※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-13 20:21:33
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作者 標題 Re: [新聞] 高雄新市鎮房價再創新高 興連城「清璞」
時間 Sat Jul 13 09:11:25 2024
: 【記者葉家銘／高雄報導】沒有最高只有更高的房價，在高雄近期郊區持續發酵，當中受
: 惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，興連城大樓預售案「
: 清璞」，位於15樓最高樓層，26.32坪成交1257萬元，總價內含1個坡道機械車位120萬元
: ，拆算後每坪成交47萬元，改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元，再創
: 區段歷史新高。
橋頭 26.32坪+機械車位 1257萬 全新
這樣到底貴不貴?
其實喔 市區中古也已經漲翻天了啦
不信了話
查一下實價登錄這一年來的成交紀錄
我們看一下1250萬還能不能買的到苓雅區三房車位
看能不能讓各位自住死心
乖乖去買橋頭全新兩房
苓雅區光明街８３號七樓之１１ 柏林愛樂
1,250萬
交易日期 112/08/25
42.37坪
屋齡16年
土1 建1車1 3房2廳2衛
苓雅區至誠路７３號三樓之２ 裕藏富邑
1,150萬
交易日期 112/10/18
42.34坪
屋齡12年
土1 建1車1 3房2廳2衛
苓雅區輔仁路３４１號二樓 苓雅香榭
1,030萬
交易日期 112/08/26
39.48坪
屋齡18年
土1 建1車1 3房2廳2衛
靠杯還真的有XDDDDDDD
生活機能方面
苓雅區光明街８３號
這間距離漢神百貨170公尺
苓雅區至誠路７３號
這間距離家樂福大約900公尺
苓雅區輔仁路３４１號
這間樓下就有7-11和全家
(其實輔仁路店家超多啦)
生活機能其實也還可以
算是餓不死
我就問各位啦
高知識高收入分子難道會捨橋頭全新26坪不買
去跟你買生活機能好的苓雅區中古大樓三房含車位嗎???
有沒有搞錯
高收入族群難道還會跟你買十幾年中古屋???
想也知道高知識高收入在台積電上班的
當然會買全新橋頭26坪不然呢??
真的是
每天上批踢踢每天被台灣人笑死
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-07-13 09:11:25
※ 文章代碼(AID): #1caTG_Cg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720833087.A.32A.html
推 : 你就看看 南科買善化新市 是老台南人1F 07/13 09:18
→ : 還是外地移入的 老台南人也不會買善新
→ : 還是外地移入的 老台南人也不會買善新
推 : 苓雅區輔仁路那位子不錯，以前住過那附近 很喜歡那裏3F 07/13 09:27
→ : 晚上很安靜~基本上9點以後 就沒啥聲音，缺點買飲料不方
→ : 便，那邊附近最近開了全聯 走路5鐘內會到 騎車1分鐘吧
→ : 晚上很安靜~基本上9點以後 就沒啥聲音，缺點買飲料不方
→ : 便，那邊附近最近開了全聯 走路5鐘內會到 騎車1分鐘吧
推 : 哥 112年阿6F 07/13 09:31
噓 : 高雄市區這種低薪收入結構，注定未來年輕人口只會往高薪工7F 07/13 09:32
→ : 作地區移入才能翻身，除非市區薪資能比科學園區高，至於
→ : 未來楠梓橋頭高薪族，幹嘛住苓雅花1小時通勤？
→ : 作地區移入才能翻身，除非市區薪資能比科學園區高，至於
→ : 未來楠梓橋頭高薪族，幹嘛住苓雅花1小時通勤？
推 : 另外室內坪數不一樣啊，喜歡室內坪數大的還是會選擇10F 07/13 09:32
→ : 中古屋 不會到沒有市場拉
→ : 中古屋 不會到沒有市場拉
噓 : 47萬買橋頭…不如把錢拿去治腦12F 07/13 09:35
推 : 娘家就在輔仁路附近，那邊離武廟不遠，今年附近也開了全聯13F 07/13 09:36
→ : ，其實環境不差唷
→ : ，其實環境不差唷
→ : 話說你舉例的那些地方 換算現在價格也不只那個價 0.015F 07/13 09:40
推 : 吐司你還是談小三就好..16F 07/13 09:41
推 : 朋友看一整年，去年八月楠梓也便宜啊17F 07/13 09:53
南部人寫照就是便宜的時候都要看新的 要看市區
看不起楠梓鳳山
看不起屋齡十年以上的
看到最後都錯過了=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/13/2024 09:54:54
推 : 美術館10年左右中古屋也不用47啊 橋頭這個價錢真的18F 07/13 10:08
→ : 狂，想到當初太子鎮 4xx兩房被攔胡真的難過
→ : 狂，想到當初太子鎮 4xx兩房被攔胡真的難過
推 : 現在新案都有高雄厝 你貼的這幾案是沒有高雄厝前蓋的20F 07/13 10:08
→ : 室內大小差太多了 其實會買的客群跟橋頭這案子不一樣
→ : 室內大小差太多了 其實會買的客群跟橋頭這案子不一樣
→ : 美術館10年前才1字頭沒人買，當初高雄人也是笑荒郊野外，22F 07/13 10:13
→ : 現在中古4字頭卻變成很香XD，邏輯思維很棒
→ : 10年前1字頭高雄人嫌棄沒人買美術館，寧可買苓雅區吹捧，
→ : 結果過了10年的現在房價都快笑死，美術館中古10年屋4倍賣
→ : 變成熱門貨
→ : 現在中古4字頭卻變成很香XD，邏輯思維很棒
→ : 10年前1字頭高雄人嫌棄沒人買美術館，寧可買苓雅區吹捧，
→ : 結果過了10年的現在房價都快笑死，美術館中古10年屋4倍賣
→ : 變成熱門貨
推 : 農16也一樣，當初很多人看不上眼27F 07/13 10:28
→ : 外地來園區上班未婚的會選工作地點附近, 等結婚有小孩28F 07/13 10:41
→ : 就是另外一個考量了. 跟善化新市一樣的故事
→ : 不過高雄跟台南不同的是, 園區跟市區的交通好太多了
→ : 新竹則是園區跟市區很近. 不過市區不大, 娛樂較少
→ : 新竹, 台南, 高雄都待過的體悟...
→ : 就是另外一個考量了. 跟善化新市一樣的故事
→ : 不過高雄跟台南不同的是, 園區跟市區的交通好太多了
→ : 新竹則是園區跟市區很近. 不過市區不大, 娛樂較少
→ : 新竹, 台南, 高雄都待過的體悟...
推 : 你這樣比該怎麼說 市區那些應該是坡平33F 07/13 10:53
推 : 清樸就是賣北部人的 小坪數+捷運圈內（雖然有點小遠）
→ : 但北部人走個700米還可
推 : 清樸就是賣北部人的 小坪數+捷運圈內（雖然有點小遠）
→ : 但北部人走個700米還可
噓 : 工程師每天睡覺時間都不夠了還通勤？36F 07/13 11:01
推 : 輔仁那裡不錯，離塵不離城，那邊路超大 車流量卻很小，37F 07/13 11:01
→ : 旁邊正言建國新開一間梅家村
→ : 旁邊正言建國新開一間梅家村
→ : 就有傻逼認為工程師會每天通勤1小時以上39F 07/13 11:02
推 : 苓雅後勁不會到一小時40F 07/13 11:03
噓 : 來回不用一小時？上班一定不塞車？41F 07/13 11:04
推 : 來回？所以你說單程30分嗎 那南科也有超過這時間的42F 07/13 11:06
噓 : 拿特例就沒討論的必要，凡事都有特例43F 07/13 11:07
推 : 喜歡哪裡就買哪裡吧，大高雄一起漲44F 07/13 11:07
→ : 而且一小時還是低估45F 07/13 11:07
→ : 來回80分鐘以上
噓 : GG假日還要oncall, 機台出問題要回去修
→ : GGer是想每天逛百貨住苓雅區喔
→ : 來回80分鐘以上
噓 : GG假日還要oncall, 機台出問題要回去修
→ : GGer是想每天逛百貨住苓雅區喔
推 : 單身狗沒什麼問題啦，有小孩的就要考慮學區、那邊實驗中小學49F 07/13 11:12
→ : 都成形了嗎？高雄又不太流行私立
→ : 都成形了嗎？高雄又不太流行私立
噓 : 你現在要唸熊中還是要考試啦沒辦法直接讀51F 07/13 11:22
推 : 光明街地點超好，環境超棒，旁邊就是豪宅國宴，除了學區52F 07/13 11:35
→ : 問題外，台灣能贏過那個地點的地方很少。不過柏林愛樂我
→ : 覺得不是很好的建案就是了
→ : 問題外，台灣能贏過那個地點的地方很少。不過柏林愛樂我
→ : 覺得不是很好的建案就是了
推 : 高科實中滿足你需求 可以期待55F 07/13 11:47
推 : 每個縣市類似區域一路走來都被嫌被酸 毫無意外吧56F 07/13 11:57
推 : 這反串好複雜57F 07/13 11:58
推 : 要考試所以你的國中以下學區不就很重要了？天才是少數中的少58F 07/13 12:01
→ : 數
→ : 數
推 : 買給小三住不行60F 07/13 12:22
推 : 認真回答，就是附近住宅全新，環境整體全新，發展全新，（61F 07/13 12:41
→ : 年輕人，高薪人買單楠梓高大，橋頭青埔的原因）。老舊市區
→ : 飽和後，最終會被嫌棄的（南高雄：北高雄）；台南也正在上
→ : 演這齣戲，大橋，安南
→ : 年輕人，高薪人買單楠梓高大，橋頭青埔的原因）。老舊市區
→ : 飽和後，最終會被嫌棄的（南高雄：北高雄）；台南也正在上
→ : 演這齣戲，大橋，安南
推 : 可以不要那麼誠實嗎？這叫滿手老屋，整天只會吹預售屋65F 07/13 12:44
→ : 創新高的人怎麼辦啊？
→ : 創新高的人怎麼辦啊？
推 : 空間是硬需求啦 不夠住的就是不夠住67F 07/13 12:51
→ : 中古屋的優勢就是室內坪數對於有家庭需求的人
→ : 才夠住 當然你會說GGer薪水夠高可以買更大間的
→ : 但問題在於現在建商為了壓總價 新建案也根本找不到
→ : 室內坪數25這種正三房格局
→ : 全身20坪以下這種2+1房 你跟我說怎麼住......
推 : 另外 新市鎮的學區發展還有很久的時間 美術館農十六這
→ : 邊也是走了近30年
→ : 中古屋的優勢就是室內坪數對於有家庭需求的人
→ : 才夠住 當然你會說GGer薪水夠高可以買更大間的
→ : 但問題在於現在建商為了壓總價 新建案也根本找不到
→ : 室內坪數25這種正三房格局
→ : 全身20坪以下這種2+1房 你跟我說怎麼住......
推 : 另外 新市鎮的學區發展還有很久的時間 美術館農十六這
→ : 邊也是走了近30年
推 : 輔仁路靠近正大路那邊還真的什麼都有還安靜75F 07/13 12:57
→ : 才變成明星學區 台積明年就開始量產 他們才等不到那時76F 07/13 12:57
→ : 候
→ : 高雄市區的老牌學區還是很夯的
→ : 畢竟高雄不像其他地方 大家不愛把學生送私校
→ : 明星公立國中國小還是很搶手
→ : 候
→ : 高雄市區的老牌學區還是很夯的
→ : 畢竟高雄不像其他地方 大家不愛把學生送私校
→ : 明星公立國中國小還是很搶手
推 : 台積電設在楠梓（O)81F 07/13 13:03
→ : 台積電設在楠梓（O)
→ : 台積電設在橋頭（X)
→ : 台積電設在橋頭（X)
→ : 台積電設在楠梓（O)
→ : 台積電設在橋頭（X)
→ : 台積電設在橋頭（X)
→ : 拉一下地圖 橋頭新市鎮到台積距離85F 07/13 13:17
→ : 台積電設在橋頭（X)86F 07/13 13:29
推 : 當然買新的，老市區一堆老人+機車亂停87F 07/13 14:53
推 : 說實在的這波就是麼房子都掃，gg那麼大公司，不會只有一88F 07/13 15:02
→ : 種需求，況且不只有gg
→ : 種需求，況且不只有gg
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