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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-24 12:03:04
看板 home-sale
作者 x156w423 (跳跳虎)
標題 [請益] 北部置產討論-錢往南漂
時間 Tue Jan 23 22:28:45 2024

老賴不演了
南部利多新聞連發

新聞1
傳台積1奈米廠將落腳嘉義 再投資綠執政縣市

新聞2
協助高科技產業南移 未來50年由南部發揮力量

觀察往年總統就職紀錄
通常穩穩做可續任滿8年
如運氣不好, 柯8年+賴8年=台北停滯16年

停滯16年… 太久了
小姐變大媽 鮮肉變肥叔了

一戶留在北部自用
二、三戶鄰近收租好管理 可以理解
第四戶往南部佈局增值件有機會利潤最大化

但卡在管理不易問題
非守備區不熟悉也有物件誤判風險

各位大神怎麼看
北部資金只能含淚買高股息了嗎  (o_o)













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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.117.14 (臺灣)
※ 作者: x156w423 2024-01-23 22:28:45
※ 文章代碼(AID): #1bhyqVKE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706020127.A.50E.html
※ 同主題文章:
● 01-23 22:28 x156w423. ■ [請益] 北部置產討論-錢往南漂
　 01-24 08:11 kl0408. ■ Re: [請益] 北部置產討論-錢往南漂
推 chengyou66: 你資金有5000嗎？1F 01/23 22:30
推 shuichia: 跟你同樣困擾+1，台北以外的都覺得太遠不好管2F 01/23 22:30
推 bi123: 同+13F 01/23 22:31
推 smart80615: 除非遷都 不然我覺得你的擔心有點多餘4F 01/23 22:35
推 Mithra: 買桃園就好吧5F 01/23 22:35
→ testPtt: 台北建設成本太高誰選上都會覺得停滯吧6F 01/23 22:38
推 leota: 已哭7F 01/23 22:40
→ jaricho: 台北過去幾年沒跌還再漲 現在換市長應該會信心加持了8F 01/23 22:42
推 joeylord: 有啥好不好管的 代租代管一大堆啊...租金投報低一點而已9F 01/23 22:43
推 g11121s: 蔡英文開始會有24年！康熙雍正乾隆，英文清德？？10F 01/23 22:43
→ joeylord: 但你看的應該是增值吧？11F 01/23 22:43
推 pptsuck: 北部8812F 01/23 22:43
推 cutbear123: 立院三黨不過半 不可能完全不給台北資源13F 01/23 22:43
→ joeylord: 代租行情：0~1個月，代管行情：0%~10%14F 01/23 22:43
推 backpacker18: 錢往低處流15F 01/23 22:48
→ backpacker18: 北部掰
推 cutbear123: 前幾天有想過 買預售可以省掉管理的麻煩 不過就沒現金17F 01/23 22:48
→ cutbear123: 流== 還是TQQQ SOXL幹下去??
推 jessicaabc98: 沒錯，往南就是對的19F 01/23 23:06
推 kkjjrtlym: 看那些討論中永和和機捷真的笑死 執政黨都要南進政策惹20F 01/23 23:28
噓 encoreg57985: 你沒看到桃竹苗大矽谷計劃嗎 賴還是會騙北部票21F 01/23 23:47
→ encoreg57985: 再說雙北得票率這次贏侯 真那麼傻放棄不顧?
推 reason825: 台北飽和了拉，跟給有沒有給資源沒關係啦23F 01/23 23:52
→ reason825: 房子再漲人口外移更快而已
推 OhMyGoose: 呼籲台積電到大安森林公園設廠呀25F 01/23 23:53
噓 AMDsucks: 板橋都破百了26F 01/24 00:04
噓 AMDsucks: 桃園高鐵都破50了, 16年沒漲?
推 itwt: 橋頭楠梓啊28F 01/24 00:07
→ lst77: 本來就不可能在台北設工廠 誰來都一樣 不懂一些台北人為什29F 01/24 00:08
→ lst77: 麼會感到悲憤 = =？
推 Bennyhome: 台北市沒土地了，能容納台積做科學園區只剩關渡平原，31F 01/24 00:39
→ Bennyhome: 但有海平面上升風險，幾兆台幣的投資不可能冒這種險
→ Bennyhome: 新北市還有土地，林口台地、樹林柑園……，要開發成可
→ Bennyhome: 以容納台積設廠的科學園區應該沒問題
→ Bennyhome: 讓新北把台北最缺的半導體科園補齊，台北才有救
推 OhMyGoose: 有錢人是不是比較喜歡住在廠房多的城市？36F 01/24 00:43
推 bustinjieber: 前瞻計劃8年8800億的各縣市37F 01/24 00:52
→ bustinjieber: 資金分配自己去google一下，
→ bustinjieber: 不要跟低能兒一樣一直亂喊。
→ bustinjieber: 雙北從來都不是靠科技園區發展，
→ bustinjieber: 以前不是、現在不是、未來也不是，
→ bustinjieber: 矽谷起來了，紐約就崩盤了？
→ bustinjieber: 科技業大起大落也不是新聞。
推 Bennyhome: 高收入年輕人多，城市才有活力。台北市現在最大問題是44F 01/24 00:55
→ Bennyhome: 台灣最能創造高薪族群的科園都不是與台北同一生活圈
推 bustinjieber: 你眼中的高薪職業只有工程師？46F 01/24 00:56
推 OhMyGoose: 唉 原來台北人消費力低落 好窮困47F 01/24 00:58
推 Bennyhome: 隨便舉例，一個聯發科有1萬多個工程師，裡面隨便幾千48F 01/24 01:00
→ Bennyhome: 個資深點的年收都不會比金控或銀行的副總級高層低。一
→ Bennyhome: 家金控或銀行能有幾個副總
推 bustinjieber: 科技業薪水穩賺房價穩漲？51F 01/24 01:06
→ bustinjieber: 那怎麼竹北2020大QE後才解套？
→ bustinjieber: 你看好你就買啊，沒人阻止你
→ Bennyhome: 真好笑，我需要你阻止我什麼54F 01/24 01:09
→ bustinjieber: 好笑的點是什麼？我沒get到55F 01/24 01:11
→ bustinjieber: 真看好就買啊，竹北？嘉義？
→ bustinjieber: 台南？高雄？資金回收期多長？
→ bustinjieber: 預計投報多少？計算過了沒？
→ Bennyhome: 拿台北跟紐約比？ 紐約是世界金融中心，台北是什麼？59F 01/24 01:13
→ Bennyhome: 台北只是因為作為長期的政治中心因此被灌注舉國資源而
→ Bennyhome: 起來的。
→ Bennyhome: 但台灣現在與未來立國及富國的根本在科技業，這點台北
→ Bennyhome: 目前稍微被邊緣些
→ bustinjieber: 你說的對，你開心就好64F 01/24 01:14
→ Bennyhome: 更何況，金融業今非昔比啦，看全世界各國的金融股價與65F 01/24 01:20
→ Bennyhome: 市值都一樣，跟科技巨頭的差距越來越大。
→ Bennyhome: 台灣的未來在科技產業，城市的發展也很可能隨之亦然。
→ Bennyhome: 你覺得鬼扯就貴扯吧。
→ Bennyhome: 當然，台北市目前還是資源最多機能最好，但就怕溫水煮
→ Bennyhome: 青蛙
噓 a000000000: 沒很難  不要買台北市  買淡水  首推竹圍71F 01/24 01:30
→ a000000000: 南部想像空間很大   但是新北才是真正戰區
→ a000000000: 尼台北人要收租  買南部是自討苦吃
噓 kensmile: 講得台北沒有科技業74F 01/24 05:12
→ kensmile: 你要不要把上市櫃科技業總部，做一個統計
→ kensmile: 光是外商科技業，在台北就養活萬人
→ kensmile: IBM，微軟，蘋果，谷歌，輝達
→ kensmile: 這些薪資又不會輸給竹科
→ kensmile: 竹科離台北不遠，一堆人在竹科上班，台北也是受益
→ kensmile: 豬屎屋，台北雖然沒有竹科多
→ kensmile: 聯發科在內湖也是有2000人員工
→ kensmile: 世芯，祥碩，譜瑞，矽力，都在雙北
→ kensmile: 系統廠更不用說，大本營就在台北
→ kensmile: 台北各行業均衡發展，根本不是單靠科技業起來
→ kensmile: 等賴上台能做什麼再看看，我估計一事無成
→ kensmile: 更何況還有個川普，贏了總統，一定打壓台灣科技業
→ kensmile: 到時甚麼延緩設廠，一堆投資客死很慘
推 Hitimothy: 台北市還是最保值拉 嫌貨才是買貨人88F 01/24 05:59
→ Hitimothy: 高雄也ok 炒到嘉義 哈哈
→ Hitimothy: 也不是賴說的算 立院沒過半
噓 kensmile: 傳產未來幾年，只會越來越差91F 01/24 06:46
→ kensmile: 南部受害最大，台積電設廠是能增加多少就業
→ kensmile: 賴根本還搞不清楚
→ kensmile: 為何自己得票率沒有那麼高
→ kensmile: 真正問題就是傳產已經出問題
推 bustinjieber: 不要用不確定的語言推估啦，96F 01/24 07:21
→ bustinjieber: 我們現在是在討論房地場沒錯吧？
→ bustinjieber: 你覺得這三年的狀況=未來一定會這樣？
→ bustinjieber: 那要不要看2010-2020這10年
→ bustinjieber: 科技業對房市造成的影響到底在哪？
→ bustinjieber: 台灣是這幾年才發展科技業？
→ bustinjieber: 還是2020年以前台灣沒科技業？
→ bustinjieber: 科技新貴這個詞出現多久了？
→ bustinjieber: 你所有的支撐點就是圍繞在
→ bustinjieber: 未來也要複製/維持2020-2023這一段，
→ bustinjieber: 那如果沒有勒？你業內高層很有信心？
→ bustinjieber: 矽谷都在裁員就台灣不受影響？
推 STAEGG: 竹北還有雙子星塔可以炒108F 01/24 08:04
推 kobe741107: 我高中同學他妹回娘家伸手拿錢就買士林華固了109F 01/24 08:06
→ kobe741107: 他們家小孩沒人上班過  誰在跟你聯發科工程師
推 s0920151048: 法拍屋市場即將引爆111F 01/24 08:19
→ x156w423: 教主又在偷渡淡水竹圍了 = =112F 01/24 08:26
→ x156w423: 北部生活圈, 桃竹差不多是自行管理的極限了
→ x156w423: 代管有它的優缺點, 看個人接受度
→ x156w423: 我接觸幾間評估作業模式不太有效率
→ x156w423: 送審2週+招租2週=閒置1個月以上
→ x156w423: 另外也有租客來源偏弱勢風險
推 Laurara: 同事買淡水房 因為社區太偏僻被詐騙集團入住 =_=118F 01/24 08:42
→ Laurara: (買來投資) 徒增困擾 過了幾年覺得沒什麼漲就賣掉了
推 benny1990615: 台北的有錢人跟科技業的有錢人差距多少不用考慮嗎XD120F 01/24 09:12
→ benny1990615: 身邊朋友不是年薪一兩千萬，是投資輸掉一兩千萬不痛
→ benny1990615: 不癢的
推 benny1990615: 同109樓，這種才是台北客群，聯發科大概也是蛋白開
→ benny1990615: 始吧
噓 kensmile: 萬人響應，無人敢買125F 01/24 09:43
推 OhMyGoose: 其實大安區中古也開始跟著預售上漲了126F 01/24 10:10
推 griffiths: 很多北部投資客跑到南部炒房啊127F 01/24 10:21
推 griffiths: 大台北地區蓋台積電太浪費吧。地很貴，取得也不易
→ griffiths: 。
噓 TAKIHERO: 其實北部這幾年漲更多，基隆新北桃園新竹都漲翻好嗎130F 01/24 11:09
→ TAKIHERO: 少數沒漲的區像淡水是交通目前真的無解

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