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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-21 20:18:32
看板 home-sale
作者 DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)
標題 [新聞] 快訊／央行下重手！　命令銀行「自主控管
時間 Wed Aug 21 17:30:17 2024




連結：快訊／央行下重手！　命令銀行「自主控管不動產貸款總量」
https://finance.ettoday.net/news/2801947?from=ettoday_app
快訊／央行下重手！　命令銀行「自主控管不動產貸款總量」 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
中央銀行今（21日）發新聞稿指出，近期分別邀請34家本國銀行來行座談，會中已籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量，並在9月6日前提改善報告，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。(央行,房市) ...

 

內文：央行今發新聞稿指出，近期分別邀請34家本國銀行來行座談，請其自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形，籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量。



以下為央行新聞稿說明：

本行自本(113)年8月12日至21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座談，會中籲請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動產貸款。

一、本年以來全體銀行不動產貸款集中度居高

(一) 本行自109年12月至本年6月六度調整選擇性信用管制措施，以防範銀行信用資源過度流向不動產市場；加以相關部會賡續精進健全房市措施，迄至上(112)年上半年，房市景氣逐漸降溫，不動產貸款成長趨緩。

(二) 惟上年下半年起，房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升，本年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)升為37.4%，接近歷史高點之37.9%，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。

二、信用資源過度流向不動產貸款，不利金融穩定與經濟永續發展

(一) 信用資源若過度集中不動產市場，將排擠生產事業實質投資所需之資金，不利經濟永續發展。銀行基於社會責任，宜引導信用資源合理配置，勿助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲。

(二) 鑑於國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退之先例，為防患未然，我國銀行業實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善。

三、本行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下，自主控管不動產貸款總量

(一) 考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，並維持市場競爭公平性，本行請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下，依據其自身經營情況，於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。

(二) 本行將審視各銀行研提之不動產貸款具體量化改善方案，定期審視各銀行改善成效，並透過實地查核，督促銀行落實執行改善方案。

四、本行將持續關注國內房地產市場發展及銀行不動產貸款風險控管，必要時調整選擇性信用管制措施，避免資金過度流向不動產市場，以維持金融穩定及健全銀行業務。

心得：
原來喝咖啡是要銀行自主控管阿
央行重手！
真的太重了

各位穩了噴噴！！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.55.123 (臺灣)
※ 作者: DDDDRR 2024-08-21 17:30:17
※ 文章代碼(AID): #1cnREhJq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724232619.A.4F4.html
推 aaabbb111: 你各位蠔汁微汁1F 08/21 17:31
推 Idiopathic: 這個房價沒有噴到宇宙才怪了2F 08/21 17:31
推 amgn997: 財政部：？？？3F 08/21 17:32
推 dracula83183: 央行認證房市史上最熱4F 08/21 17:32
推 jumilin927: 財政部：你幹嘛！5F 08/21 17:32
→ dracula83183: 噴到宇宙了6F 08/21 17:32
推 kutkin: 你各位呀，額度是自己的，自己抓緊額度。7F 08/21 17:33
→ MizPerfect: 銀行存款38%在不動產，全民炒房。8F 08/21 17:33
→ dracula83183: 難得央行認證9F 08/21 17:33
→ MizPerfect: 上年下半年→就你新青安惹事10F 08/21 17:33
→ knives: 自主喔11F 08/21 17:34
推 allenbret: 你越管制 越穩定籌碼 房市越健全12F 08/21 17:34
推 stlinman: 自主控管? 那天會不會升級成"居家隔離"!13F 08/21 17:34
→ lucifero:                   財政部 金管會表示14F 08/21 17:34
推 alonzohorse: 自主控管？15F 08/21 17:35
推 r10896: 自主就是不管的意思啦XD16F 08/21 17:36
推 s505015: 央行要不要跟財政部打個架一下 誰贏聽誰17F 08/21 17:36
推 jot70320: 不影響"無"自用住宅民眾？18F 08/21 17:36
推 ufo559: 央行可以滾一邊了 財政部出手囉19F 08/21 17:37
推 Tosca: 央行地位遠大於財政部好嗎=.=20F 08/21 17:37
推 WTF55665566: 咖啡館熱情營業中21F 08/21 17:38
推 h888512: 精神分裂？22F 08/21 17:38
推 Brioni: 沒事，壽險放水23F 08/21 17:38
推 foda: 哥倆好24F 08/21 17:38
推 cphe: 財政部搞了一個新青安搞亂房市，我看還是下去別亂了25F 08/21 17:38
推 Qoo20811: 讚讚讚 繼續噴 坐等竹南一坪一百萬 不要不信26F 08/21 17:39
推 lovingbase: 嗯 就是明年再來借錢的意思27F 08/21 17:39
→ lovingbase: 但 還是不會跌啊 別高潮了
→ lovingbase: 降價賣 還是要貸款啊
→ Brioni: 各家銀行自己砍成數調趴數，應該不至於斷頭，但後面要再進30F 08/21 17:39
→ Brioni: 場的就88
推 YangChang: 還好壽險開後門，顆顆32F 08/21 17:40
→ lovezzz: 可否翻譯一下白話??33F 08/21 17:40
推 loveless520: 你們先喬好再來啦34F 08/21 17:41
推 amgn997: 首購戶穩了的意思35F 08/21 17:41
→ lovezzz: 一下子財政部一下子央行的說法，完全不懂現在的風向是??36F 08/21 17:41
推 Qoo20811: 翻譯就是 還沒買房的這輩子除非中樂透就別想在好地段買37F 08/21 17:41
→ Qoo20811: 房了啦
推 twerk: 白話就是睜一眼閉一眼 銀行又可以放貸 房價續噴！39F 08/21 17:41
推 nanako81240: 利多 漲40F 08/21 17:41
推 k7881683: 自主？41F 08/21 17:41
→ b0364864: 魯空：我還沒上車啊42F 08/21 17:42
→ kage01: 央行給人看沒有43F 08/21 17:42
推 sweetsmoke: 防蟲：再漲10%44F 08/21 17:42
→ Qoo20811: 現在就是從繼續噴變成慢慢噴 進場的躺著數錢45F 08/21 17:42
→ a3648211: 買房買房46F 08/21 17:43
推 miku5566: 竹北有人要五折賣嗎？這裡現金解決47F 08/21 17:43
推 WTF55665566: 目前我這邊沒有聽說政策調整 所以央行的態度應該還48F 08/21 17:43
→ WTF55665566: 是差不多 就看財政部那邊能來吵出什麼了
推 Brioni: 快出事但沒人想背鍋的意思50F 08/21 17:45
→ tctv2002: 目前兩邊都是要幫首購 二戶以上管你去死51F 08/21 17:45
→ poz93: 央行的態度就是銀行不要超過水線 財政部的態度就是銀行不52F 08/21 17:45
→ poz93: 准只給大建商和高總價的貸款
推 chouvincent: 青鳥在脆上面痛罵54F 08/21 17:45
推 LINPINPARK: 有人看內文嗎，他裡面是09/06寫交改善報告給央行55F 08/21 17:45
推 blargelp: 財政部：幹 我還在了解中欸56F 08/21 17:46
推 kusomanfcu: 自主控管快笑死了啦57F 08/21 17:46
推 nckueric: 「在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求58F 08/21 17:46
→ nckueric: 前提下」 -> 重點在這句提到的對象，要讓他們仍能貸到
→ LINPINPARK: 以央行角色來講，不宜過度干預，這樣定期審視想到嚴60F 08/21 17:46
→ nckueric: 款不受影響61F 08/21 17:46
→ LINPINPARK: 格62F 08/21 17:46
→ blargelp: 9/6前都別想核貸了。銀行也不知道交出去的作業央行買不63F 08/21 17:47
→ blargelp: 買單，確定施行方法前一定保守。能拖就拖
推 onenineone: 一個關門一個開窗  嘻嘻65F 08/21 17:47
推 yslimit: 房子要噴66F 08/21 17:47
→ LINPINPARK: 相對已經算嚴格，主要是財政部67F 08/21 17:47
→ tctv2002: 首購不用擔心貸不到錢 投資客就要小心 九月幾乎可以肯定68F 08/21 17:48
→ tctv2002: 針對你們
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/J12RXC8.jpg70F 08/21 17:48
[圖]
推 charliebitme: 乾 先承認我是今日營建股雜空 要被嘎了71F 08/21 17:48
推 momomom: 明天華固漲停 謝謝72F 08/21 17:48
→ jimabc: 清德宗：楊金龍你搞我？？？73F 08/21 17:48
→ poz93: 所以兩者給銀行壓力下 銀行只能首購族還是給貸款 但要投資74F 08/21 17:48
→ poz93: 第二戶以上的貸款給軟釘子 銀行額度要拿去大建商和高總價
→ poz93: 放貸
噓 miku5566: 呼籲77F 08/21 17:48
推 raja98643667: 感覺要噴78F 08/21 17:49
→ jimabc: 財政部：金管會：我們到底要聽誰的79F 08/21 17:49
→ tctv2002: 至於在那哭貸不到錢的 根本就是假首購80F 08/21 17:49
推 YangChang: 噴，講好多天了，只要有消息出來，房價就是漲81F 08/21 17:50
→ ai2311: 自住控管的意思就是 滿不滿意我決定 你自己看著辦82F 08/21 17:50
推 ds1999h: 結論是房價不會跌，接下來緩漲83F 08/21 17:50
→ WTF55665566: 算是合理的給豁免啦 就說不會開72-2上限了84F 08/21 17:50
推 Mk56: 第一戶應該沒事了 第二戶死透85F 08/21 17:50
推 twin2: 我同事買首購房，完全貸不到，土銀案件排到天上去，其他間86F 08/21 17:51
→ twin2: 直接不收件
→ WTF55665566: 給首購開個解套還算合理88F 08/21 17:51
→ A80211ab: 都要40％了 房蟲別炒啦89F 08/21 17:51
→ WTF55665566: 但目前我這邊也沒有聽說行庫高層有宣布放寬 可能還90F 08/21 17:52
→ WTF55665566: 是個案審理？
推 jorden0804: 蠻合理的 第二戶慢慢籌錢吧92F 08/21 17:52
推 YangChang: 笨死了銀行借不到，去跟壽險借，富邦自己開了93F 08/21 17:53
→ poz93: 財政部今天才下令 銀行反應也沒那麼快94F 08/21 17:53
→ jorden0804: 有可能連地點都會被考慮進去了95F 08/21 17:53
推 smallroad: 沒事了96F 08/21 17:53
→ poz93: 最快也要下週才開始放寬吧97F 08/21 17:53
推 DCSHK: 放心啦，喊話而已，經濟火車頭耶98F 08/21 17:53
→ klwei: 自主健康管理 免隔離 空空可以撤了99F 08/21 17:54
推 TWeng: 好重喔100F 08/21 17:55
推 Weylulu: 噴起來101F 08/21 17:55
推 kmtkmtkmt: 自主XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD102F 08/21 17:56
推 WTF55665566: 可能還在觀望吧 畢竟平常央行咖啡館請客的時候就是103F 08/21 17:56
→ WTF55665566: 銀行菊花要收緊的時候
推 stu93666: 台灣房價只會漲  根本不用擔心105F 08/21 17:56
推 ImCPM: 所以說央行到底打了什麼 為啥一堆人央行打房？106F 08/21 17:57
推 bboywhite: 管第二戶以上的就好像還算合理107F 08/21 17:57
→ mp60707: 發廢文耶108F 08/21 17:57
推 yufat: 自主個毛 哈哈哈哈109F 08/21 17:58
推 blargelp: 就是沒具體打才恐怖啊 央行是銀行金主欸誰敢得罪110F 08/21 17:58
推 shumann1810: 銀行：自主控管？好喔XD111F 08/21 17:59
推 Brioni: 跟老婆說：你自己看著辦 差不多意思112F 08/21 18:00
推 chun47: 72-2擺在那，以後八成只有首購貸的到113F 08/21 18:00
推 chimouse: XDD114F 08/21 18:00
→ tndh: 自主=沒管115F 08/21 18:00
推 shuichia: 槓桿多房買預售的，自求多福吧QQ116F 08/21 18:01
推 lovezzz: 首購族A7、桃園、南部為主，看來又要噴了117F 08/21 18:02
→ chun47: 好像很多人以為央行只說自主就可以亂搞 呵呵 那就繼續買34118F 08/21 18:02
→ chun47: 56戶
推 nckueric: 不論是央行還財政部，政府的態度已很明白，要讓符合保120F 08/21 18:03
→ nckueric: 障條件的對象（如文中所述名下無任何房產者等）可以貸
→ nckueric: 到款，這跟新青安政策是一致的。其他早先的已購戶，就
→ nckueric: 看政府有沒有要依合約成立的時間點來訂排除名單。
推 KoBuKoLa: 你各位房蟲請自制 銀行請自主管理 結案124F 08/21 18:03
推 rdcf: 9/6要交改善報告給央行不是?有放寬嗎?125F 08/21 18:04
推 Arnol: 不影響無自用住宅民眾的情況，剛好我跟我老婆一人一戶自用126F 08/21 18:04
→ Arnol: 住宅  太好了
→ poz93: 自己一間 太太一間 每個孩子各買一間 原來是要打沒婚沒子128F 08/21 18:08
→ poz93: 的投資客
推 scott123321: 房價都噴上來了，結果現在借不到錢130F 08/21 18:10
推 kanehhh: 反正政府很聽人民的話131F 08/21 18:10
推 lkrichard: 央行要關門了 還沒上岸的被拋棄了132F 08/21 18:11
推 anyu0805: 等要選舉又會解套了啦～133F 08/21 18:14
→ dslite: 哪裡重了 不早就控管了134F 08/21 18:20
→ fluffyradish: 可惜房版空空趴踢結束了QQ135F 08/21 18:23
噓 hegemon: 財政部推政策之前都沒有找央行來溝通就變這樣136F 08/21 18:23
推 lusifa2007: 不能影響首購族 意思是新青安要過件137F 08/21 18:28
推 aibor: 營建股被錯殺了！空空沒錢買房可以去買股唷！乖～高潮結束138F 08/21 18:28
→ aibor: 了
推 peter080808: 但是建商借不到款 是不是建設直接停止140F 08/21 18:29
→ tony1010: 取消新青安，不就問題解決了141F 08/21 18:30
推 bboywhite: 建商要不要回防台北認真開發都更142F 08/21 18:30
推 zebirlin: 於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體改善方案143F 08/21 18:32
→ zebirlin: 這樣可以解釋成利多 Respect
推 seratana: 等於鼓勵結婚 處罰單身145F 08/21 18:35
推 godwarder: 渣打、星展、匯豐笑而不語146F 08/21 18:35
→ asjh612: 不打首購 那只有一個字 噴147F 08/21 18:37
推 cocogogo: 笑死 人人都自住客好嗎，一個人要住5間148F 08/21 18:42
→ ZhuBeiCity: 央行就是要貸款水位都給首購族 看來投資客死定了149F 08/21 18:42
→ ZhuBeiCity: 政府等於要鼓勵結婚生小孩 單身的投資客死定了
推 littlelinsyu: 不說破就是讓各家銀行各顯本領151F 08/21 18:47
→ littlelinsyu: 但看起來就是首購一定要能貸到
推 daniel3658: 我懂我懂 關心但不介入153F 08/21 18:49
→ bnn: 自主=央行想圖利哪家銀行就哪家可以放水 想強姦哪家銀行就抓154F 08/21 18:51
推 GenesisXD: XDDDDDDDDDDDDDDDD再演哪出 自主????155F 08/21 18:56
推 aa00788: 自主+壽險放水 魯空又破防了XDD156F 08/21 18:57
→ CMCC: 欸不是，魯蛇首購又穩了？157F 08/21 19:18
推 ndilavril: 笑政府不敢嚴格執行啦158F 08/21 19:25
→ wooshiverson: 房價要再度井噴159F 08/21 19:33
推 Csir: 超過一間的死刑阿，把權貴殺光阿，無產階級革命阿160F 08/21 19:42
→ lucifero: 　　　　　　　　　這樣叫重手？？？？？161F 08/21 20:06

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