※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-12 18:00:26
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作者 標題 [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
時間 Fri Aug 11 12:48:35 2023
----------更----------
非常謝謝房版的大家給我意見，每個人的留言我都有看
現在還是租屋族，一直想要有個自己的房子
也因為還沒有小孩，沒辦法想像有小孩之後的負擔會增加多少
看到許多過來人的留言，想生小孩的話應該要再保守一點
畢竟如果一次來個三胞胎那日子真的難過了
原本覺得算貸款好像負擔得起，但也不想因此沒有生活品質
目前會先往2000左右的房子去找，以後再以小換大
以上
----------以下原文----------
最近看了一間預售屋，正在考慮該不該下訂，想要詢問房版各位大大的意見
先說自身狀況
目前是夫妻兩人今年滿28，今年稅後年收約250，暫時無小孩，預計七年內生兩胎，目前存
款約550
目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋
總價2900
頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢
貸款80%=2320，貸款分新青安和一般貸款，目前抓法如下（一般貸款的年限或寬限期如果有
更長的就會用更長的）
1000萬新青安，貸40年，寬限5年
第一年利率1.775，第二年以後2.15
1320萬一般貸款，貸30年，無寬限
一段式利率2.06
計算各年房貸支出如下
第1年：14792+49187=63979
第2年~第5年：17917+49187=67104
第6年~第30年：33901+49187=83088
第31年到第40年：33901
目前猶豫的點是買下去，存款幾乎就歸0了
然後每個月還要背很重的房貸，還想要生兩個
幾乎存不了錢，生活品質感覺會很差
還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子
--
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※ 作者: michael84319 2023-08-11 12:48:35
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※ 同主題文章:
● 08-11 12:48 ■ [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
08-11 17:00 ■ Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
08-11 18:04 ■ Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
推 : 現在不買以後更貴1F 08/11 12:50
推 : 我年收比你高 還真不敢買那麼高價的 我太膽小了2F 08/11 12:50
→ : 不要生不就好了...3F 08/11 12:52
推 : 預計生兩個，最好年收先減一百下去估吧4F 08/11 12:52
推 : 買了沒錢就不要買這麼貴5F 08/11 12:52
→ : 你來這裡問，大家只會叫你買就對了…… 但買完生活品質6F 08/11 12:53
→ : 很差是你自己要承受的
→ : 很差是你自己要承受的
推 : 兩年前跟你狀況差不多，8F 08/11 12:54
→ : 極限確實就是大約3000內，
→ : 值不值得看個人，但是你要生兩個很硬
→ : 極限確實就是大約3000內，
→ : 值不值得看個人，但是你要生兩個很硬
推 : 第一間不要這麼拼，先求有11F 08/11 12:54
推 : 總價太高了，會完全侵蝕另外可投資的金額跟有突發狀況的資12F 08/11 12:54
→ : 金
→ : 金
→ : 小孩花費其實還好，因為有補助，14F 08/11 12:54
→ : 重點是花的時間還有留職停薪的問題。
→ : 重點是花的時間還有留職停薪的問題。
推 : 自住的話八倍差不多了16F 08/11 12:55
推 : 買便宜點的吧 不要過這麽痛苦17F 08/11 12:55
推 : 小孩的開銷是看你想要窮養還是富養，如果要富養，建議你18F 08/11 12:55
→ : 降低房屋預算不然就是生一個就好
→ : 降低房屋預算不然就是生一個就好
→ : 我建議最多先看2000左右的，之後再換。20F 08/11 12:56
推 : 先買小再換大21F 08/11 12:57
推 : 問就是買22F 08/11 12:57
推 : 這樣負擔感覺還好23F 08/11 12:58
推 : 幾年內生幾個不要預設 剛買雙胞胎就報到你怎麼辦24F 08/11 12:59
推 : 你只算前面花的，建議後面的也該算一算。包含太太生完小25F 08/11 13:00
推 : 不要相信養小孩還好這種鬼話，學英文學才藝學科補習課26F 08/11 13:00
→ : 後安親，除非你通通不要，那就是窮養了
→ : 後安親，除非你通通不要，那就是窮養了
→ : 生2個有點硬..28F 08/11 13:00
推 : 不過話說回來，如果你們現在有地方住，29F 08/11 13:00
→ : 且是瞄準新北一環甚至台北的物件，
→ : 因為範圍內的好物件很少，
→ : 這種情況我會考慮買起來，
→ : 1. 因為到交屋還有兩年，
→ : 其實可以多存200以上。
→ : 2. 到時候不見得有你們喜歡的房。
→ : 且是瞄準新北一環甚至台北的物件，
→ : 因為範圍內的好物件很少，
→ : 這種情況我會考慮買起來，
→ : 1. 因為到交屋還有兩年，
→ : 其實可以多存200以上。
→ : 2. 到時候不見得有你們喜歡的房。
→ : 孩要不要上班?要上班找托嬰花費等等。就知道該不該買36F 08/11 13:00
推 : 補助也只有學齡前 小學之後開銷也很可觀37F 08/11 13:01
推 : 現在不用算房貸，因為要交屋才會開始繳房貸，所以你在那邊38F 08/11 13:01
推 : 基本上可以負擔沒問題啦，反正就選貸40年，覺得房子還不39F 08/11 13:01
→ : 錯就買，但不要方位格局不好還硬逼自己吞就好
→ : 錯就買，但不要方位格局不好還硬逼自己吞就好
推 : 個人覺得有點硬喔 不要勉強41F 08/11 13:01
→ : 一般人在那富養有什麼意義，才藝要幹嘛？42F 08/11 13:01
→ : 算新青安，到時不一定能用到。你只要有利率提高，能否負擔43F 08/11 13:02
→ : 的心理準備就好
→ : 現在的小孩都從小學英文學才藝了，沒學就是跟不上
→ : 的心理準備就好
→ : 現在的小孩都從小學英文學才藝了，沒學就是跟不上
→ : 沒說清楚我當你250是家庭年收 再養兩個 這樣是不太會有結46F 08/11 13:04
→ : 餘能存款備用的 是否考慮把自住房子的額度規劃低一些些 不
→ : 要直接就捏爆了
→ : 餘能存款備用的 是否考慮把自住房子的額度規劃低一些些 不
→ : 要直接就捏爆了
推 : 壓力不小49F 08/11 13:04
→ : 更有錢的學更多，像樂高機器人啦~之類的50F 08/11 13:04
推 : 學英文多個言語ok啊，才藝到底要幹嘛？51F 08/11 13:04
推 : 要生2個也無法買太小吧52F 08/11 13:04
推 : 買，收入只會越來越高。你才28歲耶，現在就是承擔風險53F 08/11 13:04
→ : 的時間，敢上來問就代表你跟其他保守仔不同，有壓力才
→ : 會有動力跟進步
→ : 的時間，敢上來問就代表你跟其他保守仔不同，有壓力才
→ : 會有動力跟進步
→ : 而且你是28歲不是38歲，頭期付完剩下還可以慢慢累積，錢56F 08/11 13:05
→ : 不至於一下子就面臨見底甚至負數，人生一邊前進一邊解決
→ : 問題就好
→ : 不至於一下子就面臨見底甚至負數，人生一邊前進一邊解決
→ : 問題就好
→ : 當然最簡單就是不生 隨便買都輕鬆59F 08/11 13:05
推 : 要生兩個感覺有硬，大概算算生小孩坐月子（月中？）、托育60F 08/11 13:06
→ : 費用、維持生活品質人口增加的費用（外食、旅遊）、才藝
→ : 等等開銷吧
→ : 費用、維持生活品質人口增加的費用（外食、旅遊）、才藝
→ : 等等開銷吧
推 : 雙北家庭年收250-300就是普通家庭，63F 08/11 13:06
→ : 到底要多富養我個人是不贊同，
→ : 反正我是省起來轉換成給小孩的資產。
→ : 到底要多富養我個人是不贊同，
→ : 反正我是省起來轉換成給小孩的資產。
推 : 學才藝能不能幹嘛看家長啦，不過得意識到，還不錯的國中66F 08/11 13:06
推 : 先買小的 等孩子出生瞭解年開銷 再換大 風險比較小67F 08/11 13:07
→ : 總不可能2900房子買完不用裝潢不用傢俱吧
→ : 總不可能2900房子買完不用裝潢不用傢俱吧
→ : 會彈鋼琴的比例超過7成喔69F 08/11 13:07
→ : 8倍就是2000 建議看這個範圍的70F 08/11 13:07
→ : 想當年我28歲就是保守過頭，現在很多事情都錯過當時很好71F 08/11 13:09
→ : 的時間點，所以結論是你這房子整理不錯就先買，選貸40年
→ : 分擔壓力就好，說不定再十年後連50年房貸都要推了，小孩
→ : 事情就順其自然
→ : 的時間點，所以結論是你這房子整理不錯就先買，選貸40年
→ : 分擔壓力就好，說不定再十年後連50年房貸都要推了，小孩
→ : 事情就順其自然
推 : 買啊，幹嘛不買，房子是會幫你賺錢的啞巴兒子！75F 08/11 13:10
→ : 單身的話可以，一家的話當然不行76F 08/11 13:10
噓 : 可悲 ，眼裡只有錢，生活樂趣都沒有77F 08/11 13:11
推 : 問就是買！78F 08/11 13:11
推 : 然後你還是要想辦法猜測比較壞的狀況, 像是一次蹦兩隻出來79F 08/11 13:11
→ : (而不是差幾年)時的各種花費, 還沒真正碰到不容易想像(我
→ : 也是生完才真的知道各種開銷), 但要試著去打聽試算, 然後
→ : 保險規劃好...另外如果薪水可預期會一直往上衝那的確可以
→ : 承受比較高的預算。
→ : (而不是差幾年)時的各種花費, 還沒真正碰到不容易想像(我
→ : 也是生完才真的知道各種開銷), 但要試著去打聽試算, 然後
→ : 保險規劃好...另外如果薪水可預期會一直往上衝那的確可以
→ : 承受比較高的預算。
推 : 跟你差不多 買2000內的84F 08/11 13:12
→ : 不過我是單身啦
→ : 不過我是單身啦
推 : 看最後一段你們也覺得這樣太硬的話可能總價在找低一些的會86F 08/11 13:13
→ : 比較好
→ : 比較好
推 : 薪水100%穩定可以考慮88F 08/11 13:13
推 : 太貴 負擔太大 依照你們的年收 小孩也不可能隨便養89F 08/11 13:15
→ : 現在好好養一個小孩你要抓2萬/月 自己算看看
→ : 現在好好養一個小孩你要抓2萬/月 自己算看看
推 : 可以衝，現在不衝一波以後會後悔91F 08/11 13:15
→ : 叫你買的人和勸你三思的都一樣不用, 也不會幫你負責, 所以92F 08/11 13:15
→ : 自己要算清楚, 每個人願意承擔的風險程度不同, 沒有對錯,
→ : 對錯是事後論。完全不擔風險和承擔過頭都會有苦果的。回到
→ : 你的狀況, 是我的話可能預算會抓在2500左右的中古....空間
→ : 可能還有機會更大, 育兒需要空間給夫婦給小孩甚至給後援!
→ : 自己要算清楚, 每個人願意承擔的風險程度不同, 沒有對錯,
→ : 對錯是事後論。完全不擔風險和承擔過頭都會有苦果的。回到
→ : 你的狀況, 是我的話可能預算會抓在2500左右的中古....空間
→ : 可能還有機會更大, 育兒需要空間給夫婦給小孩甚至給後援!
推 : 你們還年輕還有發展要往上買97F 08/11 13:15
→ : 薪水未來一定會增加，當下負擔的起就是買98F 08/11 13:15
→ : 往上也才有能擴展視野的鄰居99F 08/11 13:16
推 : 家庭年收比你高大概150，我是先買小住個幾年，才敢看300100F 08/11 13:16
→ : 0萬的房子，真的未來扛不住，小的還可以賣掉讓壓力變小，
→ : 如果你還沒有房，建議不要這麼衝動，先買小的，你才28歲
→ : ，40歲前換大的應該都還好
→ : 0萬的房子，真的未來扛不住，小的還可以賣掉讓壓力變小，
→ : 如果你還沒有房，建議不要這麼衝動，先買小的，你才28歲
→ : ，40歲前換大的應該都還好
→ : 我買第一間 手上資產至少是房子的一半104F 08/11 13:18
推 : 先評估工作穩定性 別忘了準備預備金隨時支應105F 08/11 13:18
→ : 不然只有all in的概念
→ : 不然只有all in的概念
→ pz5202 …
推 : 薪水會往上。頭款有付款比1/3就沒問題108F 08/11 13:25
推 : 我年收比你高，我存款比你多，我買2800萬的109F 08/11 13:26
→ : 很硬110F 08/11 13:29
推 : 小孩的花費不少耶，念私立幼稚園加才藝班一年大概接近4111F 08/11 13:32
→ : 0，兩個就快80了。
→ : 0，兩個就快80了。
推 : 沒生小孩應該就緊繃113F 08/11 13:32
推 : 買了到時候就不想生了114F 08/11 13:32
推 : 你只能生一胎115F 08/11 13:32
→ : 而且幾乎都沒補助啊，育兒津貼也沒有，讀書的津貼也沒116F 08/11 13:33
→ : 有
→ : 有
推 : 2900砍到2500，輕鬆買118F 08/11 13:33
推 : 勉強吧，也不會過的不好，就一般般，存不到幾個錢。都119F 08/11 13:37
→ : 存進房子裡了。除非這房子有什麼條件，實在太吸引你。
→ : 讓你願意付出一些生活品質來換。或是你覺得你未來薪資
→ : 還有很大的上升空間就也可以考慮。不然還是再看看吧？
→ : 存進房子裡了。除非這房子有什麼條件，實在太吸引你。
→ : 讓你願意付出一些生活品質來換。或是你覺得你未來薪資
→ : 還有很大的上升空間就也可以考慮。不然還是再看看吧？
推 : 先生一個看看 過的去再生第二個123F 08/11 13:38
推 : 大家對未來都好樂觀 ☺124F 08/11 13:39
推 : 以後年薪500 直接買125F 08/11 13:39
推 : 他是稅後欸，可以啦，前期靠寬限撐一下，要注意學區126F 08/11 13:39
→ : 平均月薪算20萬 繳完房貸還有10多萬 這樣會存不到錢嗎127F 08/11 13:40
推 : 很硬 感覺風險不低 但賭贏未來就是你的128F 08/11 13:43
推 : 預售可以別擔心129F 08/11 13:43
推 : 真心講捏得下去就買，不會後悔的。這邊一堆見不得人家好XD130F 08/11 13:44
推 : 會彈鋼琴沒什麼吧131F 08/11 13:44
→ : 認真覺得有點硬，2000以內差不多，你還要裝潢呀～132F 08/11 13:44
→ : 有學過一點都會基本和弦加主旋律 精不精而已133F 08/11 13:45
推 : 買 + 1 年收跟你一樣 買4000w134F 08/11 13:46
推 : 兩個人的年收這樣尬太硬了 萬一身體有狀況 其中一方必須135F 08/11 13:46
→ : 要休息呢？
→ : 要休息呢？
推 : 真的不可能 養小孩很燒錢的 除非你想窮養137F 08/11 13:49
推 : 如果是家庭年收入，那蠻硬的啊…138F 08/11 13:52
推 : 麥可你很勇喔139F 08/11 13:52
推 : 會彈鋼琴跟富養有啥關係，才藝是看小孩興趣，不是父母140F 08/11 13:55
→ : 一廂情願的塞
→ : 這年收之後會成長，那就不用擔心買下去
→ : 一廂情願的塞
→ : 這年收之後會成長，那就不用擔心買下去
→ : 28到40y 年收變5倍供參，而且只是打工仔沒有創業啥的143F 08/11 13:58
推 : 你來房東版問要不要捏買房？？144F 08/11 14:00
噓 : 紅的明顯，給你過來人的經驗，這樣每個月會月光~ 然後有經濟145F 08/11 14:00
→ : 最慘情況 別忘了房子是可以賣的146F 08/11 14:00
→ : 上的壓力~~147F 08/11 14:00
推 : 看標題以為單人250 雙人的話2900太高了 看2000的吧148F 08/11 14:01
噓 : 預售屋你敢買？149F 08/11 14:05
→ : 樓上那個買4000的家人有沒有幫忙啊？150F 08/11 14:06
推 : 買，看價格可否再殺，你們月入20幾應該可以撐過去151F 08/11 14:06
噓 : 月收20萬抓月繳8萬房貸收支比才40%，扣掉房貸還有12萬152F 08/11 14:06
→ : 可以用，硬在哪?
→ : 可以用，硬在哪?
推 : 先求有 再求好 上車有車票 房子不會跑154F 08/11 14:07
推 : 很輕鬆啊！155F 08/11 14:08
→ : 先找２０００內的 不要過度裝潢 簡單平釘＋現成傢俱156F 08/11 14:08
→ : 之後換屋都容易
→ : 之後換屋都容易
推 : 先挑小間的，小孩長大，收入變高再買大間158F 08/11 14:09
推 : 生2個夫妻雙公務員年薪約150買950覺得有點拮据給你參159F 08/11 14:09
→ : 考
→ : 考
→ : 250是兩人總和 還是要多想想 生產的時候太太有空窗161F 08/11 14:09
→ : 手上房子也會增值，到時候無論賣掉還是出租都是好選擇162F 08/11 14:09
推 : 現在買總價高，以後增值也變多163F 08/11 14:11
推 : 有錢人真不少164F 08/11 14:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nOn75IA.jpg)
噓 : 白癡當然不要，捏那麼緊幹嘛，先買小房，生小孩玩過10年166F 08/11 14:15
→ : 再換
→ : 再換
推 : 貸兩千內我覺得勉強可以，還要考慮小孩的問題，不宜貸太168F 08/11 14:18
→ : 多
→ : 多
推 : 要生兩胎絕對cover不過去170F 08/11 14:21
→ : 你不買以後等著後悔171F 08/11 14:21
推 : 買啊 不然你存錢幹嘛的172F 08/11 14:22
→ : 總價高增值多這種去脈絡化的說法有問題... 還是要看區間173F 08/11 14:23
→ : 小換大比較沒壓力，現金流被吃完危險174F 08/11 14:26
推 : 趁沒小孩時 這幾年多環一點 感覺就還好吧175F 08/11 14:29
推 : 你不該來問這個版，你要去問實際活在這樣房貸下的兩小176F 08/11 14:33
→ : 孩家庭，我身邊類似狀況的是選擇不生老二
→ : 孩家庭，我身邊類似狀況的是選擇不生老二
推 : 是我的話馬上買高雄台積電，178F 08/11 14:39
推 : 手上資產2房的人，建議你買2000以下179F 08/11 14:41
推 : 夫妻年收 300 頭期500 目前買 2500 左右 兩大一小給你參考180F 08/11 14:47
→ : 你自己算一下吧 房貸/收入比最好是1/3 生活品質才不會掉181F 08/11 14:47
→ : 不要整自己 你要買2500的房子，還不如買一戶1800＋一182F 08/11 14:48
推 : 2200上下應該比較剛好，覺得捏到2500是極限了183F 08/11 14:49
→ : 但是小朋友前幾年噴錢噴很大喔 自己斟酌184F 08/11 14:49
→ : 戶700的，至少留點彈性給自己，繃太死容易家庭失和185F 08/11 14:49
→ : 不然小孩一出生 從你老婆進醫院到從月子中心出來
→ : 少說50萬現金跑不掉
→ : 不然小孩一出生 從你老婆進醫院到從月子中心出來
→ : 少說50萬現金跑不掉
→ : 年收300，只敢買2千內，因同時要養兩小朋友188F 08/11 14:56
推 : 覺得有點硬，買2000內比較適合，後續裝潢家具很多額外的189F 08/11 14:58
→ : 花費
→ : 花費
推 : 薪水還會增加吧191F 08/11 15:02
推 : 有點太硬 小孩比妳想的還要花錢 托嬰 安親班都很貴 看你192F 08/11 15:07
→ : 薪水成長性如何吧
→ : 薪水成長性如何吧
推 : 問就是買 不夠再信貸或轉增貸處理194F 08/11 15:18
→ : 先把自己蛋蛋捏爆生不出來就差不多剛好能買195F 08/11 15:21
→ : 現在稅後250w你說這很重的房貸？沒兩三年就上來問第二196F 08/11 15:26
→ : 間了吧...
→ : 間了吧...
推 : 小孩還沒生建議不要這麼硬。生小孩的過程都是風險，如果198F 08/11 15:27
→ : 難孕要做試管？如果太太孕期狀況不穩要安胎？如果小孩出
→ : 生有特殊狀況需要一方辭職照顧？建議先以單方收入來評估
→ : 不要過度樂觀了。先買小再換大壓力比較小。若本職有成長
→ : 更高薪再買高價屋將小的出租補貼才不會最後一場空
→ : 難孕要做試管？如果太太孕期狀況不穩要安胎？如果小孩出
→ : 生有特殊狀況需要一方辭職照顧？建議先以單方收入來評估
→ : 不要過度樂觀了。先買小再換大壓力比較小。若本職有成長
→ : 更高薪再買高價屋將小的出租補貼才不會最後一場空
推 : 年收200，不打算生，2000的還在考慮，要生就絕對不敢想203F 08/11 15:28
推 : 依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢？？204F 08/11 15:29
→ : ？
→ : 你算的太緊迫了，如果貸款只有7成怎辦。還有裝潢你是抓多少
→ : 錢？100萬還是400萬？
→ : ？
→ : 你算的太緊迫了，如果貸款只有7成怎辦。還有裝潢你是抓多少
→ : 錢？100萬還是400萬？
→ : 生兩個的話算太緊了208F 08/11 15:32
推 : 聽說以後缺錢可以再增貸出來...永動機阿209F 08/11 15:36
推 : 你家的後援如何？未來薪水成長幅度？上面一堆說收支比ok210F 08/11 15:40
→ : 的 算起來當然是還可以負擔，但雙薪250~300 在北部不算很
→ : 高收入吧，如果長輩身體有狀況的醫療支出、太太生產醫療
→ : 支出，小孩特殊教育所需要的錢，這些最花錢的支出，原生
→ : 家庭都可以幫忙，那你就不用想太多，槓桿開下去！如果薪
→ : 水未來還會倍數成長，那也不用擔心，但若是容易被中年裁
→ : 員的行業就要很謹慎了
→ : 的 算起來當然是還可以負擔，但雙薪250~300 在北部不算很
→ : 高收入吧，如果長輩身體有狀況的醫療支出、太太生產醫療
→ : 支出，小孩特殊教育所需要的錢，這些最花錢的支出，原生
→ : 家庭都可以幫忙，那你就不用想太多，槓桿開下去！如果薪
→ : 水未來還會倍數成長，那也不用擔心，但若是容易被中年裁
→ : 員的行業就要很謹慎了
→ : 太硬了 生小孩體感像背500萬房貸 雙北大概800萬 房貸所217F 08/11 15:47
→ : 得比10 每月還款佔所得1/3都是很基本的參考數字 你的狀
→ : 況大概沒長輩出 總價2000就差不多了
→ : 得比10 每月還款佔所得1/3都是很基本的參考數字 你的狀
→ : 況大概沒長輩出 總價2000就差不多了
推 : 不要生的話 你快可以財富自由了....220F 08/11 15:48
推 : 看家裡支援力道夠不夠，你硬買進入那個溫層，就會發221F 08/11 15:50
→ : 現在這個溫層根本沒有所謂的窮養，你身邊的人你的鄰
→ : 居全部都沒有人是捏著LP過活，大家都很有餘裕，只
→ : 有你們過得苦哈哈，這種不平衡的心態會把你們一家人
→ : 壓垮，夫妻很容易吵架，小孩也沒有耐心去教養
→ : 現在這個溫層根本沒有所謂的窮養，你身邊的人你的鄰
→ : 居全部都沒有人是捏著LP過活，大家都很有餘裕，只
→ : 有你們過得苦哈哈，這種不平衡的心態會把你們一家人
→ : 壓垮，夫妻很容易吵架，小孩也沒有耐心去教養
推 : 太硬 我年收比你高都不敢揹超過2000226F 08/11 15:50
→ : 便宜，當然買227F 08/11 15:54
推 : 我們收入比你們高一點，頭期也是500左右，當初是買1900，228F 08/11 15:55
→ : 你們這樣有點硬
→ : 你們這樣有點硬
推 : 推樓樓上 現今社群媒體放大下 生小孩就是各種無形比較230F 08/11 15:58
推 : 不要生可以買29，支持231F 08/11 16:06
推 : 他就是要生才會買到29，兩夫妻如果不生的話買個小232F 08/11 16:10
→ : 房就好，他捏著LP買就是為了孩子，不要到時候買了
→ : 壓力太大，連孩子都生不出來，最後房子也變成夫妻
→ : 離婚分產XD
→ : 房就好，他捏著LP買就是為了孩子，不要到時候買了
→ : 壓力太大，連孩子都生不出來，最後房子也變成夫妻
→ : 離婚分產XD
推 : 長輩願意提供1千萬OK236F 08/11 16:11
推 : 我也覺得蠻悲的 這樣買下去有生活品質可言嗎?237F 08/11 16:20
推 : 小孩還沒生其實很難想像有孩子的生活和花費 還要假設萬238F 08/11 16:23
→ : 一父愛或母愛爆發或找托育不順利要請育嬰假直接變單薪
→ : 家庭的情況
→ : 一父愛或母愛爆發或找托育不順利要請育嬰假直接變單薪
→ : 家庭的情況
→ : 辛苦存款一夕被抽走去買房 會很痛苦241F 08/11 16:27
推 : 你小孩5歲時你被炒魷魚該怎麼辦242F 08/11 16:30
推 : 可以喔243F 08/11 16:42
推 : 有點瘋狂，這樣你工作會完全沒有退路不能gap year244F 08/11 16:47
→ : 會被老闆吃死，不推
→ : 會被老闆吃死，不推
推 : 先求有再求好。246F 08/11 16:50
推 : 槓桿開下去，買好買滿就對了247F 08/11 16:56
推 : 其實也不一定生得出來 或者生一個後就不想生第二個了248F 08/11 17:02
→ : 所以我覺得才28可買啦
→ : 所以我覺得才28可買啦
噓 : 如果原PO有記帳習慣就知道撐不撐得下去 先看目前每個月250F 08/11 17:06
→ : 有多少盈餘可以存再看扣除房貸還有多少可以用 沒房貸有
→ : 盈餘不代表付房貸也有盈餘 還要再算入未來養小孩的錢
→ : 先不說跳槽 每年可以跟著通膨調薪就算穩定 不然不是喔
推 : 補推 生小孩的時候老婆工作有沒有保住 別說勞基法保障
→ : 有多少盈餘可以存再看扣除房貸還有多少可以用 沒房貸有
→ : 盈餘不代表付房貸也有盈餘 還要再算入未來養小孩的錢
→ : 先不說跳槽 每年可以跟著通膨調薪就算穩定 不然不是喔
推 : 補推 生小孩的時候老婆工作有沒有保住 別說勞基法保障
推 : 該啊 房子貴是有道理的啦255F 08/11 17:12
→ : 如網友說 公司最愛有小孩的 只能騎驢找馬 不會亂跳槽256F 08/11 17:12
推 : 感覺之後脫手肉也沒那麼多了257F 08/11 17:12
→ : 台灣勞基法其實很有保障，只是太多人被騙自願離職了258F 08/11 17:16
→ : 公司要資遣人沒那麼簡單
→ : 公司要資遣人沒那麼簡單
推 : 看買的地點和你的職涯決定。地點保值加上職涯穩定成長的260F 08/11 17:17
→ : 話根本輕輕鬆鬆，你還會感謝自己當初那麼拼。
→ : 話根本輕輕鬆鬆，你還會感謝自己當初那麼拼。
推 : 為什麼推文感覺混雜租屋仔262F 08/11 17:19
推 : 這邊年收都500起跳的 大家都好有錢263F 08/11 17:26
推 : 阿肥我新竹仔， 同溫層有買到3000萬的家庭年收都500萬以上264F 08/11 17:30
→ : 供參
→ : 供參
→ : 會很辛苦266F 08/11 17:36
推 : 等於你到30歲存款都是0 再生兩個小孩+貸款 存款速度變慢267F 08/11 17:37
推 : 養的話1450買兩間 有後援的話還可以住268F 08/11 17:38
推 : 生兩個就看怎麼規劃開銷，不然蠻辛苦的269F 08/11 17:38
→ : 一定養得起的 生活品質也是有 只是存款速度變慢270F 08/11 17:38
→ : 生兩個平均一年多50W-70W 薪水也還會成長
→ : 貸款2000多萬一年要還款90-100W
→ : 等於未來3-5年一年要多支出150-160W 假如還要買車就很硬
推 : 估計年薪應該是有300+ 稅後才有250
→ : 生兩個平均一年多50W-70W 薪水也還會成長
→ : 貸款2000多萬一年要還款90-100W
→ : 等於未來3-5年一年要多支出150-160W 假如還要買車就很硬
推 : 估計年薪應該是有300+ 稅後才有250
推 : 還年輕多給自己一點壓力275F 08/11 17:48
推 : 沒必要 如果被開除了怎辦276F 08/11 17:52
推 : 250沒後援跟人家捏什麼2900根本不自量力277F 08/11 17:53
噓 : 真的不要，不要被本版房蟲害死278F 08/11 17:55
推 : 不生可以2900w 生1個-500w物件279F 08/11 17:58
→ : 買，不要生280F 08/11 17:58
推 : 單人年收250可以，如果是雙人合計年收會很緊281F 08/11 18:05
推 : 太硬，生活會沒有任何容錯與休閒282F 08/11 18:07
推 : 何不租大房子＋生三個小孩，你們老了住養老院這樣~283F 08/11 18:08
噓 : 房蟲會跟你說房價跟少子化無關284F 08/11 18:09
推 : 都存不到錢是要怎退休？285F 08/11 18:10
推 : 貸款上限 = 現金 +可變賣資產 + 800286F 08/11 18:32
→ : 一般人這樣就到頂了
→ : 用w當萬來用的都是線上遊戲打太多
→ : 以為房屋買賣是寶物交易 你敢信我不敢
→ : 一般人這樣就到頂了
→ : 用w當萬來用的都是線上遊戲打太多
→ : 以為房屋買賣是寶物交易 你敢信我不敢
推 : …認真？290F 08/11 18:34
推 : 建議找1600以下物件，還要裝潢跟家電291F 08/11 18:35
推 : 含裝潢控制在10倍年薪292F 08/11 18:39
推 : 買貴的才會鞭策自己進步293F 08/11 18:41
→ : 如果你10年後還是只有250，你不如不要買
→ : 如果你10年後還是只有250，你不如不要買
推 : 你想的太美好，貸款不會如你預期的可能性存在，如果沒達295F 08/11 18:49
→ : 成你的條件甚至差一大截的風險考慮了嗎
→ : 成你的條件甚至差一大截的風險考慮了嗎
推 : 穩定 承擔可控風險+享受人生就好297F 08/11 18:49
推 : 買， 房子也會幫你賺錢的， 只是可能要再殺價一些298F 08/11 18:50
→ : 而且兩胎再加上2400萬貸款，這些固定開支佔你們開支的比299F 08/11 18:50
→ : 例也太重
→ : 例也太重
→ : 我同事400也才買1000出頭爽爽過301F 08/11 18:51
→ : 而且預售本身就是一個不小的風險，你買預售有買便宜了嗎302F 08/11 18:51
→ : 你們的開支，除了剛說的，稅金 管理費支出考慮了嗎？
→ : 從你現有的條件，如果沒家累倒是可以，既使這樣也十分緊
→ : 繃，你有家累完全爆炸
→ : 你們的開支，除了剛說的，稅金 管理費支出考慮了嗎？
→ : 從你現有的條件，如果沒家累倒是可以，既使這樣也十分緊
→ : 繃，你有家累完全爆炸
推 : 買完一間2900還能再買一間小的收租306F 08/11 18:55
推 : 小弟年收700，買1700，直接現金買，供你參考，多的307F 08/11 18:56
→ : 錢去換車買錶了
→ : 錢去換車買錶了
推 : 生2個不用到富養就有點硬了309F 08/11 18:58
→ : 中南部地方就不要來刷存在感310F 08/11 18:59
→ : 1700在臺北買不到什麼屁
→ : 1700在臺北買不到什麼屁
→ : 根本輕輕鬆鬆312F 08/11 19:02
推 : 現在不買以後你會後悔313F 08/11 19:13
推 : 9*12也才108萬，你還有140萬也314F 08/11 19:20
推 : 很硬喔 勸你想清楚…315F 08/11 19:20
推 : 這樣很硬？？？？？316F 08/11 19:28
→ : 一個月12w不夠活？
→ : 一個月12w不夠活？
推 : 12萬是4個人耶，一個人只有3萬，很硬好嗎318F 08/11 19:47
推 : 還是看消費習慣啦 像我就不知道3萬硬在哪319F 08/11 19:56
推 : 生小孩初期非常燒錢 還生2個 當然很硬...320F 08/11 19:58
推 : 你們的年紀可以存到550萬 ，這樣的理財能力買2900根本輕鬆321F 08/11 19:58
推 : 真的 5年後才開始8萬多 根本輕鬆322F 08/11 20:13
推 : 這年紀有這收入+存款 根本沒問題323F 08/11 20:14
→ : 你們這麼年輕就有不錯收入，之後還會繼續加薪不用怕啊！324F 08/11 20:15
推 : 250是含獎金之類的，就太硬了325F 08/11 20:18
→ : 萬一公司發不好，不就挫賽......
→ : 萬一公司發不好，不就挫賽......
推 : 看工作啦，如果是住院醫師，之後最基本翻倍，不用怕啊327F 08/11 20:22
推 : 沒後援，自己也沒時間養小孩的，不可能便宜到哪裡啦
→ : 最基本學費+生活費，一個小孩都要3萬啦，基本開銷，沒什
→ : 麼窮養富養的差別
→ : 那些跟你說養小孩不花錢的，要嘛長輩顧，要嘛家庭主婦顧
→ : ，要嘛很早下班可以接小孩的
推 : 沒後援，自己也沒時間養小孩的，不可能便宜到哪裡啦
→ : 最基本學費+生活費，一個小孩都要3萬啦，基本開銷，沒什
→ : 麼窮養富養的差別
→ : 那些跟你說養小孩不花錢的，要嘛長輩顧，要嘛家庭主婦顧
→ : ，要嘛很早下班可以接小孩的
推 : 生兩個 可能比買這間2900萬的更可怕，不信？生看看333F 08/11 20:31
推 : 那些覺得養小孩很輕鬆的，幾乎都不是自己養啦，很大都外334F 08/11 20:33
→ : 包
→ : 養小孩很吃時間跟錢
→ : 包
→ : 養小孩很吃時間跟錢
推 : 最大的風險不就把房賣了獲利了結337F 08/11 20:36
推 : 真的買了，一定記得小孩出生前，經濟主力的大人轉嫁保險338F 08/11 20:57
→ : 要做好，這件事很重要，我自己小家庭就是這樣規劃的，不
→ : 然一有個意外，另外一半要邊帶幼子邊處理房子，還現金流
→ : 大減，會非常辛苦。
→ : 單身都很隨意的，錢不夠再賣房就好，但有了孩子，特別是
→ : 前幾年，每天要處理大量孩子的他還做不到的生活事項（弄
→ : 吃、衣物玩具用品採買、教育、洗澡刷牙、去公園玩、睡前
→ : 故事、感冒生病、睡眠），還要再花時間跟房仲接洽、跑來
→ : 跑去、換房子真的會很累
→ : 要做好，這件事很重要，我自己小家庭就是這樣規劃的，不
→ : 然一有個意外，另外一半要邊帶幼子邊處理房子，還現金流
→ : 大減，會非常辛苦。
→ : 單身都很隨意的，錢不夠再賣房就好，但有了孩子，特別是
→ : 前幾年，每天要處理大量孩子的他還做不到的生活事項（弄
→ : 吃、衣物玩具用品採買、教育、洗澡刷牙、去公園玩、睡前
→ : 故事、感冒生病、睡眠），還要再花時間跟房仲接洽、跑來
→ : 跑去、換房子真的會很累
推 : 買 自住沒差347F 08/11 22:01
推 : 會問就是覺得有壓力，建議建房屋預算348F 08/11 22:30
推 : 沒問題買下去349F 08/11 22:38
推 : 不要生可以，生二個這貸款還是太硬350F 08/11 23:30
※ 編輯: michael84319 (114.25.174.138 臺灣), 08/12/2023 00:45:10推 : 2900.....351F 08/12 01:11
推 : 月20繳8萬房貸再養兩個根本輕鬆352F 08/12 02:02
推 : 有寬限5年用下去 之後還可以再轉貸 房子一次到位才353F 08/12 03:50
→ : 會省裝潢成本 小換大就被吃兩次裝潢費用了 簡單數
→ : 學計算一下就知道
推 : 很多人看預售小3房38-40坪就下訂 覺得便宜可負擔等
→ : 裝潢完住進去發現 怎麼實坪那麼小才想換55-60坪 根
→ : 本來不及
推 : 買房子可以從車位來省 少買一車就少200萬 而不是先
→ : 買小再換大房 隱形成本直接把存款吃掉
→ : 會省裝潢成本 小換大就被吃兩次裝潢費用了 簡單數
→ : 學計算一下就知道
推 : 很多人看預售小3房38-40坪就下訂 覺得便宜可負擔等
→ : 裝潢完住進去發現 怎麼實坪那麼小才想換55-60坪 根
→ : 本來不及
推 : 買房子可以從車位來省 少買一車就少200萬 而不是先
→ : 買小再換大房 隱形成本直接把存款吃掉
推 : 能核過就買啊,自住不要考慮太多361F 08/12 06:41
→ : 不用想那麼遠想到換房,未來薪資提高存款變多自然就會換了
→ : 不用想那麼遠想到換房,未來薪資提高存款變多自然就會換了
推 : 根本綽綽有餘363F 08/12 07:14
推 : 第一間別買那麼貴的阿~~!!不過大概可以理解想要一次到位的心364F 08/12 08:39
→ : 另外小孩花費其實沒那麼恐怖~~!!而且其實有不少補助可以申請
→ : 養小孩最花的應該是新力吧~.~...錢是用來節省心力的
→ : 另外小孩花費其實沒那麼恐怖~~!!而且其實有不少補助可以申請
→ : 養小孩最花的應該是新力吧~.~...錢是用來節省心力的
噓 : 想生不想生是無法計畫的367F 08/12 09:22
噓 : 你年收太低了 勸你不要368F 08/12 10:32
→ : 小換大是假議題... 純薪資上升加上還算不錯的投資獲利(每369F 08/12 11:04
→ : 年10%) 是追不上房價的... 相同條件下，小屋會漲，大屋漲
→ : 更多。除非你願意從都市的小屋換成郊區的大房屋，或是能夠
→ : 從本土企業換成高等外商(外國薪資水準)這樣的薪資成長
→ : 年10%) 是追不上房價的... 相同條件下，小屋會漲，大屋漲
→ : 更多。除非你願意從都市的小屋換成郊區的大房屋，或是能夠
→ : 從本土企業換成高等外商(外國薪資水準)這樣的薪資成長
→ : 不推，因為離4000豪宅門檻不遠了373F 08/12 15:24
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