※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-05 17:54:35
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作者 標題 [情報] 房版投資高手如何處理壓力,面對壓力?
時間 Sat Nov 5 10:23:20 2022
房版的投資高手
手上控制的金額都是非常大的, 小則幾千萬,大則數億或數十億
大部分都是跟銀行借,更有所謂類似"負債"的感覺
在面對&處理這樣龐大的金錢或資產時,所面對的壓力是不小的
在面對&處理這樣龐大的金錢或資產時,所面對的壓力是不小的
想請教像Ceca大和房版投資高手
平常都何處理壓力,面對壓力? 甚至是如何提升自己的抗壓力?
請益版上高手,謝謝
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→ : 每天念一百次「台灣不一樣、房子不會跌」...... 靠信仰1F 11/05 10:27
推 : 等你身價十幾億，就懂了2F 11/05 10:27
推 : 只要金流抓好，壓力都是租客的...3F 11/05 10:31
推 : 增加自己的實力 另外做好功課 其他就隨緣4F 11/05 10:31
推 : 我沒壓力不用面對.5F 11/05 10:32
→ : 銀行才借一點點錢給我要甚麼壓力.
→ : 並且,你有中長期規劃,又怕甚麼壓力.
→ : 銀行才借一點點錢給我要甚麼壓力.
→ : 並且,你有中長期規劃,又怕甚麼壓力.
推 : 噗 ... 這要教也學不來吧 每個人的成長、經歷、環境、8F 11/05 10:33
→ : 家庭、抗壓 都不同
→ : 家庭、抗壓 都不同
推 : 少來 跳國標也有壓力阿10F 11/05 10:33
→ : 我那斯達克正二要放一兩年,阿你說這一兩年漲跌有啥壓力?11F 11/05 10:33
→ : 跳國標壓力跟這個差那麼多.
→ : 跳國標有壓力...那努力練舞阿..XD
→ : 你如果投資有壓力...難道你更努力投資?
→ : 有拉,玩恐怖VR會有龐大壓力,所以我選擇..
→ : 逃避....不玩....馬的機八毛恐怖
→ : 另外,現在房市,我早就都轉到老屋去了.
→ : 有風險的又不是我的物件..XD.
→ : 你不用問我...你應該去問這半年買預售屋的.
→ : 我只有在期待之後賣掉哪間可以賺多少,然後又準備布局哪邊.
→ : 跳國標壓力跟這個差那麼多.
→ : 跳國標有壓力...那努力練舞阿..XD
→ : 你如果投資有壓力...難道你更努力投資?
→ : 有拉,玩恐怖VR會有龐大壓力,所以我選擇..
→ : 逃避....不玩....馬的機八毛恐怖
→ : 另外,現在房市,我早就都轉到老屋去了.
→ : 有風險的又不是我的物件..XD.
→ : 你不用問我...你應該去問這半年買預售屋的.
→ : 我只有在期待之後賣掉哪間可以賺多少,然後又準備布局哪邊.
推 : 沒錢的才有壓力！版上都拿閒錢投資～21F 11/05 10:38
→ : 叫你們不要碰新屋和預售屋..要聽阿.22F 11/05 10:39
→ : 你們很愛中一個計..."建商明天要賣40,今天賣你36買到撞到"
→ : 阿你就簽下去了...
→ : 建商明天賣多少對你重要性比不過.
→ : 你要賣的時候,二手市場人家賣多少..你能賣多少的問題.
→ : 你不是建商,你轉賣可沒有代銷中心+咖啡+漂亮大姊姊服務.
→ : 建商賣40,你以為你可以跟賣40??
→ : 但是如果有人買旁邊建案買30,轉單32...
→ : 那你買36你就要排在他後面了,他賣掉才會輪到你.
→ : 他賣不掉,那你就要被套了.
→ : 你們很愛中一個計..."建商明天要賣40,今天賣你36買到撞到"
→ : 阿你就簽下去了...
→ : 建商明天賣多少對你重要性比不過.
→ : 你要賣的時候,二手市場人家賣多少..你能賣多少的問題.
→ : 你不是建商,你轉賣可沒有代銷中心+咖啡+漂亮大姊姊服務.
→ : 建商賣40,你以為你可以跟賣40??
→ : 但是如果有人買旁邊建案買30,轉單32...
→ : 那你買36你就要排在他後面了,他賣掉才會輪到你.
→ : 他賣不掉,那你就要被套了.
推 : 都高手了還談什麼壓力大，二三流的才壓力大32F 11/05 10:41
→ : so...不要中那種貪小便宜的銷售話術策略好嗎.33F 11/05 10:41
→ : 就說不要買預售屋不要買新案,價差太大.
→ : 硬要為了"同一個案子買得比別人便宜"而入坑..XD
→ : 投資的時候,價格判斷要"由下往上看"不要由上往下看.
→ : 你買這個東西,你要賣的時候,是看拍賣市場最便宜的多少錢.
→ : 而不是最貴的多少錢.
→ : 最便宜1000最貴1500.
→ : 就說不要買預售屋不要買新案,價差太大.
→ : 硬要為了"同一個案子買得比別人便宜"而入坑..XD
→ : 投資的時候,價格判斷要"由下往上看"不要由上往下看.
→ : 你買這個東西,你要賣的時候,是看拍賣市場最便宜的多少錢.
→ : 而不是最貴的多少錢.
→ : 最便宜1000最貴1500.
推 : 所以the one應該買來住就算沈沒成本 沒人想買二手的吧40F 11/05 10:44
→ : 你必須抓最多你的賣價就是1000.41F 11/05 10:44
→ : 那個1500的是雲煙..通常我連看都不看我也不知道他最貴多少.
→ : 我在看市場的時候,貴的掛賣通常都直接忽略.
→ : 只看最便宜賣多少...我成本一定要比它便宜!!!
→ : 那個1500的是雲煙..通常我連看都不看我也不知道他最貴多少.
→ : 我在看市場的時候,貴的掛賣通常都直接忽略.
→ : 只看最便宜賣多少...我成本一定要比它便宜!!!
→ : 炒房大咖根本不怕不景氣好嗎？比較怕吃大餐噎死這種意45F 11/05 10:48
→ : 外。
→ : 外。
推 : Drink God damn nice tea and eat god damn fresh fish47F 11/05 10:50
→ : 房子拿去跟銀行把現金再拿出來套利就無感了48F 11/05 10:54
推 : 壓力都是房版魯空幻想你有的，很會替別人擔心 XD49F 11/05 10:58
推 : 有壓力睡太久醒來發現晚上了50F 11/05 10:59
→ : 不夠大，不然天就亮了51F 11/05 11:04
→ : 太菜了52F 11/05 11:08
推 : DSCR 跟儲備資金控制好, 每天睡到自然醒53F 11/05 11:11
推 : 逆向操作,壓身家賣老婆槓桿全開空台股,房市自然沒有壓力54F 11/05 11:13
推 : 只要控制收租>每月繳的貸款...根本不會有壓力..55F 11/05 11:20
→ : 股票壓力才大吧...= =
→ : 股票壓力才大吧...= =
→ : 處理它、面對它、轉給他（她）57F 11/05 11:22
推 : 問那個c什麼的58F 11/05 11:26
噓 : 造神拜神請入是指定主神的廟，不然就不要指定59F 11/05 11:28
推 : 利息是租客在繳，顧好租金就好，不要屋況放爛。60F 11/05 11:38
→ : 買的時候先盯好利息保障倍數，成敗大概就確定了
推 : 我覺得不動產一開始買入的選擇最重要，住宅或商用
→ : 選擇住宅的話是什麼型態，single family or duplex
→ : /multit
→ : 然後就業狀況 人口狀況
→ : 買的時候先盯好利息保障倍數，成敗大概就確定了
推 : 我覺得不動產一開始買入的選擇最重要，住宅或商用
→ : 選擇住宅的話是什麼型態，single family or duplex
→ : /multit
→ : 然後就業狀況 人口狀況
推 : 唱歌66F 11/05 11:43
→ : 房勇者
→ : https://i.imgur.com/dRmL82w.jpg
→ : https://i.imgur.com/T4Ayt2C.jpg
→ : 房勇者
→ : https://i.imgur.com/dRmL82w.jpg
→ : https://i.imgur.com/T4Ayt2C.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dRmL82wh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/T4Ayt2Ch.jpg)
→ : 比如說現在的家庭結構買四房可能沒買兩房的租金單價70F 11/05 11:44
→ : 之類的
→ : kuso大那個是哪一篇呀XD
→ : 之類的
→ : kuso大那個是哪一篇呀XD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qVHV9Jmh.jpg)
推 : ceca是走生意型態，接低不追高，控制財務槓桿，儘量避75F 11/05 11:48
→ : 開易被炒作的新房預售屋，這跟賭一把的少年房神走的路
→ : 剛好相反…
→ : 開易被炒作的新房預售屋，這跟賭一把的少年房神走的路
→ : 剛好相反…
→ : 有人是拿媽媽的錢，更擔心被罰跪或不準吃晚餐吧78F 11/05 11:50
推 : 投資用閒錢, 真的沒壓力79F 11/05 11:57
推 : C大都是睡到自然醒 你在那邊擔心他會不會太好笑XD80F 11/05 12:00
推 : 推一下那個改版房勇者XD81F 11/05 12:10
推 : 我今年房子漲了拿去轉增貸投資型房貸撿股蟲屍體 只有一82F 11/05 12:10
→ : 個字爽而已 哪來壓力
→ : 個字爽而已 哪來壓力
推 : 心態問題別人教不來吧 應該是自己去累積經驗慢慢學84F 11/05 12:32
→ : 習 爬文沒用
→ : 習 爬文沒用
→ : 其實...我媽想吃貨...XD...86F 11/05 12:36
→ : 所以我叫她最近去做轉貸...
→ : 所以我叫她最近去做轉貸...
推 : 用點腦袋就穩賺不賠的東西，哪來的壓力88F 11/05 12:59
推 : 高點出貨 0壓力 , 高點接刀 ∞壓力89F 11/05 13:07
推 : 上網洗腦 灌輸信仰 當seafood 騙腦粉/韭菜進場接刀90F 11/05 13:19
推 : 繼承仔等爸媽往生，一輩子的壓力91F 11/05 13:25
推 : 跳國標就是用努力越有壓力阿 都沒練跳的雞巴爛有啥92F 11/05 13:54
→ : 壓力 努力練越怕失誤變白努力
→ : 壓力 努力練越怕失誤變白努力
推 : 買房沒壓力，因為價格多少已經決定獲利94F 11/05 14:03
→ : 但是裝潢階段會有壓力，工班拖個幾周，就想到租金少了
→ : 多少多少
→ : 但是裝潢階段會有壓力，工班拖個幾周，就想到租金少了
→ : 多少多少
→ : 壓力是租客又不是我97F 11/05 14:10
噓 : 上房板發廢文98F 11/05 15:02
推 : 我都是找展間漂亮小姐姐99F 11/05 15:08
推 : 睏霸數錢何來壓力100F 11/05 15:41
→ : 真乖XD101F 11/05 16:07
→ : C大可能繼承者 所以沒感覺102F 11/05 16:11
→ : 窮人壓力大
→ : 窮人壓力大
推 : C卡是不是在臭二蟲林北啊？104F 11/05 16:39
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