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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 質押100萬出來，投資股房請益
時間 Thu Feb 15 16:47:47 2024
如題
小弟不才
用我的納斯達克正二質押了100萬出來
明天中午到帳
一年半，3.5%
想投資幾個標的，請教各路大神
1.00675l （台灣50正二）
2.00670l或qld （納斯達克正二）
沒有海外帳戶所以沒有辦法投資tqqq
3.usd 費城半導體正二
4.台積電 2330
5.高雄或台南400萬-500萬的公寓
老婆還有一個8成的扣打
6.請求各位高見
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.13.141 (臺灣)
※ 作者: chen831030 2024-02-15 16:47:47
※ 文章代碼(AID): #1bpS-rRN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707986869.A.6D7.html
推 : 你在房版問那就買房出租囉1F 02/15 16:48
推 : 利率好高2F 02/15 16:49
→ : 沒辦法，我太小咖3F 02/15 16:51
推 : 正二就有槓桿了，槓上加槓的話就是要補錢時有所準4F 02/15 16:53
→ : 備就好
→ : 備就好
推 : 美債正2 不然一崩你就要補錢了6F 02/15 16:54
推 : 100萬 3.5趴 你有先試試line信貸嗎 可能直接少1趴7F 02/15 16:54
推 : 因為是拿正2抵押，利率才會這麼高吧，標的波動大風險就高8F 02/15 16:55
推 : 房版問幾乎無關的事情幹嘛==9F 02/15 16:58
→ : 質押100出來買房到時候維持率不足你錢哪裡找？想自爆
→ : 也不是這樣玩的吧
→ : 質押100出來買房到時候維持率不足你錢哪裡找？想自爆
→ : 也不是這樣玩的吧
→ : @ruve 營業員就是跟我這樣說的，波動太大12F 02/15 17:01
推 : 底夠後就可以 不然斷頭就好笑 房子買賣是有基本6%和時間13F 02/15 17:02
推 : 元大證金參考一下14F 02/15 17:04
→ : 痾，你的信用額度用完了？15F 02/15 17:07
→ : 為什麼不信貸要去質押，利息有夠高
→ : 為什麼不信貸要去質押，利息有夠高
推 : 我中信給3%路過17F 02/15 17:08
→ : 怕死就丟美債，股票大跌通常美債狂噴
→ : 怕死就丟美債，股票大跌通常美債狂噴
推 : 5啊 只有買房不會虧錢19F 02/15 17:09
→ : 你再賣掉美債補維持率後多的錢all in回股票抄底20F 02/15 17:09
→ : 丟房子則是看你現金流決定，也許你月收10萬，那股票槓桿質
→ : 押100萬你怕屁
→ : 維持率60%，股災你也補的起維持率啊
→ : 質押好處是不佔信用，目前可以一直續約接借新還舊
→ : 信貸七年代表你預備金要準備不少放在哪定存
→ : 當然如果你現金流很猛，信貸本利攤壓力也很小
→ : 那信貸利率比較低可以優先考慮
→ : 丟房子則是看你現金流決定，也許你月收10萬，那股票槓桿質
→ : 押100萬你怕屁
→ : 維持率60%，股災你也補的起維持率啊
→ : 質押好處是不佔信用，目前可以一直續約接借新還舊
→ : 信貸七年代表你預備金要準備不少放在哪定存
→ : 當然如果你現金流很猛，信貸本利攤壓力也很小
→ : 那信貸利率比較低可以優先考慮
→ : @bustinjieber 問過幾家信貸，我是自營商，利率更差28F 02/15 17:13
→ : 因此重點取決於你的現金流29F 02/15 17:13
推 : 股票大跌美債哪有狂噴你要不要看一下2022 202330F 02/15 17:14
→ : 這兩年股債相關係數0.8
→ : 這兩年股債相關係數0.8
推 : 你現在這個利率產生他要補錢的股災你說會怎樣32F 02/15 17:15
→ : 那喔告訴我現在如果股災，fed不會降息反而升息嗎xd
→ : 我們再講現在，你給我抓另一個局面的過去？
→ : 難怪上次被嘎還事後諸葛說自己賣掉了，哈哈
→ : 更不用說如果美債etf現在殖利率多少，多少啊
→ : 那他是不是殖利率跟質押利息都要打掉了
→ : 這種就是為了酸而酸，一點財務觀念都沒有的酸民
→ : 那喔告訴我現在如果股災，fed不會降息反而升息嗎xd
→ : 我們再講現在，你給我抓另一個局面的過去？
→ : 難怪上次被嘎還事後諸葛說自己賣掉了，哈哈
→ : 更不用說如果美債etf現在殖利率多少，多少啊
→ : 那他是不是殖利率跟質押利息都要打掉了
→ : 這種就是為了酸而酸，一點財務觀念都沒有的酸民
→ : @ceca 老師 你說怕死丟美債，阿 不怕死呢39F 02/15 17:18
→ : 難怪成為外拋魯蛇，哈哈40F 02/15 17:18
推 : 倒因為果了吧大師前幾天不就演過了cpi開出來股債雙殺41F 02/15 17:18
→ : 繼續納斯達克正二嗎42F 02/15 17:19
→ : 不怕死，抄底中國啊，美國降息中國會資金回流43F 02/15 17:19
→ : 但是這賭性很大，不可控因子很多，是賭博喔
→ : 下好離手，開盤看大小
→ : 但是這賭性很大，不可控因子很多，是賭博喔
→ : 下好離手，開盤看大小
→ : 不要賭博呢 穩賺的46F 02/15 17:19
→ : 你那什麼小震盪在跟人家講中長期，你波段仔喔47F 02/15 17:19
→ : 不賭博又要不怕死，這矛盾，你還是選一邊吧
→ : 不賭博又要不怕死，這矛盾，你還是選一邊吧
→ : 繼續買納斯達克正二嗎 ，還是買房49F 02/15 17:21
推 : 正二拿去借元大證金應該也要不到好利息吧，證金都是那50F 02/15 17:21
→ : 幾隻比較穩定的給2.15%
→ : 幾隻比較穩定的給2.15%
推 : 目前買房風險比納指正二小52F 02/15 17:22
推 : 證金etf借30萬以上就2.4%了，不知道正2算不算etf53F 02/15 17:22
→ : 好，謝謝您，我考慮一下54F 02/15 17:23
推 : 買房主要看你槓桿看不開的起來，開的起來買房潮爽55F 02/15 17:27
→ : 開不起來你就要計算了
→ : 開不起來你就要計算了
推 : 5 但是提醒你 後面如果回檔 你要能承受回檔幅度 口袋57F 02/15 17:31
→ : 要能補錢補足維持率 不然你股票gg
→ : 要能補錢補足維持率 不然你股票gg
→ : 唯一0092959F 02/15 17:31
推 : 股票抵押的風險源頭應該是問你的100是正2借了幾成出來？60F 02/15 17:33
推 : 元大的是要特定標的才有比較低的利率吧61F 02/15 17:33
→ : @ruve 約五成，沒有借滿六成62F 02/15 17:34
推 : 借了5成,表示正2跌約33%你的維持率就會低於166%，半年到要申63F 02/15 17:39
→ : 請展延/續約就要補到166%
→ : 假設你借的100又都投入正2的話
→ : 請展延/續約就要補到166%
→ : 假設你借的100又都投入正2的話
→ : 是的66F 02/15 17:47
推 : 槓上加槓又不怕死又要風險小我有點看不懂原Po到底在幹67F 02/15 17:47
→ : 嘛
→ : 嘛
推 : 正常應該是其他穩定標的抵押或房子增帶出來買正2，顛倒的話69F 02/15 17:51
→ : 又想未來減少補錢機率,只能買進波動小風險小又能抵押的證券
→ : 但是你又借到5成...恩，感覺還是做好未來要補錢的規劃較實際
→ : 又想未來減少補錢機率,只能買進波動小風險小又能抵押的證券
→ : 但是你又借到5成...恩，感覺還是做好未來要補錢的規劃較實際
→ : 抵押物波動那麼高 不能理解+1 正常應該是反過來吧72F 02/15 17:53
→ : @purpleeye 抱歉，第一次槓桿開這麼大有點緊張73F 02/15 18:00
推 : 用債券ETF去質押 利息低 標的也比較穩74F 02/15 18:01
推 : 正常都是增貸買股再開質押買房唄，這順序似乎相反惹呢X75F 02/15 18:05
→ : D
→ : D
推 : 應該買美債etf 質押買美股吧77F 02/15 18:16
→ : 美債很難再跌超過三成了吧
→ : 美債很難再跌超過三成了吧
推 : 美債會崩死你79F 02/15 18:19
→ : 被美債跌死大概是核融合發電大幅突破，新世代來了80F 02/15 18:34
推 : 另外想要穩又想要刺激！？美債正二啊
→ : 你又不是會等到三年五年，一年的震盪損耗實際很低
→ : 就像，你買房子要繳稅，你會覺得繳房屋稅損耗很大嗎
→ : 很多人過度解讀損耗，那就承擔黑天鵝風險，質押美債再投入
→ : 啊你不想承擔維持率風險，又想刺激，美債正二給他下去啊
→ : 很多人過度解讀微小的東西，也是投資大忌諱
→ : 就像你做長波段，你看短波震盪在那邊高潮很蠢一樣
推 : 另外想要穩又想要刺激！？美債正二啊
→ : 你又不是會等到三年五年，一年的震盪損耗實際很低
→ : 就像，你買房子要繳稅，你會覺得繳房屋稅損耗很大嗎
→ : 很多人過度解讀損耗，那就承擔黑天鵝風險，質押美債再投入
→ : 啊你不想承擔維持率風險，又想刺激，美債正二給他下去啊
→ : 很多人過度解讀微小的東西，也是投資大忌諱
→ : 就像你做長波段，你看短波震盪在那邊高潮很蠢一樣
推 : 太高了吧 傻了嗎？？？88F 02/15 18:46
推 : 元大證金特定2.15，其餘有上市的ETF2.4呀89F 02/15 19:05
推 : 不是一堆人說質押會被查金流不能買房…90F 02/15 19:50
推 : 3.5%？永豐線上最高才2.5%，太高了啦！91F 02/15 20:19
推 : 3.5也太貴 元大證金2.492F 02/15 20:26
推 : 祝福93F 02/15 20:27
推 : 高波動資產抵押做短期周轉比較合適，中長投的話你要94F 02/15 20:41
→ : 投資套利的項目還得扣掉3.5%成本跟維持率風險，最後
→ : 的報酬是不是符合你所承擔的風險自己想清楚再做。
推 : 槓桿都是想清楚了才做不是先借出來才在找投資標的...
→ : 投資套利的項目還得扣掉3.5%成本跟維持率風險，最後
→ : 的報酬是不是符合你所承擔的風險自己想清楚再做。
推 : 槓桿都是想清楚了才做不是先借出來才在找投資標的...
推 : 股票質押一年半，信貸七年，學習了。98F 02/15 20:51
推 : 利率超高，心臟很大顆喔99F 02/15 20:57
推 : 槓桿壓槓桿，讚喔100F 02/15 21:15
推 : 質押又沒綁約，借一天就還掉改去元大證金吧，單筆滿30萬ETF101F 02/15 21:24
→ : 2.4%
→ : 2.4%
推 : 元大2.4喔，明天來開xd103F 02/15 22:07
→ : 中信凹了半天還是給我3%
→ : 說只有搭他們家基金才給2.5
→ : 中信凹了半天還是給我3%
→ : 說只有搭他們家基金才給2.5
推 : 我在統一證 隨便也2.29%耶 意者私我106F 02/15 23:31
推 : 拿來玩不動產利率太高樓107F 02/16 01:29
推 : 3.5%真的有點太高了，建議可以再多問問。108F 02/16 01:45
→ : 謝謝各位的意見109F 02/16 02:18
推 : 建議可以問問永豐證券，檯面利率是2.5%，找營業員送件應110F 02/16 06:51
→ : 該是可以2.25%，3.5%真的太貴了。
→ : 該是可以2.25%，3.5%真的太貴了。
→ : 100w差1%也才1w 根本沒差多少112F 02/16 10:31
→ : 你如果1000w就有差啦 小錢差1%不用在意啦
→ : 你如果1000w就有差啦 小錢差1%不用在意啦
推 : 群益 2.05%114F 02/16 17:05
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- 42F 6推 2噓
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