※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-17 13:08:43
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
時間 Sun Jul 16 11:21:56 2023
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 如果能讓大家不要把房子當投資商品
: 也許就能讓真正有需求的人買到房
: 但要如何做呢
: 1. 社宅量大到某個程度
共產的思維
問題當是你想住面對大安森林公園 怎麼辦?
資本主義 靠錢 共產主義靠權
你喜歡哪一種？或視而不見而已！
: 2. 漲價歸公
既然公開的無利可圖 就靠私下的利益交換就好
: 3. 每人名下限定兩戶,未成年除非監護人皆死亡否則不得持有
建商蓋房只租不賣 行不行？
不得持有 變成有使用權而已
使用權可轉讓 那結果還不是一樣？
除非政府要鴨霸到民間契約都不保障
那有錢人當然逃了
規定建商要低價賣屋，不能出租
那當然建商就不要蓋了
: 4. 房屋稅使用區域實價登入平均數, 繳不起的就不要買貴...
把窮人趕出特定區域 富人會更高興
富人對好區附近的違章鐵皮早就很不爽了
: 不知道房版神人(ceca)有好的建議嗎?
: 似乎這個社會問題 是史上最難解決的問題? 能解決的是不是能得諾貝爾獎
用經濟手段 用錢處理 至少政府還可收稅 幫助窮人
利用特權 私下利益交換 政府徵不到稅
窮人只會更慘
世界各種制度運作這麼久，會發生甚麼事，多看看就知道了
不看世界發生甚麼事，一流的聰明人才給他執政，也只是不斷重蹈覆轍
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.83.248 (臺灣)
※ 作者: kevinjl 2023-07-16 11:21:56
※ 文章代碼(AID): #1ais9MjX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689477718.A.B61.html
※ 同主題文章:
07-16 10:37 ■ [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
● 07-16 11:21 ■ Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
07-16 13:42 ■ Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
07-16 16:36 ■ Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
07-19 02:50 ■ Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
※ 編輯: kevinjl (114.42.83.248 臺灣), 07/16/2023 11:24:54
解釋解釋
政府可不可以 立法要建商只售不租？
如果建商可以有房賣不出去，出租房
那所謂的限制一人幾戶的限制 有什麼意義？
開一間建商建房出租 就好了 投資客改成炒作租金
好地段就是有人願意用高價租來住
政府可以容許房屋租賃公司存在嗎？
那就是增加成本 設立房屋租賃公司買房
一樣破解 一人的限屋政策
永遠都是 裝睡的人 叫不醒
※ 編輯: kevinjl (114.42.83.248 臺灣), 07/16/2023 13:45:18
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推 : 講過N次了1F 07/16 11:22
推 : 金山萬里不到十萬 你買不起？2F 07/16 11:24
推 : 推3F 07/16 11:28
推 : 容積率先放寬，農地變建地還比較有用4F 07/16 11:32
推 : 我不想聽你滿嘴屁話，反正我就要100萬買大安森林公園5F 07/16 11:34
→ : 豪宅，不然我等等就要上街抗議
→ : 豪宅，不然我等等就要上街抗議
推 : 容積放寬再來罵交通爛7F 07/16 11:34
推 : 容積再放寬城市就爛了 搞交通建設拓展首都圈範圍吧8F 07/16 11:48
推 : 10年後大安森林公園第一排全新透天剩一把蔥 房蟲等著瞧9F 07/16 11:51
推 : 上街抗議就上街抗議，現場萬頭鑽動群情激憤，房蟲要嚇尿了10F 07/16 11:52
→ : 大家都不信任政府 卻要將掌控權交給政府? 社宅的居住條件11F 07/16 11:55
→ : 政府訂的欸 若你符合條件 卻申請不過或排到天荒地老
→ : 怎麼辦? 說不定是某個特權人士卡住怎麼辦(像好心肝疫苗)?
→ : 政府訂的欸 若你符合條件 卻申請不過或排到天荒地老
→ : 怎麼辦? 說不定是某個特權人士卡住怎麼辦(像好心肝疫苗)?
→ : 掌控權交給政府(X) 讓政府權力下降和讓監督機制回復作用(O)14F 07/16 11:57
→ : 自由市場最公平 中國海專畢業靠自己打拼都能買到松X路豪宅15F 07/16 11:59
→ : 政府權力下降就是 小政府 右派最愛 自由市場啊
→ : 政府權力下降就是 小政府 右派最愛 自由市場啊
推 : 安啦住的都社宅啦 現在蓋的社宅都是給60+住爽的 等這17F 07/16 12:10
→ : 些40魯蛇60歲了就可以住20年社宅（變成貧民窟）
→ : 很舒壓的
→ : 些40魯蛇60歲了就可以住20年社宅（變成貧民窟）
→ : 很舒壓的
推 : 其實他們就不願意承認自己pr值太低而已 你大學考試不到pr 4020F 07/16 12:11
→ : 的人想進台大 是在搞笑嗎
→ : 的人想進台大 是在搞笑嗎
推 : 年薪百萬在台北才pr60 60連私立好一點的都上不了22F 07/16 12:13
→ : 不管啦，pr50也要可以讀台大醫學系，這是教育正義23F 07/16 12:18
→ : 台北市蓋社宅就等同排擠pr90讀台大的權利把pr40保送進台大24F 07/16 12:20
推 : 年薪百萬沒有其他後援的話在台北應該不到30pr25F 07/16 12:20
→ : 台北隨便一間公寓都1500-2000 人家只要有一間你年薪百萬有意
→ : 義嗎
→ : 台北隨便一間公寓都1500-2000 人家只要有一間你年薪百萬有意
→ : 義嗎
→ : pr50可以讀台大醫學系不錯啊 問題是資源有限 要達成就要排28F 07/16 12:21
→ : 擠掉本來pr90的人
→ : 擠掉本來pr90的人
噓 : 二手屋買賣差額漲價歸公,成立集中拍賣所,若要交易一律30F 07/16 12:30
→ : 強制拍賣,以拍賣價格為歸公基準,讓房地產交易無法買高報
→ : 低,若創新低,該價格為歸公的新基準
→ : 賣方開高價沒意義,只會捐給政府,買方開價也只會在基準附
→ : 強制拍賣,以拍賣價格為歸公基準,讓房地產交易無法買高報
→ : 低,若創新低,該價格為歸公的新基準
→ : 賣方開高價沒意義,只會捐給政府,買方開價也只會在基準附
推 : 「強制拍賣」違憲了吧！34F 07/16 12:32
→ : 近,甚至低於基準,避免賣出時大虧35F 07/16 12:32
→ : 強制"拍賣制" OK?
→ : 限制民眾法人持有房屋上限,避免跌到太便宜被大量收購
→ : 新成屋不受限制提高都更誘因
→ : 有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋
→ : 小房換大房,不賣一買一難道用搶的?
→ : 當人人都金錢無限,一直買不用賣
→ : 強制"拍賣制" OK?
→ : 限制民眾法人持有房屋上限,避免跌到太便宜被大量收購
→ : 新成屋不受限制提高都更誘因
→ : 有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋
→ : 小房換大房,不賣一買一難道用搶的?
→ : 當人人都金錢無限,一直買不用賣
→ : 真照km大提的，買賣就會變成長租制，我名義上沒賣給你，但42F 07/16 12:39
→ : 給你租期50年租金6000萬現在繳清全額租金，你還沒有權狀保
→ : 障
→ : 給你租期50年租金6000萬現在繳清全額租金，你還沒有權狀保
→ : 障
推 : 花6000萬還拿不到權狀 這人智商該去看醫生了吧45F 07/16 12:41
→ : 因為限制持有上限,你想換大房就是得賣
→ : 因為限制持有上限,你想換大房就是得賣
推 : 越複雜的制度只會越多人從中動手腳而已47F 07/16 12:43
推 : 當你完全漲價歸公沒人要走枱面上買賣時，就會有很多變形交48F 07/16 12:44
→ : 易，如果整個市場都走到變形交易就不是有沒有智商的問題，
→ : 而是如果你想要個穩定長住的房子你願不願意吞的問題了
→ : 易，如果整個市場都走到變形交易就不是有沒有智商的問題，
→ : 而是如果你想要個穩定長住的房子你願不願意吞的問題了
推 : 要這種智障制度自己去成立一個國家吧51F 07/16 12:45
→ : 看看「巴黎最後的房東」，看起來完全保障租方的政策最後真52F 07/16 12:46
→ : 的是租方受益嗎？
→ : 強制拍賣制也違憲吧！如果全部漲價歸公我為什麼沒權平轉給
→ : 親友？人民沒權利處置自己的財產合理？
→ : 的是租方受益嗎？
→ : 強制拍賣制也違憲吧！如果全部漲價歸公我為什麼沒權平轉給
→ : 親友？人民沒權利處置自己的財產合理？
推 : 變形交易就是拿不到權狀 沒有權狀你敢買房嗎？56F 07/16 12:50
→ : 親戚就走繼承制啊 很困難？
→ : 房價越低反正房東敢用更低的價格出租 又因為持有上限反
→ : 而增加更多房東 造成市場競爭
推 : 這制度也沒強制你低賣啊 財產哪裏有損失?
→ : 擁有最大或最精華的人一賣 下面就能連鎖幾萬筆交易
→ : 根本就不會有變形交易
→ : 親戚就走繼承制啊 很困難？
→ : 房價越低反正房東敢用更低的價格出租 又因為持有上限反
→ : 而增加更多房東 造成市場競爭
推 : 這制度也沒強制你低賣啊 財產哪裏有損失?
→ : 擁有最大或最精華的人一賣 下面就能連鎖幾萬筆交易
→ : 根本就不會有變形交易
推 : 問題關鍵點在於 是否有制度可以完全限制投資需求 我63F 07/16 13:06
→ : 認為有 就是制度設計問題和國家這樣做是否有利益 但
→ : 是看來房版都覺得沒有
→ : 認為有 就是制度設計問題和國家這樣做是否有利益 但
→ : 是看來房版都覺得沒有
推 : 強制拍賣制歸公 還有人可以投資獲利 我頭剁給你66F 07/16 13:07
推 : 娘子啊 快來看什麼叫瞎雞巴亂叫XD67F 07/16 13:11
推 : 政府因歸公反而會想辦法提高交易次數,降低交易稅68F 07/16 13:12
→ : 不像現在買了不適合想換房還要先坐牢5年
→ : 不像現在買了不適合想換房還要先坐牢5年
推 : 一人一票，送km612進立法院為人民服務！70F 07/16 13:13
→ : 當然有啊，收歸國有，住人民公社嘛71F 07/16 13:21
→ : 人民公社還是沒有，住不下你帝制還是住不下。比錢還是比權72F 07/16 13:31
→ : ，反正比什麼就是住不下。質量守恆
→ : ，反正比什麼就是住不下。質量守恆
解釋解釋
政府可不可以 立法要建商只售不租？
如果建商可以有房賣不出去，出租房
那所謂的限制一人幾戶的限制 有什麼意義？
開一間建商建房出租 就好了 投資客改成炒作租金
好地段就是有人願意用高價租來住
政府可以容許房屋租賃公司存在嗎？
那就是增加成本 設立房屋租賃公司買房
一樣破解 一人的限屋政策
永遠都是 裝睡的人 叫不醒
※ 編輯: kevinjl (114.42.83.248 臺灣), 07/16/2023 13:45:18
推 : "政府是否立法建商只售不租?"，隨便思考一下當然不行74F 07/16 13:48
→ : 就跟柏林前幾年想要限制租金漲幅上限結果被宣判違憲
→ : 雖然是程序跟法律上下位階優先級的問題，但是明眼人都
→ : 看得出來這本來就不合自由市場的邏輯
→ : 建立在不合理基礎的法律不管出發點多美好多理想，終究
→ : 都只不過是為了滿足某些人特定的理想價值實現罷了
→ : 就跟柏林前幾年想要限制租金漲幅上限結果被宣判違憲
→ : 雖然是程序跟法律上下位階優先級的問題，但是明眼人都
→ : 看得出來這本來就不合自由市場的邏輯
→ : 建立在不合理基礎的法律不管出發點多美好多理想，終究
→ : 都只不過是為了滿足某些人特定的理想價值實現罷了
→ : 私下利益交易??現在還有人敢平轉私下收利益? 獎金賺起來80F 07/16 14:02
→ : 不買賣出租房 買賣使用權81F 07/16 14:25
→ : 使用權每年計算
→ : 地租合拼計算
→ : 使用權每年計算
→ : 地租合拼計算
→ : 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"84F 07/16 14:28
→ : 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
→ : 貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
→ : 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
→ : 貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
→ : 住戶管理費 偏高就可以當無營利收租了87F 07/16 14:28
推 : 低租金高管理費未來可能會大流行
→ : 一群白癡
推 : 低租金高管理費未來可能會大流行
→ : 一群白癡
→ : 那種金流換個名目就好，為什麼有些人腦袋就是轉不過來90F 07/16 14:53
→ : 呢
→ : 呢
推 : 賣房無利可圖，就不會有人賣房，全部轉出租。到時候有居住92F 07/17 09:28
→ : 需求的人只能租房，租金每年都大漲，很精彩
→ : 國外很多都是這種模式，租金高自有房率低，homeless 激增
→ : 需求的人只能租房，租金每年都大漲，很精彩
→ : 國外很多都是這種模式，租金高自有房率低，homeless 激增
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1樓 時間: 2023-07-16 13:29:10 (台灣)
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07-16 13:29 TW
426 自已都炒到翻掉了？ 所以你要請4%白共作？8年北市？有打房？醒醒吧？ 不要當人家的白狗了？ 說不定是太監？宮女？
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