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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-05 18:43:09
看板 home-sale
作者 jiro0606 (V*V )
標題 [請益] 都廳大院2真的不二價嗎?
時間 Mon Dec  4 20:29:08 2023


各位前輩好...我是買房新手^^”
昨天才去看了都廳大院2,代銷說一定要配車位而且都不二價...想請問真的如代銷說的嗎

B5的車位還要245萬真的有嚇到...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.190 (臺灣)
※ 作者: jiro0606 2023-12-04 20:29:08
※ 文章代碼(AID): #1bRSOM9i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701692950.A.26C.html
SaberMyWifi 
SaberMyWifi: 叫代銷吃屎1F 12/04 20:40
e73103999: 好可憐 繞五樓還要2452F 12/04 20:53
DeathStarDS1: 可以嘗試凹裝潢傢俱電器3F 12/04 20:53
miracle1221: 暗聽大遠4F 12/04 21:00
bell1708: 框金車位5F 12/04 21:10
sernidle: 鑲金車位 245 框盤子6F 12/04 21:22
a386036: 不買最大7F 12/04 21:23
eric4309: 顆顆~有錢多買一些8F 12/04 21:40
ppc: B5 好累9F 12/04 21:41
yeeily: 別買,都肯花錢買廣告了!很缺啦XD10F 12/04 21:46
junior020486: 你都知道都廳推到2了,代表都廳1的2000多戶幾乎完11F 12/04 21:52
junior020486: 銷,晚買就是加價
yeeily: 好的區塊連廣告都不用廣告就完售了!像這種花錢買廣告的13F 12/04 21:57
yeeily: ,一定很慘啦!還加價買XD
yeeily: 用簡單邏輯思維也知道
junior020486: https://i.imgur.com/xVD74Lk.jpeg16F 12/04 22:10
junior020486: 說很慘的活在夢裡吧XD
junior020486: 簡單邏輯思維?你的思維就跟市場脫節了XDD
[圖]
HAHAHUNG: 從車位砍價看看 不要砍單價19F 12/04 22:16
Waitaha: 現在不買 等到單坪破百再買?20F 12/04 22:17
jessicaabc98: 明年一坪80-100的東西,你是要殺啥21F 12/04 22:17
yeeily: 全台建案那麼多,偏偏就你廣告打最兇,最好是像實價登錄22F 12/04 22:18
yeeily: ,我隨便也知道那是灌水單一價,還貼出來被笑,等買的都
yeeily: 這麽高再來笑啦!照您的邏輯,根本連廣告都不用打就賣光
jessicaabc98: 明年125萬,我都不意外25F 12/04 22:18
yeeily: 光了,誰活在自己的世界還不知道到咧XD26F 12/04 22:18
junior020486: 看一下銷售率好嗎XD還灌水單一價哩笑死27F 12/04 22:18
yeeily: 這個明年100我也信啊!那個白痴買而已28F 12/04 22:19
horseorange: 你想開車的話就不用硬買捷運旁 二重還那麼多間能選29F 12/04 22:19
junior020486: 茂德不能轉約,預售屋也要實價登錄,等於是買了就30F 12/04 22:20
junior020486: 要交屋,如果可以轉約,銷售率絕對不只這樣
junior020486: 2014筆實登,都是真金白銀,你隨便用錯的邏輯在那
junior020486: 邊唬XD
Robben: 不爽不要買34F 12/04 22:21
yeeily: 銷售率高還要廣告,自己打自己臉!施主小弟言盡於此,明35F 12/04 22:25
yeeily: 言人自觀
aa00788: 手槍大院 內行的都愛37F 12/04 22:27
junior020486: 銷售率高跟廣告哪有關係笑死,可口可樂銷售率高,38F 12/04 22:27
junior020486: 還不是到處都有廣告,還明眼人自觀,笑死我了XDDD
junior020486: 茂德不能換約不能客變,預售屋又要實價登錄,你覺
junior020486: 得去買的2014筆都是棒槌噢XDDD
blargelp: 其實有沒有廣告跟戶數比較有關啦,戶數大廣告投下去很划42F 12/04 22:33
blargelp: 算喔
blargelp: 剛查 16XX戶欸,這種戶數你不打廣告要完銷是要多久= =
junior020486: 廣告只能增加曝光率,縮短銷售週期,不可能讓原本45F 12/04 22:36
junior020486: 沒有需求的來買
cts1byc: 有沒有記性好的人,明年幫看y.j 兩人誰笑誰47F 12/04 22:37
CK19: 沒有不二價,每戶都不一樣價錢,高樓層低樓層,面向等等,每48F 12/04 22:44
CK19: 戶價格不一,別被騙了喔!
fedona: 套大院50F 12/04 22:45
aa00788: 常看到有人覺得實價登錄是假的 不知道還有什麼是真的呢51F 12/04 22:45
aa00788:  求高手解惑…
Adam6613: 台北市中山區新預售屋B4車位290萬 供參53F 12/04 22:48
junior020486: 不用想 一定是我笑他XD54F 12/04 22:51
junior020486: 他連實價登錄都可以扯灌水單一價
SouthEast62: 可以再更外行一點!高低樓層面向不同,是一開始價56F 12/04 22:55
SouthEast62: 格表上開出來的訂價就已不同,所謂的不二價是指最
SouthEast62: 後成交、實登出來的價格跟訂價表同價,不是每一戶
SouthEast62: 單價都一樣好嗎
CK19: 其實都廳也不是不二價,因為他會調漲價錢,要說也應該說不60F 12/04 23:12
CK19: 議價比較精確。
Harlequin727: 是真的不能議價 他們第一期就這樣了 這案優缺點很62F 12/04 23:31
Harlequin727: 明顯 面河岸的單價幾乎都七字頭 剛開賣時有少部分
Harlequin727: 最小坪數可不帶車位 應該都滿額了
diablojonn: 我去看過一次 那個模型是真壯觀65F 12/04 23:39
agvnol: 當然66F 12/04 23:51
nowar100: 不二價有很奇怪嗎 怎麼大多人都覺得要含扣才正常買賣67F 12/05 00:37
wuu831: 買到撞到68F 12/05 00:37
nowar100: 而且不二價又不是每戶同一價  某些回答 XD69F 12/05 00:38
fancyrex: 開價不二價,不代表不會往上調價70F 12/05 00:46
SouthEast62: 一堆連預售屋價目表都沒看過的雲買家,卻有勇氣用71F 12/05 01:02
SouthEast62: 專家般的口吻批評得頭頭是道,大家看文也是要慎選
SouthEast62: 內容別上當呀!
ChikanDesu: 住那種地方花這個錢真的可憐喔 剛剛經過媽的人跟蟑螂74F 12/05 02:01
ChikanDesu: 一樣多 太可怕了
ChikanDesu: 真的不知道蓋完那裡交通會多可怕
ztdxqa: 投資很好,但自住的話就免了吧。77F 12/05 02:25
jbleedkai: 暗廳大院78F 12/05 02:39
luckysmallsu: 1600戶也太猛半個重劃區推案量了吧79F 12/05 02:50
a123454698: 明年80~100也吹太大80F 12/05 04:59
pricky: 鳥不生蛋的地方81F 12/05 06:45
e73103999: 2000戶棒槌交屋後準備流血逃命了 還在10082F 12/05 08:00
CK19: 市政中心蓋好之後,那邊整個會在提升一個檔次83F 12/05 08:21
miracle1221: 房價灌在車位上,讓你錯覺單價很低,這建商很會搞這84F 12/05 08:31
miracle1221: 招
MisakaMisaka: 廣告預算好像蠻多都預先編好的,所以得用完86F 12/05 09:00
MisakaMisaka: 看過有建案已經完售了還是繼續在下廣告
welly0412: 明年125,還不快all in!!!88F 12/05 09:19
SouthEast62: 銷售差才要打廣告這個想法,真的是外行鄉民用自己89F 12/05 09:33
SouthEast62: 的想像在管窺世界。多得是廣告才剛上架,跑去看就
SouthEast62: 已經完銷的建案,建商或代銷之所以繼續打廣告,主
SouthEast62: 要不外乎是為了:1. 順便打打品牌知名度;2. 收集
SouthEast62: 潛在顧客,當作其他案子或之後新案的口袋名單。
labell: 西區反轉啊94F 12/05 09:51
hihi29: 那一塊未來會變精華區...95F 12/05 10:43
baseba1l: 都廳那地點算送分題,兩站到未來北車雙子星,頭前又可96F 12/05 11:03
baseba1l: 接環狀線,隨著行政中心落成,屆時完全不同樣貌了
Mspirit: 陰森時刻都它的廣告98F 12/05 11:58
t0032627: 陰森總部就在那啊,員工買好像還有點折扣99F 12/05 12:17
ichiro322: 那邊以後會超擠的100F 12/05 14:24
d8731400: 那邊是投資的 不是給人住的101F 12/05 15:47
Robben: 不是在先嗇宮?102F 12/05 17:54

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  • +36 Re: [請益] 都廳大院2真的不二價嗎? - home-sale 板
    作者: 49.216.174.190 (台灣) 2023-12-05 07:08:47
    謝謝大家給的意見, 看到Adam前輩說中山區B4車位290萬,如果也是平面車位的話,那都廳2車位真的有貴到.. . 不二價是每個格局、面向、樓層有他們自訂的價錢,現在打算問問車位價格的空間~ 這個案 …
    64F 37推 1噓
  • +33 [請益] 都廳大院2真的不二價嗎? - home-sale 板
    作者: 49.216.174.190 (台灣) 2023-12-04 20:29:08
    各位前輩好...我是買房新手^^” 昨天才去看了都廳大院2,代銷說一定要配車位而且都不二價...想請問真的如代銷說的嗎 ? B5的車位還要245萬真的有嚇到... …
    102F 42推 9噓
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