※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-03 17:48:11
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 我能買多少錢的房
時間 Sat Sep 2 21:04:36 2023
※ 引述《joxup6247 (Lin)》之銘言：
: 各位房貸大大好
: 小弟今年28歲
: 在國營上班 明年年薪大概95上下
: 所有存款大概400萬
: 最近看上台中北大里 一間斡旋完1770萬
: 不管地點跟建商都非常的喜歡
: 但因為價格的問題 小弟我真的很兩難
: 想聽各位房版大哥們 的建議！
借用文章請益
小弟前幾天有po 過
原本預算是2500萬
但昨天看到一間央北三房車2890萬很喜歡
請益各位硬捏妥當嗎
小弟跟女友打算30歲時結婚 打算婚後買房。
雙方皆是公家單位（國營）
30歲家庭年收大約240萬左右，
會逐年成長一點點幅度不多。
雙方手頭可以拿出接近600的頭期款，
打算先入手預售屋，
交屋後再使用寬限期五年，期間負擔裝潢費，
寬限期過後房貸約8萬
月薪合計16萬 獎金合計約50萬
補充
雙方家庭皆不需孝親，也不會贊助
30歲會買一台百萬內的代步車
工作大致不會變動了
目前存款都在0050 00692 也打算長期定期定額
目前沒有生小孩的打算
雙方開銷不多 重視居住品質
新房在新店
男方老家在林口 女方在板橋
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.16.67 (臺灣)
※ 作者: tonyshihhhh 2023-09-02 21:04:36
※ 文章代碼(AID): #1aypBcna (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693659878.A.C64.html
推 : 工作那麼穩，房子又很喜歡，捏一下上了。1F 09/02 21:09
推 : 可以吧，只是生活比較省2F 09/02 21:09
推 : 你這情況會比單身95的還硬，但兩家父母有備援的話可以一3F 09/02 21:12
→ : 戰
→ : 戰
推 : 有要生小孩嗎？5F 09/02 21:14
→ : 兩家父母其實還沒問過 但想說自己手頭能負擔 但幾乎6F 09/02 21:18
→ : 是all in 有點怕
→ : 是all in 有點怕
推 : 目前不生小孩，但以後要生嗎？這有差8F 09/02 21:20
→ : 感覺太硬9F 09/02 21:20
→ : 有小孩後真的花費會變多，生一個兩個也有差，會辛苦一點10F 09/02 21:20
→ : 女友願意一起揹房貸 應該是大學就開始交往的11F 09/02 21:23
推 : 別怕，買下去就有辦法了。當初我的房子也是all in，裝潢12F 09/02 21:24
→ : 費是信貸支出的，頭期款不夠還跟建商商量等3個月後的年
→ : 終補足。我現在慶幸有捏著懶趴買。
→ : 費是信貸支出的，頭期款不夠還跟建商商量等3個月後的年
→ : 終補足。我現在慶幸有捏著懶趴買。
→ : 越來越多少年房神 嘻嘻15F 09/02 21:25
推 : 你不是25歲就在問了？16F 09/02 21:38
推 : 跟女友這種的，結婚再說，剩下不用多想17F 09/02 21:45
推 : 捏屁 根本送人入土18F 09/02 22:16
→ : 看了一下 所以現在26歲??19F 09/02 22:46
推 : 如果是26歲 先別一起買房 變數超大 26很年輕呢 看你們20F 09/02 22:58
→ : 是夠穩定了要結婚還是你自己買你一個人負擔得起的
→ : 是夠穩定了要結婚還是你自己買你一個人負擔得起的
推 : 國營30年薪可以到120也太猛@@22F 09/02 23:01
→ : 我當初沒考國營真的是最大錯誤...
→ : 我當初沒考國營真的是最大錯誤...
噓 : 到底要問幾次 問就是買24F 09/02 23:05
→ : 如果是預售換約，你還要先確定你自備600真的夠勒…25F 09/02 23:24
推 : 沒問題吧 買就對了26F 09/02 23:37
推 : 自備600穩穩的27F 09/02 23:49
推 : 家境感覺不錯28F 09/03 00:05
推 : 佩服 30歲 11等職員？29F 09/03 00:07
推 : 大學一畢業就進國營，一年一等都沒停？
推 : 大學一畢業就進國營，一年一等都沒停？
推 : 生活略拮据，會開始顧慮一些事31F 09/03 00:20
→ : 不會過不下去，但其他開銷會稍微犧牲
→ : 不會過不下去，但其他開銷會稍微犧牲
推 : 算過可以撐 雙薪250 訂2600預售 現有資產40033F 09/03 00:22
推 : 國營可以 ， 我個人收入跟你們綜合差不多，只敢買34F 09/03 00:30
→ : 1700， 私人比較不穩
→ : 1700， 私人比較不穩
推 : 我們年收比原po多一點，也是買3000多萬的房，還要養小孩XD36F 09/03 00:40
→ : 何況你又年輕可以貸40年以後收入一定會增加，說真的沒問題
→ : 何況你又年輕可以貸40年以後收入一定會增加，說真的沒問題
→ : 為什麼一樣是國營怎麼薪水差那麼多38F 09/03 00:52
推 : 應該是核一核二的吧，有核能加給差不多39F 09/03 00:58
推 : 國營 才30歲 家庭240萬，贏很多爆肝業了40F 09/03 02:02
推 : 我是你，這年收去買2500有點硬，但國營也不用怕不景氣裁
→ : 員或薪水銳減問題
推 : 我是你，這年收去買2500有點硬，但國營也不用怕不景氣裁
→ : 員或薪水銳減問題
推 : 年收240代表你只能買2400以下 你頭期有600頂多捏到250043F 09/03 08:08
→ : 多捏的390萬你要犧牲多少年的生活品質？
→ : 多捏的390萬你要犧牲多少年的生活品質？
推 : 核一核二不都除役了之後不就沒加給45F 09/03 08:27
推 : 我們年收比你少 買比你貴一點的 家裡有沒有幫忙有差46F 09/03 09:54
→ : 不過看你之前文章 家裡應該也有錢
→ : 不過看你之前文章 家裡應該也有錢
推 : 感覺還可以。買房後的金流你現在就算得出來48F 09/03 10:28
→ : 主要是你工作穩不怕斷，所以可槓桿開大點
→ : 你的重點是還沒結婚！ 沒結婚一起買 風險頗高
→ : 若很穩定又能一起買房 那就可以結啦
→ : 主要是你工作穩不怕斷，所以可槓桿開大點
→ : 你的重點是還沒結婚！ 沒結婚一起買 風險頗高
→ : 若很穩定又能一起買房 那就可以結啦
推 : 可以買就對了 買了不後悔52F 09/03 12:03
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