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作者 標題 [新聞] 快訊/央行下重手! 命令銀行「自主控管
時間 Wed Aug 21 17:30:17 2024
連結:快訊/央行下重手! 命令銀行「自主控管不動產貸款總量」
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快訊/央行下重手! 命令銀行「自主控管不動產貸款總量」 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
中央銀行今(21日)發新聞稿指出,近期分別邀請34家本國銀行來行座談,會中已籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量,並在9月6日前提改善報告,共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。(央行,房市) ...
中央銀行今(21日)發新聞稿指出,近期分別邀請34家本國銀行來行座談,會中已籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量,並在9月6日前提改善報告,共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。(央行,房市) ...
內文:央行今發新聞稿指出,近期分別邀請34家本國銀行來行座談,請其自主管理不動產貸款總量,共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形,籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量。
以下為央行新聞稿說明:
本行自本(113)年8月12日至21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座談,會中籲請各銀行善盡社會責任,避免信用資源過度流向不動產貸款。
一、本年以來全體銀行不動產貸款集中度居高
(一) 本行自109年12月至本年6月六度調整選擇性信用管制措施,以防範銀行信用資源過度流向不動產市場;加以相關部會賡續精進健全房市措施,迄至上(112)年上半年,房市景氣逐漸降溫,不動產貸款成長趨緩。
(二) 惟上年下半年起,房市交易擴增,房價走高,帶動銀行購置住宅貸款年增率上升,本年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)升為37.4%,接近歷史高點之37.9%,顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。
二、信用資源過度流向不動產貸款,不利金融穩定與經濟永續發展
(一) 信用資源若過度集中不動產市場,將排擠生產事業實質投資所需之資金,不利經濟永續發展。銀行基於社會責任,宜引導信用資源合理配置,勿助長炒房、炒地,推升房價不合理上漲。
(二) 鑑於國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退之先例,為防患未然,我國銀行業實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善。
三、本行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量
(一) 考量各銀行資產規模、營運特性有所不同,並維持市場競爭公平性,本行請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下,依據其自身經營情況,於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。
(二) 本行將審視各銀行研提之不動產貸款具體量化改善方案,定期審視各銀行改善成效,並透過實地查核,督促銀行落實執行改善方案。
四、本行將持續關注國內房地產市場發展及銀行不動產貸款風險控管,必要時調整選擇性信用管制措施,避免資金過度流向不動產市場,以維持金融穩定及健全銀行業務。
心得:
原來喝咖啡是要銀行自主控管阿
央行重手!
真的太重了
各位穩了噴噴!!
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※ 作者: DDDDRR 2024-08-21 17:30:17
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推 : 你各位蠔汁微汁1F 08/21 17:31
推 : 這個房價沒有噴到宇宙才怪了2F 08/21 17:31
推 : 財政部:???3F 08/21 17:32
推 : 央行認證房市史上最熱4F 08/21 17:32
推 : 財政部:你幹嘛!5F 08/21 17:32
→ : 噴到宇宙了6F 08/21 17:32
推 : 你各位呀,額度是自己的,自己抓緊額度。7F 08/21 17:33
→ : 銀行存款38%在不動產,全民炒房。8F 08/21 17:33
→ : 難得央行認證9F 08/21 17:33
→ : 上年下半年→就你新青安惹事10F 08/21 17:33
→ : 自主喔11F 08/21 17:34
推 : 你越管制 越穩定籌碼 房市越健全12F 08/21 17:34
推 : 自主控管? 那天會不會升級成"居家隔離"!13F 08/21 17:34
→ : 財政部 金管會表示14F 08/21 17:34
推 : 自主控管?15F 08/21 17:35
推 : 自主就是不管的意思啦XD16F 08/21 17:36
推 : 央行要不要跟財政部打個架一下 誰贏聽誰17F 08/21 17:36
推 : 不影響"無"自用住宅民眾?18F 08/21 17:36
推 : 央行可以滾一邊了 財政部出手囉19F 08/21 17:37
推 : 央行地位遠大於財政部好嗎=.=20F 08/21 17:37
推 : 咖啡館熱情營業中21F 08/21 17:38
推 : 精神分裂?22F 08/21 17:38
推 : 沒事,壽險放水23F 08/21 17:38
推 : 哥倆好24F 08/21 17:38
推 : 財政部搞了一個新青安搞亂房市,我看還是下去別亂了25F 08/21 17:38
推 : 讚讚讚 繼續噴 坐等竹南一坪一百萬 不要不信26F 08/21 17:39
推 : 嗯 就是明年再來借錢的意思27F 08/21 17:39
→ : 但 還是不會跌啊 別高潮了
→ : 降價賣 還是要貸款啊
→ : 但 還是不會跌啊 別高潮了
→ : 降價賣 還是要貸款啊
→ : 各家銀行自己砍成數調趴數,應該不至於斷頭,但後面要再進30F 08/21 17:39
→ : 場的就88
→ : 場的就88
推 : 還好壽險開後門,顆顆32F 08/21 17:40
→ : 可否翻譯一下白話??33F 08/21 17:40
推 : 你們先喬好再來啦34F 08/21 17:41
推 : 首購戶穩了的意思35F 08/21 17:41
→ : 一下子財政部一下子央行的說法,完全不懂現在的風向是??36F 08/21 17:41
推 : 翻譯就是 還沒買房的這輩子除非中樂透就別想在好地段買37F 08/21 17:41
→ : 房了啦
→ : 房了啦
推 : 白話就是睜一眼閉一眼 銀行又可以放貸 房價續噴!39F 08/21 17:41
推 : 利多 漲40F 08/21 17:41
推 : 自主?41F 08/21 17:41
→ : 魯空:我還沒上車啊42F 08/21 17:42
→ : 央行給人看沒有43F 08/21 17:42
推 : 防蟲:再漲10%44F 08/21 17:42
→ : 現在就是從繼續噴變成慢慢噴 進場的躺著數錢45F 08/21 17:42
→ : 買房買房46F 08/21 17:43
推 : 竹北有人要五折賣嗎?這裡現金解決47F 08/21 17:43
推 : 目前我這邊沒有聽說政策調整 所以央行的態度應該還48F 08/21 17:43
→ : 是差不多 就看財政部那邊能來吵出什麼了
→ : 是差不多 就看財政部那邊能來吵出什麼了
推 : 快出事但沒人想背鍋的意思50F 08/21 17:45
→ : 目前兩邊都是要幫首購 二戶以上管你去死51F 08/21 17:45
→ : 央行的態度就是銀行不要超過水線 財政部的態度就是銀行不52F 08/21 17:45
→ : 准只給大建商和高總價的貸款
→ : 准只給大建商和高總價的貸款
推 : 青鳥在脆上面痛罵54F 08/21 17:45
推 : 有人看內文嗎,他裡面是09/06寫交改善報告給央行55F 08/21 17:45
推 : 財政部:幹 我還在了解中欸56F 08/21 17:46
推 : 自主控管快笑死了啦57F 08/21 17:46
推 : 「在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求58F 08/21 17:46
→ : 前提下」 -> 重點在這句提到的對象,要讓他們仍能貸到
→ : 前提下」 -> 重點在這句提到的對象,要讓他們仍能貸到
→ : 以央行角色來講,不宜過度干預,這樣定期審視想到嚴60F 08/21 17:46
→ : 款不受影響61F 08/21 17:46
→ : 格62F 08/21 17:46
→ : 9/6前都別想核貸了。銀行也不知道交出去的作業央行買不63F 08/21 17:47
→ : 買單,確定施行方法前一定保守。能拖就拖
→ : 買單,確定施行方法前一定保守。能拖就拖
推 : 一個關門一個開窗 嘻嘻65F 08/21 17:47
推 : 房子要噴66F 08/21 17:47
→ : 相對已經算嚴格,主要是財政部67F 08/21 17:47
→ : 首購不用擔心貸不到錢 投資客就要小心 九月幾乎可以肯定68F 08/21 17:48
→ : 針對你們
→ : 針對你們
推 : 乾 先承認我是今日營建股雜空 要被嘎了71F 08/21 17:48
推 : 明天華固漲停 謝謝72F 08/21 17:48
→ : 清德宗:楊金龍你搞我???73F 08/21 17:48
→ : 所以兩者給銀行壓力下 銀行只能首購族還是給貸款 但要投資74F 08/21 17:48
→ : 第二戶以上的貸款給軟釘子 銀行額度要拿去大建商和高總價
→ : 放貸
→ : 第二戶以上的貸款給軟釘子 銀行額度要拿去大建商和高總價
→ : 放貸
噓 : 呼籲77F 08/21 17:48
推 : 感覺要噴78F 08/21 17:49
→ : 財政部:金管會:我們到底要聽誰的79F 08/21 17:49
→ : 至於在那哭貸不到錢的 根本就是假首購80F 08/21 17:49
推 : 噴,講好多天了,只要有消息出來,房價就是漲81F 08/21 17:50
→ : 自住控管的意思就是 滿不滿意我決定 你自己看著辦82F 08/21 17:50
推 : 結論是房價不會跌,接下來緩漲83F 08/21 17:50
→ : 算是合理的給豁免啦 就說不會開72-2上限了84F 08/21 17:50
推 : 第一戶應該沒事了 第二戶死透85F 08/21 17:50
推 : 我同事買首購房,完全貸不到,土銀案件排到天上去,其他間86F 08/21 17:51
→ : 直接不收件
→ : 直接不收件
→ : 給首購開個解套還算合理88F 08/21 17:51
→ : 都要40%了 房蟲別炒啦89F 08/21 17:51
→ : 但目前我這邊也沒有聽說行庫高層有宣布放寬 可能還90F 08/21 17:52
→ : 是個案審理?
→ : 是個案審理?
推 : 蠻合理的 第二戶慢慢籌錢吧92F 08/21 17:52
推 : 笨死了銀行借不到,去跟壽險借,富邦自己開了93F 08/21 17:53
→ : 財政部今天才下令 銀行反應也沒那麼快94F 08/21 17:53
→ : 有可能連地點都會被考慮進去了95F 08/21 17:53
推 : 沒事了96F 08/21 17:53
→ : 最快也要下週才開始放寬吧97F 08/21 17:53
推 : 放心啦,喊話而已,經濟火車頭耶98F 08/21 17:53
→ : 自主健康管理 免隔離 空空可以撤了99F 08/21 17:54
推 : 好重喔100F 08/21 17:55
推 : 噴起來101F 08/21 17:55
推 : 自主XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD102F 08/21 17:56
推 : 可能還在觀望吧 畢竟平常央行咖啡館請客的時候就是103F 08/21 17:56
→ : 銀行菊花要收緊的時候
→ : 銀行菊花要收緊的時候
推 : 台灣房價只會漲 根本不用擔心105F 08/21 17:56
推 : 所以說央行到底打了什麼 為啥一堆人央行打房?106F 08/21 17:57
推 : 管第二戶以上的就好像還算合理107F 08/21 17:57
→ : 發廢文耶108F 08/21 17:57
推 : 自主個毛 哈哈哈哈109F 08/21 17:58
推 : 就是沒具體打才恐怖啊 央行是銀行金主欸誰敢得罪110F 08/21 17:58
推 : 銀行:自主控管?好喔XD111F 08/21 17:59
推 : 跟老婆說:你自己看著辦 差不多意思112F 08/21 18:00
推 : 72-2擺在那,以後八成只有首購貸的到113F 08/21 18:00
推 : XDD114F 08/21 18:00
→ : 自主=沒管115F 08/21 18:00
推 : 槓桿多房買預售的,自求多福吧QQ116F 08/21 18:01
推 : 首購族A7、桃園、南部為主,看來又要噴了117F 08/21 18:02
→ : 好像很多人以為央行只說自主就可以亂搞 呵呵 那就繼續買34118F 08/21 18:02
→ : 56戶
→ : 56戶
推 : 不論是央行還財政部,政府的態度已很明白,要讓符合保120F 08/21 18:03
→ : 障條件的對象(如文中所述名下無任何房產者等)可以貸
→ : 到款,這跟新青安政策是一致的。其他早先的已購戶,就
→ : 看政府有沒有要依合約成立的時間點來訂排除名單。
→ : 障條件的對象(如文中所述名下無任何房產者等)可以貸
→ : 到款,這跟新青安政策是一致的。其他早先的已購戶,就
→ : 看政府有沒有要依合約成立的時間點來訂排除名單。
推 : 你各位房蟲請自制 銀行請自主管理 結案124F 08/21 18:03
推 : 9/6要交改善報告給央行不是?有放寬嗎?125F 08/21 18:04
推 : 不影響無自用住宅民眾的情況,剛好我跟我老婆一人一戶自用126F 08/21 18:04
→ : 住宅 太好了
→ : 住宅 太好了
→ : 自己一間 太太一間 每個孩子各買一間 原來是要打沒婚沒子128F 08/21 18:08
→ : 的投資客
→ : 的投資客
推 : 房價都噴上來了,結果現在借不到錢130F 08/21 18:10
推 : 反正政府很聽人民的話131F 08/21 18:10
推 : 央行要關門了 還沒上岸的被拋棄了132F 08/21 18:11
推 : 等要選舉又會解套了啦~133F 08/21 18:14
→ : 哪裡重了 不早就控管了134F 08/21 18:20
→ : 可惜房版空空趴踢結束了QQ135F 08/21 18:23
噓 : 財政部推政策之前都沒有找央行來溝通就變這樣136F 08/21 18:23
推 : 不能影響首購族 意思是新青安要過件137F 08/21 18:28
推 : 營建股被錯殺了!空空沒錢買房可以去買股唷!乖~高潮結束138F 08/21 18:28
→ : 了
→ : 了
推 : 但是建商借不到款 是不是建設直接停止140F 08/21 18:29
→ : 取消新青安,不就問題解決了141F 08/21 18:30
推 : 建商要不要回防台北認真開發都更142F 08/21 18:30
推 : 於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體改善方案143F 08/21 18:32
→ : 這樣可以解釋成利多 Respect
→ : 這樣可以解釋成利多 Respect
推 : 等於鼓勵結婚 處罰單身145F 08/21 18:35
推 : 渣打、星展、匯豐笑而不語146F 08/21 18:35
→ : 不打首購 那只有一個字 噴147F 08/21 18:37
推 : 笑死 人人都自住客好嗎,一個人要住5間148F 08/21 18:42
→ : 央行就是要貸款水位都給首購族 看來投資客死定了149F 08/21 18:42
→ : 政府等於要鼓勵結婚生小孩 單身的投資客死定了
→ : 政府等於要鼓勵結婚生小孩 單身的投資客死定了
推 : 不說破就是讓各家銀行各顯本領151F 08/21 18:47
→ : 但看起來就是首購一定要能貸到
→ : 但看起來就是首購一定要能貸到
推 : 我懂我懂 關心但不介入153F 08/21 18:49
→ : 自主=央行想圖利哪家銀行就哪家可以放水 想強姦哪家銀行就抓154F 08/21 18:51
推 : XDDDDDDDDDDDDDDDD再演哪出 自主????155F 08/21 18:56
推 : 自主+壽險放水 魯空又破防了XDD156F 08/21 18:57
→ : 欸不是,魯蛇首購又穩了?157F 08/21 19:18
推 : 笑政府不敢嚴格執行啦158F 08/21 19:25
→ : 房價要再度井噴159F 08/21 19:33
推 : 超過一間的死刑阿,把權貴殺光阿,無產階級革命阿160F 08/21 19:42
→ : 這樣叫重手?????161F 08/21 20:06
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