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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-26 16:18:27
看板 home-sale
作者 cblade (cblade)
標題 [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數：房價
時間 Thu Jan 25 22:27:48 2024

連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/190860409720.html

內文：
喊空的「笑著笑著就哭了」　國泰指數：房價年增率3.1％、價穩量增

國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據，竟上演逆轉秀！與去年第3季相比，1個
月可賣1成5以上的建案占比，由21％擴增至35％，銷售率、買氣明顯回溫，使得去年第4
季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增， 房價年增率為3.1％。


國泰房地產指數指出，2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下，全國推案量年
減1成多，但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。

相較前一季及2022年同季皆為價穩量增，房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察，去年第4
季與2013、2014年波段高點相比，各地區本波成交價仍超過前次波段高點，但漲勢有趨緩
現象。


國泰房地產指數表示，在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下，平均地權條例及囤房
稅2.0預期將持續發酵，且央行未鬆綁管控政策，同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下，
大選過後房市仍須持續觀察。


整體觀察，2023年第4季呈現買氣復甦態勢，國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「
價穩量縮」，轉為「價穩量增」。該報告總結，從全年回顧來看，自住需求仍是2024年房
市撐盤主力，延續2023年走勢，今年房市預期走向「價量盤整」態勢。


心得：
去年第四季明顯就是新青安加持，好的政策幫助更多人勇於進場買到房子，
這幾季有聽版上高手分享上車的，現在同價格大概都買不到了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.132.10 (臺灣)
※ 作者: cblade 2024-01-25 22:27:48
※ 文章代碼(AID): #1bic_cIR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706192870.A.49B.html
※ 同主題文章:
● 01-25 22:27 cblade. ■ [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數：房價
　 01-26 00:23 junior020486. ■ Re: [新聞] 喊空的「笑著笑著就哭了」國泰指數：房價
※ 編輯: cblade (1.174.132.10 臺灣), 01/25/2024 22:31:07
推 dennistao: 樓下說今年崩幾%?1F 01/25 22:31
推 benny1990615: -20%2F 01/25 22:32
推 pptsuck: 炒起來!3F 01/25 22:33
推 jonson: 還在關心房價漲不漲笑死 先擔心你家磁磚會不會寒流捧共吧4F 01/25 22:33
→ cblade: 笑著笑著就哭了 這標題真好5F 01/25 22:35
推 FlyinDance56: 顏總不是這樣說的欸6F 01/25 22:41
推 victorytim: 內政部：？7F 01/25 22:42
推 grace0523: http://imgur.com/mzhYwwH8F 01/25 22:42
[圖]
推 ceca: 太冷了,躲在被窩,沒空.9F 01/25 22:43
→ ceca: 你們繼續.
→ cblade: 原來有溫阿巴認證11F 01/25 22:45
推 kndl: 我說今年+10%12F 01/25 22:46
推 twelvethflor: ZACK年初上范姐節目說去年預計會跌5~10%13F 01/25 22:46
→ twelvethflor: 結果後來大家都知道了
推 ukotgbani: 渣克：我沒有叫你不買啊15F 01/25 22:48
推 Morphee: 為啥麼不早點買？16F 01/25 22:52
→ thbygn98: 今年一樣10%嗎17F 01/25 22:53
推 lucky466: 哭倒是還好，嘴硬的才糟糕18F 01/25 22:53
推 morrishh: 這位國際房仲是不是以為國泰是航空公司19F 01/25 22:54
推 s26492755: 嘴硬還好 怕其他地方硬不了20F 01/25 22:54
→ s26492755: 胡說 國泰是銀行 那個建設啥的只是大樹
推 a45601236qq: 資金回防雙北22F 01/25 22:56
→ s26492755: 好啦 你各位人家噌流量割韭菜就讓他去吧23F 01/25 22:56
→ s26492755: 不缺這種人
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/pRbC4Jw.png25F 01/25 22:56
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/otM6yZG.png
[圖]
 
[圖]
推 ceca: 高雄台積電第一環表示:10%是甚麼?能吃嗎?27F 01/25 22:56
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/qcgJHXD.png28F 01/25 22:56
[圖]
推 eupa1973: 不是要-10%嗎？29F 01/25 22:58
推 kyoin: 選完了 準備噴了30F 01/25 23:07
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/mHj7yEK.jpeg31F 01/25 23:19
→ a45601236qq: 果然還得要阿巴加持
→ a45601236qq: 2小時前剛上片
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/fOSk1o3.png
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→ a45601236qq: https://i.imgur.com/duIOWRI.png35F 01/25 23:20
→ a45601236qq: 阿巴居然被Surfshark下廣告 賺爛了
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/Q2DBgmz.png
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推 shuichia: 溫阿爸說一年崩10%，結果台北市單季果然就崩快10%，往上38F 01/25 23:24
→ shuichia: 崩
→ Taiwanwolf: 溫阿巴都變泰國房蟲了，信徒還在空40F 01/25 23:26
推 b777787: 八卦魯蛇小草又要崩潰囉41F 01/25 23:28
推 junior020486: 溫阿爸說國泰不是賣房子的很可信42F 01/25 23:29
推 yiliang1107: 是不是早說台北市開噴43F 01/25 23:30
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/agL80RG.jpg
→ yiliang1107: 看看市場平均單價的藍線XD
[圖]
推 msty: 看看股市再來看看房市！從股市賺錢再屯到抗通膨資產46F 01/25 23:35
推 OhMyGoose: https://imgur.com/e0O6D7f47F 01/25 23:39
[圖]
推 slg: 新竹跟台南跌了，難兄難弟 XD48F 01/25 23:41
→ yiliang1107: 這個是來對答案，驗證對市場預判分析是否正確XD49F 01/25 23:42
推 hellogym: 懶的嘴魯空了 反正他們人生破裂了 ㄏㄏ50F 01/25 23:43
→ hellogym: 人生啊 聽空空utuber搞到人生失敗 ㄏㄏㄏ
→ hellogym: 人生就是這樣 就一個決定 一邊是ceca 一邊是sway zack
→ hellogym: 選錯了 人生就倒一半了 自找的 哈哈哈
推 OneDianHwen: 健康的通膨54F 01/25 23:45
→ hellogym: 台股又上18000 我上個月就講一定上18000了XDD55F 01/25 23:46
→ hellogym: 這年代 選錯選擇 一次就被拋飛了
推 aa00788: 全線噴出欸 魯空直接裂開57F 01/25 23:46
→ yiliang1107: 其實沒有全線噴，看市場平均單價就知道58F 01/25 23:48
→ yiliang1107: 不要看模型調整的XD
推 ownwei: 今年不流行 蔥價QQ60F 01/25 23:49
推 hellogym: 整年預測完全相反 還有一堆制杖信 不割你割誰 ㄏㄏ61F 01/25 23:52
推 junior020486: 南北青埔串聯發財62F 01/25 23:58
推 Waitaha: 所以去年全台買賣移轉棟數是多少啊63F 01/26 00:04
推 junior020486: Zhubeicity哭暈在水桶64F 01/26 00:07
推 bustinjieber: 全年轉移量我記得30萬左右65F 01/26 00:13
推 cutbear123: 賺爛66F 01/26 00:17
推 HAHAHUNG: 空仔： https://i.imgur.com/Rn3G08S.png67F 01/26 00:20
[圖]
推 junior020486: Peter308不是說2025才要瘋狂看房，我看也不用惹，68F 01/26 00:24
→ junior020486: 看租屋處就好惹
→ bustinjieber: https://i.imgur.com/G41cC0z.jpg70F 01/26 00:27
[圖]
推 WMV: 不要哭啦 去阿蓮區看看還有機會71F 01/26 00:29
推 ceca: 阿蓮應該沒蓋大樓,因此只能買一千多萬的新透天.72F 01/26 00:32
→ MacD89: 經濟那麼好還期待房價會跌 有跌啊 中國房價開跌了73F 01/26 00:38
→ MacD89: 用通貨緊縮換來的
推 PTTMAXQQ: 奔盤了奔盤了，快追不上了qq75F 01/26 02:46
推 jaricho: 308真的消失在房版了...76F 01/26 03:51
噓 a123454698: 多多上一季才說國泰指數不可信，現在又可以了77F 01/26 05:59
推 ggininder50c: 沒人喊空了吧  要嘛躺平要嘛努力加入78F 01/26 07:54
推 GGdong: 阿巴說國泰不是蓋房子的可信，國泰怎麼可以這樣背叛阿巴79F 01/26 07:58
推 jack0216: 哭啊…要買惹 真的好貴80F 01/26 08:07
推 yesyesyesyes: 不可能,國際ZACK說了一年跌10%81F 01/26 11:05
推 nonstop180: 國際級笑死人82F 01/26 12:43
噓 mepowerlmay: 投資人買的83F 01/26 12:53

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