※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-23 17:11:20
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄厝陽台想要填平
時間 Tue Aug 22 20:19:24 2023
小弟的高雄厝花圃，
最近被螞蟻大軍入侵，
有時還會跑進家裡不堪其擾，
而且我也不喜歡植栽，又容易滋生蚊蟲
不過高雄的新建案常有特色，
就是得花費數百萬買一個和主臥一樣大的陽台，
花了錢還得受罪，有想要直接填平的念頭。
請問各位填平後，容不容易被鄰居檢舉？
雖然有法規不過政府實務上，執行的如何？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.84.218 (臺灣)
※ 作者: chives465 2023-08-22 20:19:24
※ 文章代碼(AID): #1avAVEWr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692706766.A.835.html
推 : 有大陽台用的人造樹1F 08/22 20:26
有想過買假樹，不過陽台如果被拍照檢舉，好奇政府執行上會是如何？推 : 法規好像不允許綠化陽台填平2F 08/22 20:29
知道法規上不行XD，但蟲蟲大軍實在好煩、好嘔，有點想冒險推 : 我看有人填平，然後放一個盆栽3F 08/22 20:33
→ : 請除蟲公司4F 08/22 20:33
推 : 放盆栽 不然會被空拍檢舉5F 08/22 20:34
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 20:37:02推 : 這有規定一定要放樹喔？我有看過蠻多高雄厝陽台根本6F 08/22 20:41
→ : 沒樹耶，話說我朋友家也是高雄厝陽台，結果上次颱風
→ : 天對面住戶的樹直接飛到他家陽台，差點打破他家落地
→ : 窗玻璃
→ : 沒樹耶，話說我朋友家也是高雄厝陽台，結果上次颱風
→ : 天對面住戶的樹直接飛到他家陽台，差點打破他家落地
→ : 窗玻璃
推 : 就放假草皮假樹就行了吧，政府不會登門檢查10F 08/22 20:43
比較想知道被鄰居拍照檢舉，政府一般會怎麼處理，如果還要復原就蠻麻煩的※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 20:46:15
推 : 放塑膠聖誕樹，聖誕節還能帶妹回家辦主體派對11F 08/22 20:46
→ : 主題 打錯了 別想歪
→ : 主題 打錯了 別想歪
推 : 強制綠化是哪招==13F 08/22 20:53
推 : 據說是罰款然後要改善,但是實際執行率就難說了14F 08/22 20:54
推 : 所以高雄厝的陽台本意是強制要種植物喔？15F 08/22 20:55
大概就是醬，強制綠化，不能用做其他用途，錢也照算，並沒有比較便宜喔XD推 : 小弟新房也高雄厝 代銷說市府的人會不定期空拍機照16F 08/22 20:56
→ : 建商可以用高雄厝去申請綠化容積獎勵蓋大一點,多賣一點..17F 08/22 20:56
→ : 不種會開罰耶 花大錢買大陽台一整個黑人問號=.=18F 08/22 20:57
推 : 高雄真是太暖了19F 08/22 20:58
→ : 不想種 就用假樹吧...20F 08/22 20:58
→ : 如果大陽台不是用獎勵面積蓋的就不用,不過建商..你知道的21F 08/22 20:59
→ : 放假的就好了22F 08/22 21:01
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 21:01:41→ : 這種產物真的該終結掉23F 08/22 21:01
→ : 完全沒有回饋到買家上
錢付了，油水也讓建商政府賺走，好歹讓我填平，一堆蟲有夠煩，哈哈→ : 完全沒有回饋到買家上
推 : 政府可以用空拍機拍住家嗎25F 08/22 21:03
推 : 台中也有同樣的陽台，同樣給建商容積獎勵，但是價錢跟露26F 08/22 21:03
→ : 台一樣只賣三分之一
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 21:06:12→ : 台一樣只賣三分之一
推 : 台中的宜居陽台也規定要種樹，代銷跟我說「樹若死了就要28F 08/22 21:10
→ : 去買一棵相同品種的樹來種」
→ : 去買一棵相同品種的樹來種」
→ : 路邊穩死，高雄厝面馬路不容侵犯30F 08/22 21:11
→ : 請放假樹和鵝軟石，颱風記得樹要移入室內
→ : 然後幫你補一句，我幹他媽高雄厝（還好我都沒買高雄厝）
→ : 你要知道，空拍機主要是重點區，例如農16新灣區會用
→ : 但有一票充滿高雄價值，care高雄的，有部份成員
→ : 會瘋狂檢舉
→ : 路邊看過去，看到立刻拍照檢舉，他一檢舉，市府空拍機上去
→ : 拍照
→ : 你就穩中，繳罰金和恢復
陽台才是主體，房子只是附加的。真的很有高雄價值→ : 請放假樹和鵝軟石，颱風記得樹要移入室內
→ : 然後幫你補一句，我幹他媽高雄厝（還好我都沒買高雄厝）
→ : 你要知道，空拍機主要是重點區，例如農16新灣區會用
→ : 但有一票充滿高雄價值，care高雄的，有部份成員
→ : 會瘋狂檢舉
→ : 路邊看過去，看到立刻拍照檢舉，他一檢舉，市府空拍機上去
→ : 拍照
→ : 你就穩中，繳罰金和恢復
推 : 綠化陽台本來就有一些相應法規，送容積之類的，當然不能填39F 08/22 21:17
→ : 掉啊，那東西既是你的又不完全是你的
→ : 容積都給你了你還填掉喔，那你容積還來啊XD
如果政府要把陽台整個削回去，我沒有意見XD，一堆蟲和灰塵恨不得趕緊收走→ : 掉啊，那東西既是你的又不完全是你的
→ : 容積都給你了你還填掉喔，那你容積還來啊XD
推 : 放螞蟻藥不行嗎42F 08/22 21:19
→ : 沒風水考量可考慮假樹，高雄厝是有法規規定用途43F 08/22 21:19
推 : 請問有規定幾年嗎44F 08/22 21:25
→ : 還好我看ceca一直罵，特意避開
→ : 還好我看ceca一直罵，特意避開
推 : 重點是綠化陽台完全沒比較便宜 那買的人不就冤大頭???46F 08/22 21:28
→ : 以前還以為是放福利 沒想到是個坑47F 08/22 21:31
推 : 高雄厝真的很87 現在坪數就夠小了 還要大陽台48F 08/22 21:34
→ : 高雄奇蹟一直在創造,高雄厝跟輕軌時間,還有自然生態捷運49F 08/22 21:34
→ : 還是有建案不是高雄厝，只是建商可以多賺，所以近年不少50F 08/22 21:35
推 : 新屋不是高雄厝的很少，是冤大頭沒錯51F 08/22 21:38
推 : 建案只有朝北的房型，52F 08/22 21:44
→ : 才能避掉高雄厝陽台，
→ : 真的是擾民
→ : 前一陣子吵虛坪要改格
→ : 內政部本來想處理高雄厝陽台
→ : 讓高雄厝陽台不計坪
→ : 但被搓掉了
→ : 才能避掉高雄厝陽台，
→ : 真的是擾民
→ : 前一陣子吵虛坪要改格
→ : 內政部本來想處理高雄厝陽台
→ : 讓高雄厝陽台不計坪
→ : 但被搓掉了
推 : 已經計價又不計價...這...代價可能是單坪漲價59F 08/22 21:45
推 : 這種綠化陽台宜局陽台不是高雄厝計畫專屬，各大縣市都有類60F 08/22 22:03
→ : 似東西，陽台多出來的部分應該是不計價，但單坪通常比較貴
我這個建案有的戶型是沒高雄厝，權狀上的陽台坪數直接比我少三坪XD。→ : 似東西，陽台多出來的部分應該是不計價，但單坪通常比較貴
→ : ，有錯還請指正62F 08/22 22:03
推 : 高雄厝陽台一開始覺得美觀，不過僅限別人家。後續63F 08/22 22:06
→ : 照顧超級惱人….又不能不顧…
→ : 照顧超級惱人….又不能不顧…
推 : 我幹他媽高雄厝65F 08/22 22:06
推 : 真的會被檢舉66F 08/22 22:07
推 : 我自己看台中預售，同案子有移居陽台的大部分比沒有的戶別67F 08/22 22:07
→ : 賣得好
→ : 賣得好
推 : 放螞蟻藥啊，我殺過兩次69F 08/22 22:11
推 : 原來如此70F 08/22 22:13
→ : 每個禮拜要拔雜草，灰塵又一堆，給喜歡打掃的人搞= =71F 08/22 22:14
※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 22:28:25※ 編輯: chives465 (1.175.84.218 臺灣), 08/22/2023 22:32:54
→ : 那些通過高雄厝的市長議員有哪個有買、有住高雄厝的？72F 08/22 22:36
→ : 真的垃圾
→ : 真的垃圾
推 : 看過同一建案有高雄厝和沒有高雄厝的房型，印象權狀74F 08/22 22:42
→ : 多3坪以上，但室內坪輸沒高雄厝的房型，還要多付管
→ : 理費
→ : 多3坪以上，但室內坪輸沒高雄厝的房型，還要多付管
→ : 理費
推 : 操他媽高雄厝，等我家陽台搞好再發個文給大家笑笑77F 08/22 23:18
推 : 宜居陽光賣得比較慢...通常沒陽台的先完銷78F 08/22 23:18
→ : 顆顆的手機選字，抱歉更正是陽台
→ : 顆顆的手機選字，抱歉更正是陽台
推 : 每次看到高雄厝的家配圖就想笑80F 08/22 23:44
推 : 個人很愛大陽台,但不要挖好土種好植物的!81F 08/22 23:49
→ : 自己放盆栽+桌椅 做規劃方便太多了,不喜歡內嵌式的
→ : 自己放盆栽+桌椅 做規劃方便太多了,不喜歡內嵌式的
推 : 前陣子颱風,朋友高雄厝陽台怕樹被吹斷,半夜還冒著風83F 08/23 01:11
→ : 雨綁繩子固定XD
→ : 雨綁繩子固定XD
推 : 台中的只要1/3價 而且正樓上不會有大陽台 一定是跳85F 08/23 01:15
→ : 島式 陽台像露台的概念 當然受歡迎
→ : 這種大陽台底部很深 其實都會壓到樓下採光
跳島式的比較合理，高雄厝陽台採光真的不好，就算有無限棟距，室內還是偏暗，而且大陽→ : 島式 陽台像露台的概念 當然受歡迎
→ : 這種大陽台底部很深 其實都會壓到樓下採光
台走出去跟隔壁鄰居互看也沒隱私
→ : 高雄厝陽台真的很垃圾，全台灣兩房格局最爛的地方88F 08/23 02:27
推 : 唉89F 08/23 02:50
※ 編輯: chives465 (1.175.86.64 臺灣), 08/23/2023 06:20:02推 : 賽速安（去興農買），一次根除90F 08/23 06:43
請問N大 壁虎、蜘蛛也想一併根除，要買哪種除蟲藥※ 編輯: chives465 (223.139.142.68 臺灣), 08/23/2023 07:22:43
推 : 賣掉？91F 08/23 07:37
推 : 綠化設施沒有定義 填平改盆栽也可以 禁止外推92F 08/23 11:11
推 : 我很好奇以後植物的根會不會亂竄造成陽台漏水？93F 08/23 11:20
→ : 根會亂竄 但是看植物 淺根類還好 漏水的話看結構94F 08/23 11:22
→ : 一般來說正常的高雄厝陽台工法 是有基本防護的
→ : 我家是建商給的發財樹 4年後現在到處都是根 但是沒有
→ : 竄出去的跡象 破口會在排水口那邊要多注意
→ : 一般來說正常的高雄厝陽台工法 是有基本防護的
→ : 我家是建商給的發財樹 4年後現在到處都是根 但是沒有
→ : 竄出去的跡象 破口會在排水口那邊要多注意
推 : 大陽台不錯啊!...鄰居是用假草皮蓋掉也蠻好看，都有自98F 08/23 12:28
→ : 動灑水裝置，也不用怎麼顧，我還試過DIY挖一個池塘，不
→ : 過...難度太高，而且廢土太多不好處理，又填回去。
→ : 動灑水裝置，也不用怎麼顧，我還試過DIY挖一個池塘，不
→ : 過...難度太高，而且廢土太多不好處理，又填回去。
推 : 腦殘官員訂這什麼垃圾政策101F 08/23 12:32
推 : 高雄厝+小坪數 中古保證賣不掉102F 08/23 12:40
→ : 都小資了還花錢買陽台比主臥大 哈
→ : 都小資了還花錢買陽台比主臥大 哈
推 : 等幾十年後洗到中古大樓都高雄厝就不得不選囉 就像現在新104F 08/23 14:14
→ : 屋不選高雄厝也沒幾間好選惹
→ : 屋不選高雄厝也沒幾間好選惹
推 : 新屋就賣的掉了，為啥會覺得進中古就賣不掉？106F 08/23 14:36
推 : 不過高雄王又不買新屋 幹嘛這麼痛恨高雄厝XD107F 08/23 16:32
→ : 我印象以後高雄新的房子已經不會有高雄厝了 法規好像有改
→ : 我印象以後高雄新的房子已經不會有高雄厝了 法規好像有改
推 : 我打死不買高雄厝109F 08/23 16:37
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