※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-20 17:54:52
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 有房子的是多數?
時間 Wed Jul 19 22:16:16 2023
※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言：
: 有個問題
: 雖然我也有買房
: 窮鬼只能買A7抱歉
: 但是房版大家常說
: 因為台灣房屋自有率
: 有七成還是八成
: 所以有房是多數
: 政府不會跟選票過意不去
: 但是
: 之前在DCARD看到這張圖
: https://i.imgur.com/oMZXkft.jpg
: 看起來全國有房的人只有555萬人左右
你貼的這個數據，要看清楚定義是：單一所有權人住宅
如果是夫妻共有，各 1/2 產權 (或是其它比例)，那就不會被列在你上面的統計裡。
要看全國名下有房的統計，我之前有分享過
https://www.ctwant.com/article/100370
囤房大戶比例上升！台1.95萬人擁10戶以上房產 | 財經 | CTWANT
![[圖]]()
財政部首度公布「2020年房屋稅籍所有人總歸戶」，擁有4戶以上的個人囤房族有31.9萬人，較2019年增加3610人，幅度約1.1％左右。值得注意的是，有1.95萬人擁有10戶以上房子，這類「囤房大戶 ...
![[圖]](https://static.ctwant.com/images/cover/70/100370/md-f8a7a16d6b7d7ca24b8ce8e7171d65d0.jpg)
全國性房屋稅籍所有權人總歸戶，2020年擁有房子的人有 804.17萬人。
其中擁有 1戶者大約有572.47萬人 (71.19%)、 2戶的個人有153.46萬人 (19.08%)
其中擁有 1戶者大約有572.47萬人 (71.19%)、 2戶的個人有153.46萬人 (19.08%)
擁有兩戶以內的人數佔比：90.27%
原始資料：https://i.imgur.com/6v5t0gq.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6v5t0gq.jpg)
台灣名下有房的人數有 804.17萬人，不是你說的 555萬人。
住宅自有率的定義：
歐美：
https://www.census.gov/quickfacts/fact/note/US/HSG445219
https://www.oecd.org/els/family/HM1-3-Housing-tenures.pdf
美國與 OECD 之定義：住宅所有權屬於居住於裡面的家戶成員持有者。
住宅自有率計算之對象應該是「居住成員」，在住宅中居住的人持有才能計入住宅
自有率。
台灣：從2010年的家庭收支調查開始的新定義，房屋為經常居住戶內成員之一所有，
才認定為自有住宅；若為非戶內成員的直系親屬所有房屋，將不再認定為自有。
台灣跟歐美的定義是一樣的。
至於你說高喊打房的族群，主要應該是兩個：
1. 想買房的剛需，需要政府打房讓他上車
2. 眼高手低所以無法買房的魯蛇，他不希望有人透過買房來實現 PR 躍升。
這種魯蛇最希望大家都不要買房，最希望大家都買不起房，這樣他才不會顯的魯。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.211.53 (臺灣)
※ 作者: TheDream 2023-07-19 22:16:16
※ 文章代碼(AID): #1aj_0oN3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689776178.A.5C3.html
推 : 股市是82 房地產是28 法則然後 還有 80%*80%=16% 這世1F 07/19 22:18
→ : 界上就是有16%的人會唉唉叫說他們是61%
→ : 你相信了就被抓交替了
→ : 界上就是有16%的人會唉唉叫說他們是61%
→ : 你相信了就被抓交替了
過去十幾年，相信張四房、相信SWAY 而不買房的人，真的是被抓交替。
推 : 人品底層人踩人 這句話有道理的4F 07/19 22:27
上層社會人捧人、中層社會人擠人、下層社會人踩人。 lol
推 : 80%*20% 打錯字5F 07/19 22:31
推 : 我需要那些高喊打房的人，好讓我能用公平正義的價格買更6F 07/19 22:33
→ : 多一點，致敬716那些排在第一排以後的人，Respect
→ : 多一點，致敬716那些排在第一排以後的人，Respect
這個社會需要更多韭菜
推 :8F 07/19 22:34
推 : 台灣自住率根本高的離譜，記得還有4%多是其他親屬所有加9F 07/19 22:37
→ : 起來89%了
→ : 起來89%了
人均三萬鎂以上的國家，台灣這個住宅自有率高的離譜。
推 : 感謝數據帝11F 07/19 22:42
不客氣
推 : 原來我在1.46%qq12F 07/19 23:02
→ : 但跟房版多多比只能撿角q.q
→ : 但跟房版多多比只能撿角q.q
不用妄自菲薄啦
推 : 推～14F 07/19 23:10
推 : 空空很多的確是嫉妒心作祟15F 07/19 23:14
看空空的言論就知道
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SUqChpw.jpg)
吵實坪制的人，應該去查一下台灣有多少人是住在透天與老公寓。
推 : 有兩間房以上（不含兩間）就贏過9成的人嗎？19F 07/19 23:28
有些人是繼承偏鄉的複數間房子，這個價值很難比上在六都蛋黃區的一間房。
→ : 沒有吧，很多強者不想囤屋而已，嫌麻煩20F 07/19 23:39
需要工作的房東，如果不給代管賺，管理要親力親為的話，囤房很難太多間。
夫妻兩人買個四間差不多，多餘的資金倒不如買大盤的ETF
推 : 推21F 07/19 23:40
→ : 每次講到房屋自有率，就有人以為是台灣自創算法，之前還有
→ : 人連單位都搞錯
→ : 每次講到房屋自有率，就有人以為是台灣自創算法，之前還有
→ : 人連單位都搞錯
這些人就是打從心底不相信：台灣有房的是多數。
推 : ntu大，你應該是1.96%24F 07/20 00:01
→ : 我把一戶到四戶加起來是98.04
→ : 我把一戶到四戶加起來是98.04
推 : 夢大就推，因為有數據前後邏輯清楚，覺得版上2佔多數26F 07/20 00:26
1應該也有一定比例，追蹤一些板上消失的空軍，就知道後來很多都買房了XD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TsdVbcm.png)
明明就是你嗆魯蛇嗆最兇 lol
推 : 推29F 07/20 01:08
推 : 以台灣平均家庭人數2.6人來算，大概有2000萬人是住在30F 07/20 02:24
→ : 自己買的家裡
→ : 而台灣租屋人口245萬人 其實相加起來差不多
→ : 自己買的家裡
→ : 而台灣租屋人口245萬人 其實相加起來差不多
https://www.twreporter.org/i/rent-house-in-difficulty-generation-gcs
![[圖]](https://storage.googleapis.com/twreporter-infographics/rent-house-in-difficulty-generation-gcs/static/og-image.png)
內政部統計，2017年租賃市場規模約98.5萬戶
2017年的統計，租屋人口大約 240~260萬人
→ : 租屋人口也有說破300萬的，可能這個是估計。畢竟這有黑數33F 07/20 03:39
→ : 除非政府搞租金實價登錄又讓房東有極大誘因都如實報。
→ : 蠻多人租房但戶籍仍掛老家的。
→ : 除非政府搞租金實價登錄又讓房東有極大誘因都如實報。
→ : 蠻多人租房但戶籍仍掛老家的。
2017年租賃市場規模約98.5萬戶，租屋人口大約 240~260萬人
2023年的租屋人口，加上可能存在的黑數，破300萬應該是合理估計
推 : 你好狠36F 07/20 03:50
推 : 推 喜歡看夢大的數據整理37F 07/20 05:13
推 : 有數據推38F 07/20 05:29
推 : 245與300也只是2%的差距啊==39F 07/20 06:28
→ : 22%40F 07/20 06:29
推 : 其實換個角度想啦，這些人不買房對金融安定非常有幫助。41F 07/20 07:30
→ : 你看那房貸違約率，專門做法拍公司都要倒了。
→ : 你看那房貸違約率，專門做法拍公司都要倒了。
高喊打房的族群不要買房也好，不要破壞台灣越來越低的房貸違約率。XD
→ : 繼續租屋當股神 沒事的43F 07/20 07:31
推 : 騙人的啦 房子買不起44F 07/20 08:02
→ : 我就需要政府打個10%下來讓我上車45F 07/20 08:45
政府已開人道走廊，首購要把握機會，不然明年大選後會是另一番景象了
→ : 400萬免稅額誘因太大啦46F 07/20 09:06
→ : 房東很難心甘情願報稅
→ : 房東很難心甘情願報稅
照之前的經驗，這些政策推行後如果市場上的屋源還是不夠，政府會再加碼誘因的XD
※ 編輯: TheDream (1.165.129.19 臺灣), 07/20/2023 09:32:57
→ : 2%是指 250/2200 跟 300/2200的差距48F 07/20 11:39
→ : 真的給你加上去 台灣自有率最多-2%而已
→ : 還是8x%
→ : 真的給你加上去 台灣自有率最多-2%而已
→ : 還是8x%
推 : 等雪崩哥霸佔社宅，政府借東風健全房屋市場51F 07/20 12:51
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