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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-26 21:51:04
看板 home-sale
作者 bmwg8 (G8)
標題 Re: [請益] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下
時間 Wed Oct 26 16:45:44 2022

幾個月前看了國際超級房X的影片

裡面有提到今年下半年房市會冷、但成交價還是會創新高

依客觀角度來看

這個YT滿中肯的

目前房市確實如他所說的

我不曉得這版的人怎麼這麼多人討厭他

跟那個無腦空的Sway完全不同等級

今年我哥跟我表妹我都被我勸退不要買了

現在看起來他們應該很感謝我XDD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.35.38 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZMFEwyL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666773946.A.F15.html
※ 同主題文章:
　 10-26 15:12 nobody0303. ■ [請益] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下
● 10-26 16:45 bmwg8. ■ Re: [請益] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下
　 10-26 17:51 mfcke. ■ Re: [請益] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下
噓 pleaseman: 明年罵死你1F 10/26 16:47
推 Jodaro: Sway法務動起來了2F 10/26 16:48
推 DHC1115: 看來您能夠預知未來3F 10/26 16:48
推 piliwu: 自住有錢不買個中古屋根本蠢爆4F 10/26 16:48
推 ship1228: 真的，傻了才現在買，明年直接少花幾百萬5F 10/26 16:49
推 panzerbug: 有需要還是要吧，這樣看就是沒需要6F 10/26 16:50
推 antigidu: 因為踩到房蟲利益   房蟲當然很生氣7F 10/26 16:50
推 GYGY5566: 房蟲現在套高高啊，貨沒人買幻想自己依然可以賣高高8F 10/26 16:52
→ Feynman5566: 擋人財路如9F 10/26 16:52
推 antigidu: 趨勢完全講中  房蟲之前無腦黑 真是一群笑話10F 10/26 16:53
→ antigidu: 照趨勢發展下去   苦日子還沒開始咧
推 Juniorlin02: 房蟲本來就XD不要說人無腦，等下又7pupu12F 10/26 16:54
→ antigidu: 房蟲拜託多買幾間   沒人跟你搶13F 10/26 16:54
推 freekid: 你如果勸退的是蛋殼預售那沒話說，但如果是蛋黃中古你就14F 10/26 16:54
他們都是看預售屋
→ freekid: 是在扯你家人後腿15F 10/26 16:54
推 panzerbug: 好喔，我蠻希望北部重劃都跌回19水準，這樣大家都得利16F 10/26 16:54
推 GYGY5566: 沒事的，ceca大會時不時上來開示17F 10/26 16:55
※ 編輯: bmwg8 (1.200.35.38 臺灣), 10/26/2022 16:57:13
推 piliwu: 你還在租屋就是在維護房蟲利益啊18F 10/26 16:59
噓 frowning1226: 趁機幫超級房仲打廣告要說19F 10/26 17:00
推 psw: 這裡就算玉山也會跟你說不買會後悔20F 10/26 17:03
推 panzerbug: https://i.imgur.com/Zkbr0Uu.jpg21F 10/26 17:04
→ panzerbug: 玉山氣象站，view超好
→ panzerbug: 爬玉山再也不用抽排雲，直接入住北峰山莊
[圖]
推 McDonaldboy: 房蟲就是不聰明才會看不起啊@@24F 10/26 17:09
推 amordelcor: 玉山我會買呀 不過我想一坪可能要幾千萬 國際盤的東西25F 10/26 17:10
推 slg: 貌美請教一下，超級房仲說得很準，所以你認同下半年房價創新26F 10/26 17:11
這就是他客觀的地方，房子不可能一夕狂跌，建商屋主都會撐，但是能撐多久，用合理邏輯來推斷確實明年下修的可能性極高
→ slg: 高，那被你勸退的人為什麼會感謝你？真心不懂耶！27F 10/26 17:11
→ piliwu: 玉山超熱門常常滿租好嗎28F 10/26 17:11
→ jian0202: 房板教徒熱身中......29F 10/26 17:12
→ slg: 這表示上半年買比下半年便宜不是嗎？30F 10/26 17:12
→ piliwu: 能開放買我一定去買，未來要住山莊用競標的錢多的31F 10/26 17:12
→ piliwu: 住不要抽籤
→ piliwu: 抽籤是最沒效率的方式有朋友抽了12次才中
推 panzerbug: 要說真的沒人要買應該是西部海邊地層下陷的偏鄉34F 10/26 17:14
噓 stellvia2359: 看這種尻槍頻道不如想想怎麼多賺一點，如果房價3035F 10/26 17:15
看你留言，才顯得他客觀，因為他不會講什麼等越久降越多這種空話，他講的升息後2～4年是相對低點可以入場，而你只會不理性的亂扯
→ stellvia2359: 年後才是低點你就等30年嗎？人生有幾個30年？36F 10/26 17:15
推 freekid: 那個youtuber一半在演戲一半是知識水平有限，他一直想從37F 10/26 17:15
→ freekid: 貨幣政策解釋房市，但講升息結果連fomc是什麼都不知道，
→ freekid: 拿國外房產對比但看來也不懂國外房產規則。一半演戲的部
→ freekid: 分是我知道他早期回留言，台灣房市有些觀念他懂但影片講
→ freekid: 的不是那麼一回事，他是在找客群，講這些客群舒服的話，
→ freekid: 你覺得他中肯那你可能要小心
推 kizz: 主要是引用的統計數據其實不是很對齊。如果信的就真金白銀下43F 10/26 17:15
→ kizz: 去操作看看。 反正投資市場自己負責，結果論。
推 freekid: 房版你找某些發文的含金量跟他完全不是同一個等級45F 10/26 17:17
→ ssiou: 吃瓜觀眾繼續看多殺多，笑死46F 10/26 17:17
※ 編輯: bmwg8 (1.200.35.38 臺灣), 10/26/2022 17:19:35
推 Tattoo: 沒下場打球的都說得一嘴好球。47F 10/26 17:19
噓 etnie: 房價會創新高，沒買的人幹嘛感謝你？邏輯已死48F 10/26 17:21
他早就講了，今年就是抓最後上車的，明年就是開始跌
推 zzz50126: 靠腰他半年多前說要7折買房欸 現在變還會漲喔？？？49F 10/26 17:21
很明顯你就是在斷章取義，他早就講升息後的2.3年後會有低點，何時說過今年可以7折賣
→ zzz50126: 然後要買預售 你預測不會跌價 那你不先去選採光格局好的50F 10/26 17:23
→ zzz50126:  等之後再來撿剩下的 這篇文到底要表達什麼？？
※ 編輯: bmwg8 (1.200.35.38 臺灣), 10/26/2022 17:24:00
推 ship1228: 選完然後跌五年?跌到交屋?52F 10/26 17:25
→ zzz50126: 還是你覺得現在你現金留多一點可以在熊市賺錢 那可以一53F 10/26 17:25
→ zzz50126: 輩子租房就好啦 買房對你而言是爛投資 你投資高手欸
→ zzz50126: 原po文章就預測成交價會創新高 可沒有預測會跌5年
→ gusser: 成交價創新高為什麼要感謝你？56F 10/26 17:26
你覺得預售屋後續還能繼續創新高，那現在怎麼不去買
※ 編輯: bmwg8 (1.200.35.38 臺灣), 10/26/2022 17:26:36
→ gusser: 邏輯不通57F 10/26 17:26
※ 編輯: bmwg8 (1.200.35.38 臺灣), 10/26/2022 17:28:05
推 yesyesyesyes: 他說的根本超級空洞啊，升息就會跌，然後人家問他新58F 10/26 17:28
→ yesyesyesyes: 竹的行情，他就說對行情不熟，看得是國際情勢，這種
→ yesyesyesyes: 言論是在幹嘛
※ 編輯: bmwg8 (1.200.35.38 臺灣), 10/26/2022 17:29:12
推 stilu: 不買是因為沒錢吧61F 10/26 17:29
→ yesyesyesyes: 他現在最新言論是2024就會下跌，買房再等等，下面一62F 10/26 17:29
Ceca也早講了預售不要碰，投資客老早就不碰預售了，他也說了投資客後面就是降低獲利出場，有些人就是愛扭曲別人意思，希望房價下跌並不等於希望房價崩盤
→ yesyesyesyes: 堆空空就高潮了，慢慢等吧63F 10/26 17:29
推 slg: 要不要等成交創新低再來發文說別人感謝你啊！搞不好他們現在64F 10/26 17:30
→ slg: 幹在心裡口難開耶！
推 littlea: 準個屁66F 10/26 17:31
噓 NightxFrog: 商品會崩跌，就是沒人要67F 10/26 17:32
→ slg: 客觀事實是成交還在創新高，預測接下來會跌叫主觀的預測。你68F 10/26 17:33
價量背離本來就是個很嚴重的警訊
→ slg: 的YTer很客觀沒問題，但是別人感謝你根本是你主觀的幻想69F 10/26 17:33
※ 編輯: bmwg8 (1.200.35.38 臺灣), 10/26/2022 17:34:55
噓 Kakeron: 那個垃圾房仲說的話能信？70F 10/26 17:35
噓 darkdogoblin: 他的客群在八掛吧，這邊高手太多，走錯了地方71F 10/26 17:35
→ italwayswin: 他講的是大行情會跌啊 各區行情不一他沒研究當然沒72F 10/26 17:37
→ italwayswin: 辦法細回答。就像你說大盤會跌然後我問你宏達電會不
→ italwayswin: 會漲，當然就會叫你去問有研究的人啊 這樣回答有問
→ italwayswin: 題嗎？ 難道你全台各地行情都懂？
噓 darkdogoblin: 那有屁用，你買房子看大盤嗎？不是看地點格局樓層76F 10/26 17:39
→ darkdogoblin: 大盤跌，你想買的漲，然後你會找跌的買嗎
→ italwayswin: 你理解力是不是有點問題…XD78F 10/26 17:41
推 omegaisgod: 大方面的資金派對早就結束了79F 10/26 17:41
噓 Kakeron: 會信他的理解力才有問題吧80F 10/26 17:42
→ aqaq123: 我預測的話十個月後高雄台南整體會跌，這樣可以嗎81F 10/26 17:42
推 amordelcor: 玉山山頂開放購買 我敢說看這版的沒人買得起 XDDD82F 10/26 17:43
→ aqaq123: 就看就看好房網好了，還是還有其他的指數嗎83F 10/26 17:44
推 zzz50126: 要看漲看跌都可以 但你不要在一篇文裡面同時看漲又看跌84F 10/26 17:47
漲跌本來就有時間點，為什麼不能一起講呢
推 rain90104: 房仲們要來酸你了 別怕 兩年後見真章85F 10/26 17:49
推 pxycho: 對，他超中肯的，拜託你一定要持續收看並且跟著他操作，86F 10/26 17:50
→ pxycho: 一定喔！
→ kay1212: 因為要選舉了88F 10/26 17:54
→ aqaq123: 選舉應該要讓房價漲才對吧89F 10/26 17:55
噓 DwyaneWade: 雙北根本還在漲90F 10/26 17:56
推 McDonaldboy: 笑死一堆蟲蟲跳出來無腦噓 要噓也用點說服人的理論吧91F 10/26 18:03
→ McDonaldboy: 只會情緒發言跟恐慌難怪都被看不起
→ kusomanfcu: 為什麼要自介智商93F 10/26 18:05
噓 Kakeron: 那傢伙只會拿一些似是而非的東西來講，你說房價沒跌，他94F 10/26 18:07
→ Kakeron: 跟你說他看大環境，那他怎麼隨便找幾間上漲的房說政府放
→ Kakeron: 任炒房？ 自己以管窺天可以別人就不行？
推 McDonaldboy: 所以樓上承認自己以管歸天（笑97F 10/26 18:11
→ McDonaldboy: 窺*
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 10/26/2022 18:21:21
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 10/26/2022 18:22:52
噓 frowning1226: 記得跟好超級房仲操作，我看好你99F 10/26 18:27
推 bennybennyb: Ceca暗暗笑你100F 10/26 18:39
笑？cece不曉得講多久不要買預售了
噓 bms: 還來洗流量啊101F 10/26 18:57
→ yesyesyesyes: 你有看他的影片嗎他最新的是在廣告泰國的房子有多棒102F 10/26 19:08
→ yesyesyesyes: ，靠腰，幾年前才套了一堆台灣人，現在推廣這個是要
→ yesyesyesyes: 害人嗎
推 yesyesyesyes: ita的回覆真的不是在反串嗎？你把角色代替成股市vs
→ yesyesyesyes: 股票就知道荒繆在哪
噓 KrisNYC: 不好意思畢竟房版純投資客大概1/3不到 那個yt還是別推吧107F 10/26 19:33
自住選擇相對低點入場，有衝突嗎
推 heryi: 他提的不是只是房市冷。108F 10/26 19:48
→ heryi: 是整體經濟在縮表導致萎縮啊
→ s26492755: 預售一直都不推 但我會推身邊的人去買中古屋 現在新一110F 10/26 19:55
→ s26492755: 點的
噓 sspider0829: 記得照房仲不要買啊 明年底再來發一次文 加油啊112F 10/26 19:56
推 benny1990615: 竟然有人會被他騙......113F 10/26 19:59
竟然有人覺得現在去追預售是正確的
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 10/26/2022 20:50:56
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 10/26/2022 20:51:47
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 10/26/2022 20:52:50
→ hide0325: 我只知道錢在自己身上，還要讓人教你操作是智障114F 10/26 21:26
推 meredith001: 他的頻道就理論為主 但是在地特性就不行115F 10/26 21:32
→ meredith001: 大方向正確 但是個案太多就容易爆炸
→ meredith001: 他當初2020年3月多說房價要起飛算先知了
→ meredith001: 然後他底下的留言就幾乎都當初的sway信徒
推 KrisNYC: 有喔 因為基本上只有買到很外圍高價預售屋的會賠119F 10/26 21:42
→ KrisNYC: 而且這波回檔我覺得到明年q2而已 再久也不超過q4
→ KrisNYC: 自住你要抓低點進來非常難抓 差價也小 不如擇你所好
→ KrisNYC: 新莊2016跌到2019 不要取最高最低價 也才跌15%~20%左右
→ KrisNYC: 你現在自住客東挑西挑又只有3~5季給你挑物件 能挑多便宜

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1樓 時間: 2022-10-28 06:37:56 (台灣) 
→
high0323
　 10-28 06:37 TW 
2025年後蛋白區不太妙吧？基本上老年社會越往都市靠那些醫療不方便的區域沒老人喜歡,但這是自住想法資金潮難說因為大家都想發財，房市已是金融商品不能用理性去看待
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