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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-20 22:51:17
看板 home-sale
作者 as5678 (i have a dream~~)
標題 [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
時間 Sat Apr 20 21:56:00 2024


目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用,

考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主,

夫妻在松江南京和忠孝復興上班

家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬,

看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園,

希望至少實際22~27坪三房兩衛,

A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭,有建案已經8字頭

A3~A4=>房價站穩6字頭,有些建案幾經7字頭

A5~A6=>房價站穩5字頭,有些建案已經6字頭

A7=>房價站穩4字頭,有些建案逼近47~48

A8~A9=>房價站穩6字頭,有些建案7字頭

看到A9這邊....已經換去看桃園了,

目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案,

G6~G11=>房價站穩4字頭,有些建案逼近5字頭。

A18=>房價站穩5字頭,有些建案逼近6字頭

目前考量因素很多,當然還有房子的保值因素,真的很難決定。

真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了,到底誰買的起?

大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.212.242 (臺灣)
※ 作者: as5678 2024-04-20 21:56:00
※ 文章代碼(AID): #1c8yboJ6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713621362.A.4C6.html
Nubybee: 我當初年薪300的時候 買來住的是文山區的公寓 只能說...1F 04/20 21:58
potabaw: 300要買台北市大樓,應該很難2F 04/20 21:58
darkdogoblin: 300有很多嗎?竹北都沒啥挑了還台北3F 04/20 21:58
kiii210: 自備都有600 預算拉到3000不就有了0.0 年收又不低4F 04/20 22:00
da7230: 這收入跟自備還說買不到,也太誇張5F 04/20 22:00
k91011022: 買中古6F 04/20 22:01
hTcCherWang: 把台北那間賣掉,加上現在的錢和薪水,不就回臺北市7F 04/20 22:02
hTcCherWang: 了。說服公公賣房給你們啊嘻嘻
w37661999420: 完全同意你,房價真的高的誇張9F 04/20 22:02
yeeily: 想請教樓上您覺得多少才算多?還是您的年收可以給大家開10F 04/20 22:02
yeeily: 開眼界嗎?
tfct: 教育?那應該買北市學區公寓吧 跑到桃園?12F 04/20 22:03
azasibyl: 事實就是有人買…就是如此殘酷呀~13F 04/20 22:03
killermech: 房子是有房的人在買,不是純受薪階級在買14F 04/20 22:03
tofuflower: 你自己看你列的那些條件,想買的人有多少….15F 04/20 22:03
FlyinDance56: 40分的看60分的,60分的看80分的,80分看95分的16F 04/20 22:03
hortl233: 年薪300買不去(X)。年薪300買不起「台北市」(O)。17F 04/20 22:03
FlyinDance56: 90分的看99分的18F 04/20 22:03
azasibyl: 有家底的人很多啊~19F 04/20 22:03
CMCC: 買得起的人會買,買不起就外拋到買的起的地方。20F 04/20 22:04
hortl233: 自備600可以買3000的21F 04/20 22:04
考量到至少要住10年以上,真的不想買沒車位的公寓大樓,所以才往新北看....

但感覺新北買起來壓力也不小~所以開始看桃園.....但上班交通真的很硬
※ 編輯: as5678 (124.218.212.242 臺灣), 04/20/2024 22:06:34
Fuxi81: 請長輩贊助啊22F 04/20 22:05
Fuxi81: 長輩不贊助,被洗出去剛好而已
tofuflower: 只看台北新建案房價然後抱怨台灣房價太高,嗯。24F 04/20 22:06
tfct: 越來越月經的感覺了 台北新屋給商人買的 受薪買公寓 或外拋25F 04/20 22:06
hortl233: 家庭年收300,表示夫妻各自150,這薪水在竹科不算高。26F 04/20 22:07
hortl233: 連在竹科都不算高了,跑來買台北房子當然有壓力
tfct: 家庭年薪300在台北市其實很低超低28F 04/20 22:07
kiii210: 而且你內文敘述也很奇怪,室內22算你權狀35左右,車位25029F 04/20 22:08
kiii210: (2500-250)=2250 -> 2250/35=64萬/坪
kiii210: 按照你內文敘述4~5字頭的地方怎麼會買不到?
darkdogoblin: 我在台北的同儕,最不想聽到的就是新竹比他們高多32F 04/20 22:09
darkdogoblin: 少,記憶最好停在10年前,千萬不要告訴我現在XD
kiii210: 你如果預算拉到3000,(3000-250)/35=78萬/坪34F 04/20 22:10
snowstorm: 覺得新店最適合你們35F 04/20 22:10
pz5202: 我認為台北市會落後補漲36F 04/20 22:10
kiii210: 我記得久泰在G區的新建案還有7字頭37F 04/20 22:10
kiii210: 看要不要去看看
scipri19: 南港國宅2600 麥帥新城(基河國宅)260039F 04/20 22:10
democrat: 家庭年收300也太少= = 眼光放低一點40F 04/20 22:10
hortl233: 你要不要考慮中古,最快的方式就換工作。竹科工作住41F 04/20 22:10
hortl233: 南桃園新房,實際上很舒服
scipri19: 明湖國宅258043F 04/20 22:10
benson502: 月經文了,不過你們算是觀念很好的了,知道要往外看44F 04/20 22:11
iamiam: 年收300,只有存600?45F 04/20 22:12
hortl233: 竹科隨便拉個屎踩到的年薪都200,要買台北市,夫妻至少46F 04/20 22:12
hortl233: 都要有這個實力
foda: 你是輕微的眼高手低,然後你列的這邊買得起的就直接買,接下48F 04/20 22:12
foda: 來都會增值,保險的話,從低價的買起,因為槓桿的關係,且
foda: 價格拉升補漲,之後要換去更接近台北的也可以。但你要現在一
foda: 步到位,不太可能。
gaussjordan: 你問兩千年前 張角 如果買的起房子 幹嘛當黃巾賊52F 04/20 22:12
pz5202: 他們買的https://i.imgur.com/aqQd1ps.jpeg53F 04/20 22:12
Nubybee: 木柵 安家湛剛入手~ 小三房車28xx 其實還是有啦54F 04/20 22:13
paul76318: 住老公寓啊,300很低啊,給你翻一倍也只是有資格買台55F 04/20 22:14
paul76318: 北蛋白新大樓而已。
Nubybee: 確實現在很貴 不過其實300幾年前就已經買不起台北了57F 04/20 22:14
Nubybee: 不是現在才買不起 跟這幾年漲多少其實沒多大關係
scipri19: 6年前 家庭年收約 300 買在南港汐止交界 南港門牌 室內259F 04/20 22:15
scipri19: 7坪 20年屋齡電梯大樓 12xx,
scipri19: 6年後 年收400 剛買葫洲站3600 12年華厦  預計年底賣掉
scipri19: 第一間 可賺700+
democrat: 家庭年收300就夫妻各150,台北內算中低收,只會被洗去63F 04/20 22:15
democrat: 新北
bustinjieber: 不會啊,房價永遠不會不合理,65F 04/20 22:15
bustinjieber: 會說房價不合理的潛台詞通常就兩種:
bustinjieber: 1. 我那麼屌都買不起,到底誰買的起??
bustinjieber: 2. 花這價錢買房的人都是智障嗎?
bustinjieber: 這麼貴怎麼花的下去?
bustinjieber: 認真說,你要調適一下心態,
bustinjieber: 台灣是資本社會,尤其這幾年很誇張;
bustinjieber: 在出現房貸50年自備款1成之前,
bustinjieber: 2023年之後,真的沒幾年前那麼好上車,
bustinjieber: 新青安額度也不過1000萬,
bustinjieber: 實質上也沒什麼意思。
BryantKobe: 300沒什麼了不起的吧 台北老公寓不要你當然買不起76F 04/20 22:16
MRFROG: 我竹科肥宅,我同溫層的夫妻年所得大概都500-1000萬這個ra77F 04/20 22:16
MRFROG: nge供參
bustinjieber: 300萬要新房,新北一環就差不多了。79F 04/20 22:17
eoj18626: 萬華跟文山區都有符合預算的吧,說到底只是你挑而已,呵80F 04/20 22:17
CIHM: 只會漲喔,你自己也說想增值81F 04/20 22:17
bustinjieber: 不越級打怪了。82F 04/20 22:17
hortl233: 自從我了解DPPer近乎永續執政後,看啥都超清晰83F 04/20 22:17
amazgo: 買不起的是妳的眼界。看得上的買不起,買得起的看不上84F 04/20 22:17
hortl233: 人家就是資本市場出身的,一切朝錢看。超級清晰明瞭85F 04/20 22:18
hortl233: 跟未來通膨炸到歪一樣,完全可預測。撈錢的事就那幾個
scipri19: 1.先定義每個月可以負擔多少,數學上可以負擔多少、心理87F 04/20 22:19
scipri19: 上可以負擔多少取個平衡。
scipri19: 2.排序想要的條件順序(室內大小、機能、位置、新舊)且
scipri19: 通常一開始會想要新屋去新北桃園,可等孩子出生,沒過幾
scipri19: 年就會想找好學區想回北市。
hortl233: 跟著方向做,失敗機率092F 04/20 22:19
flexin: 連中位數都不會google喔,笑惹93F 04/20 22:20
MacD89: 竹科真的一大堆單薪就500以上還不是住新竹沒捷運的鳥地方94F 04/20 22:21
MacD89: 雙薪300能住台北市該知足了
WenliYang: 不用覺得 就是要洗出去的 還幻想新屋!?96F 04/20 22:22
followaymis: 不會買公寓喔97F 04/20 22:23
KrisNYC: 標題換成香奈兒 愛馬士 法拉利 也都通用喔98F 04/20 22:25
klwei: 兩個人加起來300很多?99F 04/20 22:25
vsdvd: 市場就是這樣,不提誰對誰錯,只看自己接受與否。100F 04/20 22:25
PTTMAXQQ: 離開台北就不能住人了膩?101F 04/20 22:25
PTTMAXQQ: 才年薪三百萬住啥小天龍國,這麼低階還能住喔
scipri19: 台北市2500-3500三房的物件 基本上都被房仲鎖住 不會上103F 04/20 22:26
scipri19: 網 因為光手上的客戶就帶看不完了 跟房仲長期聯繫1-2年
scipri19: 是需要的 有好物件才會第一時間傳給你
PTTMAXQQ: 我年薪才接近千萬都住不起天龍國了106F 04/20 22:26
yytseng: 真的你們就在下三品,十年不吃不喝才能升到中三品底層,107F 04/20 22:26
yytseng: 不要太眼高手低,台灣在妳們上面的起碼數百萬人
diablojonn: https://i.imgur.com/b5p83Za.jpeg109F 04/20 22:27
diablojonn: 賣不去怎麼完銷?
[圖]
lucifero:            太高嗎??111F 04/20 22:28
yeeily: 爬文完後!發覺原來台灣有錢人真的是多到誇張!112F 04/20 22:28
lucifero:                  沒有不景氣 只有不爭氣113F 04/20 22:28
KrisNYC: 真實問題是台北市一年的新房子供給只有89千 扣掉不適合你114F 04/20 22:28
KrisNYC: 照你條件篩完可能只有5000戶左右 那就是看誰錢多了
pz5202: 之前他們還待在狼性中國,但現在都回來了!116F 04/20 22:29
KrisNYC: 我覺得你喜歡的房子台北市的價格應該會落在3500~4000117F 04/20 22:29
KrisNYC: 你覺得很硬 但有人捏得上去 你捏不動 結果就是現在這樣
CO2: 怪自己不早點買119F 04/20 22:30
cblade: 你自己都知道想要保值跟增值,當人沒人要便宜賣...120F 04/20 22:31
b777787: 你都想保值了 別人不想嗎?121F 04/20 22:32
pz5202: 共產都不共產了,回來台灣資本市場,怎麼可能不資122F 04/20 22:32
pz5202: 本?!只會是帶著狼性更狼性的資本!
therika: 300連在南科都不算高了還想買台北124F 04/20 22:34
esheep: 家庭年收300,買個2000以下的,在新北還過的去。是的,年125F 04/20 22:34
esheep: 收只有300 並且買屋還需貸款的家庭,沒有那個本錢住台北。
Baitman: 300 只能買超北市 台北市不是300買的起的127F 04/20 22:35
KrisNYC: 沒有這麼誇張 一定有2300~2800的中古華夏甚至還整理ok128F 04/20 22:36
w69036j: 只能買新北公寓了129F 04/20 22:36
detective14r: 不懂為啥你們只看2500 你們年收至少可以看3000130F 04/20 22:36
KrisNYC: 只是大部分的中古2x 3x年華廈都相對不增值不保值131F 04/20 22:37
detective14r: 還是你們生活過得很奢侈阿?132F 04/20 22:37
tlsg2: 非要挑全新的,被洗奇怪嘛?又新又近又便宜,建商傻了嘛...133F 04/20 22:37
tlsg2: ?
zark07222: 年收150的一堆都看2000了,你的年收多一倍欸看個3000135F 04/20 22:38
zark07222: 差不多吧,把自己逼出台北市幹嘛?
corner0111: 賣得出去代表有這個行情137F 04/20 22:38
LatteCat5566: 你不要買就和你無關138F 04/20 22:39
jack0216: 天龍人的優越感欸139F 04/20 22:43
TradePau: 台北誰沒300140F 04/20 22:43
BlackDog5566: diablojonn大大的資訊請問哪邊找的 國建網站找不到141F 04/20 22:44
thbygn98: 問就是太高,沒有人買,當一個快樂的租屋股神142F 04/20 22:45
yellow5: 高得離譜的不是一天兩天造成的143F 04/20 22:45

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