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看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 新光小公主說央行是炒房的元兇…
時間 Sat Dec 16 12:28:56 2023
想借這篇問
她的說法是不是本末倒置?
具我所知
美日有法規持有成本很高
讓你不太想買第二間
扼殺一人持有多戶的包租公
這樣是不是就不會因為高利率害到要自住的人
以及要借錢的產業?
這是最好的防漲方法是嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.230.189 (臺灣)
※ 作者: logen 2023-12-16 12:28:56
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※ 同主題文章:
12-16 03:21 ■ [閒聊] 新光小公主說央行是炒房的元兇…
12-16 09:10 ■ Re: [閒聊] 新光小公主說央行是炒房的元兇…
● 12-16 12:28 ■ Re: [閒聊] 新光小公主說央行是炒房的元兇…
12-16 15:23 ■ Re: [閒聊] 新光小公主說央行是炒房的元兇…
12-16 23:02 ■ Re: [閒聊] 新光小公主說央行是炒房的元兇…
推 : 日本房屋自有率61% 沒有包租公剩下39%的人是住公園還是迪1F 12/16 12:32
→ : 士尼？
→ : 士尼？
→ : 然後就會轉嫁租金.....更住不起...3F 12/16 12:33
→ : 她就草包，技能點全點投胎了，你看她幹嘛4F 12/16 12:36
推 : 美國的實價課稅是用你上一手的交易價格 你啊罵買5萬美金5F 12/16 12:37
→ : 你繳的稅就是五萬美金的稅 收的租金是現代的租金
→ : 現在房子價值60萬美金 下一手的稅金也不是直接變60萬
→ : 每一個州有不同的房屋稅一次調升的上限 嚴格說起來是新屋
→ : 持有稅很貴 老房子除非交易很多手 不然稅基應該都很低
→ : 你繳的稅就是五萬美金的稅 收的租金是現代的租金
→ : 現在房子價值60萬美金 下一手的稅金也不是直接變60萬
→ : 每一個州有不同的房屋稅一次調升的上限 嚴格說起來是新屋
→ : 持有稅很貴 老房子除非交易很多手 不然稅基應該都很低
推 : 說個笑話：日本沒有包租公10F 12/16 12:39
→ : 日本...都會區這兩年已經漲翻天了 老屋修繕的難度太高11F 12/16 12:40
→ : 日本租房保證公司：Am I a Joke to you?12F 12/16 12:40
→ : 現在是很多歐洲人因為他們自己真的有能力修繕 在流行13F 12/16 12:40
→ : 去日本便宜買老木造自己改造 真的自己改造自己修理那種
→ : 帶著木工台 買了木材各種自己切自己量自己畫圖
→ : 這樣說起來其實真的買不起 應該去練練木工泥作之類的
→ : 去日本便宜買老木造自己改造 真的自己改造自己修理那種
→ : 帶著木工台 買了木材各種自己切自己量自己畫圖
→ : 這樣說起來其實真的買不起 應該去練練木工泥作之類的
推 : 我在美國的同學只要工作5-10年穩定的，想不到誰沒17F 12/16 12:43
→ : 買第二間出租，那個持有成本都灌在租金上了
→ : 買第二間出租，那個持有成本都灌在租金上了
推 : 防漲不防壓力阿....你怎麼會因為每個月的房貸變多 而感到輕19F 12/16 12:45
→ : 松...各國央行最大的目標是穩定匯率控制通膨
→ : 松...各國央行最大的目標是穩定匯率控制通膨
→ : 歐美日包租公恐怕都比台灣多 他們累積資產時間比較久21F 12/16 12:46
→ : 升息降息就是剎車油門 跟你好不好買房無關22F 12/16 12:47
我看大家不是直一罵政府說不敢修法漲房屋稅所以台灣房價高不是這個問題嗎?
就是有錢的人要囤房難度很低?
因為之前看到文章分析現在防止轉讓炒短線
也只是肥了大建商寡佔市場
似乎也不是這個問題造成的?
※ 編輯: logen (36.228.230.189 臺灣), 12/16/2023 13:04:04
→ : 漲房屋稅你請柯文哲大聲疾呼，列入主要政見啊，怎23F 12/16 13:05
→ : 麼他不敢?
→ : 麼他不敢?
推 : 剛看一下，他講的東西就是致富的特權中的一小段啊25F 12/16 13:05
→ : 又是致富的特權，嘻嘻26F 12/16 13:06
推 : 那個要看家庭律師信託基金 在那些國家開始搞多久了27F 12/16 13:07
→ : 隱藏超級富豪一堆都不輸檯面上的
→ : 隱藏超級富豪一堆都不輸檯面上的
推 : 他的命格好，別當真啊29F 12/16 13:07
推 : 寫推薦序的人都下課了…人走茶涼～30F 12/16 13:08
推 : 講難聽點，央行這政策下存錢的就是白癡，因為央行讓你存31F 12/16 13:08
→ : 款逐漸變廢紙
→ : 款逐漸變廢紙
推 : 哪一個國家不是？33F 12/16 13:08
→ : 房價高歸高，但央行只有不改方針你買房就是比單純存錢聰34F 12/16 13:08
→ : 明
→ : 明
→ : 我們台灣銀行大大說要揭露的書，我有買阿 裏面我手寫36F 12/16 13:09
→ : 一堆嘲諷心得
→ : 一堆嘲諷心得
→ : 沒有製造通膨，你靠存款就可以退休，要怎麼創造經38F 12/16 13:09
→ : 濟成長
→ : 濟成長
→ : 留著給兒子未來看我的筆記40F 12/16 13:09
推 : 屯房稅90%沒用，版上講很多了，以下我自己的見解 台灣名下41F 12/16 13:10
推 : 八卦現在又在推致富的特權啊 真是一條龍操作42F 12/16 13:10
→ : 高利率條件下，魯蛇換靠背錢蟲，錢蟲定存1000萬就43F 12/16 13:10
→ : 可以退休了
→ : 然後魯蛇的低毛利工作沒了，被裁員，到時候整天哭
→ : 錢蟲存銀行不工作剝削他們
→ : 可以退休了
→ : 然後魯蛇的低毛利工作沒了，被裁員，到時候整天哭
→ : 錢蟲存銀行不工作剝削他們
→ : 個人有3房以上極少數 再者房地產流動性很慢 有錢人說白了47F 12/16 13:11
→ : 少一間不會怎樣 但窮人不能沒地方住沒地方工作
→ : 少一間不會怎樣 但窮人不能沒地方住沒地方工作
推 : 低利率跟高利率，高資產族群配置改變而已，乳蛇相49F 12/16 13:12
→ : 對剝奪感還是一樣
→ : 高利率0通膨，高資產配置定存當錢蟲，低利率溫和通
→ : 膨，高資產配置房地產當房蟲，乳蛇在任何情況下都
→ : 是乳蛇
→ : 只是台灣如果高利率高匯率，乳蛇會比現在更慘，但
→ : 是乳蛇不知道而已
→ : 對剝奪感還是一樣
→ : 高利率0通膨，高資產配置定存當錢蟲，低利率溫和通
→ : 膨，高資產配置房地產當房蟲，乳蛇在任何情況下都
→ : 是乳蛇
→ : 只是台灣如果高利率高匯率，乳蛇會比現在更慘，但
→ : 是乳蛇不知道而已
推 : 有錢人就算真的被屯房稅逼急了 高速脫手也要2-3個月56F 12/16 13:14
→ : 窮人經得起兩三個月沒工作沒地方住?
→ : 窮人經得起兩三個月沒工作沒地方住?
推 : 水電、醫療、租金那麼低的國家，還整天有乳蛇覺得58F 12/16 13:16
→ : 自己混得很慘，想搞高利率高匯率害死全部人，真的
→ : 看不懂
→ : 連實質稅率都那麼低
→ : 自己混得很慘，想搞高利率高匯率害死全部人，真的
→ : 看不懂
→ : 連實質稅率都那麼低
→ : 只不過知道很表面的東西，就在那一直推書名...62F 12/16 13:32
推 : 她也不笨，她家那麼多房產肯定不會這麼說。現金買房的有63F 12/16 14:30
→ : 錢人不會被割韭菜。
→ : 錢人不會被割韭菜。
推 : 新壽：65F 12/16 15:07
→ : 一無所成的公主是要拿什麼出來證明自己很行？66F 12/16 15:08
→ : 她還真的沒什麼實績可以拿出來說嘴 只好從政騙小雞67F 12/16 16:09
推 : 有夠白痴，房價低持有成本高有比較爽？68F 12/16 16:11
→ : 房貸只是繳一時、持有稅一輩子。
→ : 房貸只是繳一時、持有稅一輩子。
推 : 魯空就是嫌房租不夠高70F 12/16 16:30
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