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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-28 16:28:20
看板 home-sale
作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?
時間 Thu Jul 27 23:43:56 2023

※ 引述《gishileh (力宏敢預訂178臺大金)》之銘言：
: 突發奇想
: 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅
: 條件 中央或地方政府皆可以辦理
: 地點 北海岸三芝石門金山萬里 或是東北角雙溪平溪貢寮瑞芳
: 方式 依自然地形蓋出5-15層不等的中密度住宅
: 若條件許可也可以拉高到20層以上
: 一坪開價直接用9萬起跳 推估每個偏遠地區都蓋個500-1000戶
: 目的 用這種超低價方式 拉高偏遠地區人口進駐 帶動地方發展
: 當然也可以用超低價來出租
: 大家認為以當下時間點 若能蓋成 會有人願意衝嗎?
: 結果是會成功 然後帶動地方發展?
: 還是會和過往淡海的國家新都一樣 變成蚊子住宅?


政府有能力做這種事情.


但他不想做.


這種事情很簡單.

規劃一個產業園區.

旁邊重劃一塊全部都蓋公宅的重劃區.

戶數抓工業區的6~7成人口.

所有權全都是政府.全部都只能跟政府租,包含店面.

然後方圓5公里內完全不重劃任何土地,讓他一片都是農田.
(台灣大多土地重劃前都是農地)

很簡單就可以造一個小鎮.



但是政府為啥要這樣幹?

他有啥好處?

這規劃的長遠意義在哪?




之前講過.

公宅最大的用意是.

未來開放大量外來人口的時候.

要讓底層"公民"所居住的保障.

這是長遠目的.

不然只能住幾年的公宅,你是想要幫一般人民甚麼忙?

要是想學新加坡真的大量公宅,那還會限制你公宅只能租幾年??

台灣真的不限制住幾年的,阿不就弱勢.

這不就很擺明了.

台灣唯一有長期保障可以住公宅的,就是弱勢.

其他人都只是過客.


那他長遠目標是這個.

自然公宅就容易在市區.

因為....

窮人和弱勢,大多都要到市區才生活得下去.

美國遊民都在紐約洛杉磯,你看過爵士洲小鄉鎮一堆遊民的嬤?

中國三合大神在哪裡?房價最貴的深圳....

窮人容易往都市跑,因為資源多.

所以公宅就蓋在市區,給這些底層保障.

阿你跑到外圍去蓋一堆公宅幹嘛?

給那邊的作業員和工程師住?

政府雖然新台幣是他印的,但是他又不印美金.

他哪來那麼大的能量,連正常工作的人都要給他們大量公宅?

當然就叫妳們自己賺錢自己買嚕.


因此現今你看到的就是.

一個產業園區,旁邊會配一個重劃區.

無論竹南大浦,無論高雄大寮和發....

甚至南科....南科三兄弟的一些重劃區,不就是南科的住宅配套區域.

重劃區基本上就是土地給建商標去蓋住宅.

然後賣給這些工作人口.

政府沒事不會在那邊弄大量的公宅.




所以很多時候.

你們都以為政府眼光很短淺.

所以用眼光很短淺的角度去看政府做事情.

喔不.

政府背後的智庫,都嘛是一大堆學者.

學者最不會的就是應付眼前急速變化的局面.

但學者最會的就是做很長遠的布局...XD

當然學者有時候布局會跟真實市場脫節.

或是對未來的預測有誤差...然後政策修正誤差修正的不倫不類.

但是不管怎樣.

政府做一件事情,他通常都是用很長遠的眼光來規劃.

無論他這個眼光有沒有問題.....


那你今天解讀政府的政策.

你一定要先搞清楚政府長遠的眼光是怎樣看得.

他下這步棋子,之後延伸的意義在哪裡.


而如果你解讀錯政府長期規劃的目標.

那你當然對政府推的政策,會有很多錯誤的期待和希望....XD


阿政府就不是要往那個方向走阿...

你怎麼會期待政府做出你想要的政策?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.11 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-07-27 23:43:56
※ 文章代碼(AID): #1amf2-BP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690472638.A.2D9.html
※ 同主題文章:
　 07-27 23:25 gishileh. ■ [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?
● 07-27 23:43 ceca. ■ Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?
→ iceonly: 嘉義太保市表示：1F 07/27 23:47
推 NTU303150195: 大神長命百歲2F 07/27 23:49
推 jerry19123: 岡山87期社會住宅到底是喊爽的還是真蓋啊？像蛋殼區3F 07/27 23:53
→ jerry19123: 蓋社會住宅是利還是弊呢？
推 JazzMalone: 嘉義太保有社會住宅?5F 07/28 00:06
推 suhhwanjen: 有道理 跟馬謖很像6F 07/28 00:22
→ suhhwanjen: 紙上談兵的政府學者
推 F93935: 重點是要把人口綁住大家都有公宅沒貸款三十年怎麼把你綁在8F 07/28 00:28
→ F93935: 位子上
推 briareus: 產業園區最重要的就是交通，找不到產業不選桃園而去淡10F 07/28 01:21
→ briareus: 水的理由
→ a123454698: 底層就去住分租破公寓啦，看看現在住社宅的弱勢比例有12F 07/28 02:23
→ a123454698: 多少好嗎，社宅沒在保障底層一定有得住
→ chen831030: 老師，今天地獄豬會贏fak嗎14F 07/28 03:29
推 AndrewWiggs: 公宅很重要啊，還是要讓社會底層的有地方住，才不會15F 07/28 05:03
→ AndrewWiggs: 出來鬥地主耍低能
推 leocat: 民進黨的規劃已經超神的了。這幾年做到防疫世界第一，經17F 07/28 07:27
→ leocat: 濟跟通膨控制也是屌打全球，更領先所有國家跟中國脫鉤南
→ leocat: 進，已經強到不行了。可以想想，要是這幾年是國民黨執政
→ leocat: 會怎樣？光疫情就要死多少人？跟中國綁一起經濟會多慘？
→ leocat: 台灣人若在現在這種全球大轉彎的關鍵時刻，換國民黨上來
→ leocat: ，那才真正目光短淺，自己白目死好
推 qqphor: 推啦23F 07/28 07:31
推 william826: 結果南科、大和發 附近條件好的重劃變高級別墅區24F 07/28 07:31
噓 tiawiare: 樓上還在平行時空，防疫超好，你確定嗎？我怎麼只看到一25F 07/28 07:46
→ tiawiare: 個藥商講幹話而已
推 leocat: 樓上你自己用台灣經濟防疫外電，隨便google都有。台灣防27F 07/28 08:08
→ leocat: 疫不自稱第一，我不知道有哪個國家敢自稱第一的。你自己
→ leocat: 活在平行世界，要隨中國去死自己去，不要拖累我們台灣人
→ leocat: 下水。謝謝
推 alexstag: 除了壓榨醫護不給錢之外，防疫以結果來說不錯啊，31F 07/28 08:10
→ alexstag: 多數人這幾年就
→ alexstag: 是多帶個口罩+打疫苗，其他生活影響跟歐美比起來可
→ alexstag: 以視為沒啥影
→ alexstag: 響…
推 smoothapple: 用鎖國換來的防疫很好嗎？2021/5月我的美國房客就退36F 07/28 08:19
→ smoothapple: 租，回美國打疫苗，我2022才打到，還是人家善心的AZ
→ smoothapple: 。
→ smoothapple: 大清朝鎖國養出義和團自以為神功蓋世，真神奇！
推 askey: 高端爛成這樣還能吹也是佩服40F 07/28 08:29
推 alexstag: 封鎖邊境在第一時間是正確的，沒封鎖的國家都付出41F 07/28 08:44
→ alexstag: 很多代價，爭吵
→ alexstag: 的是要不要鎖這麼久
噓 Freeven: 哇操咧防疫神在哪裡啦眼睛瞎掉了是不是 爆發初期剛好中44F 07/28 08:46
→ Freeven: 國是敵對國 順應民意不讓中國人進來 給你賽到而已
→ Freeven: 真以為自己有多神哦？疫苗政策弄得亂七八糟
→ Freeven: 說好要給醫護的防疫津貼也是看得到吃不到啊 搞得這些第
→ Freeven: 一線最珍貴的醫護人員喊著要罷工  神個狗屁啦
推 spermbox: 地方政府想的只有賣地發大財49F 07/28 08:49
→ spermbox: 發一筆財把重劃成本cover 掉
→ Freeven: 最該感謝的是這些第一線的醫護跟公務人員好嗎 政策這樣51F 07/28 08:49
→ Freeven: 瞎雞巴亂搞，已經晚其他國家一年才進入染疫高峰期了政策
→ Freeven: 還弄得這樣零零落落，其他國家的防疫經驗當狗屁看都不看
→ Freeven: 到底是神在哪裡？疫苗打在視網膜上是不是？
→ spermbox: 然後賣一賣多出來的再繳庫55F 07/28 08:50
→ spermbox: 公宅當然拿最爛的地去蓋
→ spermbox: 台中都蓋在相對沒落的地方
→ spermbox: 雖然也是蓋的心不甘情不願
→ spermbox: 反正地方政府對蓋公宅也沒啥興趣
推 s8752134: 樓上又一個防疫自稱第一的死忠仔 XD60F 07/28 09:07
推 f771208: 照這樣說,大寮鳥松的社會住宅又是算什麼？61F 07/28 09:09
推 greengoblin: 死忠仔有高端打好打滿嗎？62F 07/28 09:21
推 endlessing: 好像有點道理63F 07/28 09:31
推 rainsilver: 防疫初期不錯 中後期開始荒腔走板64F 07/28 10:06
推 bms: 防疫好是台灣醫療水準高 人民配合度好的體現 什麼叫做dpp的功65F 07/28 10:12
→ bms: 勞？
推 dophin332: 防疫搞得好,所以台商移回來房價一直漲,結果上是好的.67F 07/28 10:15
→ dophin332: 人民素質和醫護人員和第一次防禦邊境有很大的功勞
→ dophin332: 是不是賽到無法重現 , 但的確只有反中的有機會可以賽到
推 dophin332: 執政黨做的是好壞不予置評,不過疫情對台灣是個房屋買點
推 lyphard121: 賽到也不錯啊，阿不就幸好不是另一個黨執政，否則一定71F 07/28 10:31
→ lyphard121: 開門喜迎病毒XD
→ rainsilver: 另外一個黨也是怕得要死啦73F 07/28 10:33
→ rainsilver: 看看中國當地怎麼擋病毒的 怎麼可能喜迎
推 d27125075: 死忠仔錯亂 整天活在黨給的小世界有夠可悲 高端多打幾75F 07/28 10:34
→ d27125075: 支看會不會正常一點
推 nqj: 防疫好是地方拼命疫調的成果，中央則是擋疫苗77F 07/28 10:34
→ nqj: 台灣轉型成科技業也是國民黨規劃的，民進黨的大規劃是搞風電
→ nqj: ，未來看著會怎樣吧
推 rainsilver: 最靠北就是醫護 補助最後才領 還一大堆都是醫院領走80F 07/28 10:36
→ rainsilver: 說疫情沒業績 所以補助不甘你們的事
→ nqj: 早期在野市長戴口罩但中央政府還拍廣告宣傳不用戴時，這些市82F 07/28 10:41
→ nqj: 長還會被塔綠班側翼圍剿呢
推 bms: 現在每個黨都會站在美國這邊 自以為只有dpp會反中就是被洗啦84F 07/28 11:09
→ bms: 抗中保台這幾年真的被dpp搞臭了
→ Ddylan: 我也這麼認為,國民黨最棒,民眾黨更好,可惜了最讚的新黨86F 07/28 11:14
推 bms: 噗滋 馬上證明自己被洗 D87F 07/28 11:15
推 bms: 反串要像一點 也提一下時代力量啊
→ NITERRO: 社宅作用還是在降低社會成本，穩定社會秩序，其他價格問89F 07/28 11:22
→ NITERRO: 題應該算附加的，所以社宅表面還可能是嫌惡，但實際能減
→ NITERRO: 少社會案件，那整體效益反而更好
推 endlessing: 怎麼變成討論政治啊？92F 07/28 11:46
推 z5411: 87期早就在蓋了93F 07/28 11:57
→ z5411: 楠梓的社宅還造鎮勒 多猛
推 NCmax: 有壞事→政府沒做好  有好事→人民素質好 政府做什麼不重要95F 07/28 12:03
推 wush: 樓上中肯96F 07/28 12:40
推 ru04hj4: 防疫第一是活在2021年嗎97F 07/28 12:52
推 ru04hj4: 2022人家都無罩看球賽我們還在喔喔喔喔罰錢 87
推 jimabc: 社宅的租金連弱勢都租不起好嗎…XD 能住社宅的是有點經濟99F 07/28 13:49
→ jimabc: 能力但不想買房的族群 6年後再說
推 stealk: 還真的防疫世界第一101F 07/28 13:56
推 littlea: 產業園區加重劃區 不就是a3產業園區加副都心跟塭仔圳嗎102F 07/28 14:45
推 Steinadler: 無罩看球是死一堆人換來的... 放馬後炮也不是這樣...103F 07/28 14:50
→ Steinadler: 你知道美國光因疫情死亡就近百萬人嗎??

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1樓 時間: 2023-07-29 09:33:03 (台灣) 
→
CtFrank
　 07-29 09:33 TW 
奇怪
日本不就是都在偏遠地區做起造鎮的計畫?
雖然有些團地失敗
但是有些也是成功
 
淡海新市鎮.三峽造鎮.鶯歌..林口
不也是因應這種狀況而開發的?
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