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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-26 19:17:22
看板 home-sale
作者 chanel1259 (kimkim)
標題 Re: [請益] 鄰居家水管經過我家，怎麼處理？
時間 Wed Apr 26 08:15:03 2023

※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: 小弟最近整修房子，把地板打掉重做，神奇的是在不可能的地方打到一隻水管，原本以為
: 是自家水管，結果關了水塔後依然噴水，
: 這才發現是隔壁鄰居的水管，因為當初兩棟是一起蓋的，發生這種事也不意外了，但問題
: 來了，這個房間有一面牆跟隔壁共用，
: 原本就覺得隔壁用水時會有些微的聲音，雖然不到非常大，但是夜深人靜時還是明顯聽到
: ，所以原本就想趁這次裝修做個隔音牆，
: 結果現在發現這條水管奇蹟的經過我家地板（沿著牆壁），跟鄰居說後，對方說自己前年
: 才剛做衛浴，不可能再打掉磁磚遷管線，所以目前分成兩派：
: 1. 把水管封了，請鄰居想辦法牽明管，一來減少以後水管破裂滲水風險、二來明管是在
: 他家不再共用壁內水聲問題一勞永逸。
: 2. 把這隻管用隔音跟阻尼片包好埋回去，然後一樣做隔音牆起來。
: 其實家人都偏向1方案，但是這樣就跟鄰居撕破臉了吧？畢竟封下去，他家輕則三樓以上
: 沒水、重則全家沒水。
: 想請問各位大大有什麼好看法或建議嗎？

對方不是故意把水管埋在你家，貿然封管斷水這步不是最好的，國家之間都可能因斷水打
仗了，有沒有強制他人自由這需要法律人專業見解，你還是要好好跟他談，存證信函要寄
，就算要封管也要盡到告知義務，不然未來真的鬧上調解庭會吃虧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.245.85 (臺灣)
※ 作者: chanel1259 2023-04-26 08:15:03
※ 文章代碼(AID): #1aI6q9-z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682468105.A.FBD.html
※ 同主題文章:
　 04-25 23:42 MaxA. ■ [請益] 鄰居家水管經過我家，怎麼處理？
● 04-26 08:15 chanel1259. ■ Re: [請益] 鄰居家水管經過我家，怎麼處理？
　 04-26 11:16 kuosos520. ■ Re: [請益] 鄰居家水管經過我家，怎麼處理？
　 04-26 12:11 jamo. ■ Re: [請益] 鄰居家水管經過我家，怎麼處理？
推 kill2400: 一起蓋要不要先確定不是建商拉的嗎？然後也確保自己家沒1F 04/26 08:19
→ kill2400: 有水管通過他們家...
→ kill2400: 阿如果剛好自己家的糞管通過他們家的話怎麼辦...
推 jackchi: 你就用1看鄰局會怎麼反擊你，台下等看戲4F 04/26 08:32
推 yiliang1107: 推一樓，先確認管線是不是原始設計5F 04/26 08:33
推 kill2400: 看吧 會叫原原po選1的是有問題的阿 要面對鄰居的是原原p6F 04/26 08:50
→ kill2400: o根本不是鄉民 而且原原po是找到鄰居過來的管線 那自己
→ kill2400: 家有沒有可能也有推過鄰居的管線這不用釐清嗎？
→ kill2400: 經過
推 yiliang1107: 十之八九是建商設計時蓋的10F 04/26 09:05
→ yiliang1107: 哪有可能鄰居後來跑去他家埋管
→ ballcat: 改跟污水共管12F 04/26 09:13
推 askey: 推這篇~先弄清楚整體管線的狀況吧13F 04/26 09:28
→ askey: 台灣老房子都沒管線配置圖~很慘的
推 YukiTW: 一定是建商挖的，你鄰居會跑到你家埋管嗎？15F 04/26 09:40
推 chigo520: 就不要電線什麼的也有經過對方家16F 04/26 09:40
→ yiliang1107: 這篇推文正常多，看原文ㄧ開始推文嚇到17F 04/26 09:41
賭1就不要真的遇到有病來潑汽油還能趴趴照嚇死
※ 編輯: chanel1259 (49.215.45.38 臺灣), 04/26/2023 09:48:34
推 rexluo: 就算是建商蓋的，房子是你的，不認為處理自己房子內的東18F 04/26 09:48
→ rexluo: 西會有問題，看原文鄰居那態度，我二話不說手續做足就封
→ rexluo: 掉，別人家怎樣不是我的事，不用縱容別人的自私
推 e65947: 我老家還兩家共用一條污水管 有夠神奇21F 04/26 09:49
推 leptoneta: 鄰居的態度哪裡有問題?22F 04/26 09:52
推 rexluo: 他連考慮都沒直接叫人隔音包一包塞回去，不會替自己的水23F 04/26 09:55
→ rexluo: 管造成別人不便感到抱歉？
→ amordelcor: 大家是沒遇過壞人？ XD 直接封 壞人可能也直接把你家25F 04/26 09:55
→ amordelcor: 門口封了
→ yiliang1107: 鄰居房子買來管線就這樣走27F 04/26 09:55
→ yiliang1107: 今天突然鄰居要我自費花錢走明管
推 rexluo: 那也要商量要多少時間牽走阿，屋主都發現主張了29F 04/26 09:56
→ yiliang1107: 鄰居態度滿合情合理吧30F 04/26 09:57
推 kill2400: 我買房子來誰沒事會去看我管線怎麼走的喔  買大樓的難不31F 04/26 09:57
→ kill2400: 成整張圖都要去看喔
→ leptoneta: 原文沒說是鄰居建議 不要腦補33F 04/26 09:58
→ yiliang1107: 萬一原po也有管線經過鄰居家要怎麼辦？34F 04/26 09:58
→ leptoneta: 那不就自認應注意 能注意 而不注意?35F 04/26 09:58
→ kill2400: 而且很多以前舊大樓的管線都集中到2樓轉 那2樓是不是可36F 04/26 09:58
→ kill2400: 以直接封掉管線？
→ yiliang1107: 傷害來傷害去，不是處理事情的方法38F 04/26 09:59
推 rexluo: 以前的事已經發生不代表不用去更正，屋主可以有權力維護39F 04/26 10:00
→ rexluo: 自己產權
推 piolet: 先去問問鄰居老住戶41F 04/26 10:01
推 inconspicous: 只建議搬家，難保鄰居不是個瘋子42F 04/26 10:01
→ rexluo: 它現在不是透天嗎？43F 04/26 10:01
推 kill2400: 以前的事？是建商蓋的 屋主會知道喔？44F 04/26 10:01
→ kill2400: 再者原原po能保證自己家沒有管線走到鄰居家嗎？
推 qqq7840: 沒有要他傷害來傷害去，是先溝通無法溝通再用存證信函告46F 04/26 10:02
→ qqq7840: 知對方自己的處理方法。如果雙方僵持不下就用法律解決而
→ qqq7840: 已。至於什麼壞人，難道比較壞就可以不用溝通協調嗎？那
→ qqq7840: 以後大家都不用處理事情了，都怕遇到壞人就算了
→ kill2400: 阿我就問如果糞管剛好走到隔壁去怎麼辦？50F 04/26 10:02
推 rexluo: 知道也罷不知道也罷，現在屋主發現了，為什麼不能處理？51F 04/26 10:02
推 qqq7840: 糞管剛好走到隔壁就處理啊。52F 04/26 10:04
→ frank111: 就既有的設計是要處理個X阿53F 04/26 10:04
推 chigo520: 可以處理阿但不是那種什麼直接封掉54F 04/26 10:04
→ frank111: 現在大樓的糞管都是明管經過樓下屋內天花板55F 04/26 10:05
推 kill2400: 那二樓以後是不是只要有管線全部封掉？56F 04/26 10:05
→ frank111: 樓下可以要求樓上改管嗎?樓下可以封樓上的糞管嗎?57F 04/26 10:05
推 EminemK: 這叫溝通?這是叫隔壁吞下去吧  人家不是也說才剛重做而已58F 04/26 10:05
推 Arnol: 管線路過我家牆邊就可以全封掉嗎XDDD59F 04/26 10:06
→ frank111: 你家樓下按門鈴說你家拉屎沖水太吵，你會覺得他是神經病60F 04/26 10:06
→ frank111: 還是給他一筆錢去把屎管包起來做隔音?做人不要雙標
→ kill2400: 二樓一堆管線難不成我裝潢的時候全部封掉嗎？62F 04/26 10:07
推 rexluo: 原文是透天多層的吧，不是上下樓，看清處，手續做足都沒63F 04/26 10:07
→ rexluo: 用封掉有什麼不對
→ frank111: 一樣阿，樓下屋內的所有權是樓下的阿，樓下主張樓上的管65F 04/26 10:08
→ frank111: 路不該經過他們家室內，依你的認知，這說法合理阿
推 leptoneta: 侵權啊 想要拿錢填補對方損害嗎67F 04/26 10:09
→ kill2400: 原po就說一起重蓋的 那就是可能同一個建商拉的 說不定設68F 04/26 10:09
→ kill2400: 計圖也有送市政府審核過了 那怎麼辦？
推 gm3252: 你家被違停擋住都要報警才能處理了，水管這種東西怎麼可70F 04/26 10:12
→ gm3252: 能直接封掉沒事
→ amordelcor: 告市政府呀？！72F 04/26 10:12
推 qqq7840: 所以要先去確認有什麼法律風險。不是你認為合理就合理73F 04/26 10:13
推 kill2400: to gm 依照酸民的說法要把車封掉 然後再寄存證信函74F 04/26 10:13
推 a76126: 建商蓋的話真的不需要鬧翻，現在大樓樓上管線也都會在樓下75F 04/26 10:14
→ a76126: 天花板裡喔 但如果事後才改那就不用客氣 但機率不大
→ kill2400: 可以告 那就要先保留現場不能在裝潢  然後看法院怎麼處77F 04/26 10:15
→ kill2400: 理了？ 法院宣判下來才能做後續的動作
推 askey: 台灣建商什麼奇葩蓋法都有可能79F 04/26 10:17
→ airjade: 建議照原有方式復原即可，同時也要告訴他這條水管是他專80F 04/26 10:18
→ airjade: 有，他要負責維護，萬一日後漏水，他要負起全部責任
推 ppp0003: 這篇推文正常多了，一堆站著說話腰不疼的82F 04/26 10:27
推 inconspicous: 負不負責也不是單方面說了算，他也可以說是你施工造83F 04/26 10:27
→ inconspicous: 成的，反正最後還是打官司
推 william826: 做人不用這麼78 既然鄰居和和氣氣不好嗎 又不是底層85F 04/26 10:49
→ william826: 整天是是非非沒事幹
推 GGWP2014: 原推文一堆來鬧的吧 嘴砲而已87F 04/26 10:49
→ william826: 隔音弄一弄 請師傅補強就好88F 04/26 10:50
推 pauline11: 推89F 04/26 10:54
推 yesyesyesyes: 在說幹話嗎？原Po家裡在裝潢，怎麼可能等到法院判決90F 04/26 10:58
→ yesyesyesyes: 下來？難不成家裡的工程要這樣開天窗下去喔
→ yesyesyesyes: 原Po 擔心的就是之後漏水糾紛怎麼辦，現在鄰居看起
→ yesyesyesyes: 來就是兩手一攤啦，反正漏水也是在原Po 家裡發生的
推 ytwu: 推，這十之八九是建商搞出來的，其實鄰居也很無辜，也難保94F 04/26 11:01
→ ytwu: 原原po家會不會有什麼管在鄰居家。以前建商蠻多亂搞的，我
→ ytwu: 阿姨家透天沒化糞池，大概糞管通到某個倒楣的鄰居
推 kill2400: 我也是回應上面有人說告阿 告就是保留現場阿 等法院判決97F 04/26 11:04
→ kill2400: 下來才能動作 錯了嗎？
推 e22346845: 把隔壁也買下來，結案99F 04/26 11:10
推 frank111: 封管硬幹，最後法院判建造時的既有設計不可歸責，要求100F 04/26 11:20
→ frank111: 他恢復原狀，爽死，地板拆掉管路接回去
推 kill2400: 樓上是的 我估計也是法院大概也是既有設計不可歸責原屋102F 04/26 11:24
→ kill2400: 主 然後要求回覆原狀
→ kill2400: 這樣裝潢要重拆...
推 Csir: 在裡面尿尿105F 04/26 11:26
推 evaqfuy: 千金買房，萬金買鄰，做太絕對你沒好處106F 04/26 12:02
推 chigo520: 兩棟一起蓋的搞不好當初都是同家人，共用什麼的很正常107F 04/26 12:25
推 avmm9898: 好好談 共同的敵人是欺瞞這件事的建商 請建商賠償才對108F 04/26 18:02

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