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作者 標題 [請益] 北部置產討論-錢往南漂
時間 Tue Jan 23 22:28:45 2024
老賴不演了
南部利多新聞連發
新聞1
傳台積1奈米廠將落腳嘉義 再投資綠執政縣市
新聞2
協助高科技產業南移 未來50年由南部發揮力量
觀察往年總統就職紀錄
通常穩穩做可續任滿8年
如運氣不好, 柯8年+賴8年=台北停滯16年
停滯16年… 太久了
小姐變大媽 鮮肉變肥叔了
一戶留在北部自用
二、三戶鄰近收租好管理 可以理解
第四戶往南部佈局增值件有機會利潤最大化
但卡在管理不易問題
非守備區不熟悉也有物件誤判風險
各位大神怎麼看
北部資金只能含淚買高股息了嗎 (o_o)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.117.14 (臺灣)
※ 作者: x156w423 2024-01-23 22:28:45
※ 文章代碼(AID): #1bhyqVKE (home-sale)
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推 : 你資金有5000嗎？1F 01/23 22:30
推 : 跟你同樣困擾+1，台北以外的都覺得太遠不好管2F 01/23 22:30
推 : 同+13F 01/23 22:31
推 : 除非遷都 不然我覺得你的擔心有點多餘4F 01/23 22:35
推 : 買桃園就好吧5F 01/23 22:35
→ : 台北建設成本太高誰選上都會覺得停滯吧6F 01/23 22:38
推 : 已哭7F 01/23 22:40
→ : 台北過去幾年沒跌還再漲 現在換市長應該會信心加持了8F 01/23 22:42
推 : 有啥好不好管的 代租代管一大堆啊...租金投報低一點而已9F 01/23 22:43
推 : 蔡英文開始會有24年！康熙雍正乾隆，英文清德？？10F 01/23 22:43
→ : 但你看的應該是增值吧？11F 01/23 22:43
推 : 北部8812F 01/23 22:43
推 : 立院三黨不過半 不可能完全不給台北資源13F 01/23 22:43
→ : 代租行情：0~1個月，代管行情：0%~10%14F 01/23 22:43
推 : 錢往低處流15F 01/23 22:48
→ : 北部掰
→ : 北部掰
推 : 前幾天有想過 買預售可以省掉管理的麻煩 不過就沒現金17F 01/23 22:48
→ : 流== 還是TQQQ SOXL幹下去??
→ : 流== 還是TQQQ SOXL幹下去??
推 : 沒錯，往南就是對的19F 01/23 23:06
推 : 看那些討論中永和和機捷真的笑死 執政黨都要南進政策惹20F 01/23 23:28
噓 : 你沒看到桃竹苗大矽谷計劃嗎 賴還是會騙北部票21F 01/23 23:47
→ : 再說雙北得票率這次贏侯 真那麼傻放棄不顧?
→ : 再說雙北得票率這次贏侯 真那麼傻放棄不顧?
推 : 台北飽和了拉，跟給有沒有給資源沒關係啦23F 01/23 23:52
→ : 房子再漲人口外移更快而已
→ : 房子再漲人口外移更快而已
推 : 呼籲台積電到大安森林公園設廠呀25F 01/23 23:53
噓 : 板橋都破百了26F 01/24 00:04
噓 : 桃園高鐵都破50了, 16年沒漲?
噓 : 桃園高鐵都破50了, 16年沒漲?
推 : 橋頭楠梓啊28F 01/24 00:07
→ : 本來就不可能在台北設工廠 誰來都一樣 不懂一些台北人為什29F 01/24 00:08
→ : 麼會感到悲憤 = =？
→ : 麼會感到悲憤 = =？
推 : 台北市沒土地了，能容納台積做科學園區只剩關渡平原，31F 01/24 00:39
→ : 但有海平面上升風險，幾兆台幣的投資不可能冒這種險
→ : 新北市還有土地，林口台地、樹林柑園……，要開發成可
→ : 以容納台積設廠的科學園區應該沒問題
→ : 讓新北把台北最缺的半導體科園補齊，台北才有救
→ : 但有海平面上升風險，幾兆台幣的投資不可能冒這種險
→ : 新北市還有土地，林口台地、樹林柑園……，要開發成可
→ : 以容納台積設廠的科學園區應該沒問題
→ : 讓新北把台北最缺的半導體科園補齊，台北才有救
推 : 有錢人是不是比較喜歡住在廠房多的城市？36F 01/24 00:43
推 : 前瞻計劃8年8800億的各縣市37F 01/24 00:52
→ : 資金分配自己去google一下，
→ : 不要跟低能兒一樣一直亂喊。
→ : 雙北從來都不是靠科技園區發展，
→ : 以前不是、現在不是、未來也不是，
→ : 矽谷起來了，紐約就崩盤了？
→ : 科技業大起大落也不是新聞。
→ : 資金分配自己去google一下，
→ : 不要跟低能兒一樣一直亂喊。
→ : 雙北從來都不是靠科技園區發展，
→ : 以前不是、現在不是、未來也不是，
→ : 矽谷起來了，紐約就崩盤了？
→ : 科技業大起大落也不是新聞。
推 : 高收入年輕人多，城市才有活力。台北市現在最大問題是44F 01/24 00:55
→ : 台灣最能創造高薪族群的科園都不是與台北同一生活圈
→ : 台灣最能創造高薪族群的科園都不是與台北同一生活圈
推 : 你眼中的高薪職業只有工程師？46F 01/24 00:56
推 : 唉 原來台北人消費力低落 好窮困47F 01/24 00:58
推 : 隨便舉例，一個聯發科有1萬多個工程師，裡面隨便幾千48F 01/24 01:00
→ : 個資深點的年收都不會比金控或銀行的副總級高層低。一
→ : 家金控或銀行能有幾個副總
→ : 個資深點的年收都不會比金控或銀行的副總級高層低。一
→ : 家金控或銀行能有幾個副總
推 : 科技業薪水穩賺房價穩漲？51F 01/24 01:06
→ : 那怎麼竹北2020大QE後才解套？
→ : 你看好你就買啊，沒人阻止你
→ : 那怎麼竹北2020大QE後才解套？
→ : 你看好你就買啊，沒人阻止你
→ : 真好笑，我需要你阻止我什麼54F 01/24 01:09
→ : 好笑的點是什麼？我沒get到55F 01/24 01:11
→ : 真看好就買啊，竹北？嘉義？
→ : 台南？高雄？資金回收期多長？
→ : 預計投報多少？計算過了沒？
→ : 真看好就買啊，竹北？嘉義？
→ : 台南？高雄？資金回收期多長？
→ : 預計投報多少？計算過了沒？
→ : 拿台北跟紐約比？ 紐約是世界金融中心，台北是什麼？59F 01/24 01:13
→ : 台北只是因為作為長期的政治中心因此被灌注舉國資源而
→ : 起來的。
→ : 但台灣現在與未來立國及富國的根本在科技業，這點台北
→ : 目前稍微被邊緣些
→ : 台北只是因為作為長期的政治中心因此被灌注舉國資源而
→ : 起來的。
→ : 但台灣現在與未來立國及富國的根本在科技業，這點台北
→ : 目前稍微被邊緣些
→ : 你說的對，你開心就好64F 01/24 01:14
→ : 更何況，金融業今非昔比啦，看全世界各國的金融股價與65F 01/24 01:20
→ : 市值都一樣，跟科技巨頭的差距越來越大。
→ : 台灣的未來在科技產業，城市的發展也很可能隨之亦然。
→ : 你覺得鬼扯就貴扯吧。
→ : 當然，台北市目前還是資源最多機能最好，但就怕溫水煮
→ : 青蛙
→ : 市值都一樣，跟科技巨頭的差距越來越大。
→ : 台灣的未來在科技產業，城市的發展也很可能隨之亦然。
→ : 你覺得鬼扯就貴扯吧。
→ : 當然，台北市目前還是資源最多機能最好，但就怕溫水煮
→ : 青蛙
噓 : 沒很難 不要買台北市 買淡水 首推竹圍71F 01/24 01:30
→ : 南部想像空間很大 但是新北才是真正戰區
→ : 尼台北人要收租 買南部是自討苦吃
→ : 南部想像空間很大 但是新北才是真正戰區
→ : 尼台北人要收租 買南部是自討苦吃
噓 : 講得台北沒有科技業74F 01/24 05:12
→ : 你要不要把上市櫃科技業總部，做一個統計
→ : 光是外商科技業，在台北就養活萬人
→ : IBM，微軟，蘋果，谷歌，輝達
→ : 這些薪資又不會輸給竹科
→ : 竹科離台北不遠，一堆人在竹科上班，台北也是受益
→ : 豬屎屋，台北雖然沒有竹科多
→ : 聯發科在內湖也是有2000人員工
→ : 世芯，祥碩，譜瑞，矽力，都在雙北
→ : 系統廠更不用說，大本營就在台北
→ : 台北各行業均衡發展，根本不是單靠科技業起來
→ : 等賴上台能做什麼再看看，我估計一事無成
→ : 更何況還有個川普，贏了總統，一定打壓台灣科技業
→ : 到時甚麼延緩設廠，一堆投資客死很慘
→ : 你要不要把上市櫃科技業總部，做一個統計
→ : 光是外商科技業，在台北就養活萬人
→ : IBM，微軟，蘋果，谷歌，輝達
→ : 這些薪資又不會輸給竹科
→ : 竹科離台北不遠，一堆人在竹科上班，台北也是受益
→ : 豬屎屋，台北雖然沒有竹科多
→ : 聯發科在內湖也是有2000人員工
→ : 世芯，祥碩，譜瑞，矽力，都在雙北
→ : 系統廠更不用說，大本營就在台北
→ : 台北各行業均衡發展，根本不是單靠科技業起來
→ : 等賴上台能做什麼再看看，我估計一事無成
→ : 更何況還有個川普，贏了總統，一定打壓台灣科技業
→ : 到時甚麼延緩設廠，一堆投資客死很慘
推 : 台北市還是最保值拉 嫌貨才是買貨人88F 01/24 05:59
→ : 高雄也ok 炒到嘉義 哈哈
→ : 也不是賴說的算 立院沒過半
→ : 高雄也ok 炒到嘉義 哈哈
→ : 也不是賴說的算 立院沒過半
噓 : 傳產未來幾年，只會越來越差91F 01/24 06:46
→ : 南部受害最大，台積電設廠是能增加多少就業
→ : 賴根本還搞不清楚
→ : 為何自己得票率沒有那麼高
→ : 真正問題就是傳產已經出問題
→ : 南部受害最大，台積電設廠是能增加多少就業
→ : 賴根本還搞不清楚
→ : 為何自己得票率沒有那麼高
→ : 真正問題就是傳產已經出問題
推 : 不要用不確定的語言推估啦，96F 01/24 07:21
→ : 我們現在是在討論房地場沒錯吧？
→ : 你覺得這三年的狀況=未來一定會這樣？
→ : 那要不要看2010-2020這10年
→ : 科技業對房市造成的影響到底在哪？
→ : 台灣是這幾年才發展科技業？
→ : 還是2020年以前台灣沒科技業？
→ : 科技新貴這個詞出現多久了？
→ : 你所有的支撐點就是圍繞在
→ : 未來也要複製/維持2020-2023這一段，
→ : 那如果沒有勒？你業內高層很有信心？
→ : 矽谷都在裁員就台灣不受影響？
→ : 我們現在是在討論房地場沒錯吧？
→ : 你覺得這三年的狀況=未來一定會這樣？
→ : 那要不要看2010-2020這10年
→ : 科技業對房市造成的影響到底在哪？
→ : 台灣是這幾年才發展科技業？
→ : 還是2020年以前台灣沒科技業？
→ : 科技新貴這個詞出現多久了？
→ : 你所有的支撐點就是圍繞在
→ : 未來也要複製/維持2020-2023這一段，
→ : 那如果沒有勒？你業內高層很有信心？
→ : 矽谷都在裁員就台灣不受影響？
推 : 竹北還有雙子星塔可以炒108F 01/24 08:04
推 : 我高中同學他妹回娘家伸手拿錢就買士林華固了109F 01/24 08:06
→ : 他們家小孩沒人上班過 誰在跟你聯發科工程師
→ : 他們家小孩沒人上班過 誰在跟你聯發科工程師
推 : 法拍屋市場即將引爆111F 01/24 08:19
→ : 教主又在偷渡淡水竹圍了 = =112F 01/24 08:26
→ : 北部生活圈, 桃竹差不多是自行管理的極限了
→ : 代管有它的優缺點, 看個人接受度
→ : 我接觸幾間評估作業模式不太有效率
→ : 送審2週+招租2週=閒置1個月以上
→ : 另外也有租客來源偏弱勢風險
→ : 北部生活圈, 桃竹差不多是自行管理的極限了
→ : 代管有它的優缺點, 看個人接受度
→ : 我接觸幾間評估作業模式不太有效率
→ : 送審2週+招租2週=閒置1個月以上
→ : 另外也有租客來源偏弱勢風險
推 : 同事買淡水房 因為社區太偏僻被詐騙集團入住 =_=118F 01/24 08:42
→ : (買來投資) 徒增困擾 過了幾年覺得沒什麼漲就賣掉了
→ : (買來投資) 徒增困擾 過了幾年覺得沒什麼漲就賣掉了
推 : 台北的有錢人跟科技業的有錢人差距多少不用考慮嗎XD120F 01/24 09:12
→ : 身邊朋友不是年薪一兩千萬，是投資輸掉一兩千萬不痛
→ : 不癢的
推 : 同109樓，這種才是台北客群，聯發科大概也是蛋白開
→ : 始吧
→ : 身邊朋友不是年薪一兩千萬，是投資輸掉一兩千萬不痛
→ : 不癢的
推 : 同109樓，這種才是台北客群，聯發科大概也是蛋白開
→ : 始吧
噓 : 萬人響應，無人敢買125F 01/24 09:43
推 : 其實大安區中古也開始跟著預售上漲了126F 01/24 10:10
推 : 很多北部投資客跑到南部炒房啊127F 01/24 10:21
推 : 大台北地區蓋台積電太浪費吧。地很貴，取得也不易
→ : 。
推 : 大台北地區蓋台積電太浪費吧。地很貴，取得也不易
→ : 。
噓 : 其實北部這幾年漲更多，基隆新北桃園新竹都漲翻好嗎130F 01/24 11:09
→ : 少數沒漲的區像淡水是交通目前真的無解
→ : 少數沒漲的區像淡水是交通目前真的無解
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