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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 未來一堆幾百戶小宅的社區會不會滯銷
時間 Tue Jul 2 13:26:22 2024
如題
現在全台各地建商蓋一堆500戶以上
一堆室內12、13坪的建案
很多還是在蛋白蛋殼區
這種供給那麼大
未來少子化
這些應該有滯銷的可能吧
感覺這些30年後
就會變城中城那種格子鬼樓
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※ 作者: ilovedt 2024-07-02 13:26:22
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推 : 幾百還好吧1F 07/02 13:30
→ : 一堆破千戶的
→ : 一堆破千戶的
推 : 怕的話 你可以買蛋黃^^3F 07/02 13:30
→ : 會怕買捷運旁或蛋黃4F 07/02 13:31
推 : 看地段5F 07/02 13:32
推 : 有破千戶的已經交屋可以去看看有沒有跌6F 07/02 13:35
推 : 會，但是短期看不到，如果放長遠是肯定的，而且很多會是報7F 07/02 13:35
→ : 廢屋
→ : 廢屋
推 : 別怕，還是很多傻逼在北漂9F 07/02 13:37
推 : 可以租給越勞 印勞10F 07/02 13:37
推 : 買蛋黃區捷運宅，沒在怕。11F 07/02 13:39
→ : 缺點是本來就很貴，價格一步到位，頂多緩漲。
→ : 優點是下跌的時候有錢人不太會跌，因為有錢人也不太
→ : 會賣，空頭只割嫩韭菜。
→ : 缺點是本來就很貴，價格一步到位，頂多緩漲。
→ : 優點是下跌的時候有錢人不太會跌，因為有錢人也不太
→ : 會賣，空頭只割嫩韭菜。
推 : 很多已經龍蛇雜處了 大樓的google評價點進去看就會看到15F 07/02 13:39
推 : 同價位買蛋黃中古電梯三房不香嗎？16F 07/02 13:41
→ : 看管理費 開始刪管理就準備QQ17F 07/02 13:43
→ : 看看鄰近各國跟台灣年輕人就知道，年輕人大多只想往18F 07/02 13:43
→ : 最精華的地區跑，蛋黃區永遠不敗，至於蛋白蛋殼區+
→ : 上新青安感覺只是在割嫩韭菜的存款，拿出來幫助政府
→ : 炒房，支撐一下GDP數字。
→ : 最精華的地區跑，蛋黃區永遠不敗，至於蛋白蛋殼區+
→ : 上新青安感覺只是在割嫩韭菜的存款，拿出來幫助政府
→ : 炒房，支撐一下GDP數字。
推 : 只有賣不出去的價格 沒有賣不出去的房子22F 07/02 13:44
→ : 肯定會的23F 07/02 13:45
推 : 真的別嘴硬 沒題材的蛋白蛋殼大量體 之後一定死很慘24F 07/02 13:45
推 : 年輕人有往蛋白、殼趨勢吧？蛋黃區老房年輕人看不上25F 07/02 13:45
推 : 是買不起不是看不上26F 07/02 13:49
推 : 我都在觀察板橋那棟超高套房最後會不會變貧民窟27F 07/02 13:50
推 : 有機會會，但短期內不會28F 07/02 13:50
推 : 給錢住的 沒差29F 07/02 13:51
→ : 以前三代同堂 現在生育率低 以後搞不好結婚率也低30F 07/02 13:52
→ : 單身是需要住多大 趨勢就是越住越小
→ : 單身是需要住多大 趨勢就是越住越小
推 : 房地產=房+地的資產，32F 07/02 13:52
→ : 買地？還是買地上建物？
→ : 這點還蠻重要的。
→ : 買地？還是買地上建物？
→ : 這點還蠻重要的。
→ : 怎麼有空空在幻想板橋跌35F 07/02 13:52
→ : 自己要衡量當中的平衡36F 07/02 13:53
→ : 台北應該沒事 大家都還是喜歡住台北 其他不好說37F 07/02 13:53
推 : 精華市區不會 東區信義還是一堆女生想住38F 07/02 13:55
推 : 外勞填補39F 07/02 13:58
推 : 印度人應該很喜歡40F 07/02 13:58
推 : 還在只擠蛋黃，明明買盤外溢嚴重41F 07/02 14:04
→ : 市區的擁擠、步調不可能人人喜歡
→ : 市區的擁擠、步調不可能人人喜歡
推 : 不一定會滯銷，短期建商完售，但屋主很難脫手43F 07/02 14:07
→ : 2000萬買室內12,13坪，但五年後能不能2300萬出脫換大房，
→ : 就很難說了
→ : 2000萬買室內12,13坪，但五年後能不能2300萬出脫換大房，
→ : 就很難說了
推 : 看區域的人文素質 台北市萬華區vs大安信義區 結果46F 07/02 14:10
→ : 就不一樣了
→ : 就不一樣了
推 : 看地點48F 07/02 14:10
→ : 買台北啊！ 應該不至於城中城49F 07/02 14:10
推 : 我比較期待都廳最後會變怎樣50F 07/02 14:10
→ : 板橋那也不便宜了欸！價格篩選住戶&租客51F 07/02 14:12
推 : 等他跌那天你的年紀也差不多得搬去養老院了52F 07/02 14:13
推 : 如果整棟整個社區 都在比誰租金便宜 那招進來的租53F 07/02 14:13
→ : 客……
→ : 客……
推 : 它位置超好但套房全塞其中一棟真的可以當觀察對像55F 07/02 14:15
→ : 板橋是哪棟啊56F 07/02 14:15
推 : 對 自住建議直上蛋黃區三房57F 07/02 14:16
推 : 現在國宅的概念58F 07/02 14:17
→ : 都廳無敵的吧 先薔宮站旁一定會有需求59F 07/02 14:23
噓 : 小宅才夯60F 07/02 14:24
→ : 板橋是指立信帝國花園廣場?61F 07/02 14:26
噓 : 擔心這麼多幹嘛62F 07/02 14:26
推 : 海洋都心：你不要再說了63F 07/02 14:31
推 : 賣給中國人啊64F 07/02 14:34
→ : 雙北是一定沒啥問題65F 07/02 14:35
→ : 雙北捷運旁免擔心 但不適合自住66F 07/02 14:37
推 : 一個人自住蛋黃區套房還是很舒服吧67F 07/02 14:38
→ : 不然為什麼信義區現在幾乎都是10-15坪小宅
→ : 因為有那個市場
→ : 不然為什麼信義區現在幾乎都是10-15坪小宅
→ : 因為有那個市場
推 : 板橋勉強給算蛋黃，雙北的蛋白蛋殼房價已經被其他縣70F 07/02 14:39
→ : 市蛋黃區超越了，很難懂？
→ : 市蛋黃區超越了，很難懂？
推 : 地點、地點、地點72F 07/02 14:43
→ : 有一房戶型的建案絕不考慮73F 07/02 14:43
→ : 有一房的戶型注定就會有不少出租客了…74F 07/02 14:45
→ : 連自己的東西，都有人不太愛惜了，何況是租客
→ : 連自己的東西，都有人不太愛惜了，何況是租客
推 : 看看85大樓76F 07/02 14:47
推 : 都廳應該還好 茂德的都長那個樣然後新北到處都茂德77F 07/02 14:49
推 : 直接變KK園區78F 07/02 14:51
推 : 85大樓真的慘79F 07/02 14:54
→ : 破千戶的樓鳳專區
→ : 破千戶的樓鳳專區
推 : 套房化81F 07/02 15:02
→ : 12.13還不夠小82F 07/02 15:05
噓 : 怕的話 你先買鐵皮屋83F 07/02 15:06
→ : 下一題 未來少子化 三房四房的以後要賣給誰??84F 07/02 15:09
推 : 怕不夠買85F 07/02 15:09
→ : 不會，以後一定是小宅當道86F 07/02 15:12
→ : 少子化喊了幾十年了。房子越來越貴，你說呢87F 07/02 15:30
→ : 室內12.13坪一個人住其實算舒服吧88F 07/02 15:36
→ : 這種坪數本來就不是預設給家庭住的
→ : 這種坪數本來就不是預設給家庭住的
→ : 不重要 反正只是閒置資金沉積的商品90F 07/02 15:40
→ : 也沒人在關心套牢的股票要怎麼處理
→ : 也沒人在關心套牢的股票要怎麼處理
推 : 你們他媽的來擠板橋做什麼/..\92F 07/02 15:43
→ : 分析師很關心 會叫你趕快停損追股票93F 07/02 15:44
→ : 是不會去和那些假掰覺青一起去山上阿94F 07/02 15:44
→ : 現在買得起小宅的 四五年後沒能力也不需要小換大?95F 07/02 15:49
→ : 我是覺得室內至少要有 15 坪啦 + 工作陽台 16 坪96F 07/02 15:52
→ : 室內 12 或 13 是一房一廳 完全沒有家的感覺...
→ : 室內 12 或 13 是一房一廳 完全沒有家的感覺...
推 : 而且室內12又暗聽 回家都憂鬱了98F 07/02 15:59
推 : 內文是討論蛋白蛋殼 怎麼最後變只討論小坪數？99F 07/02 16:00
推 : 不會100F 07/02 16:19
→ : 會買小宅套房就是預算考量且能接受缺點101F 07/02 16:45
→ : 為什麼要替人家擔心像不像家還是暗廳==
→ : 這樣就憂鬱? 那香港人怎麼辦 XDDDD
→ : 為什麼要替人家擔心像不像家還是暗廳==
→ : 這樣就憂鬱? 那香港人怎麼辦 XDDDD
推 : 都廳大院那個點蓋四萬戶都不用怕被套啦 蛋白蛋殼104F 07/02 17:42
→ : 難說！
→ : 難說！
推 : 都廳大院那個點除非水位上漲否則根本穩得很106F 07/02 17:44
推 : 傻傻的 這樣管理費才夠用 一堆百戶以內的一坪要繳200管理107F 07/02 18:10
推 : 都廳到站即到家108F 07/02 19:05
推 : 一堆老透天都是暗廳 又沒差109F 07/02 19:37
→ : 未來應該是戶數太少的非豪宅社區才會慘 少子化導致的人110F 07/02 21:47
→ : 事費用上漲 管理費超高
→ : 事費用上漲 管理費超高
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