※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-25 14:57:34
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊
時間 Tue Jun 25 09:25:32 2024
※ 引述《bruen (等明天上班雨就會停了)》之銘言：
: 反正現在低利也騎虎難下了啦
: 但是怎麼可能台灣永遠低利，是能撐多久
: 正常的央行終究還是要升息
低利不太可能永遠
但一撐可以很久
日本低利都超過二十年了
歐洲低利也是一撐超過十年
我就問各位你人生有幾個十年?
十年前2014 巴西世界盃 德國拿冠軍
當時版上就在吵台灣房地產會泡沫化
要爆了要爆了
轉眼間十年都過了
當初買房背20年貸款的
都已經繳一半了XD
事實上這十年來台灣房市起起落落也讓大家看到了
房市低潮並不是像你們以為得像海嘯一樣
會淹沒所有人 大家都很慘
並不是
台灣房市低谷呈現的情況是
大部分人都不好不壞 沒有大賺也沒有大賠
但少部分人會賠很慘
就像我之前在板上波的華人匯
那個實價登錄出來超慘烈 一堆人都賠售
還有賠超過一千萬的QQ
所以買錯物件就是這麼慘烈
我是覺得各位自住不要迷思這麼多
買下去 住下去
你住個二十年 房價都嘛一定會漲回你買的價格
你等於中間二十年住免錢了
這樣已經很好了 不然呢?
不要每個都想要靠房地產翻身
中產階級命就是那樣
在怎麼翻都一樣
出國不過就是經濟艙商務艙的差別
永遠翻不到坐私人飛機的等級
認命啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-06-25 09:25:32
※ 文章代碼(AID): #1cUXoEIS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719278734.A.49C.html
※ 同主題文章:
06-25 03:11 ■ [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊
06-25 03:56 ■ Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊
● 06-25 09:25 ■ Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/25/2024 09:26:45
有些高雄人好像很堅持要住會一直增值的
漲一漲就要賣掉搬家
去住會繼續漲的地方
我是覺得人生這樣太累了何必?
![[圖]]()
所以房子跟人一起老並沒有問題
我爸我媽和我岳父岳母住的嘉義老透天都超過四十年了
還是繼續住阿
年輕人看到老屋會覺得這誰要住
但老人住四十年了對他哪有差啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/25/2024 10:02:03
從馬英九時代的20008漲到破27000了
房價是要怎麼回去啦~~
阿伯我以前跟別人合夥開醫美診所
股東裡面也有人是家產幾億幾十億那種傳產家庭出身
結果賠個幾十萬就在哀哀叫要跟大家輸贏了
有錢的中產賠一千萬大概是不會賠到去自殺
但說不心痛都是騙人的
怎麼可能不痛啦
![[圖]]()
--
推 : T大房子住幾年會覺得需要換？1F 06/25 09:38
住好好的幹嘛換=.=?有些高雄人好像很堅持要住會一直增值的
漲一漲就要賣掉搬家
去住會繼續漲的地方
我是覺得人生這樣太累了何必?
推 : 我老家就是買對買錯都有，只是買錯(SARS前)很慘烈套到現在2F 06/25 09:40
→ : 連帶卡住我家資金，否則SARS前就能在台北置產給孩子念書用
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/25/2024 09:41:50→ : 連帶卡住我家資金，否則SARS前就能在台北置產給孩子念書用
推 : 自住的人就等抄底買一兩間，人生足已4F 06/25 09:44
→ : 還是你覺得未來20年，房價都不會崩？
→ : 還是你覺得未來20年，房價都不會崩？
推 : 2003到今天已經21年了...6F 06/25 09:45
→ : 不知道等到今天的還要等幾年..XD
→ : 另外你想繃到多少?
→ : 現在一千萬的東西,你要等到繃到500萬?
→ : 但問題是未來崩盤前夕她可能是5000萬.
→ : 他崩下來要2500萬耶..
→ : 所以你自住的在等甚麼?不夠貴買起來不夠有面子?
→ : 你要知道崩盤跌幅麻以最高價為基準算.
→ : 又不是用今天為基準算.
→ : 最高價崩盤腰斬,很大機率比今天還貴.
→ : 不知道等到今天的還要等幾年..XD
→ : 另外你想繃到多少?
→ : 現在一千萬的東西,你要等到繃到500萬?
→ : 但問題是未來崩盤前夕她可能是5000萬.
→ : 他崩下來要2500萬耶..
→ : 所以你自住的在等甚麼?不夠貴買起來不夠有面子?
→ : 你要知道崩盤跌幅麻以最高價為基準算.
→ : 又不是用今天為基準算.
→ : 最高價崩盤腰斬,很大機率比今天還貴.
推 : 4樓 你覺得崩的時候就有錢買？16F 06/25 09:47
→ : 自住不買真的蠢了.17F 06/25 09:47
![[圖]](https://i.imgur.com/ycswIQgh.jpg)
推 : 我是不懂講崩幹嘛？崩了你就有錢買？還是你就不會失業 ？21F 06/25 09:51
→ : 就跟鼓吹租屋就好的一樣 怎樣？是裁員不會裁到你 ？大環
→ : 境不好的時候你還租的起房？
→ : 就跟鼓吹租屋就好的一樣 怎樣？是裁員不會裁到你 ？大環
→ : 境不好的時候你還租的起房？
→ : 4f 308還在等跌再買喔？ 溫阿爸原本跟你說2025下半年或2024F 06/25 09:51
→ : 26會崩盤 昨天剛改成2029了
→ : 26會崩盤 昨天剛改成2029了
→ : 欸不是 T大 我意思是人會老 房子也會老。人老要看病 房子26F 06/25 09:54
→ : 老要整修。有的人懶的整理或是嗎沒錢整理的只好出售不過
→ : 大部分的人還是一直住到房子不能住 所以中古屋釋出量其實
→ : 不夠 新屋的量更是趕不上房子老化的速度（台灣氣候悶熱潮
→ : 濕房子..... ）
人老了之後對生活品質的要求會越來越低啦→ : 老要整修。有的人懶的整理或是嗎沒錢整理的只好出售不過
→ : 大部分的人還是一直住到房子不能住 所以中古屋釋出量其實
→ : 不夠 新屋的量更是趕不上房子老化的速度（台灣氣候悶熱潮
→ : 濕房子..... ）
所以房子跟人一起老並沒有問題
我爸我媽和我岳父岳母住的嘉義老透天都超過四十年了
還是繼續住阿
年輕人看到老屋會覺得這誰要住
但老人住四十年了對他哪有差啦
推 : 過去十年能買沒買 真的浪費掉了，還要賭下一個10年 20年31F 06/25 09:55
→ : 按照台灣的經濟發展 空軍穩趴的..
→ : 按照台灣的經濟發展 空軍穩趴的..
推 : 未來20年看成賽局，只要蹦一次我就贏了。這值得等33F 06/25 09:56
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/25/2024 09:58:47推 : 阿如果20年內都沒崩呢34F 06/25 09:58
推 : 就算繃了好了,如果繃了之後還比今天貴,這樣算輸還是算贏.XD35F 06/25 10:00
→ : 這樣啦,現在橋頭...也不要算低估,算40好了.
→ : 大家來看,未來終於等到崩盤,繃到最低點會是多少.
→ : 是30還是50還是100...XD
很多高雄人其實還停留在新房一坪12萬的想法=.=→ : 這樣啦,現在橋頭...也不要算低估,算40好了.
→ : 大家來看,未來終於等到崩盤,繃到最低點會是多少.
→ : 是30還是50還是100...XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/25/2024 10:02:03
→ : 你要知道,1980年崩盤的價格可是1970年的幾十倍.39F 06/25 10:01
→ : 2000年崩盤價格也比1990年高很多/
→ : 今天價格又遠高於2000年.
其實高雄人沒有警覺到基本工資已經漲超多了→ : 2000年崩盤價格也比1990年高很多/
→ : 今天價格又遠高於2000年.
從馬英九時代的20008漲到破27000了
房價是要怎麼回去啦~~
→ : 贏了，到時候一坪買兩倍贏麻了42F 06/25 10:02
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/25/2024 10:03:34→ : 今天就算崩盤,你覺得會崩的比2000年崩盤前夕低嗎?43F 06/25 10:02
→ : 所以就算等到崩盤,你還是只能加價買阿.
→ : 所以就算等到崩盤,你還是只能加價買阿.
推 : C大一路以來最勸30845F 06/25 10:03
→ : 還不要說,我建議你買的時候還可以買二字頭勒.46F 06/25 10:03
→ : 你那時候進場,你說崩盤你怎樣虧錢?
→ : 想當年朋友7-11打工66塊一小時
→ : 你那時候進場,你說崩盤你怎樣虧錢?
→ : 想當年朋友7-11打工66塊一小時
→ : 308買房搞得跟買股的新手一樣，猜高摸低49F 06/25 10:08
→ : 不要說房價回到2000年，標普500都很難回到2000年了
→ : 不要說房價回到2000年，標普500都很難回到2000年了
推 : 本來就是了 有住的需求買就對了 不知道一堆人在糾結啥51F 06/25 10:10
推 : 回到2000年，我看米國會暴動吧52F 06/25 10:12
推 : 老實說房貸利率2.2也不算真的很低了吧？53F 06/25 10:13
→ : 跟1.31時期相比
→ : 跟1.31時期相比
推 : 應該說，2018來台的熱錢，還是得回大陸的。55F 06/25 10:15
推 : 笑死，大陸都快炸了，你覺得會回大陸，感覺上證大56F 06/25 10:16
→ : 盤歐印啊
→ : 趕緊歐印上證、港股啊
→ : 盤歐印啊
→ : 趕緊歐印上證、港股啊
推 : 翻身什麼的，都是看不開～59F 06/25 10:16
→ : J大你不要不信308，我覺得暖男快要被罷免了60F 06/25 10:17
推 : 熱錢是房價上漲的主因61F 06/25 10:18
推 : 笑死，你繼續你的表演，我要看你會被嘎到哪裡XD62F 06/25 10:18
推 : 熱錢主因之一而已。老房子太多新房子太少才是主因 你還63F 06/25 10:19
→ : 看不懂嗎？房子不夠換
→ : 看不懂嗎？房子不夠換
推 : 好久不見30865F 06/25 10:20
推 : 熱錢回大陸，你趕緊信貸歐印甚至大盤、上海大盤跟66F 06/25 10:21
→ : 港股，抄底抄起來
→ : 深圳
→ : 港股，抄底抄起來
→ : 深圳
推 : 話說....我...陸港股有買耶...哈哈.69F 06/25 10:22
→ : 這一波回條好痛啊...利潤大半都不見了,哭哭.
→ : 這一波回條好痛啊...利潤大半都不見了,哭哭.
推 : 醫生又變正常了71F 06/25 10:35
推 : 其實有錢的中產能對賠一千萬不痛不癢說。你一下說賠一千萬72F 06/25 10:35
→ : 很慘烈，一下又說中產有錢也沒用，是不是有點矛盾？光是不
→ : 怕賠心態就差很多了，自由自在買房不用考慮漲跌，多少人無
→ : 法做到，但中產不用到富豪就能。
怎麼可能不痛不癢啦→ : 很慘烈，一下又說中產有錢也沒用，是不是有點矛盾？光是不
→ : 怕賠心態就差很多了，自由自在買房不用考慮漲跌，多少人無
→ : 法做到，但中產不用到富豪就能。
阿伯我以前跟別人合夥開醫美診所
股東裡面也有人是家產幾億幾十億那種傳產家庭出身
結果賠個幾十萬就在哀哀叫要跟大家輸贏了
有錢的中產賠一千萬大概是不會賠到去自殺
但說不心痛都是騙人的
怎麼可能不痛啦
推 : 說到南部工資 因為16k-21k時代根本沒人在屌勞基法76F 06/25 10:37
→ : 所以比對現在大部分都有稍微比照勞基法 實際上真的漲很多
→ : 小朋友跟我講的故事是當年他在高雄幹711要挑直營店
→ : 因為加盟店都沒照勞基法亂給亂扣 lol 甚至有些人
→ : 北漂只是單純覺得他在南部大夜領不到30k 北部42k起跳
→ : 房租都有了 所以包包拎著就上來打拼了 真人真事...
→ : 所以比對現在大部分都有稍微比照勞基法 實際上真的漲很多
→ : 小朋友跟我講的故事是當年他在高雄幹711要挑直營店
→ : 因為加盟店都沒照勞基法亂給亂扣 lol 甚至有些人
→ : 北漂只是單純覺得他在南部大夜領不到30k 北部42k起跳
→ : 房租都有了 所以包包拎著就上來打拼了 真人真事...
推 : 好 allin 正282F 06/25 10:42
→ : XD83F 06/25 10:46
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/25/2024 10:48:27→ : 308 我快笑屎 你去年聽ceca的高大買下去 大概還有27-2884F 06/25 10:54
→ : 的能買 現在帳面至少都賺快100萬了
→ : 結果你專業的ceca不聽 跑去看搞笑的Zack 說要2025才開
→ : 始看 現在被打臉打爆 才說要花20年賭崩盤？ 哈哈哈哈
→ : 不是阿 你如果看得準 不是應該去年就要買了 你看得不準
→ : 又分不清楚誰說的是真話 那你怎麼覺得你想得是對的 我
→ : 快笑屎
→ : 的能買 現在帳面至少都賺快100萬了
→ : 結果你專業的ceca不聽 跑去看搞笑的Zack 說要2025才開
→ : 始看 現在被打臉打爆 才說要花20年賭崩盤？ 哈哈哈哈
→ : 不是阿 你如果看得準 不是應該去年就要買了 你看得不準
→ : 又分不清楚誰說的是真話 那你怎麼覺得你想得是對的 我
→ : 快笑屎
推 : 腦袋永遠只擔心房價跌多少 房租花多少等待無所謂91F 06/25 10:56
推 : 308還在？92F 06/25 11:04
推 : 崩了沒房子的窮人就去街頭砍人阿93F 06/25 11:13
推 : 308還在崩 XD94F 06/25 11:16
→ : 這一篇沒提到小三，零分...........95F 06/25 11:23
推 : 這幾年南部確實受益，基層工作跟北部差距沒這麼大了96F 06/25 11:29
噓 : 高雄有12萬啊～怎麼沒有，大林浦一堆，好嗎97F 06/25 11:39
推 : lovepork就是308，換個分身繼續堅持快笑死98F 06/25 11:39
→ : 竟然真的決定要對賭20年哈哈哈
推 : 這真的太純，我要存起來以後好好回顧XD
→ : https://i.imgur.com/NVWfMIL.jpeg
→ : 竟然有人會把20年人生拿來對賭一間房子人生欸，拿來賭
→ : 竟然真的決定要對賭20年哈哈哈
推 : 這真的太純，我要存起來以後好好回顧XD
→ : https://i.imgur.com/NVWfMIL.jpeg
→ : 竟然有人會把20年人生拿來對賭一間房子人生欸，拿來賭
![[圖]](https://i.imgur.com/NVWfMILh.jpg)
推 : 換房你賣的漲要買的也漲了，如果說舊屋換新屋，那是不103F 06/25 11:48
→ : 是你一開始就該買新屋？你不會十年前不在意買屋齡20的
→ : 現在才在意他屋齡30吧？
→ : 20年給他崩一次，希望他的資產有放在對的地方，不然一
→ : 起崩
→ : 是你一開始就該買新屋？你不會十年前不在意買屋齡20的
→ : 現在才在意他屋齡30吧？
→ : 20年給他崩一次，希望他的資產有放在對的地方，不然一
→ : 起崩
推 : 你的小三房呢108F 06/25 12:08
推 : 308在群組是看多耶，可是依然空手哈哈109F 06/25 12:13
推 : 大家都說自住趕快買買但還是很多人願意用人生時間110F 06/25 12:18
→ : 來為自己眼光買單
→ : 來為自己眼光買單
推 : 自住買無誤，投資似乎很多更好標的112F 06/25 12:20
→ : 是 peter308 嗎113F 06/25 12:46
→ : 看到了
推 : 自住就趕快買一間吧，隨時都不會太晚的
→ : 等抄底就不用了，只有一間沒有復利效應，沒有任何意義
→ : 看到了
推 : 自住就趕快買一間吧，隨時都不會太晚的
→ : 等抄底就不用了，只有一間沒有復利效應，沒有任何意義
推 : 308安安 最近好嗎？好久不見117F 06/25 12:59
推 : 308還在看zack喔，笑死118F 06/25 13:13
推 : 4樓是足矣 不是足已119F 06/25 13:57
推 : 308!!120F 06/25 14:30
推 : 熱錢會回大陸是我今天聽到最大的笑話，大陸有錢人都在想121F 06/25 14:41
→ : 辦法把錢轉到國外了，你把錢投進去是想被共匪搶劫嗎？
→ : 辦法把錢轉到國外了，你把錢投進去是想被共匪搶劫嗎？
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