※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-08 19:21:25
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作者 標題 [閒聊] 楊梅 vs 橋頭
時間 Tue Nov 7 20:05:45 2023
近期板上兩位大神ceca大跟mfcke大，
分別在推橋頭跟楊梅，
剛好最近手上有筆資金想來買間800-1200的投資，
自己研究了一下，我個人是比較看好楊梅
主要是基期較低、交通便利、生活機能完善，
偶爾想去台北也近。
各位覺得如果看未來五年跟未來十年，
不考慮自住純看投資績效（租金+漲幅-成本），
誰會贏？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.238.3 (臺灣)
※ 作者: GBTC 2023-11-07 20:05:45
※ 文章代碼(AID): #1bIYWRaM (home-sale)
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※ 編輯: GBTC (114.35.238.3 臺灣), 11/07/2023 20:09:01
※ 編輯: GBTC (114.35.238.3 臺灣), 11/07/2023 20:17:21
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推 : 平鎮1F 11/07 20:08
推 : 平鎮真的被低估2F 11/07 20:10
→ : ....考慮楊梅你錢太多喔?3F 11/07 20:12
→ : 楊梅就鄉下，你的績效能賺多少....
目前看下來CP值真的不錯，吃竹科外溢滿有潛力的吧→ : 楊梅就鄉下，你的績效能賺多少....
※ 編輯: GBTC (114.35.238.3 臺灣), 11/07/2023 20:17:21
推 : 這裡是勇士版 問就是橋頭5F 11/07 20:17
推 : 楊梅吧，目前西卡大被天下圍攻中，連高雄在地的大佬6F 11/07 20:19
→ : 308都不看好
→ : 308都不看好
→ : 如果你覺得竹科是主要因素，勸你錢留起來賺股息股利就好8F 11/07 20:19
→ : 楊梅已經默默炒過好幾次了，好幾年前就開始炒了
→ : 那你就自己評估你現在是進場算追高買高，還是要被套牢
→ : 楊梅已經默默炒過好幾次了，好幾年前就開始炒了
→ : 那你就自己評估你現在是進場算追高買高，還是要被套牢
推 : 楊梅11F 11/07 20:23
推 : 右昌 人家高大在地王說右昌好12F 11/07 20:39
推 : 國際有ㄚ巴，高雄有30巴13F 11/07 20:39
推 : 橋頭基期不低了？14F 11/07 20:41
推 : 竹科外溢的想租房的 會租到楊梅？15F 11/07 20:55
推 : 13樓太有才了XD 。在地高雄30巴 推 土庫，今天高雄16F 11/07 20:56
→ : 群組有人狂推 土庫 芎蕉 ，呵呵。
→ : 群組有人狂推 土庫 芎蕉 ，呵呵。
→ : 至於橋頭 真的別想出租 要有基本人潮還要5年 買高雄18F 11/07 20:57
→ : 要出租選高大/後勁
→ : 要出租選高大/後勁
推 : 還真的不少住楊梅喔20F 11/07 21:01
推 : 看你是哪裡人啊，選離的近的21F 11/07 21:23
推 : 楊梅埔心比較穩，除了2字頭和既有交通生活機能，就算不22F 11/07 21:35
→ : 考慮竹科光是周遭工業區就有穩定的租屋人口
→ : 考慮竹科光是周遭工業區就有穩定的租屋人口
推 : 績效不確定24F 11/07 21:50
→ : 但風險應該是楊梅比較低
→ : 至少有機能，租的掉
→ : 但風險應該是楊梅比較低
→ : 至少有機能，租的掉
推 : 橋頭37要放五年以上 短期難租 楊梅GG不來了 30以下可撿27F 11/07 22:08
推 : 台積不來龍潭，楊梅繼續低基期28F 11/07 22:24
推 : 先不考慮獲利，先考慮風險，買個基期低，哪個流動性高等29F 11/07 23:10
→ : 等
→ : 等
→ : 楊梅就是個神奇的地方，一堆蓋在斜坡上的大樓，鄉村的31F 11/07 23:45
→ : 地方又超級鄉村，只是房價被建商狂炒價，一直用台積電
→ : 打廣告...
→ : 地方又超級鄉村，只是房價被建商狂炒價，一直用台積電
→ : 打廣告...
推 : 草漯34F 11/08 01:34
推 : 橋頭附近有台積橋科楠梓三個園區，還比不上楊梅，也太強了吧35F 11/08 01:45
推 : 楊梅有壽司郎勝36F 11/08 02:30
推 : 橋頭要吃壽司郎要跑到岡山..哭哭.37F 11/08 02:43
→ : 像我鄉下人還沒吃過壽司郎.
→ : 明天中午去吃好了,決定了..!!
→ : 像我鄉下人還沒吃過壽司郎.
→ : 明天中午去吃好了,決定了..!!
推 : 楊梅也有中壢 林口 湖口 幼獅工業區啊40F 11/08 07:28
→ : 還有機場 竹北也免強算可以通勤 強多了
→ : 還有機場 竹北也免強算可以通勤 強多了
推 : 橋頭有麥當勞啊 多猛 還有米其林肉燥飯42F 11/08 07:59
推 : 忘記說 楊梅附近還有龍科 中科院 ..麥當勞有兩間43F 11/08 08:15
推 : 還有米其林米糕44F 11/08 08:46
推 : 推A7.545F 11/08 08:46
推 : 明年高大會有藏壽司，C大可以過來吃 XD46F 11/08 09:13
→ : 還要等明年...喔...好像再50天就明年了.47F 11/08 09:29
→ : 楊梅，平鎮，要看區域吧。不同區域差非常多。48F 11/08 10:25
推 : 樂購其實離芋寮路也蠻近的 :)49F 11/08 11:44
推 : 芋寮路有什麼新建案嗎？認真問50F 11/08 11:50
推 : 恩....幾乎沒有 但也是這樣我才會有興趣51F 11/08 11:53
→ : 被炒作起來 我也買不起了
→ : 被炒作起來 我也買不起了
推 : 中壢、埔心、內壢基本上發展概況沒有差多少53F 11/08 12:01
→ : 我人現在就在中壢
→ : 沒胡說八道
→ : 差別在中壢更熱鬧一些
→ : 平鎮，平鎮可以視為一個比較新但稍微沒那麼熱鬧的中壢
→ : 我人現在就在中壢
→ : 沒胡說八道
→ : 差別在中壢更熱鬧一些
→ : 平鎮，平鎮可以視為一個比較新但稍微沒那麼熱鬧的中壢
→ : 你是自己一直做錯決定才搞到沒買，你也有遇過高大158F 11/08 12:03
→ : 字頭時，但是你覺得不值得覺得會跌，現實只是告訴你
→ : 當時你的判斷大錯特錯，我不知道你一直講芋寮路是認
→ : 真還是諷刺，勸你同樣的錯別犯第二次，負擔得起環境
→ : 適合就買一買，明明你是要自住，結果比投資客還糾結
→ : ，真的有好笑到
→ : 字頭時，但是你覺得不值得覺得會跌，現實只是告訴你
→ : 當時你的判斷大錯特錯，我不知道你一直講芋寮路是認
→ : 真還是諷刺，勸你同樣的錯別犯第二次，負擔得起環境
→ : 適合就買一買，明明你是要自住，結果比投資客還糾結
→ : ，真的有好笑到
推 : 然後內壢又屬於中壢64F 11/08 12:04
→ : 所以中壢有3個市鎮
→ : 中壢、內壢、青埔
→ : 楊梅，楊梅我還沒去看過
→ : 有機會也想去
→ : 所以中壢有3個市鎮
→ : 中壢、內壢、青埔
→ : 楊梅，楊梅我還沒去看過
→ : 有機會也想去
推 : 楊梅的話建議買埔心這邊 楊梅體育園區 目前正在蓋的69F 11/08 12:32
→ : 楊梅旗艦型公園
→ : 楊梅旗艦型公園
推 : 桃園都分太散，不利城市發展71F 11/08 12:34
推 : 小港也沒人炒作 一坪也見372F 11/08 12:51
→ : 大坪頂也沒人炒作 一般透天也要1500 以前不用1000
→ : 大環境如此 你自己想清楚
→ : 大坪頂也沒人炒作 一般透天也要1500 以前不用1000
→ : 大環境如此 你自己想清楚
推 : 楊梅可以啦 要挑一下就是75F 11/08 12:59
推 : 楊梅埔心算一起的吧? 我之前會從雙連坡那邊騎到愛買楊梅76F 11/08 14:37
→ : 我只想說 炒這個的意義在哪??
→ : 那邊不是工業區 就是丘陵地啊
→ : 我只想說 炒這個的意義在哪??
→ : 那邊不是工業區 就是丘陵地啊
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