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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-16 20:02:26
看板 home-sale
作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [情報] 信義房價指數 2023 8月
時間 Fri Sep 15 23:20:49 2023

我剛剛在閒聊發現政府真的很妙

沒有任何一個政策是降低建商成本的

完全一個都沒有欸

從外勞 材料 工法 法規要求 土地成本

交易成本 融資成本

反正我就是全面上漲

任何東西脫離不了供需

而供給價格也脫離不了成本

台灣真的很猛 一直想打房 但是一直增加成本

因為不有利環境也減少供給

太神啦

話說日本走第二天就腳好酸 是不是老惹

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.254.29.10 (日本)
※ 作者: mfcke 2023-09-15 23:20:49
※ 文章代碼(AID): #1b17PJk7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694791251.A.B87.html
※ 同主題文章:
　 09-15 21:39 kusomanfcu. ■ [情報] 信義房價指數 2023 8月
● 09-15 23:20 mfcke. ■ Re: [情報] 信義房價指數 2023 8月
→ kusomanfcu: 在那兒走？1F 09/15 23:22
推 cblade: 空空最恨圖利建商，成本一定要高才舒服2F 09/15 23:23
→ kusomanfcu: 我8月從北海道吃一堆回來....3F 09/15 23:23
推 j0958322080: 這個政府說話要反著看啊4F 09/15 23:23
推 leota: 日本就是要一直走啊哥5F 09/15 23:24
→ kusomanfcu: 之前就說很有趣 一直打供給或是增加成本6F 09/15 23:24
→ kusomanfcu: 然後跟我說台灣升息會跌0..0
→ kusomanfcu: 如果成本一路玩下去 是不管你升不升息的 美國7%利率
→ kusomanfcu:  房價都過前高了
推 dream77125: 你說出來這樣炒房房蟲會不開心唷10F 09/15 23:26
推 D9722162: 溫啊巴說會跌就是會跌！現在緩漲都是給你們逃命用的！！11F 09/15 23:26
推 humbler: 政策目的就是讓房價大漲吧？12F 09/15 23:26
→ diablojonn: 9月底會公布營造業外勞引進人數 在看看吧13F 09/15 23:27
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/UaEhPmE.gif14F 09/15 23:27
[圖]
推 dennistao: 第二天才酸~~我第一天就走到腳痛了15F 09/15 23:27
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/NyWcvKh.gif16F 09/15 23:28
[圖]
→ mfcke: 東京啊17F 09/15 23:28
→ mfcke: 我發現台灣吃東西真的貴
→ mfcke: 賣超貴 還是給垃圾
推 kusomanfcu: 是日本最近便宜好嗎20F 09/15 23:30
→ kusomanfcu: 然後是新竹貴 誰叫你住新竹的 我講很久了
→ mfcke: 沒啊 我是去跟台北高級餐廳比22F 09/15 23:34
→ mfcke: 吃個河豚 和牛大概都15000日幣
推 PTTMAXQQ: 因為人民很容易被媒體洗啊…24F 09/15 23:35
→ PTTMAXQQ: 洗久了就還以為政府在打房…
→ PTTMAXQQ: 呵呵….哪個政策是真正在打房的？
→ PTTMAXQQ: 真正要讓房價下跌的方式是
→ PTTMAXQQ: 1.大量拋售低價土地
→ PTTMAXQQ: 2.容積率大量放寬
→ PTTMAXQQ: 3.大量引進低價外勞跟本勞脫夠
→ PTTMAXQQ: 這樣你告訴我隨便一條實施了打不下來？
→ PTTMAXQQ: 就說很多人太淺就不信，
→ PTTMAXQQ: 我是沒蓋過房子啦，
→ PTTMAXQQ: 但增加大量供給才是降價這學校有教過吧？
→ PTTMAXQQ: 簡單的判斷而已，難不成還有人不知道？
→ PTTMAXQQ: 就像在股市賺錢的秘密是什麼？
→ PTTMAXQQ: 我告訴你，就是買低賣高，懂了嗎？
→ kusomanfcu: 我跑去吃 帝王蟹吃到飽38F 09/15 23:36
→ kusomanfcu: 還有 買了一堆限定零食
推 piliwu: 我也去日本吃和牛真的有便宜40F 09/15 23:38
→ abyssa1: 平價食物還可以吧 是那些高級日料價格真的猛41F 09/15 23:39
→ abyssa1: 號稱日本魚貨當日空運 定價當然要比比日本再貴一大截？
推 gy55662008: 河豚跟和牛讚 下個月也要去吃43F 09/15 23:39
推 nqj: 不是，政府就沒說過要打房，你是不是誤會什麼了44F 09/15 23:39
推 SaiWan: 我也覺得政府打房最快就是標售土地的價格便宜賣，但這樣就45F 09/15 23:43
→ SaiWan: 會被說賤賣國土了
→ capirex: 先開放外勞吧 年輕人又不做 幹嘛不開放47F 09/15 23:45
推 jessicaabc98: 買起來，明年均價至少噴40-60%48F 09/15 23:45
推 kusomanfcu: 台灣冷凍船運的其實價格還好49F 09/15 23:48
→ kusomanfcu: 還有漁獲....基本上都是冷凍的
推 ceca: 不是打"炒"房媽...所以都在打虛的,也就是打風險.51F 09/15 23:50
→ ceca: 打炒房不打房,政府已經多次解釋了.
→ ceca: 其實也不用標售土地便宜賣.
→ ceca: 政府只要把大量農地全部重畫成建地就好..XD
→ kusomanfcu: 打風險就是一路漲到炸開阿55F 09/15 23:51
→ ceca: 擬就瘋狂鼓勵所有農地地主全都把他的地拿去重劃成建地.56F 09/15 23:51
→ ceca: 這樣就繃了...
→ kage01: 政策已經很明顯了58F 09/15 23:53
→ ceca: 政府躺著收取自辦重劃的45%抵費地...沒成本.59F 09/15 23:53
推 kusomanfcu: 最好笑的是海邊的生蠔滿出來然後說是很特別的...60F 09/15 23:56
→ kusomanfcu: 反正有空運貨單說是高級品就有人買單了
推 kusomanfcu: 其實有一種過敏 叫做吃到不新鮮的海鮮會不舒服的過敏.
→ kusomanfcu: ..新鮮度探測器
推 frowning1226: 讚！！64F 09/16 00:11
→ bustinjieber: 日料畢竟是原產地，還是會比較便宜啊65F 09/16 00:12
推 ceca: 吃到不新鮮的甲殼類我會過敏!!66F 09/16 00:13
→ kusomanfcu: 話說日本平價店的海鮮其實也不怎樣67F 09/16 00:14
→ kusomanfcu: 你跟我一樣喔ceca
推 hune: 投客開始度假囉69F 09/16 00:14
→ ceca: 無奈的握手...70F 09/16 00:14
→ kusomanfcu: 吃到不新鮮的甲殼是馬上反應 魚類比較慢71F 09/16 00:14
→ kusomanfcu: 我和我老婆說我龍蝦會吃，蝦子看情況都被靠北
→ kusomanfcu: 都舔一下試試看
推 SouthEast62: 關於政府標售土地這件事，上週上土地法規的課正好74F 09/16 00:17
→ SouthEast62: 提到，進行市地重劃政府拿到的抵費地，再標售時有
→ SouthEast62: 個原則，就是優先要打平規劃期間的各種開銷與實際
→ SouthEast62: 執行時修築公共設施等等所先花出去的錢，待財務計
→ SouthEast62: 畫可以打平之後，剩下的土地原則上採用地上權或出
→ SouthEast62: 租的方式釋出使用權，但地權保留政府手上，而使用
→ SouthEast62: 權釋出的權利金或租金，則一般用於重劃區本身的永
→ SouthEast62: 續經營，一半用在與改善弱勢居住有關的基金上（蓋
→ SouthEast62: 社宅的預算？）。言下之意，抵費地出售的目標價格
→ SouthEast62: 也是會漸接受到各種技師的費用呀、各種物料與施工
→ SouthEast62: 費用等等開銷上漲的影響，不能因為政府的政策就隨
→ SouthEast62: 便開低，要不然賣太便宜計畫破產也是要被彈劾的。
→ SouthEast62: 看完這段法規後，大概87%的把握，房價是不可能大跌
→ SouthEast62: 的，只有短期之內的震盪與長期的走升一條路而已…
→ SouthEast62: …
推 SouthEast62: （補充一下，上面說法根據的法是「市地重劃實施辦
→ SouthEast62: 法」）
→ robot456: 誰管你這些，我大Zack說每年跌10%就是10%91F 09/16 01:05
推 daniel3658: 死忠覺青就認定打炒房=打房 政府也沒想要糾正啊嘻嘻92F 09/16 01:17
→ daniel3658: 賴神還說你U迷U注意到房價在跌?! 果然騙到蠢蛋死忠仔
→ daniel3658: 把打供給跟增加成本的政策當救命稻草然後繼續等 笑死
推 jl40: 真的是很好笑     哪次大崩盤提前告訴你的 都嘛是大割一番95F 09/16 01:22
噓 yychiuchang: 材料成本沒降？你平行世界嗎？96F 09/16 06:15
推 pttabs: 成本降了房價的開價會降嗎？97F 09/16 06:17
→ pttabs: 垃圾車廠使用客貨車進口，車價有降嗎？
→ pttabs: 政府成本降價只是讓建商賺更多罷了
推 johnny853884: 重訓和走路沒有相關100F 09/16 07:18
推 Homedoni: 雞蛋變便宜的也沒看到餐廳賣回去10元101F 09/16 09:18
推 LeMirage2000: 開放點外勞進來啦，然後開放他們打工，可以解決很102F 09/16 09:42
→ LeMirage2000: 多事。
→ LeMirage2000: 平常工地、工廠上工，放假解決臨時人力。
推 harlanstars: 檯面上圖利建商選前不宜105F 09/16 10:34
→ harlanstars: 檯下自己做好做滿再捐點政治獻金
推 harlanstars: 開公司不是慈善機構，成本降低當然先回饋員工
→ MacD89: 左蠢提出的政策絕對保證成本會不斷飆漲 不管是勞工成本還108F 09/16 10:36
→ MacD89: 是交易成本 稅務成本等
→ MacD89: 根本是弱弱相殘腦袋不好使
推 ting701: 口號呀111F 09/16 13:30

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