※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-26 09:59:17
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
時間 Sat Nov 25 01:04:40 2023
嗯 在美國買房不難 不過養房子很難
一間2000萬的房子 以加州來說大概要繳1%-1.5%的稅金
而且是交易價格喔 不是像台灣用公告地價這種可笑的制度
美國房子的維護費也很貴 住condo的話 管理費一個月500美元算是低的
如果住獨棟別墅 雖然沒有管理費 但是因為大多是木造建築
修繕費都不便宜 要定時請人防治白蟻 庭院也要打理
甚是大家最愛的游泳池 維護起來也是一筆錢
貸款的話就更慘了 就算是之前利率低的時候也要3%左右
現在已經衝破6%了 根本不是台灣可以比的
疫情前長輩考慮到美國養老 所以跟住在美國的姑姑諮詢了一下
聽完之後根本不敢過去 因為光是房子的固定支出就吃光養老金了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.180.162 (臺灣)
※ 作者: XD456 2023-11-25 01:04:40
※ 文章代碼(AID): #1bODUgv1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700845482.A.E41.html
※ 同主題文章:
11-24 08:45 ■ Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
11-24 17:24 ■ Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
● 11-25 01:04 ■ Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
推 : 美國就因為持有稅高，所以難炒房1F 11/25 01:17
→ : 之前有數據,歐美持有稅率是台灣20倍
→ : 之前有數據,歐美持有稅率是台灣20倍
→ : 所以樓上讓別人在臺灣的房子繳1%房價以上的房屋稅就會3F 11/25 02:10
→ : 讓你買得起房了嗎?
→ : 然後歐美繳那麼高比例的稅，房價就因此下來了嗎?
→ : 最有趣的是，CrazyKill你這麼支持提高持有成本，請問
→ : 這項政策真的實施下去以後......你確定你每年都繳得起
→ : 對應的稅賦嗎?
→ : 人家負擔不起那個稅下場是很慘的喔
→ : 讓你買得起房了嗎?
→ : 然後歐美繳那麼高比例的稅，房價就因此下來了嗎?
→ : 最有趣的是，CrazyKill你這麼支持提高持有成本，請問
→ : 這項政策真的實施下去以後......你確定你每年都繳得起
→ : 對應的稅賦嗎?
→ : 人家負擔不起那個稅下場是很慘的喔
→ : 加州的proposition 13比台灣的公告地價更可笑啦10F 11/25 02:29
→ : 難養也就前幾年 一波大通膨過去後就輕鬆了
→ : The average effective property tax
→ : rate in California is 0.71%
→ : 紐澤西伊利諾紐約德州才是真的高持有稅
→ : 難養也就前幾年 一波大通膨過去後就輕鬆了
→ : The average effective property tax
→ : rate in California is 0.71%
→ : 紐澤西伊利諾紐約德州才是真的高持有稅
推 : 都已經一堆人說過歐美日炒房只是方式不同而已1樓還在做15F 11/25 02:38
→ : 夢
→ : 夢
→ : 說歐美持有稅重而炒不了房...真是天大的笑話17F 11/25 02:45
→ : waitrop都不敢講房子讓他身價漲多少了 lol
→ : waitrop都不敢講房子讓他身價漲多少了 lol
推 : 啊 1樓是那個崩潰的魯空 失敬19F 11/25 02:47
推 : 空空心裡是想先提高持有稅打下房價後，他們買完再抗20F 11/25 03:01
→ : 議，逼政府修法降回來
→ : 議，逼政府修法降回來
推 : 說真的,持有稅高,你一輩子,下一代都要吃這稅賦...22F 11/25 03:19
→ : 房價,銀行結清就結清了....
→ : 房價,銀行結清就結清了....
推 : 持有稅高還不是加在租金，買不起的也住不起，不然24F 11/25 06:46
→ : 美國一堆人冬天就在排免費住宿，有些還有工作的人，
→ : 下班就直接住車上，找水源洗澡，無業擺爛的當遊民。
→ : 就算你買房了，無法維持你的工作競爭力被遣散，或
→ : 換的工作薪水較低，你欠稅房被收回，你最後還是往
→ : 車當家或遊民，這就完全的資本主義制度，低端的人只
→ : 是更可憐，你連抱怨都放棄了，沒有躺平擺爛這種情
→ : 形，所以他們再爛都會維持自身工作，至於在臺灣你是
→ : 底層，蹭爸媽房租住套雅房，在美國只會更慘，一些
→ : 美國人在18歲就被要求自力更生，他們也不一定能接
→ : 收長輩的資產，有些不留給子女，而是捐出去，他們
→ : 很多人也無法接受小孩擺爛
→ : 美國一堆人冬天就在排免費住宿，有些還有工作的人，
→ : 下班就直接住車上，找水源洗澡，無業擺爛的當遊民。
→ : 就算你買房了，無法維持你的工作競爭力被遣散，或
→ : 換的工作薪水較低，你欠稅房被收回，你最後還是往
→ : 車當家或遊民，這就完全的資本主義制度，低端的人只
→ : 是更可憐，你連抱怨都放棄了，沒有躺平擺爛這種情
→ : 形，所以他們再爛都會維持自身工作，至於在臺灣你是
→ : 底層，蹭爸媽房租住套雅房，在美國只會更慘，一些
→ : 美國人在18歲就被要求自力更生，他們也不一定能接
→ : 收長輩的資產，有些不留給子女，而是捐出去，他們
→ : 很多人也無法接受小孩擺爛
推 : 美國持有成本高，但租金投報比台灣高很多。我家的投資房，36F 11/25 06:59
→ : 算了一下租金投報率約5%。
→ : 算了一下租金投報率約5%。
→ : 樓上怎麼都講極端例子 美國也有蹭爸媽的好嗎 報導也一38F 11/25 07:04
→ : 堆 全世界都馬差不多
→ : 什麼捐出去 比例是多少？ 少拿極端例子出來講好嗎
→ : 堆 全世界都馬差不多
→ : 什麼捐出去 比例是多少？ 少拿極端例子出來講好嗎
推 : 當然要把外面講的恐怖，不然年輕人都跑出去了誰來接刀41F 11/25 07:25
推 : liu是在雲美國吧？有時間幻想沒時間找新聞？新聞隨便找都42F 11/25 07:52
→ : 有，哪來的18歲就要自力更生？三四十歲的都得蹭爸媽的後院
→ : 了
→ : https://i.imgur.com/1S68D7a.jpg
→ : 有，哪來的18歲就要自力更生？三四十歲的都得蹭爸媽的後院
→ : 了
→ : https://i.imgur.com/1S68D7a.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1S68D7a.jpg)
推 : 持有稅的概念很多魯蛇不懂，就跟每天吵少子化一樣，生46F 11/25 08:32
→ : 很簡單，精緻養養不起
→ : 很簡單，精緻養養不起
推 : 我以為2008年後已經很多報導跟研究指出美國年輕人成年48F 11/25 08:45
→ : 後住家裡的比例不斷提高是普遍常識了，但還是老話一句
→ : ，魯蛇不會因為搬到某些地方就變成功人士
→ : 後住家裡的比例不斷提高是普遍常識了，但還是老話一句
→ : ，魯蛇不會因為搬到某些地方就變成功人士
推 : 1樓是在做夢嗎？誰給你勇氣說美國持有稅高就不炒飯的？51F 11/25 09:03
推 : 看總付出，像猴子一樣朝三暮四，早上吃四顆晚上吃三顆，52F 11/25 09:09
→ : 改成早上吃三顆晚上吃四顆，懶趴趴懶
→ : 改成早上吃三顆晚上吃四顆，懶趴趴懶
推 : 美國就是資本主義怎麼可能不炒房，但人家炒房也是會賠錢54F 11/25 09:56
→ : 的，台灣其實骨子裡是共產，買房賠錢的少之又少。
→ : 的，台灣其實骨子裡是共產，買房賠錢的少之又少。
推 : 美國漲得比台灣還兇56F 11/25 10:00
→ : 啃老族也是全球的趨勢啦 南歐的話更是自古就啃老57F 11/25 10:28
推 : 所以要推囤房稅，自住稅率可以低，但囤房的要課重稅58F 11/25 10:36
→ : 才能讓減輕自住負擔，又減少炒作
→ : 才能讓減輕自住負擔，又減少炒作
推 : 請問增加囤房者稅稅賦與減輕自住負擔的關聯性?60F 11/25 11:04
→ : 問題要注意台灣有些大樓管理費不輸美國持有稅 以坪數來算61F 11/25 11:25
→ : 老了繳不起台灣大樓管理費一樣變遊民
→ : 之前看雜誌贍養費大S那棟管理費要五萬
→ : 老了繳不起台灣大樓管理費一樣變遊民
→ : 之前看雜誌贍養費大S那棟管理費要五萬
推 : 買得起這種價格的豪宅，64F 11/25 11:29
→ : 不用擔心他們管理費付不出來。
→ : 不用擔心他們管理費付不出來。
【全文】採購帳目不清、頻遭廠商提告 帝寶豪宅管委會爆黑箱爭議 - 鏡週刊 Mirror Media 位於台北市仁愛路的宏盛帝寶社區，因吸引許多富商名流購屋入住，被視為全台豪宅指標，不料卻有住戶向本刊投訴，指管委會不僅採購公設家具時帳目不清，連耶誕、春節擺飾等可以重複使用的器具，11年來竟花了2千多萬元，質疑有從中牟利之嫌；今年更因撤換物業公司及外牆翻修工程，頻遭廠商提告，使整個社區烏煙瘴氣，讓住戶 ...
→ : 搞囤房稅以後就是法人囤房67F 11/25 11:38
推 : 你家長輩是不是太小看自己的賺錢能力了？要勇敢一點啊！68F 11/25 12:03
推 : 把滷味外送到美國也還是滷味啊69F 11/25 12:45
→ : 你怎麼能要求滷味到別的地方變高檔？
→ : 你怎麼能要求滷味到別的地方變高檔？
→ : 所以租金很貴71F 11/25 13:29
推 : 我兩個姐姐都嫁美國人，如果沒升大學很多18歲就成年72F 11/25 13:49
→ : 了，美國人不像臺灣一堆人讀到大學，結果跑去送外送
→ : ，或跑去當小七店員等，姐夫們家庭不像華人有留錢
→ : 給後代，很多普通家庭父母會自己花掉，或剩下的捐
→ : 教會學校等，他們含我姐姐們也沒打算將資產完全留
→ : 給下一代，只有打算成年後給一筆錢，而且也沒養兒
→ : 防老想法，希望子女以後能照顧自己，況且美國的生存
→ : 成本不便宜，醫療費跟房屋稅金不是退休就不需要或
→ : 用不到，自己留不夠還要奢望小孩來付嗎?當然有錢的
→ : 家庭還是會幫助小孩，就如你在臺灣父母夠力會幫你，
→ : 但今天你在臺灣父母不夠力，沒幫你買房，你以為在
→ : 美國你就會變有能力買房了嗎？有些話很難聽，你在臺
→ : 灣是社會底層，你去倫敦東京紐約還是底層，很多人
→ : 移民後還是重新開始，你在臺灣律師會計師去國外也沒
→ : 用，法律相關規定不同，你還是要重頭來，只有技術
→ : 移民醫師或工程師等有用，我很多親人朋友移民美加
→ : 紐澳，或跟當地人結婚
→ : 了，美國人不像臺灣一堆人讀到大學，結果跑去送外送
→ : ，或跑去當小七店員等，姐夫們家庭不像華人有留錢
→ : 給後代，很多普通家庭父母會自己花掉，或剩下的捐
→ : 教會學校等，他們含我姐姐們也沒打算將資產完全留
→ : 給下一代，只有打算成年後給一筆錢，而且也沒養兒
→ : 防老想法，希望子女以後能照顧自己，況且美國的生存
→ : 成本不便宜，醫療費跟房屋稅金不是退休就不需要或
→ : 用不到，自己留不夠還要奢望小孩來付嗎?當然有錢的
→ : 家庭還是會幫助小孩，就如你在臺灣父母夠力會幫你，
→ : 但今天你在臺灣父母不夠力，沒幫你買房，你以為在
→ : 美國你就會變有能力買房了嗎？有些話很難聽，你在臺
→ : 灣是社會底層，你去倫敦東京紐約還是底層，很多人
→ : 移民後還是重新開始，你在臺灣律師會計師去國外也沒
→ : 用，法律相關規定不同，你還是要重頭來，只有技術
→ : 移民醫師或工程師等有用，我很多親人朋友移民美加
→ : 紐澳，或跟當地人結婚
→ : 不要忘記還要遵守 community board 的規定配合種植修剪植89F 11/25 13:52
→ : 物、節慶裝飾、公共活動支出
→ : 物、節慶裝飾、公共活動支出
推 : 台灣繳五萬管理費的豪宅, 房屋稅要繳十萬左右.91F 11/25 14:35
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 98
回列表(←)
分享