※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-10 21:56:11
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作者 標題 Re: [閒聊] 高雄建商/房仲全面高潮
時間 Wed Aug 9 23:38:23 2023
好啦太多人問台積電的影響和進出,這邊直接講好了.
恩,有興趣的人也可以觀察每個人的心態和之後的狀況,哈哈.
基本上這個影響力很大,主要是因為.
台灣現在冷盤,冷盤原因是美國升息,但是台灣生的很少所以在本質上影響其實不大/
但是心態面的原因,所有炒手都停手,然後市場的零散無論買家和賣家全都觀望當中.
造成目前的冷盤.
但是心態面的原因,所有炒手都停手,然後市場的零散無論買家和賣家全都觀望當中.
造成目前的冷盤.
而現在這個很地區性的突出事件,會在地區性打破這個局面.
這就像大盤死魚,但你個股有爆炸性消息,他不但會噴發.
甚至可能會吸引游資跑過去,因為...市場沒其他好選擇標的.
這種情況甚至在熊市都可能會產生所謂的逆勢股..
不動產就像南科,2016大家回檔的回檔,低迷的低迷.
不動產就像南科,2016大家回檔的回檔,低迷的低迷.
但是南科的影響所以逆勢向上,甚至帶動台南整個都向上.
而目前局面遠不如2016那麼低迷,2016在怎樣說也好多炒過頭的有回檔.
無論西屯,高雄新彎區,還是哪裡.
這次只是突然間暫停大家冷靜狀態.
而升息又已經到了尾聲,九月美國是否還有一次升息都是一個大問號.
也就是說就算沒有利多,也是利空出盡.
因此在心態上面就會"阿,最慘的時候已經過了,未來也沒有嚴重的不確定性"的定心效應.
這點甚至你在股票市場都可以看到,這就更不論連跌都不跌的不動產市場.
而在大環境這種局面下,高雄台積電這個刺激.
那不用說很快.
今天....對就今天.
你自己看,重劃區的炒手 => 建商.
今天是甚麼態度...XD
建商在風向不明的時候會一盤散沙,日頭赤焰焰,隨人顧性命.
但是當這種風向一出來,它們瞬間全部團結起來拱價格.
因為他們確定一件事情.
房價之後"一定"往上.
那他們現在的賣價未來絕對就是更高....怎樣高法再說.
所以建商不用糾就會自動團結起來拱價格,並且直接取得共識.
而建商之外.
你看投資客,立刻準備的準備,調整的調整.
掛賣的已經聽說有人直接改價+200萬.
當然也是有後知後覺的賣家,和不為所動的賣家.
但是這種情況,沒兩下這些賣家的物件就會被掃掉.
剩下那些心志堅強的賣家.
而投資客買家,也會開始又開啟炒作.
因此今天這種情況就很簡單的一個白癡都知道的"機會"
而機會在眼前.
如果你今天是買滿的,那機會不屬於你的,不過你也買滿了你又沒差..
不過也因為你買滿了,所以等同你甚麼都不用動,天上掉下餡餅砸到你的腦袋上.
所以記得去拜拜還願一下....
投資者很多都會有點迷信,無論你信上帝信土地公信四面佛還是信誰.就是這樣來的.
投資人生,很多時候,錢是天上掉下來的,這些錢不是你努力可以取得的.
而沒買的,會抓機會的,就會跑去先買起來再說.
這就叫做機會放在你眼前,你有抓住機會....
而自住的比較麻煩.尤其如果你要買的剛好是台積電附近的物件.
這時候市場流動性會突然爆發.
所以你自住的會變成買房子看好了,結果就被買走了.
然後會陷入一直被搶物件的狀況.
這也是為啥我講,平盤你自住才是最好買的時候...
我換屋還不是前三四個月開始買,然後因為一些狀況資金拖到+下斡旋沒買到.
(大家都在喊悲哀的時候,是我的換屋時間,並且是+1000萬這樣換...顆顆)
才拖到前兩個月買到,下星期要過戶.
(如果資金沒卡到+下斡旋順利的話,其實我應該去年年底到今年年初就會買到
那才是我本來設定的換屋時間...)
冷盤自住的房子可以穩穩地挑,慢慢地看...
你不要等到市場很熱的時候才在那邊急.
喔不...市場很熱的時候,你不急你也完蛋....沒買到比買錯更慘.
所以到頭來你最好就是,急急忙忙地隨便看看,亂買一間起來再說.
所以到頭來你最好就是,急急忙忙地隨便看看,亂買一間起來再說.
到時候買的不好.....那也沒辦法,等到這一波漲價漲完了.你再換屋吧.
(不要再漲價的時候換屋...你看我也不喜歡再漲價的時候換屋...
除非你的財力雄厚,換屋可以買了之後兩間一起養到漲幅結束才賣原屋)
當然啦,高雄自住的..
你們安穩看屋挑物件的時間已經過了.....時間不等人,時間也不會倒回.
我們前幾個月跟你說降息前買就好但要注意台積電的動向...你如果沒聽進去.
那你今天就要接受這個局面.
你現在能做的只有.....快點去買一間起來再說....
慢了.....那......
那你未來就會又發現,我今天跟你講的你沒聽進去....然後又要自食惡果..
顆顆~~~~~反正是你家,反正是你的錢.
當然啦,很多人問要怎麼買.
你要投資的話,現在就追台積電的東西南北的房子阿.
北有高雄大學,橋頭新市鎮,西有桃子園,南有高鐵,東有榮總霞海有土庫.
當然我個人喜歡橋頭新市鎮.
不過實際上他東西南北的效應對投資來講也沒說差到多大.
你不喜歡橋頭新市鎮你喜歡高雄大學也沒差.
漲50%跟漲52%...阿你是很計較逆?
反而買不喜歡的幹嘛,差那麼一點點,當作花錢買爽就好了.
所以投資因為你就是追求資金效率和收益最大化.
貼著台積電買會有最直接並且快速的效果.
而如果你說你有北高的房子例如河堤好了,是不是要換到這些地方.
其實...不用.
因為換屋有資金成本+現在貸款機肌歪歪.
所以這些成本算下去,你換屋的意義並沒那麼大.
不如繼續屯著河堤的房子不要動,雖然你看橋頭楠梓的位階上升.
但上升幅度和你的交易成本嘎起來,一來一去也沒想像中差那麼多.
而你屯著更久,你無論在稅金還是在貸款操作上面,都可以更輕鬆處理.
因此北高的就不用動了...台積電效應不會只有他四周,沒兩下就會擴散到整個北高.
而南高的.
南高要看你手段.
例如你的房子在文化中心.
你說你要換到橋頭...
你換得漂亮可以...因為這種漲價雖然到最後整個高雄都會一起漲.
但是會有時間差.
這個時間差得差額,你進出算的準,有機率透過換屋先換到台積電旁邊,之後再喚回來追捕漲.
可以賺更多一些.
但這....限定老鳥,買賣交易至少超過20間...並且對追炒作和追捕漲又一定的經驗.
菜鳥不要學...到時候操作不好,你交易成本或是交易時間沒控制好.
賠了夫人又折兵.
這高端操作....要有經驗的人才適用.
這種要對相對價格很敏銳+市場變化掌握度到一個程度以上才行.
不然你不會判斷價位和進出時間甚至不會判斷要買甚麼物件.
但是對老鳥而言,只要你操作得當,這個時間差可以有一個技術性操作然後多撈一些起來.
而最後一個關鍵的就是.
很多人問哪時候切入哪時候不要切入.
也就是切入時間期限的問題.
這個問題喔...
台積電你覺得可以漲多久?
1年?3年?5年?
恩,你看一下南科,南科效應1x年....
你在看一下竹南大浦.
竹南大埔帥過頭烙賽後,他落底之後就一路往上.
並且在2020年那個大漲波還來一波報復性補漲...
而竹南大浦到現在多久了?
並且在2020年那個大漲波還來一波報復性補漲...
而竹南大浦到現在多久了?
9年了各位....
並且竹南大浦是封測廠.
高雄這個五輕土地除了二奈米之外,還有其他剩餘的土地也都是台積電要用的.
所以會有第二波的設廠,當然我不確定剩下的土地可以設甚麼廠.
(當然這些土地還在污染重建,這些土地汙染比較重,所以可能還要兩年才會重建完成)
這要問之前那一大堆嗆我不懂科技業,不懂半導體.
自己是科技菁英,最懂科技業,最懂半導體的....
它們那麼厲害...快....去問它們....
五輕剩下的土地,到底可以蓋甚麼廠.
不過那些土地的空間,要塞一個成熟製程應該是免強ok...就更不論塞封測廠.
另外旁邊有橋頭科學園區...這邊是兩個區塊,距離很近機車5分鐘含等紅綠燈...
(因此你可以視同一整個科學園區)
而橋科之後還有二期....
所以後續還有其他炒作...
那請問你甚麼時候不能進?
1年?2年?3年?5年?
投資來講五年我不確定,因為要看這段時間炒做的熱度和政府打壓的狀況.
如果炒到超級高,那後面會有其他拉扯效應,後續投資效應可能就沒那麼開心.
(就算有漲,但是其他地方漲更多,你投資就不會選擇次等的標的)
因此也許會有其他更好的投資選擇.
但是一年兩年三年基本上都是所謂的"起漲點"...
不動產那麼遲鈍,你們不要把起漲點看作只有一兩個月好嗎.
而以上是講投資,投資比較計較....
不動產那麼遲鈍,你們不要把起漲點看作只有一兩個月好嗎.
而以上是講投資,投資比較計較....
自住的話,大概未來10年,你今天不買,明天你就會後悔...
(當然也可能中間會因為政府干涉+市場狀況有暫時熄火時間,
例如這幾個月的竹南大浦有暫時熄火..但等到降息開始,竹南大浦還會繼續往上爬
而且我所謂的往上爬是指,他比沒有科學園區影響的地區還要多爬一點...
而不是整個台灣漲5%,他也漲5%叫往上爬...
往上爬也就是台灣漲5%,你少說漲6~7%會多一點....
所以如果沒買在地,有需求然後從外地換屋過去會吃虧的概念...除非你的外地更強勢
就像這十年,你從高雄換屋到台南會吃虧一樣... )
所以不要再漲了一小段時間,又一直問我"已經漲那麼多了可以進嗎"
或是"漲那麼多了,還會漲嗎"
阿你台北公寓漲到1000萬的時候,台北在地人都嚇死了.當年才一兩百萬...
阿..你今天去回答他,台北中正區公寓1000萬,漲那麼多了可以進嗎?還會漲嗎??
煩不煩阿...
這就跟那斯達克正二一樣.
阿不要問我漲這麼多了還可不可以進.
都還沒降息,你是認為漲到頂了要反轉了??
當然如果你是問短時間的波段...那當然另外一個故事,就像現在在回檔.
前一段時間相對現在就是時期性高點
(我星期二又進了三百萬,不過看來這兩天可能有更低....但是長投隨便拉...XD)
不過股票的短時間波段我就不喜歡判斷,因此去問高手不要問我短時間波段...
對我而言短時間波段都是抓開心的,抓到爽到抓錯關電腦就好.
反正呢,在降息前都是只買不賣....
而到時候就是一次all out一張不留...
並且我稍微算一下,對我這種槓桿開不大的而言.
把正二出清急急忙忙地去追橋頭,效應也不一定比我正二抱到降息在賣掉買橋頭來的好賺.
因此我應該還是會等到降息才賣正二去買橋頭...
因此我應該還是會等到降息才賣正二去買橋頭...
啥你跟我說橋頭到時候會更高.
高又怎樣,高還有更高....我只是在賺錢,我又不是買得比較高會痛會流血...
橋頭又不是只漲這幾天...我錢都在滾動,那邊沒賺到我賺另外一邊也沒差..
然後不要不顧碗內的只看著碗外的,這是投資大忌諱..
橋頭又不是只漲這幾天...我錢都在滾動,那邊沒賺到我賺另外一邊也沒差..
然後不要不顧碗內的只看著碗外的,這是投資大忌諱..
除非你碗內的真的很難吃...XD
以上大概就是之後的狀況.
你信不信我是覺得隨意.
然後我最歡迎不信的人跟我對做.XD
要跟我對做記得講一聲嘿.
另外.
記得今天所有人的嘴臉.
然後過一段時間後.
大家再回頭看看.
就像大家記不記得前幾個月很多專業人士的嘴臉.
阿就跟你說一直再蓋沒停工不信.
阿就跟你說沒有水電問題不信.
阿就跟妳說是製成不是封測不信.
對拉,看起來應該是我不懂半導體....呵呵.
(其實我還真的不懂....雖然台積電設備工程師我們機械的苦命人當年也可以進.
但是我就沒接觸..甚至以前學分修微奈米,上課老師都在講半導體製成
我都在後面睡覺...哈哈...)
不過當然如果是政治目的的,你不要怪他....
我是政治狂熱者我也會這樣亂喊亂咬.
(這就是民主政治的本色....你看川普的川粉跟民主黨的還不是每天互咬.
世界第一的美國也是每天在玩這些民主遊戲...XD)
你不懂政治非我族類必株...那你玩個屁政治...敵對立場他放的屁都是錯的懂嗎!!!!
但是如果不是政治因素,而是因為"錢"的因素,然後判斷大失誤的.
就...耗子尾汁...
至於因為我的因素...@@a
這麼意氣用事,這麼情緒化的人.
我覺得你還是回家媽媽十塊比較好.
社會很危險的,你因為人而對錢這麼不尊重,你遲早會被磁浮列車撞成肉餅!!!
不過我最喜歡到處惹別人然後讓它們對我的判斷而故意對做...
哈哈哈......反正賭掉的是你的錢又不是我的....
你看過我因為討厭哪個人,而在投資上面會故意跟他對做嗎?
就算是很喜歡點我的大二重王.
如果哪天我在北部投資,然後例如社子島開發或是松山機場搬遷.
大二重王開始狂喊我大社子島河景第一排超棒.
除非價格我判斷一開始就太誇張,不然我有可能就跟著進貨....
錢就是錢,賺錢就是賺錢....跟人跟情緒,都沒有任何關聯!!!!
這才是基本的投資心態!!!
錢就是錢,賺錢就是賺錢....跟人跟情緒,都沒有任何關聯!!!!
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→ : 高雄魯空:陳其邁是癡漢硬要追台積電去高雄，罷免下台
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→ : 倒是新市鎮的屋齡偏新，這樣要如何下手@@
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→ : 高雄魯空:陳其邁準備下台被高雄人罷免下台
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→ : 阿你之前不是說要崩 阿轉彎了喔
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推 : 同樣場景，110年8、9月就演過一次了71F 08/10 00:22
推 : 買滿族真的很爽耶 幸福美滿72F 08/10 00:22
推 : 快被高雄魯空之前推文笑死73F 08/10 00:22
→ : 之前一堆高雄魯空一直嗆陳其邁，結果台積電真的蓋了
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推 : 哇，高雄我沒涉獵欸，哭哭，來研究一下75F 08/10 00:22
→ : 快被那些嗆陳其邁的人笑死 XD76F 08/10 00:22
→ : 高雄整個局勢瞬間大逆轉77F 08/10 00:23
→ : Ceca老師全收 鎖籌碼78F 08/10 00:23
→ : 自住的各位真的別不信...79F 08/10 00:23
→ : 那些嗆陳其邁的魯空通通消失，趕快滾出來嗆阿80F 08/10 00:23
→ : 高雄魯空給我滾出來道歉
→ : 高雄魯空給我滾出來道歉
推 : 你沒吃藥喔? 這麼興奮幹嘛啦 你又不是住高雄XDDD82F 08/10 00:24
推 : 之前就說過高雄台積電一定設廠百分之百穩賺還不買83F 08/10 00:26
→ : 嗆陳其邁KSMC發言人的滾出來下跪道歉 XD
→ : 嗆陳其邁KSMC發言人的滾出來下跪道歉 XD
推 : 聽ceca的 3年前買房 已經賺200萬 現在台gg要來 當然更85F 08/10 00:27
→ : 要買 但手邊剩不到100萬現金 要再買很難啊…
→ : 要買 但手邊剩不到100萬現金 要再買很難啊…
→ : 高雄房子要噴翻天了，高雄魯空只能躲在廁所哭87F 08/10 00:27
噓 : 你應該爽到不行88F 08/10 00:27
推 : 大家快吃貨喔89F 08/10 00:31
→ : 舒服 年初就買海科東側 前幾個月總質詢看第二行政中心要蓋90F 08/10 00:31
→ : 在那邊 就知道穩了
→ : 這邊前三週就被掃5-60間 GG裡面你說沒人知道會這樣？
→ : 在那邊 就知道穩了
→ : 這邊前三週就被掃5-60間 GG裡面你說沒人知道會這樣？
推 : 高雄人別抱怨了，有c神在指點還不跟上嗎？93F 08/10 00:34
推 : 真的很謝謝 ceca大大 受益良多94F 08/10 00:34
推 : GG裡面早就知道了阿 不然哪那麼多小道消息傳出來XDDD95F 08/10 00:34
→ : 不知道的只有最專業的高雄G黑阿 現在都消失了
→ : 想起Q2法說會後 高雄G黑多專業的解說阿 笑屎XDDD
→ : 不知道的只有最專業的高雄G黑阿 現在都消失了
→ : 想起Q2法說會後 高雄G黑多專業的解說阿 笑屎XDDD
推 : 高雄井噴 真的發大財了98F 08/10 00:35
推 : 一堆GG設備商根本就到處講 沒聽過的是自己的問題吧99F 08/10 00:36
推 : 反正信的人賺錢 繼續越來越強大100F 08/10 00:38
噓 : 低盤進，靠話題話術拉高盤來出貨，不就是這樣賺錢，沒人101F 08/10 00:39
噓 : 開頭先說結論 在論述可否102F 08/10 00:39
→ : 接就不會賺到任何錢，這也是為何房版賺錢原因分享昭告103F 08/10 00:39
→ : 天下的特別多，別的行業賺錢都不會講
→ : 天下的特別多，別的行業賺錢都不會講
推 : 推推105F 08/10 00:39
→ : 分不到高雄餡餅 我跟著鄉民進來看玄天上帝的106F 08/10 00:40
推 : 摳訊前100推107F 08/10 00:40
推 : 還好當初有把那個要蓋愛情摩天輪的趕走108F 08/10 00:41
→ : 蓋台積電實在多了
→ : 蓋台積電實在多了
推 : 魯蛇你就租房就好 幻想別人要不要出貨你還不是繼續租房110F 08/10 00:42
推 : 樓上房產不是股票捏 幾千元按按手機就能進場，要一次丟幾111F 08/10 00:43
→ : 十萬到上百，還要有決心。要進場心理難度完全不同。
→ : 十萬到上百，還要有決心。要進場心理難度完全不同。
推 : 摳逼摳逼113F 08/10 00:43
→ : 我是回石頭魚114F 08/10 00:43
推 : 說的好像你們魯空有頭期款接盤一樣 笑屎115F 08/10 00:44
→ : 哪裡涼快哪裡去 原本就沒你們魯空的份哈
→ : 哪裡涼快哪裡去 原本就沒你們魯空的份哈
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KEtFMto.png)
→ : 推推118F 08/10 00:47
推 : 兩三年前西卡說要一個月內買到房的聲音還在迴盪，有決心119F 08/10 00:47
→ : 跟能力的人躺平早賺爛了。房產就是這樣慢飆，敢不敢上車
→ : 而已。
→ : 跟能力的人躺平早賺爛了。房產就是這樣慢飆，敢不敢上車
→ : 而已。
推 : 娘子啊 快跟牛魔王出來看上帝122F 08/10 00:49
推 : 我就是2-3年前聽ceca 1個月內買那篇 現賺200萬 現在123F 08/10 00:49
→ : 也想再買 但現金真的不夠了
→ : 也想再買 但現金真的不夠了
推 : 翻譯：一起來炒房125F 08/10 00:50
推 : 82期重劃區剛交屋、實在沒錢買下一間房127F 08/10 00:54
推 : 感謝128F 08/10 01:04
推 : 超級感謝一直以來的分享 ！！129F 08/10 01:05
推 : 我也是看到一個月內買到那篇才開始有危機意識趕快上130F 08/10 01:08
→ : 車，回想起來大概是前半輩子最正確的決定
→ : 車，回想起來大概是前半輩子最正確的決定
推 : 推文夢時代那邊的水樂園希望是真的，個人很愛水樂園！！132F 08/10 01:18
推 : 請問竹南的話多少可以入手？133F 08/10 01:21
推 : 推C大但字好多跳著看 台積來不是已知嗎 冷飯熱炒還會升134F 08/10 01:22
推 : 推135F 08/10 01:22
→ : 嗎~136F 08/10 01:22
推 : 謝謝ceca兩年前和我說可以買台中，現在生活安穩了！137F 08/10 01:26
推 : 請問西卡大建議買什麼樣的物件？預售三房還是1x內三房車138F 08/10 01:33
→ : 新古屋好呢？
→ : 新古屋好呢？
推 : 內門二蟲租屋仔被神點名了 再開30隻分身高潮140F 08/10 01:36
推 : 五年前看了西卡文章買了15萬的高大，現在直接傻掉141F 08/10 01:59
→ : 當年最便宜甚至還有看到9萬的，結果一堆人嫌東嫌西
→ : 當年最便宜甚至還有看到9萬的，結果一堆人嫌東嫌西
推 : 感謝C大，讓小弟提前買好買滿了143F 08/10 02:07
推 : 謝謝C大的精闢分析+推坑，小弟跟老婆真的在台積法144F 08/10 02:17
→ : 說會之前入手了新市鎮預售，現在的想法是還好有買
→ : ～雖然是自住，但真的很爽～
→ : 說會之前入手了新市鎮預售，現在的想法是還好有買
→ : ～雖然是自住，但真的很爽～
→ pz5202 …
推 : 來 哥跟那個什麼西卡的對作 高雄推出社宅哥來住 別跳腳齁148F 08/10 03:51
推 : 高雄什麼都好，現在連最缺的高薪產業也來，要迎來全面149F 08/10 03:55
→ : 補漲了
→ : 補漲了
推 : 推151F 08/10 04:32
推 : 偶像152F 08/10 04:46
推 : 最近股市回檔，房市買氣應該有受影響153F 08/10 04:48
推 : 謝C大信心加持154F 08/10 04:52
推 : ceca是真的少數願意分享又有料的好人，政府政策現155F 08/10 04:54
→ : 在就是要平衡南北發展
→ : 在就是要平衡南北發展
推 : 高雄物價等著噴爛157F 08/10 05:18
推 : 趕快買，用力買，放個五年就是賺158F 08/10 05:21
推 : ceca大勝159F 08/10 05:29
推 : 推160F 08/10 06:12
推 : 我知道你還有現金 買就對了161F 08/10 06:14
推 :162F 08/10 06:14
推 : 千萬別跟C大對作，看看那些歷史發文，C大好人163F 08/10 06:31
推 : 高雄加油。每次看看到高雄文章就會覺得很好笑。一萬多164F 08/10 06:41
→ : 次的機會，但一輩子都沒有一次是可以翻身的
→ : 次的機會，但一輩子都沒有一次是可以翻身的
推 :166F 08/10 06:47
推 : 有錢大家一起賺，很舒服167F 08/10 06:54
推 : ceca我的神168F 08/10 06:57
推 : 讚讚 炒起來169F 08/10 07:09
推 : 推推170F 08/10 07:10
推 : 我有嘴邁邁，但我也有買後勁XD171F 08/10 07:14
推 : 空空加油～172F 08/10 07:16
推 : 空空崩潰173F 08/10 07:19
→ : 結果台中藍線還被卡 馬的
→ : 結果台中藍線還被卡 馬的
推 : 感謝CECA大~~~可惜最近沒辦法衝175F 08/10 07:28
推 : 政府不作為 房價只會害死台灣的未來176F 08/10 07:30
推 : 台積電來高雄不就政府作為了嗎@@~~有事嗎177F 08/10 07:35
→ : 還是沒辦法接受有產業進駐，該地房價自然上漲這種事實??
→ : 還是沒辦法接受有產業進駐，該地房價自然上漲這種事實??
噓 : 明年在看這文章就是笑話179F 08/10 07:36
推 : 噴爆180F 08/10 07:37
→ : 台積電一倒就gg181F 08/10 07:37
推 : 台積電來也靠腰 不來也靠腰 真難做182F 08/10 07:38
推 : 對捏~~~!!有道哩，不過魯空就是這樣，為了自己想買房183F 08/10 07:38
→ : 動不動就負面思想，現在連護國神山都拿來詛咒了~~!!恐怖
→ : 動不動就負面思想，現在連護國神山都拿來詛咒了~~!!恐怖
→ : 看來悶很久了c大185F 08/10 07:39
推 : 謝謝C大佛心開示188F 08/10 07:44
推 : 推 2016-18 竹北也是冷到爆 還回檔189F 08/10 07:51
推 : 台積來高雄就是沒昨為，台積去台中，新竹，台南才是有作190F 08/10 07:52
→ : 為
→ : 為
推 : 房價就多數買得起，只有少數人愛吵，716魯蛇遊行還192F 08/10 07:55
→ : 不去
→ : 不去
推 : 我有嘴邁邁 也有去716 但也有買後勁怎麼辦><194F 08/10 07:56
推 : 本來要買 卡在自備變3成 無法195F 08/10 08:01
推 : 可惜高雄太遠 無法跟上QQ196F 08/10 08:02
推 : 台積電營收衰退這麼多，資本支出下降，正在興建中的新廠已197F 08/10 08:03
→ : 經有美日歐竹中，再加一個高雄二奈米？我是很懷疑啦
→ : 經有美日歐竹中，再加一個高雄二奈米？我是很懷疑啦
推 : 我資金大概要明年一月之後才足 現在只能盡量看QQ 是好在我199F 08/10 08:05
→ : 還不用糾結在高雄 但這是最後一招
→ : 還不用糾結在高雄 但這是最後一招
噓 : 騎車到gg不到五分鐘的透天可以賣多少？201F 08/10 08:06
推 : 等ceca大來台北202F 08/10 08:07
推 : 而且最近的法說會也沒提到高雄，現在出來這個發言體系證203F 08/10 08:08
→ : 實？要搶的自己注意風險啊
→ : 實？要搶的自己注意風險啊
→ : 人家Q1早就講轉高階製程 哪裡沒提到 笑屎 自己不信的還205F 08/10 08:09
→ : 沒提到咧
→ : 沒提到咧
噓 : 炒房就炒房 就算GG沒蓋還不是一樣炒爆207F 08/10 08:19
推 : 推208F 08/10 08:24
推 : 看上面立馬就一個y開頭，覺得自己判斷才是對的，然後209F 08/10 08:24
→ : 對政府跟專業人士的規劃覺得存疑
→ : 對政府跟專業人士的規劃覺得存疑
推 : 推，西大的fb私訊什麼時候開啊，等很久了211F 08/10 08:24
推 : 希望橋頭楠梓這波能夠直接上50！212F 08/10 08:32
推 : C大摳訊來了, 可惜離防守區域太遠 也買滿手了 xD213F 08/10 08:34
推 : 空空加油 錯的不是你們 是這個世界214F 08/10 08:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1d8R5Sf.jpg)
→ : 看你們2個到最後會不會成好朋友XD218F 08/10 08:56
推 : 真的是推爆XD219F 08/10 09:01
→ : 繼續在別的文反串，我就想看魯空穿白T
→ : 繼續在別的文反串，我就想看魯空穿白T
推 : 那如果是投資中古的話是不是晚一點進場？221F 08/10 09:02
推 : 上50XD 請教一下誰要去接?222F 08/10 09:04
推 : 請教c大，上一波大漲的1x-2x年中古補漲還沒完全結束，現223F 08/10 09:12
→ : 在新的炒作燃料又倒進來，是不是又要回去漲預售、新屋，
→ : 中古屋補漲又要等等了？
→ : 在新的炒作燃料又倒進來，是不是又要回去漲預售、新屋，
→ : 中古屋補漲又要等等了？
→ : 上65都有可能才是底，怕50沒人接？？226F 08/10 09:14
→ : 北高這兩年已經噴了50%，都是在台積電要來的消息下227F 08/10 09:17
推 : 喜歡你暖暖溫馨的文字228F 08/10 09:17
→ : 這樣還有多少動能可以噴 ? 再 50% ?229F 08/10 09:18
推 : 我的"誰" 是非炒房投資客喔 是要買來自住的230F 08/10 09:20
→ : 除了台積電員工 陽明長榮員工 我想不到誰有財力去接
→ : 除了台積電員工 陽明長榮員工 我想不到誰有財力去接
→ : 高雄超越台北不是夢 補助超多232F 08/10 09:21
推 : 不信西卡的，未來記得跟著昌館上街233F 08/10 09:23
→ : 新竹都演給你看了，怕沒人接234F 08/10 09:25
→ : respect!235F 08/10 09:29
推 : 你說的那些只是受薪階級，更多非受薪階級也財力雄厚236F 08/10 09:30
→ : 說真的空空再不買真的就等下輩子了 哈哈237F 08/10 09:32
推 : 還有人硬要噓，明天才下去我都怕慢了238F 08/10 09:36
→ : 50沒人接???我前幾年買高雄的時候，有人說幹高雄一坪2X239F 08/10 09:37
→ : 我這個外地人大概只能預售挑一個上車了...240F 08/10 09:38
→ : 傻子才買..幸好我沒聽他們的~~~!!241F 08/10 09:38
推 : 被掉下來的餅砸到腦袋了==242F 08/10 09:47
推 : 高雄真的無腦買 現在超便宜243F 08/10 09:55
推 : 10幾年前，高鐵左營文府文學那附近的土地一坪才30萬出頭244F 08/10 09:58
推 : 幸好我也買好買滿，但可惜離台GG太遠245F 08/10 10:04
推 : 好險今年5月有趁平盤在西部買一戶246F 08/10 10:05
推 : 我岳父母在高雄，認為高雄悶太久，有錢不敢投入都北漂247F 08/10 10:05
→ : 所以之前tsmc消息才會來來回回不敢確定，現在確定了飛天
→ : 這次高雄人準備出一口氣了，展現南部首都氣勢漲上去
→ : 至於誰有錢接，我同學屏東田僑仔就接了...
→ : 所以之前tsmc消息才會來來回回不敢確定，現在確定了飛天
→ : 這次高雄人準備出一口氣了，展現南部首都氣勢漲上去
→ : 至於誰有錢接，我同學屏東田僑仔就接了...
→ : 噴噴噴251F 08/10 10:10
推 : 幸好我是要買南高 還是維持年底進場不變252F 08/10 10:10
→ : 還有個在日月光當長官，有機會也想跳tsmc，他是照顧父母253F 08/10 10:11
→ : 不忍離開高雄那種，待日月光很低就的
→ : 不忍離開高雄那種，待日月光很低就的
推 : 不過我覺得大家不妨想一個問題 這麼大的竹科撐起大量的255F 08/10 10:12
→ : 高薪人口 其實主要也就竹北超貴 高雄地這麼多範圍這麼
→ : 大目前就台積電 應該也只會匯集到某個地方 至於那個地
→ : 方是哪裡呢
→ : 高薪人口 其實主要也就竹北超貴 高雄地這麼多範圍這麼
→ : 大目前就台積電 應該也只會匯集到某個地方 至於那個地
→ : 方是哪裡呢
推 : 我覺得樓上低估台灣人了，新竹地區是外來人口在撐，客家259F 08/10 10:15
→ : 族群他們故土難離，我認識客家人有錢了還跑去買新埔的
→ : 高雄人其實已經累積不少資金，悶很久了，沒爆出來而已
→ : 台中吃中彰投的資金都能漲上去，高雄北漂的印象太深刻
→ : 只要大家覺得留在高雄有下一代的希望，那資金會爆出來
→ : 簡單的說就是以前高雄太不自信了....
→ : 族群他們故土難離，我認識客家人有錢了還跑去買新埔的
→ : 高雄人其實已經累積不少資金，悶很久了，沒爆出來而已
→ : 台中吃中彰投的資金都能漲上去，高雄北漂的印象太深刻
→ : 只要大家覺得留在高雄有下一代的希望，那資金會爆出來
→ : 簡單的說就是以前高雄太不自信了....
→ pz5202 …
推 : 日月光跳台積要能接受被降級，例如本來是副理過去變269F 08/10 10:33
→ : 主任，我好幾個朋友都有從日月光跳去台積，竹科、南
→ : 科都有，但是待不下去的居多，工作壓力跟公司的職場
→ : 文化不一樣，後來有的又回鍋日月光，好笑的回鍋後還
→ : 升級了
→ : 主任，我好幾個朋友都有從日月光跳去台積，竹科、南
→ : 科都有，但是待不下去的居多，工作壓力跟公司的職場
→ : 文化不一樣，後來有的又回鍋日月光，好笑的回鍋後還
→ : 升級了
推 : 成陽保靖街實登出來都50，是真的有人買啦…但是數274F 08/10 10:34
→ : 量夠不夠拉抬價
→ : 格就不知道
→ : 量夠不夠拉抬價
→ : 格就不知道
→ : 2年前買的預售蓋好準備交屋，400戶他們說6成都是外縣市買277F 08/10 10:40
→ : 所以投資客滲透入高雄早就很多了，不覺得會再噴多少上去
→ : 所以投資客滲透入高雄早就很多了，不覺得會再噴多少上去
推 : 追ceca十年了，如今我已是合格的「老鳥限定」，對價格279F 08/10 10:46
→ : 補漲夠敏感，但卻也早就買滿不用換的，很早就在北高雄
→ : 車上了，繼續看戲，這題考古題就留給別人去搶分吧
→ : 補漲夠敏感，但卻也早就買滿不用換的，很早就在北高雄
→ : 車上了，繼續看戲，這題考古題就留給別人去搶分吧
推 : 如果政局持續穩定，高雄這二三十年的發展趨勢會類似之前282F 08/10 11:22
→ : 新竹
→ : 但因為是考古題了，所以正式入駐後會快很多
→ : 新竹
→ : 但因為是考古題了，所以正式入駐後會快很多
噓 : 喔 準備看打臉 xd285F 08/10 11:25
→ : 7.8年級生沒買完前，別談什麼少子化286F 08/10 11:34
→ : 等少子化那也是10年後事，這些年你女友爸媽放心女兒嫁魯
→ : 空嗎？
→ : 等少子化那也是10年後事，這些年你女友爸媽放心女兒嫁魯
→ : 空嗎？
推 : 噴、噴爆！289F 08/10 11:44
推 : 感謝信心加持290F 08/10 11:50
→ : 我實在很好奇買賣中古屋的為什麼到股市會變成追高仔291F 08/10 11:55
推 : 魯不要緊，慘的是又魯又廢，沒理財觀念的話真的..把T292F 08/10 12:16
→ : 穿起來，很適合你
→ : 穿起來，很適合你
噓 : 等+200的成交再跟我說，謝謝294F 08/10 13:52
→ : 魯空之前也每天笑量縮準備價跌 結果也沒跌
→ : 魯空之前也每天笑量縮準備價跌 結果也沒跌
推 : 不要把大樹當空氣 高雄版有人說大樹建案崛起了296F 08/10 14:47
→ : 台積生活圈的大樹建案 大樹不再只有佛光山
→ : 我發現高屏大橋下來一邊大寮一邊大樹 這裡有國道7
→ : 高屏大橋另一邊有屏東六塊厝高鐵 這次大樹也能飛
→ : 我想問一下為何房市冷盤建商都不考慮降價求售??
→ : 都直接硬扛到房價回暖 寧願倒閉落跑也死不降價
→ : 台積生活圈的大樹建案 大樹不再只有佛光山
→ : 我發現高屏大橋下來一邊大寮一邊大樹 這裡有國道7
→ : 高屏大橋另一邊有屏東六塊厝高鐵 這次大樹也能飛
→ : 我想問一下為何房市冷盤建商都不考慮降價求售??
→ : 都直接硬扛到房價回暖 寧願倒閉落跑也死不降價
推 : 感謝分析302F 08/10 14:56
推 : 建商前兩年都吃很飽，多撐幾年都沒問題，這不撐到降息了.303F 08/10 15:11
推 : 推304F 08/10 18:22
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68抗命資訊100%確定.那個還有宣言.. 投降的在俄羅斯部隊和軍方的telegram有看到. (非對岸的偽新聞...對岸的戰場新聞有點誇張... 俄羅斯軍隊部隊的telegram則是通常會附帶錄影 …200F 80推 8噓- 不動產是這樣. 在市場上面. 你操作只能"炒高" 然後只有"持有者"可以操作. 也就是說,你手上沒有這邊的房子. 管你是大建商小建商大財團小財團屋主還是租客. …77F 44推
- 34F 16推 1噓
- 18F 4推 1噓
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