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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-26 15:00:24
看板 home-sale
作者 androider (androider)
標題 [新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌
時間 Wed Oct 25 20:19:06 2023

連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4469843
Q3國泰房地產指數 5都新案平均成交價下跌 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新發布的第三季國泰房地產指數，七大都會區中，除新北市、桃園市的大廈可能成交單價，較上季上漲外，其它五都均下跌，又以台北市季跌幅最深、約10.48%，跌幅第二深則是台 ...

 

內文：
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新發布的第三季國泰房地產指數，七大都會區中，除新
北市、桃園市的大廈可能成交單價，較上季上漲外，其它五都均下跌，又以台北市季跌幅
最深、約10.48%，跌幅第二深則是台南市、季跌幅約3.32%。


根據最新發布的房地產指數，新竹縣市、高雄市第三季大廈可能成交單價，相較上季、去
年同期均呈現雙跌現象，至於，台北市、台中市與台南市則出現季跌、年漲的趨勢。

七大都會區中仍以台北市每坪可能成交單價最高、約106.4萬元，其次則是新北市、約59.
5萬元，第三高則是新竹縣市、約51.9萬元，第四至七名依序為台中市約48.5萬元、桃園
市約39萬元、高雄市約32.9萬元，以及台南市約31.1萬元。


進一步觀察七大都會區第三季成交量指數，相較上季均明顯衰退，以台南市季衰退幅度最
大、約57.41%，台中市衰退幅度最小、約5.09%。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，受打炒房政策和政經局勢變化影響，第三季北市高單、
總價建案買氣下滑，僅部分個案表現較佳，隨著總統大選將近，第四季北市豪宅產品銷況
也不太樂觀，估計之前被高價案拉高的平均單價，第四季可能會繼續下修。


北市高總價建案買氣下滑

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，第三季房市環境開始有新的結構性變化，首先
是「平均地權條例」修法上路，其次是央行再次暫停升息，第三是新青安貸款專案上路。
三效合一，讓投資盤棄守預售市場，首購族預期升息的利空警報解除，且有新青安撐腰，
大膽搶進中古屋市場，因此在負擔、比價優勢雙輸之下，不但七都跌多漲少而且最高價的
北市價格修正最多。




心得：
開始緩跌了，我丫爸要大獲全勝了嗎
這只是剛開始，拐點來了？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.103.240 (臺灣)
※ 作者: androider 2023-10-25 20:19:06
※ 文章代碼(AID): #1bEGUyxR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698236348.A.EDB.html
※ 同主題文章:
● 10-25 20:19 androider. ■ [新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌
　 10-25 23:10 junior020486. ■ Re: [新聞] Q3國泰房地產指數 5都新案成交價下跌
※ 編輯: androider (223.141.103.240 臺灣), 10/25/2023 20:19:40
推 Jodaro: Jemdogdog 快出來噓1F 10/25 20:24
→ Jodaro: 台南跌豹 我大哥diapolo 早就出來講過了
推 suger77: 札克一年跌10%不要不信3F 10/25 20:25
→ SDFSDF: 哪來棄守預售 沒看到大吉吉嗎4F 10/25 20:25
噓 labdog: 笑死，套死一堆台北老饕5F 10/25 20:26
→ sspider0829: 10%kpi終於達成了 我大國際租房仔沒有輸6F 10/25 20:26
推 howardcd: 開始了開始了，傻多再秋啊！7F 10/25 20:31
推 CCOOGG: 全部人都知道跌 就板上多多失明失聰8F 10/25 20:31
推 aa00788: 傻多死傷慘重 套到準備跳樓9F 10/25 20:33
推 aaa1124078: 漲100%，跌5% 是吧！10F 10/25 20:34
推 qkla: 量縮是正常的，逆境更要加碼購入，買個五戶以後財富自由11F 10/25 20:40
推 s940758: 國際房客：我贏了！！！一年跌10%！！！12F 10/25 20:43
→ megee: 房仲版怎麼跌13F 10/25 20:45
推 jaricho: 真的跌10% 阿巴大獲全勝 今天吸引粉絲素材就是這個了14F 10/25 20:45
推 kk1234: 竹北跌 新北漲 ～ 怎麼可能 薪資差那麼多15F 10/25 20:46
推 coolben: 看～又有話題可以剪成影片了16F 10/25 20:47
推 lionking56: 真的跌10%，坐等YT慶功宴。17F 10/25 20:49
推 antigidu: 溫阿爸贏爛了18F 10/25 20:50
推 skyg: 套死多多是第一步，接下來開始要有人跳樓了吧!?19F 10/25 20:52
推 CCOOGG: 樓上別唱衰 等等真的跳了找您20F 10/25 20:53
→ skyg: 是說自由時報怎麼一直洗房價跌的新聞啊，很想騙票喔!!太壞了21F 10/25 20:54
→ CannedHamEgg: 小漲100% 大跌10%22F 10/25 20:55
推 all035: 微漲50% 狂跌10%23F 10/25 20:58
推 eric112: 房蟲瑟瑟發抖24F 10/25 20:58
推 jonson: 這不叫雪崩，什麼叫雪崩25F 10/25 21:00
推 VSshow: .......就少數人一直喊高房價啊，然後現實就是絕大多數人26F 10/25 21:02
→ VSshow: 買不起，然後少數人再自嗨笑空空，可是市場熱絡度就很實際
→ VSshow: 反應現實狀況
推 CCOOGG: 根本沒成交 仲仲最近不曉得跑路多少了...29F 10/25 21:03
→ CCOOGG: 戰士不明就理 氰胺下去用力接刀
推 jemdogdog: Jodaro 那邊跌？拿出來看看31F 10/25 21:08
→ cocoi: 居然賠錢賣。佛心32F 10/25 21:10
→ a9940597: 台中最強33F 10/25 21:11
噓 NeihuSnape: 又在誘空 呵呵 懂的就懂 國泰能信 Z都能吃34F 10/25 21:11
推 skyg: 好房網房價每個月初開獎，直接有數據可以看有沒有跌35F 10/25 21:11
→ skyg: 每個月初有房價成交數據可以看，在網路嘴漲跌有什麼用
推 jemdogdog: 真的不好意思令你失望了，我手上的中古屋沒什麼  出，37F 10/25 21:13
→ jemdogdog: 另外我投資的善新你要不要去看看現在成交價格？
推 bustinjieber: ㄆㄆ39F 10/25 21:14
推 PoloHuang: 台南31真驚人40F 10/25 21:16
推 NeihuSnape: 講白點 這指數作者就是大家最熟的張教授 魯空要信的41F 10/25 21:17
→ NeihuSnape: 話就去吧 慢走不送
推 a5292710: 青埔、二三重：可以還我公道嗎43F 10/25 21:17
→ abyssa1: 哇 季跌幅10%嚇死人 真的崩崩了44F 10/25 21:19
推 CCOOGG: 季跌幅10% 表示市場要走大空頭了45F 10/25 21:22
噓 labdog: 可憐的多多，還在洗腦自己沒有跌46F 10/25 21:23
推 f41101: 居住正義已實現 政府救救我47F 10/25 21:24
→ jessicaabc98: 假新聞48F 10/25 21:24
推 kitten123: 溫丫爸終於猜中了嗎?49F 10/25 21:25
推 ice1015: 一年跌10% 快賣房改租房50F 10/25 21:34
→ shirleyA: 這是什麼取暖大會嗎51F 10/25 21:35
推 CCOOGG: 多多趁柴火剛滅還有點暖快來吧 很快要凍死在山頂了52F 10/25 21:36
推 johnny378194: 唉 sway跟溫阿爸早就講了，救一個是一個，讓多多自53F 10/25 21:39
→ johnny378194: 己套給自己孫子
推 YouGot5566: 小漲2倍 大跌10%55F 10/25 21:40
推 eupa1973: 阿爸救救我56F 10/25 21:45
推 thbygn98: 10%57F 10/25 21:47
推 peter308: 網紅是說，選完到暑假，會是好的賣點。58F 10/25 21:50
→ peter308: 理論上會漲上去才對
推 grace0523:  https://i.imgur.com/x3W1Atq.jpg60F 10/25 21:52
→ grace0523: 崩
[圖]
→ pin1022: 大跌10%小漲兩倍：）62F 10/25 21:53
噓 jessicaabc98: 可能成交價？？63F 10/25 21:53
推 libraghost: 第二名也才3% 不就根本沒跌64F 10/25 21:54
推 yesyesyesyes: 跌10%了， zack 大獲全勝65F 10/25 21:54
推 PTTMAXQQ: 請問季跌年漲是講啥？意思是？66F 10/25 21:55
→ PTTMAXQQ: 今年第二季40萬
→ PTTMAXQQ: 今年第三季38萬
→ PTTMAXQQ: 去年第三季30萬
→ PTTMAXQQ: 是這個意思嗎？
推 grace0523:  https://i.imgur.com/HOJLqvX.jpg71F 10/25 21:57
[圖]
推 horseorange: https://i.imgur.com/RMmifE9.png 跑去看了一下圖72F 10/25 21:58
[圖]
→ grace0523: 台北今年Q3和2020 Q1比漲了30幾%73F 10/25 21:58
推 wdb2111: 118大跌到106就買得起了嗎？74F 10/25 21:58
推 F1ower: https://i.imgur.com/NzHJBOW.jpg75F 10/25 22:00
[圖]
推 onejune: 跟2010 Q1比好了  台南是真的慘76F 10/25 22:02
推 s001582000: 永和國泰享樂小坪數40坪售馨 均7777F 10/25 22:04
推 Skydier: 高雄雙跌 笑死78F 10/25 22:10
噓 a123454698: 上季還有多多說台北市非豪宅預售單價會漲到普遍200，79F 10/25 22:13
→ a123454698: 真是笑死人
推 qooisgood: 沒有跌 勇士們大獲全勝！81F 10/25 22:17
推 OscarActor: 本版只能貼漲價82F 10/25 22:17
噓 a123454698: 多多說好的台北市補漲呢??83F 10/25 22:42
→ a123454698: 沒意識到蛋黃區已擴張到新北一環的才會有台北市要補漲
→ a123454698: 的幻想
推 suPerFlyK: 新北勒？86F 10/25 22:51
→ wiston1419: 單純是平均地權逼出來的吐回去而已= =87F 10/25 22:59
推 lucky466: 趕快找跌的原因呀！88F 10/25 23:01
推 YAYA6655: 這一回合ZACK老師大獲全勝 ...XD89F 10/25 23:06
推 karachi: 崩了！空空大獲全勝！90F 10/25 23:13
推 topaaron12: 這種都落後指標 看了取暖真可愛91F 10/25 23:13
推 sansiaman: 炒房仔：台灣房價不可能跌92F 10/25 23:28
→ WWIII: 不可能 房市短中長期都是上漲93F 10/25 23:43
推 zero00072: 你爸媽平均一顆式平均。94F 10/25 23:56
→ dream77125: 不可能 絕對不可能 我台灣房蟲天下無敵怎麼可能跌95F 10/26 00:04
推 howhow801122: 阿爸開心了96F 10/26 00:22
推 kkjjrtlym: 崩潰 我的房原來跌10%惹97F 10/26 00:32
推 KrisNYC: 果然一堆人看不懂數字 大概真理水準的高潮啦 可愛98F 10/26 00:45
推 jerry10307: 新屋漲不動了嗎？99F 10/26 00:53
→ yuanhy63: 賣不掉就加價賣100F 10/26 01:02
推 diablojonn: 早知道租房就好 買什麼台北市 暈倒101F 10/26 01:41
推 liocorno: 每年跌10% 十年對稱跌幅開始102F 10/26 02:22
推 doit3210: 你不買，我不買，台灣房市三折賣103F 10/26 02:26
推 YangChang: 笑死，高雄明明漲104F 10/26 03:42
→ klwei: 台北扛所有跌幅105F 10/26 07:00
推 jkduke: 跟上季比跌 但跟全年度跟去年比 還是漲的吧106F 10/26 07:57
推 tc1988: 台中衰退最少 季跌年漲 重點抓好了107F 10/26 08:15
推 yihua2: 抓到浮木， 溫阿爸又要發YT跟FB了，也不先探討裡面108F 10/26 08:38
→ yihua2: 的細節。
推 a5292710: 台中真的穩 果然是未來的新首都人選110F 10/26 09:07
→ CCOOGG: 崩崩 多多死傷無數111F 10/26 10:23
推 aoc3: 騙誰啊 短期回檔而已 在不上車要井噴了 西卡的話不能不聽112F 10/26 11:46
推 dm1a13: 不可能，台灣不一樣。 房價永遠只會漲！113F 10/26 12:24
推 CCOOGG: 西啥的我看套得最凶114F 10/26 12:46

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