※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-04 22:35:10
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 新北林口A9畢業文
時間 Sat Sep 3 14:34:36 2022
●我是南部人跑來華亞園區工作，兩年前覺得套房太小有了看房的念頭
可惜當時遇到不太優的房仲，名片印著林口區銷售第一名
但講的資訊事後反查都是錯的，買房的念頭也就不了了之
現在想想如果當時有堅持，同樣的錢我可以買三房...
但講的資訊事後反查都是錯的，買房的念頭也就不了了之
現在想想如果當時有堅持，同樣的錢我可以買三房...
有另一半，但我們生性都討厭小孩，以為自己沒有剛需
但在疫情期間養了貓、迷上室內植物
越來越覺得10坪套房完全不夠用，又想買房了
●一開始也陷入A789的抉擇
朋友提醒如果之後還會換，不如買在較精華區，之後脫手方便
租屋處在A9前段，也覺得文化三路的人行道真的舒服且公園又多
決定鎖定A9前中段
人都會想要新的事物，一開始也是從預售屋看起
昕上城、富堡仁愛、聯虹星君天耀、群祥囍、九揚、原昕吾境、春木林都看過一輪
發現兩房早賣完，連低樓層面向差的也剩不多，想買就是加價跟投資客買
很多建商也都蓋得很怪，一副就是賣給投資客的設計
還要等兩年交屋也不太適合我們
●改看中古屋，陸陸續續看了幾間，雖有不錯的但都總是差了一點
九揚華尚：A9後段，室內格局還可以，主臥稍微小一點，但大廳跟建物外觀很老氣有點無
法接受，3年屋看起來像10年屋，一坪37萬在後段價格偏高
富堡晶都：A9後段，對富堡一直挺有好感，兩房的格局也不錯，缺點是蓋在加油站旁邊，
一坪37萬在後段價格偏高
Homtel：A9中段，格局怪的恐怖，主臥大樑壓床空間又小，有看過的都知道我在講哪一間
長耀雙峰匯：A9中段，號稱公設林口最豪華，進門暗廳我直接放棄，結果兩天後房仲說成
交了，佩服買的人，這間真的很暗
長耀雙峰匯：A9中段，號稱公設林口最豪華，進門暗廳我直接放棄，結果兩天後房仲說成
交了，佩服買的人，這間真的很暗
後來在A9前段看到一間各條件都不錯，每間房及廁所有窗、朝東南、地點也好、4年屋
唯一缺點就是樓層較低
想了一晚決定下斡旋，斡旋單都還沒簽房仲就告知屋主決定漲100萬重新賣
算了一下一坪要價42萬，房仲也說這屋主一路漲1190→1298→1388，決定放棄
有點灰心，本打算改買富堡晶都那間，房仲隔天告知同建案不同棟也有要賣
看了後格局幾乎一樣，面向變成朝西北，但是樓層較高、坪數多一點、電梯多一台，開價
1350，看完隔天就下斡旋了
查到屋主當初入手價是1240，先出了1250，當晚房仲就約雙方見面
有點嚇到，這個價錢屋主應該還虧才對，雙方來回最後1275成交，換算一坪約35萬，算是
有守住附近行情...吧(?
直到簽約完都覺得不太真實，"真假，我買到房了?"
卻又滿滿的踏實感，我終於有家了
●最後講講在林口龜山住四年的心得
1. 北部冬天濕又冷，以一個南部小孩來講真的快受不了，有機會想回中南部工作，因為
整個北部天氣都很爛
2. 工作地就在龜山，塞車目前無感，每個同事都說很塞就是了。但假日的話林口位置真
的不錯，我假日喜歡到處跑，出發前本來以為要開1-2小時，結果打開google map大部分
只要30分鐘
的不錯，我假日喜歡到處跑，出發前本來以為要開1-2小時，結果打開google map大部分
只要30分鐘
3. 某些品牌或銀行在林口還沒有設點，有時要跑去台北或桃園(期待林口未來會有)
4. 之前住龜山地上垃圾很多，搬到林口這側後明顯少了很多，但這跟人民素養無關
單純新北比較有預算做這些(我猜)
5. A789的住戶不要互相酸來酸去，這三站根本是隊友好嗎
●這一路上受到很多人的幫忙，想特別感謝ILoveRiva大與femlro大
私訊問過很多A9建案問題，他們很樂於分享，也給了我不少好建議
私訊問過很多A9建案問題，他們很樂於分享，也給了我不少好建議
還有房仲M大，雖然最後不是透過他談成，但他教了我很多議價技巧以及
房仲方面的知識如果不是他我成交價應該會更高
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.60.115 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z4lL-21 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662186878.A.081.html
推 : 賺到了 以後80/坪1F 09/03 14:39
推 : 哇~~如果一坪35的話我覺得超可以!! 恭喜恭喜~~2F 09/03 14:44
推 : 北部房屋朝北冬天真的冷爆，原po不知覺得如何3F 09/03 14:49
我家朝西北 有西曬但還是冷推 : 好建商不錯4F 09/03 14:52
→ : 誰跟你隊友，A7這10年來根本沒踏進去過5F 09/03 14:53
同事住A7上班超快 也是住得很開心推 : 所以後來是買那個案？6F 09/03 15:13
推 : 1坪35滿不錯的，我也是買富堡的，恭喜7F 09/03 15:18
推 : 感覺你看房不夠久，同一案就曾看過9個月前掛1088，掛很久8F 09/03 15:54
→ : 之後不確定是否賣出下架了，近期再看到上架結果內裝小變一
→ : 點點掛1388
→ : 之後不確定是否賣出下架了，近期再看到上架結果內裝小變一
→ : 點點掛1388
推 : 剛好遇到屋主急脫手嗎？ 1240買進 1275賣出 光仲介費11F 09/03 16:04
→ : 用就倒虧了(?)
→ : 用就倒虧了(?)
推 : 推樓上13F 09/03 16:10
→ : 恭喜原po
→ : 恭喜原po
推 : 潮濕不止傷身體 房子久了也有影響15F 09/03 16:34
推 : 很多地方都漲一倍了 這屋主的價差跟賠售沒兩樣16F 09/03 16:35
推 : 雙峰匯小坪數真的很不舒服 大坪數等級不夠沒看過17F 09/03 16:41
→ : 恭喜 A789的話 我不會猶豫直接選A918F 09/03 16:43
推 : 恭喜 板上也真的一堆好人19F 09/03 17:01
推 : 恭喜買到那麼好的價格！20F 09/03 17:08
推 : 將來破百21F 09/03 17:13
推 : 說不要酸 但標題卻硬要等新北林口22F 09/03 17:30
你有點太敏感了 我家就真的是新北...推 : 前段還有一坪35的喔@@？23F 09/03 17:35
入住一段時間才來分享的推 : 推F大，印象中他以前在股版讓我受益良多24F 09/03 17:55
→ : 可能不適前段，因富堡晶都已經到中山路了!25F 09/03 17:56
推 : 你被騙了26F 09/03 18:08
→ : A789隊友？你乾脆說北北基房價一家親27F 09/03 18:57
推 : 榮耀歸我大A828F 09/03 19:17
推 : 運氣很好耶！恭喜29F 09/03 19:36
推 : 北部天氣不太好 但冬天是林口龜山更霧@@
推 : 北部天氣不太好 但冬天是林口龜山更霧@@
→ : 前段買到35真的不錯31F 09/03 19:46
推 : A9前段35很不錯耶！恭喜32F 09/03 20:09
推 : 恭喜！喜歡A9的氛圍33F 09/03 20:12
推 : 恭喜34F 09/03 20:17
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UkFH9I9h.jpg)
推 : 住過中山區 內湖 新莊…林口真的是最舒服的地方37F 09/03 21:38
→ : 林口天氣這麼潮濕 天母、士林一帶才是北台灣天氣最好的38F 09/03 21:51
→ : 冬天是背風面相對乾燥溫暖
→ : 冬天是背風面相對乾燥溫暖
→ : 認真來說北台灣都好濕40F 09/03 22:12
→ : 只是在好濕裡面去選更濕 更更濕
住過大安 中永和 整個大台北都很濕 除濕機必備→ : 只是在好濕裡面去選更濕 更更濕
不確定林口是不是更濕 但今年2-5月的雨季真的有點崩潰
推 : 我的經驗是 林口 淡水 汐止 龍潭真的還是有特別濕。這42F 09/03 22:24
→ : 是我有長期待過的
→ : 基隆聽說更崩潰
→ : 像我剛剛帶老婆去三井吃東西 我就跟老婆說 想今天這種
→ : 天氣持續太久會很崩潰 但沒下雨的時候 這邊街道漂亮 又
→ : 很涼爽
→ : 是我有長期待過的
→ : 基隆聽說更崩潰
→ : 像我剛剛帶老婆去三井吃東西 我就跟老婆說 想今天這種
→ : 天氣持續太久會很崩潰 但沒下雨的時候 這邊街道漂亮 又
→ : 很涼爽
推 : 推！A7A8A9大家都是一家人一起變好48F 09/03 22:26
→ : 不過我當初最後還是沒選擇A9 因為那時候機捷還沒通49F 09/03 22:26
推 : 賀50F 09/03 23:24
推 : 今天是颱風天 不只三井 整個北台灣都是大風大雨...51F 09/04 00:41
推 : 恭喜恭喜52F 09/04 00:50
推 : 還有差在起霧 我還叫老婆看 說好的人來了霧散了勒53F 09/04 00:54
是的 現在還是會起霧 但不是常態畢竟預算不夠 有一好沒兩好
推 : 除濕機和空調的錢不要省，濕冷真的沒什麼54F 09/04 03:58
推 : 這樣也能怪房仲？XD55F 09/04 08:13
推 : 恭喜56F 09/04 10:29
推 : 第一段哪個房仲那麼雷XD57F 09/04 11:11
→ : 林口住起來真的很爽啊 街廓整齊就贏台灣90%的市區了
→ : 花個幾萬買除濕機跟變頻冷暖就沒濕冷問題了
→ : 林口住起來真的很爽啊 街廓整齊就贏台灣90%的市區了
→ : 花個幾萬買除濕機跟變頻冷暖就沒濕冷問題了
推 : 恭喜 賺到了呀60F 09/04 11:21
推 : 恭喜61F 09/04 11:25
推 : A9前段"不錯的中古"應該也不少才對(文二那邊)62F 09/04 11:28
→ : 富保晶都太遠了(若要去華亞)
仁愛路我覺得是極限了→ : 富保晶都太遠了(若要去華亞)
推 : 我也要感謝 Iloveriva大大 回站內信，讓我比市價少64F 09/04 12:41
→ : 100萬買到相很
→ : 久的房子
→ : 100萬買到相很
→ : 久的房子
→ : 破百也想太多了 笑死67F 09/04 13:37
※ 編輯: flovel (114.44.60.115 臺灣), 09/04/2022 14:59:54--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 27
作者 flovel 的最新發文:
![]()
●我是南部人跑來華亞園區工作，兩年前覺得套房太小有了看房的念頭 可惜當時遇到不太優的房仲，名片印著林口區銷售第一名 但講的資訊事後反查都是錯的，買房的念頭也就不了了之 現在想想如果當時有堅持，同樣的錢 …67F 41推- 看了很久終於看到一間格局地點都不錯的 權狀38.78坪(車位10.246坪) 開價1298萬 我查實價登錄今年3月同一棟有成交 32.52萬/坪 我想說開到35萬 畢竟這半年房價有漲 (總坪38.78 …50F 20推
![]()
自住為前提 如果有錢當然想買100分格局的房子，但有時候就只能取捨 自住的話，大家認為自己的底線是什麼? 我自己無法接受暗廳，再便宜都是 廁所無窗→可以，現在抽風機越來越高級，乾濕分離的話幾乎30分內 …123F 64推 1噓![]()
最近看了一間預售屋，我跟另一半都挺喜歡，可惜想要的格局賣光了 在591有看到預售屋轉約 1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差 2. 要給房仲服務費 3. 實價登錄要登錄最後成交價 4. 銀 …54F 27推 1噓- 想買原廠認證二手車 有去逛了幾家，也有幾台喜歡的 有點好奇，這種原廠認證的直營店是可以殺價的嗎 會這樣問是因為常常在版上看到跟業務交手的心得文，卻好像沒有符合我狀況的 如果問了蠢問題先跟各位道歉，人生 …29F 20推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享