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看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣
時間 Tue Feb 13 22:49:26 2024
不用緊張 目前新竹房地產看起來好像停滯惹
並沒有 現在是我最喜歡的階段 厚實
中心區域 老屋交易緩緩上漲 尤其是20年內屋子 換手都是上漲
外圍開價也是一直創高
這些都可以為了未來關埔二期鋪路
https://house.ettoday.net/news/2385822
華固再砸7億買新竹1688坪土地 在地：不少建商看好這區 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-華固建設再砸7.14億元，買下新竹光埔重劃區二期土地，總計目前已購約12.42億元、3157坪。總經理洪嘉昇表示，光埔二期交地可能要到3年後，屬中長期佈局。在地房仲則表示，光埔二期已有不少建商卡位，新.. (華固, 華固建設, 洪嘉昇, 光埔重劃區二期, 光埔重劃區, 關埔, ) ...
-華固建設再砸7.14億元，買下新竹光埔重劃區二期土地，總計目前已購約12.42億元、3157坪。總經理洪嘉昇表示，光埔二期交地可能要到3年後，屬中長期佈局。在地房仲則表示，光埔二期已有不少建商卡位，新.. (華固, 華固建設, 洪嘉昇, 光埔重劃區二期, 光埔重劃區, 關埔, ) ...
華固再買就足以期待這區塊
我估計啦 現金沒有個1000~2000 大概別想插旗在這惹
用鍛鍊肌肉來比喻 現在就是減脂期 之前增重期過惹
高鐵地板建案 也都交屋前算是賣光
用鍛鍊肌肉來比喻 現在就是減脂期 之前增重期過惹
高鐵地板建案 也都交屋前算是賣光
聯發科現在也圍籬弄一弄要認真開蓋
之前有人說 難不成一坪100
先不要管會不會上100 你有發現房子很少難出來賣嗎
因為大家都有共識 這裡還有搞頭 賣掉買不回來
不說惹 東南西北都墊高上去 之後中心的需求會有所反饋的
當你外圍都40站穩 開始去接近50 那你中心站穩70去挑戰80也是正常
慢慢來 不急 先等宏匯蓋好再說
然後苗栗高鐵開始先推外圍惹 青埔也漲起來互相呼應
買二重埔的 五年後一定會說
幹 還好當時有買 不然現在要在竹東學防身術買鎖子甲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.135.23 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-02-13 22:49:26
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707835768.A.5E7.html
推 : 我也想要關埔二期1F 02/13 22:51
推 : 關埔二期跟竹北高鐵，哪個有搞頭？2F 02/13 23:06
推 : 二重埔也竹東 不用也學一下防身術嗎？3F 02/13 23:08
推 : 有些東西是鎖子甲也擋不住的4F 02/13 23:09
推 : 其實蛋黃區老屋不管屋齡，換手都是上漲5F 02/13 23:11
→ : 二重埔還想切割竹東啊6F 02/13 23:12
推 : 大家都在等關二 出來全新竹再漲一波 關二 兩房上看30007F 02/13 23:20
→ : 看GG業績預估 核心首購3000差不多
→ : 看GG業績預估 核心首購3000差不多
推 : 看大家新竹都在等關二、中壢都在等體育園區，大概知道要9F 02/13 23:24
→ : 買外圍了
→ : 買外圍了
推 : 絕對是關二有搞頭，高鐵利多都差不多了11F 02/13 23:29
推 : 謙恆快丟出來賣我們啊XD12F 02/13 23:34
噓 : 關二有啥？那個超大公園一坪先+10萬嗎？13F 02/13 23:36
→ : 笑爛 兩房3000賣給鬼嗎14F 02/13 23:42
推 : 兩房上看3000，賣給誰？15F 02/13 23:43
→ : 換屋族會去買3000萬的兩房？
→ : 換屋族會去買3000萬的兩房？
推 : 不要小看貨幣貶值造成的效應，你買竹北十年以上中古兩房17F 02/13 23:49
→ : 加裝潢其實也要1800～2000。逃不掉的。
→ : 加裝潢其實也要1800～2000。逃不掉的。
推 : 3000真的買寂寞 工程師會哭出來吧==19F 02/13 23:49
推 : 其實我社區兩房已經成交2800以上了20F 02/13 23:51
→ : 豪宅線沒調都想得美21F 02/13 23:52
→ : 市場說話要聽 成交即合理22F 02/13 23:52
推 : 那個社區兩房2800？若山這種先跳過…23F 02/13 23:52
→ : 大兩房跟含裝潢的就不要拿出來講了24F 02/13 23:53
推 : 要便宜也有啊，JQ兩房1500～1600有成交，過完年就不知道25F 02/13 23:53
→ : 了。松下可能1+1也要1500～1600。
→ : 了。松下可能1+1也要1500～1600。
→ : 高鐵還有地主再養地 應該是會比關二高27F 02/13 23:55
推 : 全新2房平車2000+應該是蛋黃區共識，要突破2500可28F 02/13 23:56
→ : 能還要一段時間
→ : 能還要一段時間
推 : 工程師薪水+分紅有極限吧30F 02/13 23:58
→ : 兩房3000那個畫面太美了
→ : 現在工程師能買3000的都是換屋族，換屋族買兩房？
→ : 兩房3000那個畫面太美了
→ : 現在工程師能買3000的都是換屋族，換屋族買兩房？
推 : 這不是開玩笑 關二抓五年後 五年以GG成長估 分紅上看20033F 02/14 00:04
→ : GG穩定五年 年薪300~500 其實真的沒亂估
→ : GG穩定五年 年薪300~500 其實真的沒亂估
推 : 3000 我還是去買透天了35F 02/14 00:07
推 : 換屋族應該都挑戰超豪宅稅或3980的四房了，換3000的三房36F 02/14 00:08
→ : 意義不太大，除非新屋狂或物件再平衡買個遠期房
→ : 意義不太大，除非新屋狂或物件再平衡買個遠期房
推 : 換屋沒有人在講3000的啦，都是3980或是4500以上38F 02/14 00:10
推 : 那他們不會去買3000的兩房… 也有可能我不理解工程師的39F 02/14 00:10
→ : 腦袋XD
→ : 腦袋XD
推 : 關二有它的稀有性 你講得沒錯 3000兩房 會去買其他地方41F 02/14 00:13
→ : 但是其他地方包含外圍能買的不多 所以關二代全新竹向上
→ : 但是其他地方包含外圍能買的不多 所以關二代全新竹向上
推 : 高鐵兩房我就看過潮帥工程師帶空姐女友來簽約，因為有高43F 02/14 00:15
→ : 鐵需求加上面子需求一定要新房。當天穿得跟走秀一樣，全
→ : 場焦點。
→ : 鐵需求加上面子需求一定要新房。當天穿得跟走秀一樣，全
→ : 場焦點。
推 : 那我的15年屋要再等一陣子才賣嗎？46F 02/14 00:17
推 : 竹北新竹蛋黃一律建議抱緊，除非它是你投資組合中最弱的47F 02/14 00:18
→ : 一個。
→ : 一個。
推 : 加油哦49F 02/14 00:21
推 : 新竹位置不要太爛 實登穩定上漲一律抱著收租+增貸用50F 02/14 00:22
推 : 如果幾位都認為是厚實期，那空空要小心了嘻嘻51F 02/14 00:26
推 : 兩房3000不敢講說多久會達到…可能要問貨幣會貶值52F 02/14 00:34
→ : 多快？新竹東區20年以上的老屋成交還在創高…
→ : 多快？新竹東區20年以上的老屋成交還在創高…
→ : 好市多富宇賣那麼差54F 02/14 00:34
推 : 我的在costco對面，不過有點老了55F 02/14 00:39
→ : 老屋的貶值速度跟收租，應該貶值機率高？
→ : 老屋的貶值速度跟收租，應該貶值機率高？
推 : M大有苗栗高鐵打消息嗎？麗寶要開案了嗎？57F 02/14 00:55
推 : 現在高原期，富宇Costco跟竹北三期樹都賣很爛，一坪80萬58F 02/14 01:37
→ : 工程師好像頂不住
→ : 工程師好像頂不住
推 : 是說兩房3000是台北水平了，短期內竹北達不到的60F 02/14 01:48
![[圖]](https://i.imgur.com/sthEGvHh.jpg)
→ : 關二好太多太多63F 02/14 08:53
推 : 莖陰瞧不起的新北 一直在創高欸 ～ 這邊在厚實 XD64F 02/14 09:35
推 : 這樣還幹得掉板橋嗎 @@?
推 : 這樣還幹得掉板橋嗎 @@?
→ : 為何要幹掉板橋?? 在哪裡工作就買哪裡啊 就算贏了板橋66F 02/14 10:24
→ : 又能幹嘛?? 如果是要投資就是比漲幅啊 那還不趕快南下
→ : 新北跟竹北跟台北基期都太高了 ...
→ : 又能幹嘛?? 如果是要投資就是比漲幅啊 那還不趕快南下
→ : 新北跟竹北跟台北基期都太高了 ...
推 : LinuxKer寶佳奇磊 是你的經典啊69F 02/14 10:29
推 : 竹北好強啊70F 02/14 10:34
→ : 我可以理解那個帶女友來簽三千二房的...新竹就是這樣的地
→ : 方 而且人家買的起....
→ : 你在台北，反而很多肯認輸買老屋的 只要門牌在台北
→ : 都已經住新竹了 就有非新屋不可的面子問題
→ : 我可以理解那個帶女友來簽三千二房的...新竹就是這樣的地
→ : 方 而且人家買的起....
→ : 你在台北，反而很多肯認輸買老屋的 只要門牌在台北
→ : 都已經住新竹了 就有非新屋不可的面子問題
→ : 7字頭買寶佳確實盤啊75F 02/14 10:40
推 : 早說了 今年329就有80萬的案子要推了 再不買就是拋飛76F 02/14 10:43
→ : 再拋飛
→ : 看南寮最準 離竹科那麼遠都成交到45了 二重埔之後絕
→ : 對會有50地板
→ : 再拋飛
→ : 看南寮最準 離竹科那麼遠都成交到45了 二重埔之後絕
→ : 對會有50地板
推 : 因為新竹環境夠爛 所以房子勢必要新，需求反而高！80F 02/14 10:47
→ : 好反直覺 囧...
→ : 好反直覺 囧...
→ : 今年地板價 南寮40 金雅50 二重埔50 華興50 建功6082F 02/14 10:48
→ : 關埔縣二縣三台科70 高鐵80
→ : 關埔縣二縣三台科70 高鐵80
推 : 噴給他爽 魯空掰掰84F 02/14 10:50
推 : 現在真的在打底，過陣子又要嘎爆了85F 02/14 10:58
推 : 七字頭的寶佳都快clean,不上車其他建案更貴啦86F 02/14 11:06
推 : 3000貸2000，80%工程師受不了吧87F 02/14 11:30
推 : 竹東市區班班發鎖甲88F 02/14 11:48
→ : 是說新竹這波真的沒上車的只能外拋了
→ : 是說新竹這波真的沒上車的只能外拋了
推 : A區都成交到48萬，不少人找房子90F 02/14 11:57
→ : 二重沒漲上去太多就是因為很多人想到竹東鎮那堆8+991F 02/14 12:24
推 : 竹北真的強 再厚實下去 快跟土城差不多了 XD92F 02/14 13:44
推 : 竹北熱門重劃區的中古兩房都在往2000邁進，等新案開，至少93F 02/14 17:30
→ : 拉到2000吧
→ : 拉到2000吧
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好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …111F 40推 1噓![]()
最近開店是這樣 走向兩極化 先從區段來分 密集的舊市鎮VS重劃區 像台北市 就是什麼都有 人流多 超小10坪的食衣住行到幾百坪都有 至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to doo …64F 26推- 最近大都洗版文章 也沒什麼內容 找個比較有營養的來回一下 不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲 沒有 因為你租屋 這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場 假設房租2000 …51F 23推 2噓
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不裝潢的很少 而且不裝潢很多也是受限預算 不過啦 裝潢這東西就單純自爽用 尤其是家具跟美觀類 這些不只一直折舊 之後打除清運還是一筆 我買賣不動產時候 利用這利基不知道幾次惹 跟客戶說 我天花板系統 …51F 22推 1噓- 24F 9推
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