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作者 標題 Re: [請益] 青埔A18和A20
時間 Sun Mar 10 23:15:40 2024
我2023 12月底 有一整周 去看了青埔3次
無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70
看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁
另外一個電梯王宜雄什麼的
青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方
簡單來說 天花板很高 整體開發 整齊劃一 跟台北的連接性又強 跟台中新竹也行
離高鐵大概700公尺 已經算是沒有貨了 即將進入無量井噴
所以那時候我一週就去好幾次
沒下手單純是 新案租金要跟上利息還要很久 預售禁止轉約
一個嚴重看好地方 沒買個 3間 感覺就很不爽
相反 桃園市區那邊我就不說惹
不聯合起來就算了
還要藝文VS小檜VS中路VS經國甚至VS南崁
A20 這地方就是買個通膨樂透 有關預售的詳細好處 我改天再分享
如果你是要每天搭車去台北
你走路16分鐘+高鐵
A20 走路5分鐘+機捷OR高鐵 應該會比較好
夏天16分鐘 青埔又沒騎樓 你自己斟酌一下
但是純交通考量也不太行
學區跟生活機能 你也要納入思考
所以青埔應該還是勝
除非 你頂客+不需要開火 那機能跟學區影響就還好
端看個人需求
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※ 作者: mfcke 2024-03-10 23:15:40
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推 : 推M大文1F 03/10 23:19
推 : 2023的量大平盤時期過完了2F 03/10 23:23
推 : 現況4字頭預售基本上是用掃的，50初頭的賣很快。3F 03/10 23:26
推 : 你走路16分鐘，未來還有ubike或騎車的選項4F 03/10 23:27
→ : 加上正青埔區，怎樣都大贏A20，就算有機捷轉車，機捷的車
→ : 班也不見得隨時會有，多轉車一次就多一個等車搭車時間
→ : 而且上下班時間天氣都比較不熱
→ : 加上正青埔區，怎樣都大贏A20，就算有機捷轉車，機捷的車
→ : 班也不見得隨時會有，多轉車一次就多一個等車搭車時間
→ : 而且上下班時間天氣都比較不熱
推 : 現在正高鐵不會再有供給了 反而區內邊緣現在很熱8F 03/10 23:36
推 : 青埔今年超熱，價錢都用跳的9F 03/11 00:08
推 : 青埔沒8字頭都算是賤賣10F 03/11 00:12
推 : 詠X文青18坪兩房昨天都被掃光了 區內邊緣真的很熱...11F 03/11 00:12
推 : DC還有換約可以買吧12F 03/11 00:13
→ : 青埔其實規劃很爛 但我上看9013F 03/11 00:14
推 : 我剛剛賣掉一間竹北外圍，不知道要補DC還是星都匯14F 03/11 00:19
→ : 兩房辦公室
推 : 哭欸 很久沒去看，現在DC怎麼變那麼貴@@
→ : 兩房辦公室
推 : 哭欸 很久沒去看，現在DC怎麼變那麼貴@@
推 : dc是什麼？17F 03/11 00:26
推 : 威均DC啊18F 03/11 00:28
→ : 去年接了一間平轉的DC
→ : 去年接了一間平轉的DC
推 : 平轉DC….也太爽，一年直接現賺300+20F 03/11 00:49
推 : 帝璽就‘’高鐵當捷運‘’的距離，位置超強21F 03/11 00:55
推 : 這周不是就一堆70了 根本無敵屌打竹北22F 03/11 01:04
推 : 早知道去年應該一次接兩間DC,來不及，沒救了23F 03/11 01:05
推 : 帝璽那個位置太好，真的沒得挑剔24F 03/11 01:37
推 : DC只能等快完工會有釋出 但估計7025F 03/11 05:18
推 : 機捷一小時四班，如果需要機捷+高鐵，怎麼想都是走路1626F 03/11 06:45
→ : 分贏，你除了走路還能有youbike 或機車的選項
→ : 分贏，你除了走路還能有youbike 或機車的選項
推 : 推 青埔就是需要耐心28F 03/11 07:07
推 : 亞昕喜來登和威均DC帝璽的位置幾乎是對稱的，高鐵站一29F 03/11 07:11
→ : 左一右，買到喜來登的地理優勢和未來性是跟DC是差不多
→ : 的概念？
→ : 左一右，買到喜來登的地理優勢和未來性是跟DC是差不多
→ : 的概念？
推 : 投資的話喜來登跟弟媳沒差 自住蠻多人不喜歡喜來登那種32F 03/11 07:27
→ : 一層多戶的
→ : 一層多戶的
推 : Ubike好用 一小時免費 但出桃園站時通常沒車用34F 03/11 08:01
推 : ubike你也要借得到35F 03/11 08:21
推 : 原文說的那案應該是在青埔2街上，走到公7那就有地下通道36F 03/11 08:31
→ : 直連高鐵月台，不太需要擔心太熱或雨天的問題，絕對比買a
→ : 20好
→ : 直連高鐵月台，不太需要擔心太熱或雨天的問題，絕對比買a
→ : 20好
推 : DC平轉去哪找？39F 03/11 08:54
→ : 喜來登只有位置好其他都輸DC
→ : 喜來登只有位置好其他都輸DC
推 : M大想請問A19的看法41F 03/11 08:56
推 : 去年3月有，現在沒有了平轉了，運氣運氣42F 03/11 08:57
→ : 推推43F 03/11 10:01
推 : A20沒高鐵啊 走路加轉車不如騎車到A1844F 03/11 10:20
推 : 喜來登位子也輸ㄚ DC那側機能屌打喜來登那側 只有離45F 03/11 10:27
→ : 高鐵距離差不多其他都輸
→ : 高鐵距離差不多其他都輸
推 : 被那邊的租金機能嚇到沒下手DC..哭啊47F 03/11 10:50
推 : 青埔是經常通勤台北新竹的，其餘的（捷運+台鐵高鐵48F 03/11 11:13
→ : ），桃園市區中壢市區八德市區蘆竹市區一樣很貴。
→ : 幾十年後青埔可能像板橋一樣熱鬧。
→ : ），桃園市區中壢市區八德市區蘆竹市區一樣很貴。
→ : 幾十年後青埔可能像板橋一樣熱鬧。
推 : 老實說買在有ubike 站點的社區就好，不用硬要買在51F 03/11 11:42
→ : A18
→ : A19像竹風青田以前都沒人要買因為有ubike 其實騎到
→ : 高鐵也還好
→ : A18
→ : A19像竹風青田以前都沒人要買因為有ubike 其實騎到
→ : 高鐵也還好
推 : 上下班騎ubike應該會焦慮沒車騎，或是沒車架停吧，出去沒55F 03/11 12:26
→ : 車或沒車架你就錯過班次了，只有台北市內點停借點比較令人
→ : 放心
→ : 車或沒車架你就錯過班次了，只有台北市內點停借點比較令人
→ : 放心
推 : 靠近公七公園這側，等國泰全部蓋完，距離1.1公里有三分之58F 03/11 13:33
→ : 二都是百貨公司或地下連通道，多爽
→ : 二都是百貨公司或地下連通道，多爽
推 : 自住真的要選DC這側+1 另一邊雖然有ikea 但全是宿舍鳥60F 03/11 13:53
→ : 籠宅 八成都是要投資出租的
→ : 籠宅 八成都是要投資出租的
推 : 走路可以到還是屌打騎ubike吧 一整年下雨這麼多62F 03/11 16:25
推 : 我也覺得IKEA 那側都是鳥籠宅未來應該是蠻混亂的63F 03/11 18:13
推 : 自住選站前西這頭比較好64F 03/11 20:22
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這句話是我最近想到 感覺非常適合現在台灣狀況 最近一直噴 就是因為缺房很嚴重 之前也講解過很多次 當然 一定有思路清晰的人會說 幹 唬爛 用921之後房子思考 台灣一直很缺房啊 怎沒早就漲上去?? …98F 48推 7噓- 對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200 …59F 36推
- 看以上資料就是新北桃園了 你都講完了阿XD 這些地方都是fair value 看你預算跟喜好去買就好 很多人常靠妖房子為什麼貴 尤其台北 因為整區台北都不夠住 用很簡單的數學來分析就好 首先上次提過 …232F 62推 1噓
- 這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這 …284F 96推 1噓
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