※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-07 22:32:26
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教
時間 Fri Oct 6 15:51:54 2023
．物件：
青埔高鐵站走路 400m ，
兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施
最後談到 1510w。
．現況：
夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。
視塞車狀況通勤時間 25-45 分不等
．買屋預算： 1600 萬極限 ，家人贊助頭款。
．買青埔的理由：
因為家人贊助頭款所以覺得讓他們出錢出的開心很重要
而他們很重視居住環境品質，
曾經看過汐止、關渡、三重、蘆洲、板橋、新莊、土城、 A7、中永和，
通通覺得生活環境不好，也不愛屋齡高的大樓，公寓更不用談
最後只有林口 A9 和青埔喜歡。
我自己因為覺得林口單一條機捷彈性太低，腹地又小，
所以傾向選擇青埔高鐵站旁 500m 內的物件
- 掙扎的點：
青安 1000w 40y 開下去，利息一個月 18k 左右 ，
加上兩張高鐵定期票 9k，
加上房屋稅的話，支出和現在汐止租房 28k 比完全沒省。
等於就是純粹繳房貸本金當投資，獲利只能靠房價漲幅
而且每天通勤時間單趟還多半小時。
而且青埔高鐵周圍已經到接近 50 萬/坪，
最近國家大院、喜來登、站前新銳等推案量又大，
感覺供給充裕之後中古屋價格很難上去，
最近經濟前景看起來又很詭局.....
想破頭都不知道該不該真的把頭洗下去，
希望大家幫忙指點 QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.67.71 (臺灣)
※ 作者: dezuphia 2023-10-06 15:51:54
※ 文章代碼(AID): #1b7xoSkz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696578716.A.BBD.html
推 : 供給量大？哪個重劃區供給量小？1F 10/06 15:53
→ : 買來自住還猜頭猜尾就是註定gg
→ : 買來自住還猜頭猜尾就是註定gg
→ : 27是權狀坪還是室內主坪？3F 10/06 15:55
權狀坪數不含車位。
27 室內權狀要 40 只能買到青埔邊緣 QQ
→ : 只考慮林口a9跟青埔了話 工作在南港 又不開車只能4F 10/06 15:55
→ : 考慮青埔了吧
→ : 林口搭機捷到南港 單程就將近一小時了
→ : 考慮青埔了吧
→ : 林口搭機捷到南港 單程就將近一小時了
推 : 自住喜歡就不要猶豫。自己家跟租的能一樣嗎7F 10/06 15:57
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:00:13→ : 但青埔生活機能還是輸林口一截 畢竟林口開發很成熟8F 10/06 15:59
→ : 你租房也是租兩房平車的新房？9F 10/06 15:59
→ : 不是的話不要拿來比啦
→ : 不是的話不要拿來比啦
推 : 權狀吧 室內27高鐵400m怎麼可能才150011F 10/06 15:59
推 : 為什麼單趟會多半小時啊？12F 10/06 15:59
現在在汐止搭公車或轉台鐵大概 10:00 出門 10:40 到辦公室。
高鐵我試過，因為時間不能抓太緊錯過就 GG ，
所以走路、等高鐵、出站到公司一小時整
→ : 27肯定是權狀吧13F 10/06 15:59
噓 : 來當橋頭勇士阿14F 10/06 16:00
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:03:20推 : 只能推respect了15F 10/06 16:00
→ : 工作在南港 買汐止 百福 完全大勝 光通勤這部份16F 10/06 16:01
→ : 看數字就要有感覺 這應該是一坪將近50萬17F 10/06 16:01
→ : 1510 在汐止還能買到2房+車 只是棟距可能沒有18F 10/06 16:02
推 : 家人贊助還猶豫19F 10/06 16:02
推 : 嫌惡有24h麥當勞 勸你三思20F 10/06 16:02
→ : 室內27 權狀要45坪了21F 10/06 16:02
推 : 買房怎麼可能比租房省 但一個是繳給房東22F 10/06 16:02
→ : 未來你如果有小孩 光通勤接送 你就頭痛了23F 10/06 16:02
→ : 是威均轉約吧24F 10/06 16:03
→ : 土城環境不好嗎 怎麼了25F 10/06 16:03
→ : 自己的人生自己決定 但有能力就買 現在不買未來更難而已26F 10/06 16:03
→ : 看守所特區欸27F 10/06 16:03
→ : 幹嘛不買偏ㄧ點大一點 27坪室內不到20….28F 10/06 16:04
→ : 如果是我 會挑汐止 旁邊南港一堆建設...29F 10/06 16:04
推 : 通勤時間好長，啊不過有人贊助頭款好爽30F 10/06 16:04
→ : 假如汐止真的有蓋成捷運.....那漲幅很可怕的31F 10/06 16:04
→ : 你大樓還忘記算管理費跟公電32F 10/06 16:05
→ : 新北幾個重劃區環境機能都遠贏青埔吧 你真有去看過？33F 10/06 16:06
推 : 我朋友5-6年前1800買新成屋室內30坪，只能說漲好多阿…也34F 10/06 16:08
推 : 青埔笑上面那些地方生活環境不好？？35F 10/06 16:08
→ : 是距高鐵400m36F 10/06 16:08
→ : 新北環境機能遠贏青埔的 價格應該也遠贏37F 10/06 16:08
→ : 看文章應該知道他在新北那些地方看的是老房子舊區 新
→ : 的更貴
→ : 看文章應該知道他在新北那些地方看的是老房子舊區 新
→ : 的更貴
哎，我們家是第一代北漂租屋戰士。
我從小是看著大安森林公園從眷村變成泥坑變成公園...
然後一路沒買就錯過惹。雖然也因此租金便宜的不像話就是了。
總之因此習慣台北蛋黃區的家人極度挑嘴。
不要說土城汐止了，連萬華大同北投都覺得又老又舊。
所以最後就一路越看越遠看到青埔去....
推 : 家人贊助要讓他們開心這點也很重要 新北其他區應該40F 10/06 16:10
→ : 不會滿意
→ : 不會滿意
推 : 汐止 結案42F 10/06 16:10
推 : 都南港工作1600小兩房不買汐止土城跑去買桃園…我看43F 10/06 16:11
→ : 了什麼…但還是恭喜
→ : 了什麼…但還是恭喜
→ : 汐止缺點 下雨 桃園青埔好一點 市容也好一點45F 10/06 16:12
推 : 祝福你了 自己喜歡就好46F 10/06 16:12
推 : 青埔租兩萬五繼續住汐止47F 10/06 16:13
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:18:58推 : 看租金投報率最準48F 10/06 16:14
推 : 家人贊助加自住，沒什麼好猶豫了49F 10/06 16:14
→ : 青埔買盤都是新北新屋買不起，但又要在台北工作50F 10/06 16:14
推 : 汐止市容慘到不行好嗎51F 10/06 16:15
→ : 高鐵 如果漲價了 那你們可能會花更多XD52F 10/06 16:15
→ : 我說的汐止下雨缺點 桃園青埔 就是市容好 天氣好
→ : 我說的汐止下雨缺點 桃園青埔 就是市容好 天氣好
→ : 高鐵就是租金一樣的東西ㄏㄏ54F 10/06 16:15
推 : 有家人贊助，無價55F 10/06 16:15
推 : 青埔先租幾個月能接受在買吧56F 10/06 16:16
→ : 家人不愛汐止嗎？57F 10/06 16:16
→ : 如果你們未來有生小孩狀況 那麼上下班通勤2小時58F 10/06 16:16
推 : 每天上下班就飽了 有生活品質嗎59F 10/06 16:16
→ : 就可能會蠻硬的 接送小孩這樣 除非後援都可以接送就除外60F 10/06 16:17
推 : 生小孩就一定至少有一個要回青埔就近工作 除非丟給父母61F 10/06 16:19
推 : 年輕還是選距離工作地點方便為主。做個5年十年再多買62F 10/06 16:19
→ : 一間房，到時再選喜歡的地方
→ : 一間房，到時再選喜歡的地方
→ : 假日才看小孩64F 10/06 16:19
→ : 而且你月租28k，每多租一個月都在虧錢65F 10/06 16:19
推 : 洗66F 10/06 16:22
→ : 畢竟你的選項只有兩個，青埔好過林口，那省不省就不是
→ : 重點了，重點是你需要這筆頭款，不然幾年後哭應該買？
→ : 願意等幾年拚房價下跌就等吧…
→ : 畢竟你的選項只有兩個，青埔好過林口，那省不省就不是
→ : 重點了，重點是你需要這筆頭款，不然幾年後哭應該買？
→ : 願意等幾年拚房價下跌就等吧…
推 : 出錢的最大70F 10/06 16:23
→ : 關渡生活環境比青埔差，我看了什麼？71F 10/06 16:24
推 : 這沒甚麼好猶豫的, 28K繳房租只是讓你住而已, 28K買房是72F 10/06 16:24
→ : 讓你住又存錢阿~
→ : 讓你住又存錢阿~
→ : 你舉的那三個案子，有兩家已賣光，都賣光光的有什麼壓74F 10/06 16:27
→ : 力？
→ : 力？
推 : 利率之後可能會降，而房租則可能會漲76F 10/06 16:27
推 : 南港工作又這麼晚上班 科技業？看是否有機會一週幾天WFH？77F 10/06 16:29
推 : 南港上班不是往汐止基隆看，反而越跑越遠？78F 10/06 16:32
推 : 看你，我超討厭通勤79F 10/06 16:33
→ : 下班了累了只想趕快回家
→ : 下班了累了只想趕快回家
→ : 寶徠151081F 10/06 16:35
推 : 這種南港工作找房的越來越多了，如果是跟新北西邊幾區比那我82F 10/06 16:36
→ : 倒覺得青埔還可以，至少林口根本不用考慮
→ : 太遠了
→ : 倒覺得青埔還可以，至少林口根本不用考慮
→ : 太遠了
→ : 兩個人工作都在南港？ 是都要進公司辦公？85F 10/06 16:37
→ : 還是有彈性的？ 如果兩個都要打卡
→ : 還是有彈性的？ 如果兩個都要打卡
我自己公司算彈性， 11 點到 5 點之間人有在辦公室就好。
也可申請部分 WFH 。有住林口的同事一週就是兩天 WFH。
太太目前在南港，但未來幾年高機率變動，不知道會去哪。
推 : 夫妻南港工作 高鐵每月一萬打水漂 bad87F 10/06 16:38
→ : 通勤選青埔 A9什麼都有環境又好 但上下班交通太地獄了88F 10/06 16:38
推 : 通勤..祝你順風。我會選近一點的汐止啦89F 10/06 16:38
推 : 原po講的是環境不是機能吧…不過通勤真的累，還是要三思90F 10/06 16:38
→ : 。
→ : 。
推 : 不過高鐵桃園到南港兩張是一萬一？92F 10/06 16:38
→ : 推算一下一萬可以吃幾餐麥當勞 www93F 10/06 16:38
→ : 建議母湯啦，不然先租看看。94F 10/06 16:39
推 : 未來不生子嗎學區呢臨時要接送小孩？95F 10/06 16:39
五年內完全沒生的打算....等事業穩定再說
推 : 你管理費還沒加呢，管理清潔費再加上300096F 10/06 16:40
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:43:34推 : 先搭車從青埔到公司玩看看通勤如何97F 10/06 16:42
玩過了，但可能因為頭幾次覺得新鮮所以沒什麼感覺。
最大的差別是要算時間不能隨便走出去等車。
然後，高鐵自由座上班時間根本區間車，笑死。
搭了一班八點半一班九點半都一路站到台北
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:46:14
噓 : 青埔環境比上面的好？？你開心就好98F 10/06 16:44
推 : 買基隆支出不變還可換新房子不好嗎99F 10/06 16:45
噓 : 還沒買就在想中古賣價 想太多100F 10/06 16:46
不求賺錢，只求不賠....
→ : 聽原po補充應該ok,看老婆之後工作有沒有機會101F 10/06 16:46
→ : 在國泰站前那一塊
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:47:33→ : 在國泰站前那一塊
噓 : 青埔的生活機能比三蘆新莊板橋還好？103F 10/06 16:47
家人比較重視環境 QQ。整齊的街廓有綠地之類的，
連青埔他們本來都只想看洽溪河景戶或青塘園。
後來我才說服他們至少要離高鐵站近。
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 16:51:06
推 : 恭喜啦 自住要買就對了104F 10/06 16:48
推 : 不生那5年後轉賣賺一筆先上車再說105F 10/06 16:49
推 : 2張高鐵定期票=多300萬貸款 多30％貸款 而且這部分增值性106F 10/06 16:49
→ : 是0 跟你買可以貸1300萬的房子不一樣
→ : 是0 跟你買可以貸1300萬的房子不一樣
→ : 不生 就直接青埔拉))) 不過未來青埔還是賣壓重的地方108F 10/06 16:49
→ : 家人會贊助喜歡比較重要 我覺得可以109F 10/06 16:52
→ : 其實你家人眼光很好XDD110F 10/06 16:52
推 : 離高鐵近跟景觀都是不可取代的物件 選哪個都好111F 10/06 16:56
→ : 一個是上班方便 一個是下班後的舒適感
→ : 一個是上班方便 一個是下班後的舒適感
推 : 這通勤你一定會哭。有上下班時間試試看通勤的感覺了嗎？113F 10/06 16:56
→ : 以後一週五日，你的生活時間被壓縮到我覺得比現在租房還
→ : 慘虧。一定幾年後想換工作。
→ : 以後一週五日，你的生活時間被壓縮到我覺得比現在租房還
→ : 慘虧。一定幾年後想換工作。
推 : 要生小孩的話 不要選青埔116F 10/06 16:57
推 : 出錢的話語權最大XD117F 10/06 16:58
推 : 要環境不如買三峽北大市區，老人家一定滿意的環境。而且118F 10/06 16:59
→ : 南港三峽國道三號早點出門35分鐘可以到，夫妻輪流開車。
→ : 南港三峽國道三號早點出門35分鐘可以到，夫妻輪流開車。
噓 : 習慣台北蛋黃區最後跑去買青埔 開心就好不用說這麼多^^120F 10/06 16:59
推 : 通勤費真D貴121F 10/06 17:01
推 : 下班的爽度差超多的阿衝啦122F 10/06 17:01
推 : 眼光好？好到現在全家還在租房？123F 10/06 17:01
→ : 我是不會相信在房市失敗一輩子的人的眼光
→ : 我是不會相信在房市失敗一輩子的人的眼光
→ : 洽溪路 青塘園，第一排沒什麼地125F 10/06 17:02
→ : 汐止基隆真的可以在多看看吧 南港欸126F 10/06 17:02
→ : 不過出錢是老大，也沒辦法127F 10/06 17:02
推 : 青埔不推128F 10/06 17:03
→ : 等宏普、桃大接連開案，會拉抬129F 10/06 17:03
→ : 樓上..在南港工作真的不推北大,通勤時間也蠻長的.倒可以搭130F 10/06 17:03
→ : 公車到頂埔或永寧,轉板南線到南港,頭兩站會有位置.
→ : 公車到頂埔或永寧,轉板南線到南港,頭兩站會有位置.
推 : 桃園市全台灣新屋最多空屋率最高的城市，你可以再想想132F 10/06 17:04
推 : 三峽是害人吧..上班是要多早，下班也很可怕133F 10/06 17:04
→ : 理由在這裡啦，在地建商都破65萬、社區大多破豪宅線134F 10/06 17:04
→ : 沒做功課沒關係，大家多交流XD
→ : 原po長輩應該有點移情作用，把青塘園
→ : 視為桃園區的大安公園，一個類比
→ : 沒做功課沒關係，大家多交流XD
→ : 原po長輩應該有點移情作用，把青塘園
→ : 視為桃園區的大安公園，一個類比
推 : 若是科技業 考量未來換工作的可能性138F 10/06 17:07
→ : 絕對沒有要跟大安森林公園比，完全比不上XDD139F 10/06 17:07
→ : 竹北高鐵開發 華亞 南港 板橋，青埔或許會是一個彈性的選140F 10/06 17:08
→ : 也通勤太遠 完全不推141F 10/06 17:11
推 : 青埔高鐵如果用走路可達，那可以買。142F 10/06 17:12
→ : 至於要賺錢的想法先不用去想了，短期內有困難
→ : 至於要賺錢的想法先不用去想了，短期內有困難
推 : 而且你們還是買兩張高鐵票這個成本超級高好嗎144F 10/06 17:13
推 : 副都心市容也不錯啊 你青埔兩張月票9000等於能拿來多負擔145F 10/06 17:14
→ : 總價250萬左右的房子 單坪價格大概多9萬 以你需求400m內
→ : 高鐵建案目前行情需要 50，再累加無形通勤成本9萬 等於快
→ : 60萬，這種開銷你還不如去新北第二環市容好的重畫區找呢
→ : 總價250萬左右的房子 單坪價格大概多9萬 以你需求400m內
→ : 高鐵建案目前行情需要 50，再累加無形通勤成本9萬 等於快
→ : 60萬，這種開銷你還不如去新北第二環市容好的重畫區找呢
推 : 只有高鐵沒有替代通勤方案 有點危險149F 10/06 17:15
→ : 青埔與新北的價差根本不值得你搬過來通勤 而且高鐵站票相150F 10/06 17:15
→ : 較捷運很難好好站，通勤舒適度差太多了
→ : 較捷運很難好好站，通勤舒適度差太多了
→ : 未來要是高鐵通勤擠不上怎辦= =152F 10/06 17:15
推 : 個人覺得能跟大安森林公園比的只有大湖公園153F 10/06 17:17
推 : 如果要買青埔 至少一個換到離青埔近一點的地方工作吧 兩154F 10/06 17:18
→ : 個都遠比較抖
→ : 個都遠比較抖
![[圖]](http://i.imgur.com/PhBpjZVh.jpg)
→ : 新北第二環未來性真的有比桃園核心強嗎？蠻見仁見智的158F 10/06 17:19
→ : ，這要看國泰站前的發展了
→ : ，這要看國泰站前的發展了
推 : 桃園老街溪水資源中心也很漂亮..但是通勤南港,那不如青埔160F 10/06 17:19
→ : 動物園附近房價不知道如何161F 10/06 17:20
推 : 絕對後悔 青埔到汐止有夠遠162F 10/06 17:23
→ : 到南港
→ : 到南港
推 : 生小孩不建議青埔164F 10/06 17:26
推 : 其實你家人就是喜歡重劃區 新北第一環1600確實買不到165F 10/06 17:26
→ : 27坪含車 所以不用想太多 就想高鐵通勤能不能接受就
→ : 好
→ : 27坪含車 所以不用想太多 就想高鐵通勤能不能接受就
→ : 好
推 : 在南港工作又要景色,開車我會考慮基隆安樂區或是大武崙168F 10/06 17:28
→ : 台鐵通勤就比較麻煩,暖暖,七堵八堵,百福.市容應該不會滿意
→ : 也許要找面河谷的景色會比較好.
→ : 台鐵通勤就比較麻煩,暖暖,七堵八堵,百福.市容應該不會滿意
→ : 也許要找面河谷的景色會比較好.
推 : 兩個人都在臺北青埔通勤很累 體力也要考慮171F 10/06 17:34
→ : 在南港工作可以買汐止吧？不然買七堵172F 10/06 17:34
推 : 汐止 》 板橋 = 萬華 〉 土城 》 青埔173F 10/06 17:37
→ : 不過如果得了 不住新房子 會死的 病 那就只能買青埔治療了
→ : 不過如果得了 不住新房子 會死的 病 那就只能買青埔治療了
推 : 你有想過萬一高鐵停駛的話怎麼辦嗎?175F 10/06 17:38
→ : 誠心建議你買近一點...
→ : 誠心建議你買近一點...
推 : 不過這個藥方幾乎拿你未來的發展在換177F 10/06 17:39
→ : 好奇原本租汐止是什麼原因不想也買在汐止？除了長輩喜好178F 10/06 17:45
→ : 有其他原因嗎？
→ : 有其他原因嗎？
主要就頭款。少長輩大概只能看 1300 以下的。
另外也是因為不開車，汐止只能靠公車的話去的地方感覺有限...
話說養車的錢和兩張高鐵票比起來會比較划算嗎？
推 : 基隆大武崙也很多新房子..新豐街(海科館)也不差,但都要開車180F 10/06 17:46
→ : 現在家人還租在台北蛋黃區? 不覺得買比較好嗎 租金越來越181F 10/06 17:48
→ : 貴
→ : 貴
當然是因為已經買不起啦～
加上因為同一間租太久，現在付的租金還停在不知道多少年前...
大安區老電梯華夏大三房室內 35 坪，不到三萬一個月，
這還是漲過的...
※ 編輯: dezuphia (125.229.67.71 臺灣), 10/06/2023 17:55:02
噓 : 還不如去買高雄橋頭, 做高鐵上班183F 10/06 17:55
推 : 也要看你有沒有可能住一輩子啦，之後有小孩想換大184F 10/06 17:57
→ : 的，選個保值的也很重要
→ : 的，選個保值的也很重要
→ : 不開車倒是建議去看看七堵,鐵路西部幹線發車站.日後太太工186F 10/06 18:02
→ : 作變動也不至於太麻煩.
→ : 作變動也不至於太麻煩.
推 : 高鐵近年漲價的機率不小188F 10/06 18:09
推 : 家人意見那麼多我會乾脆降低預算自己買，如果不打算養車，189F 10/06 18:11
→ : 住交通多元的地方更重要了
→ : 住交通多元的地方更重要了
推 : 贊助好了拉 趕快買191F 10/06 18:12
推 : 其實只能選汐止192F 10/06 18:12
→ : 這預算 工作南港就汐止了
→ : 這預算 工作南港就汐止了
推 : 出錢的家人看到高興才買真的神煩，到時候選戶型裝潢意見又194F 10/06 18:13
→ : 一堆
→ : 一堆
推 : 養車成本範圍很廣，國產跟進口新舊車體險第三責任險都有196F 10/06 18:17
→ : 差。進原廠跟外廠保養價格也有差，平常要不要洗車美容都
→ : 會影響你對養車的成本觀念
→ : 差。進原廠跟外廠保養價格也有差，平常要不要洗車美容都
→ : 會影響你對養車的成本觀念
推 : 通勤時間如果單趟一小時內， 考慮清楚就衝吧199F 10/06 18:18
推 : 還ok啊 青埔南港坐高鐵 比很多新北第一環坐大眾運輸200F 10/06 18:20
→ : 還快了 汐止近但雨多 住起來不見得舒服
→ : 買絕對比租好 租金繳了就沒了 房貸是存到房子裡 還有
→ : 可能增值 而且你在青埔住新大樓 居住品質和雙北老公
→ : 寓天差地別
→ : 還快了 汐止近但雨多 住起來不見得舒服
→ : 買絕對比租好 租金繳了就沒了 房貸是存到房子裡 還有
→ : 可能增值 而且你在青埔住新大樓 居住品質和雙北老公
→ : 寓天差地別
推 : 如果全靠通勤不買車 平面車位是否可以出租貼補一下?205F 10/06 18:24
→ : 沒小孩 2房很夠了 5年後房價漲又存了錢 再換個3-4房206F 10/06 18:24
→ :
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推 : 我老婆南港、我台北，兩個人已經這樣從2021一月開始208F 10/06 18:26
→ : 通勤到現在，完全沒問題；千萬不要聽推文一堆雲通勤
→ : 的嚇唬人。
→ : 通勤到現在，完全沒問題；千萬不要聽推文一堆雲通勤
→ : 的嚇唬人。
推 : 18K是本利不是利息，買房可以當強迫儲蓄，而且40年的時間211F 10/06 18:29
→ : 青埔最大的問題還是在就業，本地的就業需要改善
→ : 青埔最大的問題還是在就業，本地的就業需要改善
推 : 買絕對比較划算，租金還會漲213F 10/06 18:32
推 : 如果堅持要市容好看然後房價便宜交通方便 那就直接買青埔214F 10/06 18:35
→ : 吧 而且可以走路到高鐵很稀缺
→ : 吧 而且可以走路到高鐵很稀缺
→ : 18k是利息完全沒繳到本金喔…216F 10/06 18:36
推 : 高鐵畢竟不是捷運…遲早塞爆高鐵217F 10/06 18:45
→ : 不用遲早.去鐵道板看,高鐵現在自由座平日就很塞了218F 10/06 18:55
→ : 推 DeathStarDS1 : 1510考慮買永和，我住10幾年，219F 10/06 18:55
→ : 很好，缺點，人多，
→ : 1510考慮買永和，我住10幾年，很好。缺點：人多、
→ : 房子貴。
→ : 南港上班嗎，那永和算了，太遠。
→ : 很好，缺點，人多，
→ : 1510考慮買永和，我住10幾年，很好。缺點：人多、
→ : 房子貴。
→ : 南港上班嗎，那永和算了，太遠。
推 : 你這個長輩已經指定了，通勤可以接受就買吧224F 10/06 19:01
推 : 都看過一輪了，你們心中已經有答案，買吧，不要聽板上一225F 10/06 19:06
→ : 堆魯蛇勸退。剛需無敵，有父母贊助頭期更無敵。
→ : 堆魯蛇勸退。剛需無敵，有父母贊助頭期更無敵。
推 : 看到青埔 某2個智障仔又要跑出來了227F 10/06 19:15
推 : 通勤非常辛苦，不是偶爾一下而是每天每天，我這種228F 10/06 19:25
→ : 工作幾十年的建議10分鐘通勤最好，多花點錢買附近
→ : 吧。
→ : 工作幾十年的建議10分鐘通勤最好，多花點錢買附近
→ : 吧。
推 : 現金流有考慮？你確定這樣繳得舒服？231F 10/06 19:27
→ : 他的情況比較建議是有疑慮的狀況,板友們建議的地點,壓低預232F 10/06 19:27
→ : 南港不住汐止要跑去青埔我只覺得頭殼壞掉 但如果是有233F 10/06 19:27
→ : 贊助我沒話說
→ : 贊助我沒話說
→ : 算(1200萬以下)自己跟老婆再看一看.235F 10/06 19:28
推 : 真正買在青埔的都不會上來出聲啦！實際到看看青埔人越來236F 10/06 19:29
→ : 越多，每天上下班時間高鐵站人流就知道了
→ : 越多，每天上下班時間高鐵站人流就知道了
推 : 木柵開車到南港早上尖峰大塞車大概45分鐘 走焚化爐那238F 10/06 19:33
→ : 裡30分鐘
→ : 但也是破破舊舊 不知道你們標準在哪裡==
→ : 裡30分鐘
→ : 但也是破破舊舊 不知道你們標準在哪裡==
推 : 你為什麼覺得住青埔就不用買車？而且一旦工作換到沒有241F 10/06 19:50
→ : 高鐵的地方你就慘了
→ : 高鐵的地方你就慘了
推 : 我再想清楚一點（我自己的選擇如下，一、離高鐵站4243F 10/06 19:50
→ : 00m很好，買了。二、買公司附近）。離高鐵站近可以
→ : 四通八達，這個理由無敵。
→ : 00m很好，買了。二、買公司附近）。離高鐵站近可以
→ : 四通八達，這個理由無敵。
→ : 環境好的定義是啥啊 星野之森那種也不行？246F 10/06 19:58
→ : 這樣通勤很累,月票要擠自由座現在高鐡搭車品質不好247F 10/06 20:02
噓 : 國家大院估一下新聞吧248F 10/06 20:03
→ : 票價也很久沒漲了, 你也沒很想住青埔啊只是有贊助249F 10/06 20:03
噓 : 兩個人一萬交通 繳房貸不香嗎250F 10/06 20:03
推 : 兩個人都不開車就是林口比青埔方便吧251F 10/06 20:09
推 : 家人贊助就先買吧又不是永遠不換房252F 10/06 20:11
→ : 通勤一小時根本小事新北進台北都幾乎都要這個時間
→ : 通勤一小時根本小事新北進台北都幾乎都要這個時間
推 : 算到房屋稅但你沒算到管理費跟公電，把這$9000塊的交通254F 10/06 20:16
→ : 費省下來去買汐止還是南港公寓還比較實際
→ : 費省下來去買汐止還是南港公寓還比較實際
推 : 資金先拿到 馬上轉手加價賣256F 10/06 20:24
→ : 然後回去汐止租屋三個月後買屋
→ : 計畫通XD
推 : 資金在手天下由我
→ : 然後回去汐止租屋三個月後買屋
→ : 計畫通XD
推 : 資金在手天下由我
推 : 青埔50/p還敢買...突然覺得竹北委屈了260F 10/06 20:52
![[圖]](http://i.imgur.com/CWvx4Ejh.jpg)
推 : 我猜張善政只是把錢留著建設航空城而已...到時候青埔263F 10/06 21:18
→ : 也會雨露均霑 反倒是中壢舊市區持續被忽視中...
→ : 也會雨露均霑 反倒是中壢舊市區持續被忽視中...
推 : 自住加贊助 猶豫什麼？265F 10/06 21:21
→ : 沒意外航空城(包含青埔)應該會是桃園未來30年的發展重心266F 10/06 21:26
→ : 當然明年要如期動工就是 希望安置戶能儘早獲得補償XD
→ : 當然明年要如期動工就是 希望安置戶能儘早獲得補償XD
推 : 準備賺錢丫268F 10/06 21:28
→ : 那萬聖節怎麼辦藝文269F 10/06 21:49
→ : 特區
→ : 特區
噓 : 快逃271F 10/06 21:52
推 : 你的狀況不適合買青埔272F 10/06 22:03
推 : 雙薪台北工作不適合青埔，兩張高鐵太貴了，真心建議不要273F 10/06 22:06
推 : 太遠了，真的不適合274F 10/06 22:17
→ : 我有同事就是這樣通勤的 超累 最後常常住新北老家275F 10/06 22:21
推 : 看過台北工作買青埔的 要嘛另一半在桃園或新竹工作276F 10/06 22:54
→ : 要嘛本身就是中壢(南桃園)出生長大 有故鄉情節
→ : 要嘛本身就是中壢(南桃園)出生長大 有故鄉情節
推 : 家人贊助頭期現增300多萬的資產但支出差不多 為何不要？278F 10/06 23:02
→ : 不然你願意少拿300跟不動產紅利換少通勤30分鐘
→ : 不然你願意少拿300跟不動產紅利換少通勤30分鐘
推 : 太小了280F 10/06 23:21
推 : 一坪50幹嘛不買東湖或汐止？？？281F 10/06 23:43
→ : 東湖本身有捷運 汐止也要蓋捷運了
→ : 東湖本身有捷運 汐止也要蓋捷運了
→ : 另外室內27P權狀40P 總價1500的物件 不要說青埔邊緣283F 10/06 23:51
→ : 目前整個青埔特區內 已找不到類似的預售或新成屋了
→ : 區外甲建倒是很多可以挑
→ : 目前整個青埔特區內 已找不到類似的預售或新成屋了
→ : 區外甲建倒是很多可以挑
→ : 買汐止就好了，住青埔每天早出晚歸，假日累到只想在286F 10/06 23:55
→ : 家躺著，市容再漂亮也享受不到。
→ : 家躺著，市容再漂亮也享受不到。
→ : 另外如果原PO真的決定買青埔 建議再捏一點上三房288F 10/06 23:55
→ : 穩套的阿..27P是權狀 實際一定超小 你下一個要賣給誰?289F 10/06 23:58
→ : 看過太多買方覺得兩房夠 結果交屋時後悔買太小的例子290F 10/07 00:03
→ : 尤其現在很多14-16P小兩房 逼首購族幾年後只好小換大
→ : 室內
→ : 尤其現在很多14-16P小兩房 逼首購族幾年後只好小換大
→ : 室內
推 : 何不考慮汐止新？293F 10/07 00:09
推 : 買以後有汐止捷運站附近的建案294F 10/07 00:19
→ : 漲幅絕對不會輸青埔還省了車錢跟時間
→ : 兩個都在南港工作還推薦青埔的
→ : 不是蠢就是壞
→ : 漲幅絕對不會輸青埔還省了車錢跟時間
→ : 兩個都在南港工作還推薦青埔的
→ : 不是蠢就是壞
推 : 青埔再不買要8字頭了298F 10/07 00:28
→ : 我覺得你們家人瘋了299F 10/07 00:30
→ : 聽沒買過房子的家人買房
→ : 不就跟聽處男教你做愛87%像
→ : 聽沒買過房子的家人買房
→ : 不就跟聽處男教你做愛87%像
推 : 買大安 正解302F 10/07 00:35
推 : 27是權狀不是室內好嗎 我猜是發哥的國家大院兩房最近交屋303F 10/07 00:47
推 : 你還要考慮如果有小孩，托嬰、幼稚園要送哪裡？青埔托304F 10/07 00:48
→ : 嬰超級少
→ : 嬰超級少
推 : 人家選青埔是捨近求遠就是為了大空間，結果你選了一個306F 10/07 01:00
→ : 遠的，然後權狀才27坪，還一坪50，兩個都在南港工作選
→ : 青埔真的是莫名其妙
→ : 遠的，然後權狀才27坪，還一坪50，兩個都在南港工作選
→ : 青埔真的是莫名其妙
推 : 撇開未來的小孩規劃，這就是房市總有人接盤的原因、絕大309F 10/07 01:10
→ : 部分的人都只想買新大樓！
→ : 部分的人都只想買新大樓！
→ : 社區是寶徠花園嗎? 他們高樓層景觀真的不錯 但你這只有1衛?311F 10/07 01:12
→ : 這麼多地方看過選個最遠最不方便機能最差的欸 後續小孩312F 10/07 01:12
→ : 什麼一堆問題怎麼搞
→ : 什麼一堆問題怎麼搞
推 : 我剛找準公托不難排啊…314F 10/07 01:15
推 : 青埔一坪50萬真的貴 應該有40-45的吧315F 10/07 01:30
推 : https://www.591.com.tw/2S?salt=Xo9m&s=ac 這間砍一砍有316F 10/07 01:38
→ : 機會到你的預算，大安區老公寓不考慮嗎？要跑青埔這麽遠
→ : ？室內空間搞不好比你青埔要買的大。
→ : 機會到你的預算，大安區老公寓不考慮嗎？要跑青埔這麽遠
→ : ？室內空間搞不好比你青埔要買的大。
專任-麟光捷運三樓美寓,台北中古屋,2房2廳,22.85坪,台北591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,台北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,專任-麟光捷運三樓美寓,【文青團隊❤️幸福企業】與您愛在A7愛在一起 >>A7第一團隊，買賣、租賃皆可為您服務❶捷.. ...
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2023/06/13/168665438185712503.jpg!1000x.water2.jpg)
推 : 網友的話記得統計量化，最後下決定要反著看。切記切記319F 10/07 01:47
推 : 捨近求遠 通勤的時間跟金錢成本過高320F 10/07 02:00
推 : 一堆亂建議的，是對台北房價很脫節了吧，動物園附近也很貴321F 10/07 02:26
→ : 了
→ : 了
→ : 從小住大安區，長大當然是買大安區323F 10/07 03:38
噓 : 被套了…324F 10/07 03:44
→ : 人家就想住新房 一直推老公寓幹嘛325F 10/07 07:57
![[圖]](http://i.imgur.com/yADGCYEh.jpg)
推 : 好貴327F 10/07 09:17
推 : 一堆推新北的是真的很怕被青埔比下去嗎328F 10/07 09:42
推 : 有夠盤329F 10/07 09:46
推 : 每個推文都很用心 感覺原po就是沒有決定權 還拿青埔跟330F 10/07 11:33
→ : 雙北比 祝福你XD
→ : 雙北比 祝福你XD
推 : 下一波我看好七堵基隆，低基期補漲，離你們工作還比332F 10/07 11:45
→ : 較方便，下雨也變少很多有時汐止下雨基隆還沒下
→ : 較方便，下雨也變少很多有時汐止下雨基隆還沒下
推 : 中和左岸重劃區那塊可以參考，騎機車或坐環狀線可以到336F 10/07 13:12
→ : 板橋車站坐火車或搭高鐵，我老公和我也是在台北市租屋Y
→ : 好幾年，連續二年都被房東漲房租，後來我老公直接買去
→ : 中和左岸那，他工作在汐科，都坐火車上下班
推 : 沒買在汐止是因我老公的公司未來可能會搬去板橋或土城
→ : 板橋車站坐火車或搭高鐵，我老公和我也是在台北市租屋Y
→ : 好幾年，連續二年都被房東漲房租，後來我老公直接買去
→ : 中和左岸那，他工作在汐科，都坐火車上下班
推 : 沒買在汐止是因我老公的公司未來可能會搬去板橋或土城
推 : 中和左岸 2017左右我也有去看 那時候送東西很多....341F 10/07 13:27
→ : 但是自住 捷運還久就算了
→ : 但是自住 捷運還久就算了
推 : 中和左岸那環狀線已經通車了喔!坐到板橋車站那很方便343F 10/07 13:30
→ : 只是要進台北市坐捷運要花很久的時間，開車比較快
→ : 只是要進台北市坐捷運要花很久的時間，開車比較快
推 : 我覺得通勤超過1小時太久，像上面說的汐止、百福都是選擇345F 10/07 13:52
→ : 要看起來美美的話，買大型社區的物件囉，新大社區都美。
→ : 時間成本對人類來說是越來越高的，可能你現在1小時約值1K
→ : 但隨著身價提升、年齡變大，你的1小時是越來越值錢...
→ : 要看起來美美的話，買大型社區的物件囉，新大社區都美。
→ : 時間成本對人類來說是越來越高的，可能你現在1小時約值1K
→ : 但隨著身價提升、年齡變大，你的1小時是越來越值錢...
推 : 問題是你的一小時比住安森、信義的人便宜很多。349F 10/07 13:58
→ : 他們一小時可能幾萬，一般人一小時就是幾千。
推 : 你的時間比人家便宜，又硬要跟人家競爭，就是壓縮生
→ : 活品質而已。
→ : 他們一小時可能幾萬，一般人一小時就是幾千。
推 : 你的時間比人家便宜，又硬要跟人家競爭，就是壓縮生
→ : 活品質而已。
推 : 青埔通勤+1 通常都刷卡吃午餐就回家辦公 還能接受 但真353F 10/07 14:43
→ : 的很浪費時間 以後應該會找能remote的
→ : 的很浪費時間 以後應該會找能remote的
推 : 兩房1500，買汐科站旁邊甲山林天廈啊，高級社區通勤又355F 10/07 15:02
→ : 近
→ : 近
推 : 兩三年前的房價，是不是就推青埔？？357F 10/07 16:02
推 : 羨慕有家人贊助358F 10/07 20:50
推 : 繼續租。不要急。繼續看房。真的遇到很愛的再思考吧359F 10/07 21:04
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．物件： 青埔高鐵站走路 400m ， 兩房 27p 加平面車位，永久棟距景觀戶，無嫌惡設施 最後談到 1510w。 ．現況： 夫妻兩人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不開車。 視塞車狀況通勤 …359F 143推 10噓
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