※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-01 08:44:22
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作者 標題 Re: [心得] 淡水小坪頂畢業一年心得
時間 Wed May 31 17:43:38 2023
※ 引述《Psyman (狙擊手諸葛)》之銘言：
: 自身狀況是當時自備約150，目標總價600左右。開著數字往地圖找房看來看去，發現
: 小坪頂這個地方。雖然知道它有各種缺點(遠航問題、交通不便、生活機能0)，但便宜
: 所以都是可以接受的。看房-->下斡-->成交一氣呵成，但在貸款這邊功課真的做少了，
: To還沒買的板友： 頭期款buffer抓高一點，現在房貸變嚴格，然後中古屋又有鑑價
: 可能 != 成交價的狀況，多點預留，少點壓力。
小坪頂我不推
房子還是要以地點為重
其次坪數
小坪頂等到你要換房時
不管租售都很難處理
600 萬預算台北新北很多地方可以買
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你如果找新北一定更多選擇
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.10.242 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-05-31 17:43:38
※ 文章代碼(AID): #1aTnRCIn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685526220.A.4B1.html
→ : 人家是兩房兩廳三面採光外加一個平面車位1F 05/31 17:46
推 : 幹嘛這樣買都買了...2F 05/31 17:49
唉~人森啊~~推 : 他是大兩房…用時間換空間 我不認為有什麼不好 在自3F 05/31 17:52
→ : 己能力範圍內 做自己能負擔的事情 比一堆人明明沒錢
→ : 還要靠北市中心房子太貴實在好太多了
時間換取空間新北超多地方可以選→ : 己能力範圍內 做自己能負擔的事情 比一堆人明明沒錢
→ : 還要靠北市中心房子太貴實在好太多了
只是我比較熟台北,新北懶得去找了而已
買小坪頂,要換房的時候就知道惹~
噓 : 它就想住大房啊6F 05/31 17:52
→ : 自住心態跟投資心態的差別7F 05/31 17:56
推 : 問題是他買的時候，新市鎮600多也買的到2房配坡平，房子8F 05/31 18:00
→ : 更新，機能屌打，交通，小坪頂到紅樹林站，跟新市鎮到紅
→ : 樹林站，頂多差10分鐘
→ : 更新，機能屌打，交通，小坪頂到紅樹林站，跟新市鎮到紅
→ : 樹林站，頂多差10分鐘
推 : 朋友預算可以買北市標準3房，但選擇新北重劃大4房11F 05/31 18:01
推 : 你貼的這兩個很明顯是投資用的... ...12F 05/31 18:01
→ : 你怎麼會覺得世運大樓比小坪頂好賣13F 05/31 18:02
先不講租,小坪頂租的掉算你本事
世運大樓不管要租要賣
都只是價錢問題而已
小坪頂你如果急賣
打七折都不見得有人要~
→ : 你好歹也找一個兩房室內15離行天宮50分車程的房子14F 05/31 18:03
→ : 他會買在那就是不想用時間換空間
※ 編輯: jamo (118.160.10.242 臺灣), 05/31/2023 18:06:56→ : 他會買在那就是不想用時間換空間
推 : 不過我在google map點一點林口到淡水台北騎摩托車好像差16F 05/31 18:07
→ : 不多時間
→ : 不多時間
推 : 六百萬 19坪室內坪 加平面車 連迴龍都買不到…不懂他18F 05/31 18:13
→ : 買這個有什麼不好的
→ : 買這個有什麼不好的
推 : 考慮到淡江大橋 淡海似乎優一點20F 05/31 18:13
推 : 你認真的嗎?37年跟52年的套房耶，投資還行自住就算了吧21F 05/31 18:15
推 : 推文的人到底有幾個真的瞭解八卦山22F 05/31 18:27
噓 : 花同樣的錢自住你推1/3空間的也是聰明23F 05/31 18:38
推 : j大看的是日後換房的操作，自然以資產增值性跟流動性為24F 05/31 18:46
→ : 優先考量
→ : 既然前提不是永住，那空間就是可以暫時犧牲的因素
→ : 但如果原po沒有要換房了，自然不太適用這篇
→ : 優先考量
→ : 既然前提不是永住，那空間就是可以暫時犧牲的因素
→ : 但如果原po沒有要換房了，自然不太適用這篇
噓 : 對 你最棒 台北600可以買哪裡？28F 05/31 18:51
推 : 山上是有錢人住的，他有錢沒差你管他阿？如果窮人去29F 05/31 19:00
→ : 住最後變成一輩子在山上不要下來不是和那個埔里下山
→ : 來嚇人的差不多而已
→ : 住最後變成一輩子在山上不要下來不是和那個埔里下山
→ : 來嚇人的差不多而已
推 : 你不懂，無敵景觀誒！32F 05/31 19:09
推 : 人都先做選擇再找理由33F 05/31 19:09
→ : 所以魯空接受高房價也是遲早的事
→ : 幾百萬的買賣，相反聽不進去的
→ : 所以魯空接受高房價也是遲早的事
→ : 幾百萬的買賣，相反聽不進去的
→ : 52跟37年的小套？你認真？要確定欸36F 05/31 19:11
推 : 你用投資角度看 這板上一堆自住的都不合格啦37F 05/31 19:15
推 : 買了就好，等換過一次房就知道了，如果能換第二次的38F 05/31 19:39
→ : 話。
→ : 話。
推 : 覺得小坪頂是被建商財團搞爛！地點沒什麼不佳40F 05/31 19:47
→ : 都已經買了，你講這個幹嘛41F 05/31 20:03
→ : 瘋了 買一個穩被套牢的地方42F 05/31 20:10
推 : 投資跟自住幹嘛分開，台北這種低總開個兩萬一堆人要租，43F 05/31 20:16
→ : 但自住又不願意買？然後預算沒多少寧願被洗到蛋殼
→ : 但自住又不願意買？然後預算沒多少寧願被洗到蛋殼
推 : 時間換空間也要做點功課 太遠的 沒就業機會的都要避開45F 05/31 20:33
→ : 啊原po就是要自住的又不是投資，投資當然隨便買地點好就46F 05/31 20:45
→ : 好
→ : 好
推 : 自住買了就是恭喜，其他人沒必要話燒吧48F 05/31 21:38
噓 : 人家要住又不是要租49F 05/31 21:47
推 : 推士林前港整宅…50F 05/31 22:09
推 : 哇噻 這個地方 每天打高爾夫球嗎51F 05/31 22:50
推 : 自住還行吧52F 05/31 22:51
推 : J大推的物件真的不錯 自住投資兩相宜53F 05/31 22:52
推 : 如果我不用天天下山去上班，我也想住小坪頂54F 05/31 22:54
推 : 自住就不想買這種的吧XD55F 05/31 23:06
推 : 這兩間貸款都不容易耶 自備150更難56F 05/31 23:06
推 : 用套房比大兩房+車位甘娜母丟歐57F 05/31 23:16
推 : 雖然我最後是買中和套房，不過還是要說一下西門套房真的...
→ : .看外觀人就不想走進去了
推 : 雖然我最後是買中和套房，不過還是要說一下西門套房真的...
→ : .看外觀人就不想走進去了
→ : 以前有次要去西門新光看午夜場電影，不小心打錯電梯到裡60F 06/01 00:33
→ : 面的小套房....不要問，很可怕，我以為看到香港鬼片
→ : 面的小套房....不要問，很可怕，我以為看到香港鬼片
推 : 投資你買這種可以收租補貼貸款，自住你就只能吃房價上漲當62F 06/01 01:07
→ : 然有差
→ : 然有差
→ : 世運那間土地是仁濟院的64F 06/01 01:12
推 : google了一下 世運是地上權欸 不優65F 06/01 02:00
→ : 世運要繳地租吧？66F 06/01 02:37
推 : 台北便宜的背後一定都有原因，反正原po買了一間能67F 06/01 05:32
→ : 力範圍內也沒眼高手低，給推
→ : 力範圍內也沒眼高手低，給推
推 : 西門新光，阿不就獅子林，那裏面產權太複雜了69F 06/01 07:07
噓 : 600新北哪裡有大兩房車位70F 06/01 07:59
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