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看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 低薪族首購心得
時間 Thu Feb 29 12:55:15 2024
※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言：
: 格局方正3面採光
: 近太原車站步行7分鐘公寓四樓3房
: 衛浴開窗的物件上架時間1H，且是專簽。
: 住在新北的我
: 當天馬上就下去台中看屋了
: 開價450萬
: 最後成交不到400萬
原PO超強欸，
不只是務實這點強，買到的物件也很不錯。
400萬本身就略微低於行情，
原PO能下手果斷，也是因為之前看了很多間，知道這個價格OK
地點不算非常方便，但是是很有機會吃到大台中漲幅的區域。
而且低總也不用怕漲不起來。
地點不算非常方便，但是是很有機會吃到大台中漲幅的區域。
而且低總也不用怕漲不起來。
400萬八成30年期， 一個月貸款將近還13k，利息將近5.5k,本金約7k
分租租客應該是應該是可以租超過5.5k利息錢。
等於寬限期開下去期間自己是不用付房租的。
如果以後成家之類的，有換屋齡稍微年輕一點的兩房需求，
1. 頭期存夠就直接買第二間。這間留著收租，房間都租出去有機會可以自償本金+利息。
2. 頭期如果不夠 就小換大。
進可攻退可守。
低總 地點能漲 自住出租皆可，怎麼輸？
而且原PO 26歲中位數其實不算低。剛出社會前幾年非理工科專業本來就薪水比較低，
但做個幾年累積專業，27-32薪水可以進入另一個階段。（很可能要跳槽）
開局講真的不算好，
但這操作扭轉開局，27歲以後的第二章開局已立於不敗之地了。真的respect。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.243.222 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-02-29 12:55:15
※ 文章代碼(AID): #1bu0urdU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709182517.A.9DE.html
推 : 嗯嗯1F 02/29 12:57
推 : 哎啊，都把後面的操作都講完了，原po要發了，真的2F 02/29 13:06
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/2n7go9j.jpg)
推 : ㄜ，他得詳細地點在哪 你都知道?y4F 02/29 13:35
推 : 比較好奇 努力拼資產的人 會有朋友or老婆嗎5F 02/29 13:40
推 : 樓樓上 太原車站走路7分鐘的公寓 大概就在北屯路附近 三6F 02/29 13:46
→ : 房公寓不到400萬真的算略低於行情了
→ : 房公寓不到400萬真的算略低於行情了
推 : 拼資產跟朋友老婆的關聯性是啥...8F 02/29 13:58
推 : 嗯嗯9F 02/29 13:58
→ : 難道會讀書的都不會玩？10F 02/29 13:58
推 : respect屌打一堆魯蛇11F 02/29 14:08
→ : 拚資產確實會比較少(酒肉)朋友和(花錢)老婆,呈正相關12F 02/29 14:35
→ : 社交尤其是交女友很花時間精力沒錯啊
→ : 社交尤其是交女友很花時間精力沒錯啊
推 : 拼資產跟找老婆兩碼事 很多奇怪的想法不是人頭就是字14F 02/29 14:38
→ : 可以自己抓平衡
→ : 但基本上現在新警察大概都還是這種紮稻草人程度啦
→ : 像之前說的靠北房價群組裡面大概也這副德性
→ : 看他們po 租房爽吃啥 好像他們的房東吃不起一樣
→ : 買房都是隨時會爆炸 租房考試都可一百分
→ : 考
→ : 可以自己抓平衡
→ : 但基本上現在新警察大概都還是這種紮稻草人程度啦
→ : 像之前說的靠北房價群組裡面大概也這副德性
→ : 看他們po 租房爽吃啥 好像他們的房東吃不起一樣
→ : 買房都是隨時會爆炸 租房考試都可一百分
→ : 考
推 : 買房這步真的下的不錯21F 02/29 15:01
→ : 拼資產長得帥就女生倒追 還用煩惱嗎22F 02/29 15:17
推 : 老婆女朋友真的長相問題，23F 02/29 15:23
→ : 我從來沒刻意追過女生。
→ : 我從來沒刻意追過女生。
推 : 原文真的超幸運的25F 02/29 15:23
推 : 我能理解，會問這些的就是希望聽到買房的因為負擔房26F 02/29 15:37
→ : 貸所以吃不了大餐、出不了國、手機中規的用好幾年不
→ : 敢換、沒錢投資自己所以沒對象、然後擔心受怕中年失
→ : 業，聽到這些答案的話心裡好像就可以平衡些了
→ : 貸所以吃不了大餐、出不了國、手機中規的用好幾年不
→ : 敢換、沒錢投資自己所以沒對象、然後擔心受怕中年失
→ : 業，聽到這些答案的話心裡好像就可以平衡些了
推 : 30歲左右真的都是拚資歷 要調薪水就職跳槽最快30F 02/29 15:58
→ : 資歷夠有專業 每跳一間基本月薪+2K~5K
→ : 資歷夠有專業 每跳一間基本月薪+2K~5K
推 : 我老公就是25到35歲都在拼資產，他交往階段完全不請32F 02/29 16:12
→ : 客不送禮不出國的，吃個陽春麵我多點小菜，他沒吃是
→ : 不會付錢的那一種，但是他免費讓我住他買的房子不收
→ : 租，我也很有自覺包辦所有家電水電瓦斯，如果可以接
→ : 受像我這種務實的普女，不追求白富美，真的不用怕拼
→ : 資產的時候會找不到女友或老婆
→ : 客不送禮不出國的，吃個陽春麵我多點小菜，他沒吃是
→ : 不會付錢的那一種，但是他免費讓我住他買的房子不收
→ : 租，我也很有自覺包辦所有家電水電瓦斯，如果可以接
→ : 受像我這種務實的普女，不追求白富美，真的不用怕拼
→ : 資產的時候會找不到女友或老婆
推 : 樓上真的是神隊友！38F 02/29 17:50
推 : 恭喜買屋，務實房蟲推推！39F 02/29 17:59
推 : 有人願意一起吃苦然後等待未來，有人要當下就看到結果40F 02/29 18:24
→ : ，這可能看人吧
→ : 不過追求更多人都喜歡的可能拿出的籌碼也會不一樣，自
→ : 然會出現可能要求比較多的情況?
→ : ，這可能看人吧
→ : 不過追求更多人都喜歡的可能拿出的籌碼也會不一樣，自
→ : 然會出現可能要求比較多的情況?
→ : 太原車站附近還有很多空地 這投資不錯44F 02/29 18:49
推 : 想太多了 過三年回來看這篇 頂多漲10%45F 02/29 22:28
推 : 那又何妨？至少他少花了三年的房租，總比眼高手低46F 02/29 23:35
→ : 結果持續失血到再也買不起房直接躺平，來得務實多
→ : 了！
→ : 結果持續失血到再也買不起房直接躺平，來得務實多
→ : 了！
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/cAbuDQS.png)
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