※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-03 08:36:08
看板 home-sale
作者 標題 R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
時間 Sat Sep 2 20:16:15 2023
借C大的開釋，問個問題
目前月入七萬～十萬......浮動，存款20萬
最近剛好也在思考信貸買預售屋，想問一下有經驗的大大
我目前如果借一筆信貸繳預售工程款，成屋後，信貸未還完
房貸是不是沒辦法貸八成，或是說貸款利率差？
還有一個問題，錢是不是要洗白半年後才能動，銀行才不會認為買房？預售屋也算？
麻煩大大指點，謝謝，打算買1200萬左右。
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※ 作者: jordan23kiki 2023-09-02 20:16:15
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● 09-02 20:16 ■ R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-02 21:57 ■ Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-03 20:29 ■ [請益] 我可以買多少錢的房子
09-05 20:20 ■ [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-07 00:15 ■ [請益] 我可以買多少錢的房子
→ : 存款20萬要買1200萬？我有沒有看錯1F 09/02 20:20
推 : 先每個月存5萬0050。三年內多看看。看到不錯的預售再買2F 09/02 20:23
推 : 不然就真的買便宜的慢慢換啦。不要想一步登天
推 : 不然就真的買便宜的慢慢換啦。不要想一步登天
推 : 月入7-10萬 存款只有20萬 代表您現在幾乎是月光族 要貸款4F 09/02 20:31
→ : 1000萬左右的房子不太容易，若去信貸根本是拿石頭砸自己腳
→ : 1000萬左右的房子不太容易，若去信貸根本是拿石頭砸自己腳
推 : 先至少存到200吧 不然你20萬連簽約金都不夠付6F 09/02 20:32
→ : 1200萬的房子自備款至少250萬以上，你有信心3年左右存得到嗎7F 09/02 20:33
推 : 搞到信貸真的很虧，你的負債比會被信貸吃掉一大塊8F 09/02 20:33
推 : 能不能貸到八成或利率如何，要看你本身的條件和負債所得9F 09/02 20:33
→ : 比，每家銀行會有各自算法，不一定，但會有影響是確實的
→ : 比，每家銀行會有各自算法，不一定，但會有影響是確實的
→ : 最好的方式 減輕支出，穩定存款，或是買小一點的房子11F 09/02 20:34
→ : 半年後再啟動這件事沒有，反正你自己過個一手就很難追查12F 09/02 20:34
→ : 你這筆錢用來幹麻，你自己不要白目到貸款理由填買房都好
→ : 你這筆錢用來幹麻，你自己不要白目到貸款理由填買房都好
推 : 你沒有自備款。 存到200以上再說14F 09/02 20:35
推 : 有信貸在身，負債比搞不好過高，沒辦法拿到較優的貸款條15F 09/02 20:37
→ : 件，利率或成數。 我認真幹嘛，你也是在亂板的…
→ : 件，利率或成數。 我認真幹嘛，你也是在亂板的…
推 : 搞不好原po剛畢業出社會17F 09/02 20:38
推 : 現在不買未來更貴，捏一把拼拼看18F 09/02 20:40
→ : 剛畢業出社會想買的話 要有後援吧19F 09/02 20:41
→ : 為啥存款只有月薪的3倍？20F 09/02 20:49
推 : 真的能穩定這個收入 就先跟家裡借頭期款吧21F 09/02 20:49
推 : 除非有長輩在後面站著，不然這樣是有點衝.22F 09/02 20:53
推 : 如果穩定這個收入又剛畢業，是贏過很多人；先跟父母借頭23F 09/02 21:01
→ : 期款買下去吧。
→ : 期款買下去吧。
噓 : 真猛，人人想當少年房神25F 09/02 21:06
推 : 靠自己要買1400的房子月薪沒15~20大概活的蠻辛苦的。26F 09/02 21:13
推 : 買0050確定嗎？馬的績效有夠差，不要亂害人欸，買005627F 09/02 21:24
→ : 都還比0050有用
→ : 都還比0050有用
→ : 越來越多少年房神 嘻嘻29F 09/02 21:26
推 : 真心建議 頭期全信貸+房貸八成 你就財富自由了30F 09/02 21:32
推 : 先存到100萬再說31F 09/02 21:35
→ : 存款20買1200… 你以為市場買菜逆32F 09/02 21:42
推 : 說實話，你這樣子說不定可以改變你的消費習慣，其33F 09/02 21:47
→ : 他魯空你不用聽，很多人都是買房才能存錢，你現在
→ : 需要一個轉換你消費習慣的方式
→ : 很多版上的魯空就是沒踏出那一步，也沒檢視自己的
→ : 消費習慣才會變那樣
→ : 很多時候你沒有一個強制儲蓄的方式而已
→ : 他魯空你不用聽，很多人都是買房才能存錢，你現在
→ : 需要一個轉換你消費習慣的方式
→ : 很多版上的魯空就是沒踏出那一步，也沒檢視自己的
→ : 消費習慣才會變那樣
→ : 很多時候你沒有一個強制儲蓄的方式而已
推 : 你信貸頂多借到100多萬吧，買1200真的太緊了吧39F 09/02 22:33
→ : 居然這種條件也想著買房 我是不是該害怕了40F 09/02 22:33
噓 : 眼高手低阿 月薪平均8萬多 存款20萬?41F 09/02 22:46
推 : 我也是買房後才認真存$42F 09/02 23:03
推 : 你的薪資對比存款，先復盤一下支出吧43F 09/03 00:18
推 : 先上車再說，晚了就來不及了44F 09/03 00:52
→ : 保證賠45F 09/03 04:37
推 : 趕快買46F 09/03 05:32
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