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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-29 02:55:06
看板 home-sale
作者 panson (潘神)
標題 [閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎
時間 Wed Sep 28 22:38:12 2022

最近好多人都在吹美金有多好賺
可是稍微算了一下感覺也沒那麼厲害耶

美金這一二十年也就在 27.5 - 35 這區間上下震盪
不像房地產或者股票有穩定向上的趨勢
代表想靠美金賺錢還不能像房地產一樣長放
必須把握時機獲利了結 要快狠準

而且好多吹美金的好像都是買不起房的
代表他們連 200 - 300 萬頭期款都拿不出來
買美金應該也就只能買個幾十或百來萬
而且是跟銀行換的 又不能像外匯商一樣開槓桿
這樣就算從 28 一路漲到 34 好了
100 萬台幣也只賺 21 萬多不是 還沒扣點差
完全不能跟這一兩年買房的報酬比吧? 畢竟房地產還有槓桿的屬性
既然這樣 為什麼現在會吹起一股換美金王道的風潮阿

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.8.123 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZD5nMv- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664375894.A.E7E.html
※ 同主題文章:
● 09-28 22:38 panson. ■ [閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎
　 09-29 13:33 ssiou. ■ Re: [閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎
→ qqphor: 買1000萬才有感吧1F 09/28 22:39
推 kusomanfcu: 我在年初的時候 有和 幫我裝潢的還有幾個朋友說要買2F 09/28 22:40
→ kusomanfcu: 美元 然後短期定存
→ kusomanfcu: 這兩個人 股票套很大
→ kusomanfcu: 兩三個人
→ NTU303150195: 賺利息吃匯損，好賺怎會輪到韭菜6F 09/28 22:41
→ kusomanfcu: 7月和他們說 看到回檔就開始拋7F 09/28 22:41
→ kusomanfcu: 一次2%的量就好
→ kusomanfcu: 就是看到nike 圖案就換回來XD
→ qqphor: 美金1元兌台幣約3%，QE又不是常常有，那裡有好賺10F 09/28 22:42
推 maypcc: 利差啊＆勝率高～11F 09/28 22:43
→ maypcc: 部位大壓下去不會有壓力，反正就25-40塊在那邊跑
→ kusomanfcu: 應該下個月底就換光了吧13F 09/28 22:43
推 bearKQG: 楊斑馬跟房部長都給送分題 不歐印美金才怪14F 09/28 22:45
→ bearKQG: 央行都講出外匯管制了 笑死
噓 kobe7785075: 漲上來才說好賺 買在27元的是有幾個 笑死16F 09/28 22:46
推 bearKQG: 股票 房地產 不都這樣講XD17F 09/28 22:49
→ kyova: 其實根本不好賺...除非你高槓桿炒匯18F 09/28 22:50
推 ceca: 不是玩外匯期貨喔?19F 09/28 22:53
→ javator: 確實就是買在27多啊，投資賺+匯差也賺20F 09/28 22:53
→ ceca: 我還以為那些玩美金的是玩外匯期貨.21F 09/28 22:53
→ qqphor: 平民百姓只是換滙而已，高手是不是都藏在科技業的財務長22F 09/28 22:56
→ qqphor: 啊......，純粹猜
→ MacD89: 股版現在在瘋美金 又有買房焦慮症24F 09/28 22:56
推 HGT7473: 短期間的穩定避險吧25F 09/28 23:03
推 ppnow: 美金是避險，匯差跟利差20幾萬少少賺，重點是等待下一次降26F 09/28 23:10
→ ppnow: 息多頭。現在股市風險太高。
→ qqphor: 房地產也是避險的工具之28F 09/28 23:11
→ qqphor: 一
→ qqphor: 叫Rites吧，但真的沒什麼人從這裡獲利，反而是買實體屋
→ qqphor: 獲利高
推 yuan1985: 外資賣台股回去買美元賺爆32F 09/28 23:13
→ ppnow: 貸款2%，美元定存3.1%，上個月30的時候買一堆。反正信用管33F 09/28 23:14
→ ppnow: 制也不能買房了，加減賺
→ ppnow: 房地產最避險但信用管制沒辦法，四間都滿了
→ ppnow: 股板酸美元的才是套牢沒錢的，還有閒錢的正常人是不會在這
→ ppnow: 時候買股票的
推 babyMclaren: 如果是定存，穩定性太高38F 09/28 23:17
→ babyMclaren: 本來資產就是投資配置，全部投美金或房產選一才奇怪
→ babyMclaren: 一個夠強勢的商品會吸走很多資金，可能導致房市冷淡
→ babyMclaren: 我倒是想問，如果明年台灣爆大通膨
→ babyMclaren: 房市是看好，還是一樣沒量？
推 maxsevenstar: 純粹短期穩賺而已，長期的確就是這個區間上下43F 09/28 23:21
→ jian0202: 這裡真的都是落後指標 央行都發新聞搞了 你才在比較44F 09/28 23:21
推 zerosum: 除非閒錢多到不知道要幹嘛 不然換匯根本賺不到什麼錢45F 09/28 23:24
推 maypcc: 美金定存我都從三四年前3%存到0.6到現在又回到3.88%了46F 09/28 23:29
→ maypcc: 是不多但用利息就可以cover房貸 還挺不錯啊
→ maypcc: 房子在川川就買好了 現在漲到這位階就看各位表演 靜待下次
→ maypcc: QE再來買 一頭賺美金匯差/定存高利 另頭房市回檔 不好嗎?
→ maypcc: *川川QE大撒幣時
推 topaaron12: 樓上你美金定存快700萬？51F 09/28 23:34
推 kevin20997: 要長期投資阿52F 09/28 23:35
推 mfcke: 主要是可以買美債等降息之後套現吧53F 09/28 23:37
→ mfcke: 美債你一次10萬美去買 也不會感到憂慮 無腦買
→ ytlintexas: 這兩年平均27.5買了很多…台幣 （幹）55F 09/28 23:38
→ mfcke: 能找到比房地產無腦的很少56F 09/28 23:38
→ mfcke: 每個月有多的錢 就是買美債丟在那 多爽
推 pagy33: 買美金沒壓力，等明後年再買房地產58F 09/28 23:39
推 swgun: 我家是直接貸款多少存多少鎂 供參59F 09/28 23:44
→ maxboy06: 租屋幣神 租屋股神 現在有租屋美金神了嗎60F 09/28 23:44
→ chouvincent: 薪水直接領美金根本沒差............61F 09/28 23:45
推 newbrain: 27.5明明沒幾天 大家是怎麼買到平均27.5的 太吹了吧...62F 09/28 23:46
→ newbrain: 重點是27.5甚至只有幾個小時ㄝ 都是27.5x
推 maypcc: 不只耶、反正利息繳手上幾間房貸都還有剩64F 09/28 23:50
噓 kobe7785075: 就說一堆只會唬爛洨的 騙人不懂美金 笑死人 到32才65F 09/28 23:51
→ kobe7785075: 在那馬後炮大吹特吹美金 27元的時候怎沒看到他在吹
推 newbrain: m大美債怎麼買的？還是etf?67F 09/28 23:52
推 topaaron12: 都有定存美金付租金了 吹很大…68F 09/28 23:52
→ topaaron12: m大 所以你美金定存3000萬？
→ ytlintexas: 美國疫情開始鎂好像28開始往下，那時換台幣虧了70F 09/28 23:53
推 maypcc: 不過我是有美金收入、也不是什麼27塊買的 就不用看成本71F 09/28 23:53
推 LINPINPARK: 我是27.75換4million出去，覺得匯差根本72F 09/28 23:54
→ maypcc: 缺台幣就去增貸、美金收入美股獲利後就定存 資產配置而已73F 09/28 23:54
推 topaaron12: 好喔74F 09/28 23:54
推 lescholar: 27、28不買現在才買的人 平常沒在關心匯率吧 又拿去存75F 09/28 23:54
→ lescholar: 定存 一不小心就忘記在有利的時點換回新台幣了
→ ppnow: 其實分散投資就是分散賭博是意思，除非你的錢多到跟巴菲特77F 09/28 23:54
→ ppnow: 一樣，但他也只有十檔，有人問他這件事，他說如果資金沒那
→ ppnow: 麼多他只會買兩三檔而且年投報可以50%。但他也說如果你不
→ ppnow: 懂沒研究，買ETF是正確的。在翻身衝刺階段應該鎖定一種標
→ ppnow: 的即可，房子或股票都行，身邊很多只買房子賺飽飽的。分散
→ ppnow: 投資是因為怕，怕是因為不懂，沒做功課投資什麼都高風險。
→ maypcc: 若自己買的美金、匯差獲利我記得要繳所得稅喔83F 09/28 23:55
→ LINPINPARK: 是一時的，本來美金就要維持一定部位84F 09/28 23:56
→ topaaron12: 我是換了四億台幣的美金85F 09/28 23:56
→ ytlintexas: 更正 *是30開始往下86F 09/28 23:56
→ ppnow: 假設只有100萬，就應該努力研究然後耐心等待出手時機，而87F 09/28 23:56
→ ppnow: 不是閉著眼睛分散投資。
→ maypcc: 要考慮一下40%級距 你獲利要打6折...89F 09/28 23:57
推 Assyla: 快狠準？ 除非你金額大到被管制，不然獲利了結可以慢慢來90F 09/28 23:57
→ Assyla: 你當是股票會來個一天10%嗎？
→ maypcc: 定存扣房貸利息後、超過儲蓄扣除額的也是要92F 09/28 23:57
推 Refauth: 量要夠大才會有感，問題是散戶就是錢少啊XD93F 09/29 00:02
推 mfcke: 我都有買欸 富邦直債 美債ETF IB直債 IB美債ETF94F 09/29 00:05
推 kusomanfcu: 一般來說....都算20%啦95F 09/29 00:07
推 mfcke: 假設又一次金融危機 基準利率到0 現在美債價值大概可以賺96F 09/29 00:07
→ mfcke: 1.5倍以上吧
→ mfcke: 我是都買長天期啦 對利率會比較敏感
推 kusomanfcu: 還有不賺匯差比較好 花掉99F 09/29 00:09
→ kusomanfcu: 可以用美元信用卡
→ CrabBro: 你太淺了，這問題廢到難以回答，可能得從基本金融知識學101F 09/29 00:14
推 Annahahaha: 人家是增貸去換美金套利，這裡看不爽就酸人租屋是怎樣102F 09/29 00:25
→ Annahahaha: ??
→ Annahahaha: 連房版都在討論鎂元，看來準備要回檔了
噓 chrischang: 美金只是保本而已…105F 09/29 01:08
→ chrischang: 現在房地產好不好賺，有誰敢說
推 dream1124: 看到這篇投客都這樣想我就放心了，美金少一人搶是一人107F 09/29 01:38
→ dream1124: 美金不神，匯差難賺，現在匯價又高，千萬不要抵押去換
→ dream1124: 沒事的沒事，今明兩年忍一下，後年又是火車頭一條
→ dream1124: 很喜歡你們現在的樣子，現在的想法
推 Harlequin727: 現在是特殊時期111F 09/29 01:58
→ Harlequin727: 股市不明朗繼續破底 通膨又高 房地產也炒高了 所以
→ Harlequin727: 相對美金現在是好的選擇 但不負責任預期 不要存一年
→ Harlequin727:  美國升息太緊湊應該24會降息
推 aaboutt: 我今年一月賣掉多餘的房子，五月出清所有的股票115F 09/29 02:04
→ aaboutt: 陸續到七月底all in所有的美金。誰和你玩股票?
→ aaboutt: 會買美金代表看衰風險性資產像是股票房地產，早出脫啦
→ aaboutt: 版上一堆人年初就賣股賣房買美金的，現在才賣慢太多了
→ aaboutt: 誰說不買房?明年後年把美金換匯回來後再買阿，現在急什麼
→ aaboutt: 留一間自住就好了啊
推 freekid: 股市先行房市後行，通常是先處理股再處理房吧121F 09/29 02:09
推 vido: 投資房子目前的利潤已經輸美元或美債 ，我自己前陣子買房，122F 09/29 02:35
→ vido: 這陣子買美金！分散風險！

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