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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-06 14:10:03
看板 home-sale
作者 yha (春天來了)
標題 Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?
時間 Thu Oct  6 12:23:38 2022


    很多人希望能利用增加房屋的持有成本
    達到抑制房價的目的

    可是不管是第一次的頭期款
    中間每個月的還款
    貸款的利息
    房屋的修繕 管理費用 改善費用
    房屋的稅金
    不管怎樣 終歸都是要花在住屋的開銷

    提高持有成本 或許房價會下降
    但是換自己買房 也是要負擔提高的持有成本
    根本沒省到 只是發洩自己現在沒有房的怒氣而已
    除非提高的持有成本造成不成比例的房價下降
    顯然這不是很合理 因為先發生的是提高成本
    後續通常是遞減而不是放大


    就算不買房租房子，單純發洩怒氣講爽的
    屋主成本高 租金上升又回歸到自己

    平抑房價最好的方法就是供給增加
    台灣各地均衡發展 大家不用擠著一兩塊小地方
    如果大家都只想住在一兩塊小地方
    最後當然是比誰有錢 用什麼招都沒用
    嘉義縣的二手屋 價錢慘不忍睹
    沒辦法發展 送你也不會去住啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.184.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZFbXCmw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665030220.A.C3A.html
※ 同主題文章:
　 10-06 01:38 ntpuisbest. ■ [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?
　 10-06 09:35 Tosca. ■ Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?
● 10-06 12:23 yha. ■ Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?
推 tfct: 減少被少數人大量持有1F 10/06 12:25
推 zks6699: 收稅，至少漲價的部分歸公2F 10/06 12:26
→ zks6699: 再轉手給租屋族
推 zaza5566: 跟空空講這些沒用 它們只想房價降又不買 講爽的4F 10/06 12:27
→ zks6699: 抑制需求也會降低價格5F 10/06 12:28
→ zaza5566: 等到持有稅被調高只會被酸傻子才買6F 10/06 12:28
→ zks6699: 要有左派傾向的政府，但不存在台灣7F 10/06 12:29
→ zks6699: 蓋太多空房，就只是資源配置錯誤，抑制其他產業發展
→ IBIZA: 收稅 然後被多收的稅再轉嫁給租屋族9F 10/06 12:31
→ IBIZA: 漲到一定程度 住不起就去住公園
→ sdhpipt: 均衡發展 所以元PO開一間台積電在嘉義縣不就好了? XD11F 10/06 12:34
→ sdhpipt: 至於說龜公喔 大家都懂的 所有動物都是平等的 豬比其他動
→ sdhpipt: 物更平等一點 這就是龜公的真相囉
→ sdhpipt: 把你的錢龜公到我的口袋裡面 爽歪歪
推 morrishh: 你說的沒錯 但是參不透的人還是一樣15F 10/06 12:36
推 zks6699: 所有的稅都是歸公16F 10/06 12:37
→ morrishh: 有些人只是羨慕忌妒恨而已 換他當房蟲就會改變心態了17F 10/06 12:37
→ IBIZA: 所有的稅都是歸公(理想上)  但從誰口袋掏出來的就不一定了18F 10/06 12:38
推 littlebroken: 看大陸2.3.4線城市那些空房...19F 10/06 12:38
→ IBIZA: 台灣房租可以這麼低 持有稅低且平穩是主要原因20F 10/06 12:38
推 zks6699: 最公平是收人頭稅，每個人固定額度，其他都有豬21F 10/06 12:38
→ forever215: 不要收稅比較好 可以藏富於民22F 10/06 12:39
→ littlebroken: 均衡發展難吧 大家都想擠那幾個保底發達的城市23F 10/06 12:40
→ zks6699: 有房的沒有比較特別，租屋的也沒有比較可憐24F 10/06 12:40
→ forever215: 什麼稅都不要收更好 要用服務就使用者付費25F 10/06 12:40
推 zks6699: 但很明顯的，現在可以買房的已經太集中於特定族群，在追26F 10/06 12:42
→ zks6699: 求社會公平性上，已經傾斜了
→ hirosuki: 728F 10/06 12:45
→ MacD89: 提高持有成本其實就是錢跑到政府手上了 政府對資金的運用29F 10/06 12:46
→ MacD89: 效率 嗯 你知道的
推 zks6699: 公平跟效率要當代的人自己選，不然西方國家不會有兩黨或31F 10/06 12:51
→ zks6699: 多黨政治，或是社會主義，但台灣不是
推 sdhpipt: 公平正義的前提是 不改變所得分配由高到低的排序33F 10/06 12:53
推 paunch: 買房子價高者得，請問哪裡不公平？有更公平的方法嗎？34F 10/06 12:53
→ sdhpipt: 所以說 絕大多數的左派政策既不公平也不正義35F 10/06 12:54
→ sdhpipt: 有興趣讀一下公共經濟學 裡面有講過
→ sdhpipt: 比如說ABC所得100萬 D所得25萬 ABC每年各繳25萬的稅 75萬
→ sdhpipt: 拿去給D使用 D稅後可支配所得變100萬 ABC變75萬 這那裡
→ sdhpipt: 公平正義了? 社宅政策明顯就是這種東西
→ sdhpipt: 個人偏見:滿嘴公平的人 心裡想的都是要當D
推 lescholar: 升遺產稅贈與稅啊 也比較不會傷害普通資力的人41F 10/06 13:03
推 cksai: 理論上持有稅百分之百 房價歸零 那就大家比能力不比背景了42F 10/06 13:07
→ testPtt: 要不要買飯吃也價高者得 沒錢餓死好了43F 10/06 13:08
推 zaza5566: 買房是特定族群？？？ 那這邊的人算什麼族群44F 10/06 13:08
→ sdhpipt: 房子用分配的 更會比背景好嗎 沒看過特權嗎? XD45F 10/06 13:10
→ sdhpipt: 買飯吃本來就價高者得 你看7-11御飯糰有多少種價格
推 morrishh: 我也想知道特定族群是什麼族群 又，沒房子的是什麼族群47F 10/06 13:12
推 littlea: 柯p早說過 平衡區域發展 擴大都更 房子多才能抑制 最核48F 10/06 13:33
→ littlea: 心是都市規劃
推 sdhpipt: 然後自己買信義路這樣50F 10/06 13:35
推 Anyotw: 阿陸有空房XD，賣不掉他會直接爛尾好嗎，對面比這邊還狠，51F 10/06 13:49
→ Anyotw: 怎麼可能給你蓋完
推 piliwu: 這幾年很平衡發展啊 中南部桃園大爆發53F 10/06 13:51
→ piliwu: 不知空空在抱怨什麼
→ MacD89: 買飯吃本來就是價高者得 這運作很久了 倒是對岸五十年前55F 10/06 13:57
→ MacD89: 示範過人民公社 吃飯不用錢 結果導致糧食浪費 再加上糧食
→ MacD89: 統購統銷(相當於價格管制 )導致供應短缺 整體事件大概餓
→ MacD89: 死三千多萬人
→ MacD89: 更正：70年前 1950s年代
→ MacD89: 只有左蠢能想得到的方法 其實中國共產黨在70年前都幫你把
→ MacD89: 實驗結果做好了
→ MacD89: 房子配發制 那能住信義區的絕對會是連xx家族和蔡xx 家族
→ MacD89: 那種的 不會是空空好嗎 其他可能會被配發去六龜或司馬庫
→ MacD89: 斯種菜比較有可能
→ IBIZA: 遺贈稅超過一定稅率就無異議65F 10/06 14:04
→ IBIZA: 遺贈稅超過一定稅率就無意義
→ IBIZA: 因為你處理贈與的成本大概就15%

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