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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-19 22:12:48
看板 home-sale
作者 NovaShin ()
標題 Re: [閒聊] 金龍連續重拳  大家有什麼對策?
時間 Thu Sep 19 20:50:14 2024

廢話太多 直接跟你講結果
※ 引述 《ceca》 之銘言：
: 1.第二戶5成.
: 要知道,第二戶在整體交易裡面占比本來就不高.
這波會FOMO的全部都不是首購
為什麼我知道
因為我是莊家 莊家 莊家
懂嗎 我是莊家 再講一次
莊家
沒做代銷不代表我跟過往同事一刀切
那些案子賣多少 賣多快 賣誰
客戶屬性 年齡層 戶數全都有
做過代銷都知道每週每月要看報表
報表上面清清楚楚

一個案子從開案到結案
去化速度要快
絕對不會是首購

因為首購沒買過房子 沒簽過合約書
一本合約書密密麻麻看都看不懂
真的從捏下懶趴到買下去
都要好幾天 周 月 甚至年的時間

這波會大賣
都是買一間賺一間
就跟100-103年中山區豪宅大會戰
買坪數越大賺越多的投資客一模一樣
https://i.imgur.com/1QdlmRT.png
[圖]
這個案子叫中山富御
https://youtu.be/OcgiZd05jPU?si=6cOt5USV8NjCK-VD
影片導演是袁緒虎
為什麼我知道
因為當時中山區大會戰
所有案子產品坪數價格我倒背如流

我直接說
德不配位的區域跟產品
會跟上面的狀況一樣
只差在一戶大戶跟切很多小戶一樣



還有你以為全中華民國
各地買房群組我沒在裡面嗎
去看看那些群組現在是不是集體恐慌

連剪個包皮頭 包手的房仲
都可以錄抖音說買重劃區第一案會賺錢
買房請寬限再增貸轉售賺錢
你跟我講第二戶比例不高
笑死人

: 再加上第二戶的購屋實力派又比首購更不用說新清安的強大非常多.笑死
全部增貸槓桿質押來的
搞不好第一戶還在寬限
增貸出來丈夫兩間太太兩間
你當大家都沒長記憶啊？

: 所以第二戶五成一定有打房效果.
: 只是你只能奢望他可以減速,但是不要當作必死毒藥.
當然不會死啊 斷頭而已
買股票一隻跌停板10%
沒收才15% 一隻半而已 怕啥對吧

: 這你觀察201x年針對性審慎措施就知道...他只有減速效果..
: 而這一次就更有趣.
有趣？聽你開槓桿的信徒
https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
[圖]
你抹著你的良心再說一次
:
: 因為銀行之前就開始干涉第二戶貸款,放款都放得很摳門.
錯啦 摳門是從今年六月開始
我老早講過房地產從聞到味道到出事
跟踩到雷龍尾巴一樣需要時間

: 造成一堆第二戶貸款本來就貸不到六成....
: 你現在宣布五成,那只是把既有的狀況檯面化而已.
: 因此,他會有剎車作用...但不要解讀成緊急剎車.
錯了 不是煞車
是沒有煞車
https://i.imgur.com/DllBbMf.png
[圖]
: 2.升準.
:
: 理論上會是上面第二戶貸款的加強干涉效應.
: 這也一定有用.
: 不過一樣,你主要針對少數的第二戶購屋者,而第二戶購屋者當中實力派也不是很在乎.
: 所以一定有效,但也是剎車作用.
升準可貸金額變少

可支配所得不變
月付款增加會發生什麼事？
有時候看你在這邊瞎扯害人
真的會覺得很可惡
但信眾既然還是不離不棄
我也不好說什麼了

: 3.寬限期.
: 這個影響會比上面兩個低很多.
: 我是不知道為啥很多空空對有無寬限期那麼著迷..XD
: 銀行放款給你是評估你的貸款能力才放給你的
: 那個評估可不包含"寬限期".
錯！大錯特錯！
在還沒有新青安之前
只要你有還款能力
銀行恨不得你無限寬限
為什麼？
本金不繳只繳利息的金流永動機
這種好咖
銀行恨不得打塊惠我良多的匾額給你

直到新青安觸動72-2天條
銀行才心不甘情不願不給寬限
: 也就是說絕大多數除了少數作假財力證明的外.
: 銀行放給你,代表他有信心你可以按時繳房貸繳到結束.
: 這也是這年代斷頭率那麼低的主因,我們銀行很保守,放款審核很嚴格.
: 所以第二戶寬限期取消,影響會遠小於上面兩點.
我跟你保證
第二戶寬限取消
一定一堆人吊鼎

你還以為台灣這麼多工程師喔
你以為在巷口賣雞蛋糕的
回家都在手刻晶片喔
多得是寬限到底開進口車啪哩啪哩
然後買股票質押買房增貸
再買ETF在質押買房的
你以為這些大聰明會還本金嗎？
都開槓桿了還會還本金
你邏輯死當啦

: 4.公司法人購屋.
: 這個影響幾乎沒有感覺.
: 以前是對豪宅市場影響比較大,但豪宅已死,有事燒紙錢.
錯啦 又錯！
除了上市櫃公司錢太多置產
中小企業早就縮手了
中小企業毛利率又不高
光是算一下2.5%商用不動產利率
用租的都比較划算
你以為顏炳立幹嘛天天出來喊？
當然是喊給賣方聽的啊

: 5.餘屋貸款4成降成3成.
:
: 這個效果理論上是要逼出供給量.
:
: 但無奈之前你關閉了建商融資,你那邊砍了供給量.
: 這.....
: 這效果跟法人購屋一樣..大家看看就好.
我跟你講
大建商什麼不怕
最怕就是餘屋貸款被限縮
你以為這些大建商為啥不愁房子賣不掉？
就是因為餘屋貸款資金永動機啊
結果現在被限縮不打緊
https://i.imgur.com/rukd4PQ.png
[圖]
連餘屋賣不掉都要課稅
你以為課稅不會痛喔？
https://i.imgur.com/9UERezR.png
[圖]
https://i.imgur.com/WRITQio.png
[圖]
西華富邦跟萬豪當年上演一次了
你在高雄不懂可以問
但不要上來胡說八道

你各位大建商房屋稅都新制算
囤房打下去再卡餘屋貸款
手上現金馬上被卡住



本來想說這場你已經慘成這樣
留條路給你走
看你會不會上來道歉
不應該鼓吹這種擾亂金融市場的行為
https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
結果你變本加厲 胡說八道
真的不懂的如果又被你吸進去
那你孽就真的越造越大



https://i.imgur.com/AOF2gmm.png
[圖]
C咖 收手吧
外面都是央行的人
不要再凹了


下跪道歉吧


你！增貸買房開槓桿對不對！
你！質押買預售想賺價差對不對！
你！新青安寬限五年後想賣人對不！
https://i.imgur.com/aO8pLJK.jpeg
[圖]



還當真以為我跟銀行保全吃飯喔













做人要有點良心
看錯就看錯
帶錯就帶錯
道歉吧 C咖

https://i.imgur.com/RqJMTZc.jpeg
[圖]

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.96.248 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-09-19 20:50:14
※ 文章代碼(AID): #1cx1u8BD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726750216.A.2CD.html
※ 同主題文章:
　 09-19 19:47 ceca. ■ Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?
● 09-19 20:50 NovaShin. ■ Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?
推 JKjohnwick: 推1F 09/19 20:51
→ buike: 全台第二戶5成，一定一堆人78幹，算是央行給內政部的回禮2F 09/19 20:51
→ buike: 啦
推 xmoonlight: 房版不能只有一種聲音，給推4F 09/19 20:52
→ buike: 這篇要推5F 09/19 20:52
推 winner1: 這樣算出大事了沒xD6F 09/19 20:53
推 jessicaabc98: 你不還錢，銀行更爽，因為就同樣的錢在轉，哈7F 09/19 20:53
→ alanjiang: 這麼歡樂8F 09/19 20:54
推 amordelcor: =.= 這有什麼好道歉的？ 你聽人去買樂透沒中會怪別人9F 09/19 20:54
→ amordelcor: 嗎？
→ alanjiang: 借錢買樂透喔w11F 09/19 20:55
推 freekid: 這篇文字好有渲染力！12F 09/19 20:55
推 ricker: 推13F 09/19 20:55
推 JKjohnwick: 呵這跟樂透一樣嗎14F 09/19 20:55
推 richcity: 推爆！15F 09/19 20:56
推 blessman520: 文字好有畫面16F 09/19 20:56
推 tteeccddyy: 這篇戰力十足17F 09/19 20:56
推 ming5566:  XD 今天特別兇18F 09/19 20:56
噓 CHENCHEN666: 你這次預測央行的錯的離譜還能這麼大聲 真好笑19F 09/19 20:56
推 pineapple530: N大 我果然沒看錯人！從你發江翠北的文我就開始信你20F 09/19 20:56
→ pineapple530: 了
推 moneychen: 水喔22F 09/19 20:56
→ ProTrader: 我有意見  說下跪道歉要有半澤直樹跟大和田23F 09/19 20:57
推 jackself: XDD台灣房價不會跌24F 09/19 20:57
推 qwerapple: 你是不是等很久惹25F 09/19 20:57
推 buike: N大戰意開滿囉26F 09/19 20:58
→ a9564208: 沒事啦，又不是砍已貸戶，哪有這麼嚴重27F 09/19 20:58
噓 au041l: 文章看了覺得你比較急，還以為你被斷頭28F 09/19 20:58
推 JKjohnwick: 某c還有人說央行年底前會降息欸，你要不要順便嘴一下29F 09/19 20:58
→ a9564208: 等要已貸戶補現金再說30F 09/19 20:59
推 foda: 可是首購的確是大宗呀，我身旁 FOMO 是首購，今年追高買的，31F 09/19 20:59
→ foda: 今年首購搶的速度比投資客還快，反倒是投資客 FOMO 肉眼看
→ foda: 不到，你真的有解讀對的資訊嗎～
推 LINPINPARK: 金龍！ 十二月準備第八波吧34F 09/19 20:59
推 ming5566: 今天西卡 教主 代銷王 LIN大 都出來了 剩誰還沒出來?35F 09/19 21:00
→ a9564208: 各位手上還有新青安門票的記得抓牢，過完年會很值36F 09/19 21:00
→ a9564208: 錢
推 lkrichard: 好強的戰意38F 09/19 21:00
推 SaiWan: 今天真熱鬧39F 09/19 21:00
推 LinuxKernel: 信徒在路上了40F 09/19 21:00
推 shermanch: 正所謂金龍八部！打房八部曲ep7 to be continued!41F 09/19 21:00
推 appleye: 這篇比較有料42F 09/19 21:00
推 JKjohnwick: 等等信徒要來噓了43F 09/19 21:01
→ a9564208: 文內說建商餘屋貸款+房屋稅很傷，等著看明年新成屋44F 09/19 21:01
→ a9564208: 建商會不會降價賣
推 victorytim: 哈哈哈哈哈嗚嗚嗚46F 09/19 21:01
推 castleman: 推47F 09/19 21:01
推 adsf: 這次這樣非常正確48F 09/19 21:01
推 toshiba5566: 金龍：我看你完全是不懂喔49F 09/19 21:01
推 pnsboy: 預測下半年出大事的是尼嗎50F 09/19 21:02
推 cherrybabe: 聽C咖講嘉義  光講兩行就知道極度外行51F 09/19 21:02
推 tonybk: 取消無限寬限期 第二戶5成 炒房仔吃屎去52F 09/19 21:02
推 weightisjoke: 水啦53F 09/19 21:02
推 lostt: 如果不是撞到72-2的牆, 西卡和投客是妥妥的人生勝54F 09/19 21:03
→ lostt: 利組...也推本篇, 雖然方向不同, 但兩位都是高手
推 kill2400: 第一屋無貸款 只限縮寬限期而已 你之前說會限縮成數跟高56F 09/19 21:03
→ kill2400: 利率 那篇幾乎被打臉
推 Dontco: C被高利貸跟水桶後元氣大傷 笑死58F 09/19 21:03
推 Dracarys: 推59F 09/19 21:03
推 yiliang1107: 推60F 09/19 21:03
推 kitten123: 笑死61F 09/19 21:04
→ aoiaoi: 請問從代銷角度 首購比例 大約多少壓?62F 09/19 21:04
推 askey: 不會有人連商辦貸款利率條件不好都不知道吧63F 09/19 21:04
推 babyMclaren: 升準我真的完全不懂64F 09/19 21:04
推 tonybk: 名下有房無貸款再買也貸不了8成好嗎？65F 09/19 21:04
推 qwert1122: Cc急了66F 09/19 21:04
推 xxYAYAxx: 看著看著就跪了67F 09/19 21:05
→ tonybk: 都滿水位了 無貸款有房非首購還貸你8成勒68F 09/19 21:06
推 lock7: 戰啦戰啦69F 09/19 21:06
噓 arakiyuko: 哪裡有說貸不了八成？70F 09/19 21:06
推 asd31415926: 槓精瑟瑟發抖71F 09/19 21:06
推 TosakaSakura: 等明年Q1看預售屋市場會不會有變化吧，建商底氣有多72F 09/19 21:06
推 Ninja86: 大獲全勝73F 09/19 21:06
→ TosakaSakura: 少很難說得準74F 09/19 21:06
噓 huiliu: 你自己先道歉吧 上篇講的對比今天央行根本唬爛75F 09/19 21:06
推 repast: 推 N大房版良心76F 09/19 21:06
推 tigerzz3: 這次無限開爆槓桿的要被抬去種了77F 09/19 21:07
→ a9564208: 預售屋沒在怕的，成屋比較抖吧78F 09/19 21:07
推 elfish123: ceca已經不行了79F 09/19 21:07
→ buike: https://i.imgur.com/xYhlQgh.jpeg80F 09/19 21:08
[圖]
→ TosakaSakura: 反正現在真首購是可以不用FOMO，整個市場已經是觀望81F 09/19 21:08
→ TosakaSakura: 心態
噓 hortl233: 怎麼我知道的FOMO都首購居多？83F 09/19 21:08
→ hortl233: 合約書都制式化，最好是有人從頭到尾一字一句研擬啦
推 blargelp: 莊家不是建商嗎 你是荷官8 性感荷官在線發牌85F 09/19 21:09
推 olivewood: 認真覺得C大喊多喊到走火入魔惹，而且他很多非房產的外86F 09/19 21:09
→ olivewood: 行文真的一堆錯誤
噓 roger744: 這麼悲憤 兩年後再回來看房市如何走88F 09/19 21:09
噓 XMASRICCCH: 一個代銷打工仔說自己是莊家真的笑話。典型的賣精品89F 09/19 21:10
→ XMASRICCCH: 把自己當精品。你以為跟比你高階層打交道你就是跟他
→ XMASRICCCH: 一個等級？
推 JKjohnwick: 哇信徒好氣欸92F 09/19 21:10
推 Vince4117: 推推93F 09/19 21:10
噓 meichiang: 增貸買房可以啦……但是本要超厚的那種，我自己就94F 09/19 21:10
→ meichiang: 增貸買，只是我本身資金就能全款買房了
→ Vince4117: 雖然我看不懂 但我就想推96F 09/19 21:10
→ JKjohnwick: C大講的錯誤你們一句都不敢吭97F 09/19 21:10
推 lusifa2007: 別鬧了 房價一樣硬到靠北的機會最大 預售目前狀況是98F 09/19 21:10
→ lusifa2007: 供不應求 哪來餘屋 賣家不降價買家不想買在高點 量死
→ lusifa2007: 掉而已
推 HOWER0628: 好文 推101F 09/19 21:11
推 cherrybabe: 無料信徒趕緊上R樓 記得要先買好牟R波喔102F 09/19 21:11
→ lusifa2007: 然後 這波就新青安帶起來的 你還說新青安沒有很多？103F 09/19 21:11
→ lusifa2007: 你的訊息跟央行說的不太一樣欸
推 yiliang1107: 央行手上不會有預售屋客群的資料105F 09/19 21:12
推 clecer: C咖不要再害人了106F 09/19 21:12
推 butgames80: 我身邊的朋友也都是搶上車第一戶加價買的欸107F 09/19 21:12
→ yiliang1107: 一般來說會用貸款聯徵去抓108F 09/19 21:13
推 hortl233: 房價助長的最大動力就新青安首購。不打這個要喊迭？109F 09/19 21:13
推 cherrybabe: 我遠雄國寶買好幾戶一字頭的 也沒有上來吹上天110F 09/19 21:13
推 hortl233: 央行不會有預售屋客群的資料 +1111F 09/19 21:14
推 kurenaiz: 包皮頭是什麼112F 09/19 21:14
→ yiliang1107: 所以會是成屋，才會有權狀過戶、貸款人等資料113F 09/19 21:14
推 turndown4wat: https://i.imgur.com/lAReMUV.jpg114F 09/19 21:14
[圖]
→ hortl233: 預售屋客群還不進銀行系統115F 09/19 21:14
推 cpa0426: 戰力滿滿我喜歡必須推！116F 09/19 21:14
→ cherrybabe: TM就一堆雲台灣人在那邊太保勇士像語障一樣XD117F 09/19 21:14
推 alonzohorse: 哇靠一個多月沒看到y大出現118F 09/19 21:14
→ yiliang1107: 政府機關才會有屋主相關年齡層的資料119F 09/19 21:14
推 TosakaSakura: 正確 預售屋只是你和建商之間的合約 還沒到系統中啊120F 09/19 21:15
推 f91104: 新青安才是造成房價上漲加上銀行沒錢可貸的囧境121F 09/19 21:15
→ yiliang1107: 今天終於解封了XD122F 09/19 21:15
→ alonzohorse: 你跑去那爽？123F 09/19 21:15
推 JKjohnwick: 預售屋又還沒交屋124F 09/19 21:15
推 jrwind: 推125F 09/19 21:15
噓 tbere2002: 感謝代銷仔莊家出來開示了126F 09/19 21:15
→ yiliang1107: 晚點會發文XD，簡單分享現況跟大家分享交流127F 09/19 21:15
→ alonzohorse: 還是你是楊金龍被封印128F 09/19 21:16
推 paul10404: 幫補血，等等信徒就來了129F 09/19 21:16
→ yiliang1107: XDDDD130F 09/19 21:16
推 deadliness: 把房子拿來當商品的前幾年也賺夠了，第二戶沒全額交131F 09/19 21:16
→ deadliness: 割央行已經很仁慈。
推 marvinyc: 讚！第二戶五成的FOMO一定屍橫遍野，莊家才不在乎咧都133F 09/19 21:17
→ marvinyc: 嘛在唱歌泡溫泉上酒店。信徒就是這樣，學會為自己的選
→ marvinyc: 擇負責唄，反正要錢沒有要命一條，嘿嘿。
推 Lenon4561: 五成算下半年的大事了吧136F 09/19 21:17
推 LEWIS05: 推 希望跌137F 09/19 21:18
推 narutotim: 戰力十足138F 09/19 21:18
推 pinybg: 覺得沒差的人，可以去研究一下，先前首爾房價跌三成的原139F 09/19 21:18
→ pinybg: 因XDDDDD
推 ffxx: 我要看到血流成河141F 09/19 21:18
推 dream1124: 從第一次認得這個id到現在看風格不太一樣了142F 09/19 21:18
推 vicet: 多空今天星際大戰！靜待看誰正確！143F 09/19 21:19
噓 scarrony: 空軍代銷仔以為自己是莊家 有夠自戀144F 09/19 21:19
推 Lenon4561: 唉 那些學弟晚進場的 幫QQ145F 09/19 21:20
推 tigotigo5566: 等房價跌到剩1折叫我146F 09/19 21:21
推 AtDe: 這篇要推，不過DPP 根本沒差了，反正時間到了還是會投DPP147F 09/19 21:22
推 McDonaldboy: 笑死 某卡跌落神壇變過街老鼠了148F 09/19 21:22
推 swgun: 代銷王這篇戰力有到10000149F 09/19 21:22
推 metallolly: 雖然我不懂買房 但我看你戰力這麼猛 必須推150F 09/19 21:22
推 MinJun5566: 越來越期待金龍的第八波151F 09/19 21:24
推 mnb1234: 哈哈哈 血流成河152F 09/19 21:25
→ Idiopathic: 你根本不懂 房地產是最好的資產 現在只是漲少一點而已153F 09/19 21:25
推 DolphinCP: 就是中國大媽蝗蟲等級的房蟲 還真以為自己有料XDD154F 09/19 21:26
推 d000032022: 2年後來看結果155F 09/19 21:26
噓 kwinner: 憑什麼要道歉156F 09/19 21:30
→ tctv2002: 這篇戰力滿點157F 09/19 21:33
推 CaTkinGG: 雷龍好好笑 不過這次是踩到金龍尾巴158F 09/19 21:33
推 laputaca: 沒溯及既往這兩年就差很多摟~159F 09/19 21:34
推 wtfhell: 大聲什麼啦160F 09/19 21:35
推 e33554431: 第三點沒錯啊 銀行都是用寬限期後的金額來算月付比161F 09/19 21:35
推 ls33322: 我想寫個 慘字…162F 09/19 21:37
推 Brightheat: 可以邊跳舞邊道歉嗎163F 09/19 21:37
推 kerry3000: 推164F 09/19 21:37
推 dany419ow: 舒服 槓桿炒房仔給我下去165F 09/19 21:38
→ tctv2002: 今年初的風氣真的太誇張了  那氛圍真的很恐怖166F 09/19 21:40
推 suPerFlyK: 還好吧 沒影響吧167F 09/19 21:41
→ jemdogdog: 第一點，我相信你認識很多代銷，但佔全國預售的百分比168F 09/19 21:42
→ jemdogdog: 是？
推 chang0453: 推170F 09/19 21:42
推 miku5566: 你贏了，那個傢伙連在重機版都在扯別人有沒有房子就知道171F 09/19 21:42
推 GODLP: 我只信帥過頭172F 09/19 21:42
→ miku5566: 沒什麼料，跟館長一樣被電只能開口閉口你捐多少錢一樣173F 09/19 21:42
→ jemdogdog: sample size 不足夠的話不能用肯定句，對吧174F 09/19 21:42
推 AlexLeee: 歡樂讚175F 09/19 21:43
→ LINPINPARK: 哈？重機版嗆人有沒有房？有懶人包嗎？176F 09/19 21:44
→ hookj: 現在就論輸贏是有點早 讓子彈再飛一下177F 09/19 21:45
→ tigotigo5566: 為啥西咖都不回你？178F 09/19 21:45
推 a123454698: ceca粉快去囤四房哦179F 09/19 21:46
噓 floatfaith: 啊實登是跌了沒….. N大太急了啦180F 09/19 21:47
→ zaknafein: 莊家 呵呵181F 09/19 21:49
推 Realite: 你跟媽媽砸摳的靠爸講這麼多幹嘛..182F 09/19 21:49
→ jemdogdog: 另外我很好奇多少人買預售會提到自己有幾間房？183F 09/19 21:49
推 nocturnesw: 打爆高利貸仔 大推 有夠好笑184F 09/19 21:49
推 miku5566: 有啊 我電他一下 他就在酸我是不是沒有房，我還再確認我185F 09/19 21:49
→ miku5566: 是不是在重機版，他超丟臉的，不回他是因為不想扯到跟重
→ miku5566: 機太遠的東西，他這行為跟館長很像，這裡是房版，現在可
→ miku5566: 以回，當然有房啊-.-，房貸都繳完了
→ jemdogdog: 即便有提到，以之前的氛圍，代銷人員會記錄嗎？189F 09/19 21:50
推 mlda888: XD190F 09/19 21:50
→ jemdogdog: 還有如果真的把資訊給你，那他們會不會把客戶其他的資191F 09/19 21:51
→ jemdogdog: 料都拿出來分享？
推 TosakaSakura: 西卡之前在肌肉海灘版也喜歡講些五四三被人嗆193F 09/19 21:51
→ jemdogdog: 如果真的是這樣很可怕耶194F 09/19 21:51
推 FatLemon: 原來買股票基金然後質押買房是他教的，根本害死人195F 09/19 21:51
推 ebeta: 行政院明天就會出來打臉央行，限貸令演過了196F 09/19 21:53
推 miku5566: 我覺得在房版有專業我就不虧，在別的版還提房子就不知道197F 09/19 21:53
→ miku5566: 是不是被搓到玻璃
推 lkrichard: 恭喜  N大先馳得點  爆文199F 09/19 21:53
推 TheDonDon: 站對的地方就可以大聲了 戰起來200F 09/19 21:53
→ HNCB2880: 等回檔 我質押債蛙再來買 不然最近房蟲房仲太囂張201F 09/19 21:54
推 colinfeng: 合理多了 他就是要害那些自以為信用能無限增貸的接盤仔202F 09/19 21:54
→ HNCB2880: 那個c咖真的是帶頭的203F 09/19 21:54
→ jemdogdog: 希望原po可以告訴大家那家業務可以明目張膽把客戶的資204F 09/19 21:54
→ jemdogdog: 料分享？
推 LINPINPARK: 哈哈，還在別版提房子喔，真的是...206F 09/19 21:55
推 yiliang1107: je大 因為來客會填寫客戶資料表207F 09/19 21:56
推 poet1112: 寬限絕對影響超大208F 09/19 21:56
→ yiliang1107: 其中一個欄位，不是就是填自住、還是置產，幾個選項209F 09/19 21:56
→ yiliang1107: 。
→ tigotigo5566: 在別板不能提房子？那拎北在政黑版被白嗆了，嘻嘻211F 09/19 21:57
→ yiliang1107: 這邊就可以做第一階段，來客需求統計。212F 09/19 21:57
推 likefishing: 太慘忍了 笑死213F 09/19 21:57
→ yiliang1107: 最後顧客有成交，再把資料拉出來在統計一次。214F 09/19 21:58
推 CaLawrence: 收手吧c咖 外面全是央行的人 笑死xd215F 09/19 21:58
→ yiliang1107: 然後N大說的沒錯，基本上預售屋是每個禮拜統計一次216F 09/19 21:58
→ jemdogdog: 我也有填過，但這種東西真的看看就好217F 09/19 21:58
推 Enzofulgura: XD 這篇有血流成河的潛力218F 09/19 21:58
→ yiliang1107: 來客狀況、成交數，來調整銷售策略。219F 09/19 21:58
→ jemdogdog: 因為答案不一定是真的XDD220F 09/19 21:59
推 miku5566: 當然可以提房子啊，版規定沒有說不行，就跟館長一樣 什221F 09/19 21:59
→ miku5566: 麼事情都可以你捐多少錢啦一樣
→ yiliang1107: 然後依照廣告公司大小每月，每季223F 09/19 21:59
→ bnn: 我覺得你是拿20-22買預售現在被卡貸的投客 和24H1 fomo首購224F 09/19 22:00
→ yiliang1107: 都會統計出季報月報。225F 09/19 22:00
→ jemdogdog: 而且只要有參觀就會填寫問卷226F 09/19 22:00
→ yiliang1107: 看過大型代銷的季報，只能說客群分析、區域行情227F 09/19 22:00
→ bnn: 兩組人群不太相同 投客照ceca大多也是那時吃貨大漲完跑的228F 09/19 22:00
→ jemdogdog: 填寫的不一定是會買229F 09/19 22:01
推 RealID2018: 砍餘屋超恐怖的230F 09/19 22:01
→ yiliang1107: 一目瞭然，你可以說精準度有待商榷231F 09/19 22:01
→ RealID2018: 要7成資金卡在那，真的會卡死金流232F 09/19 22:01
→ yiliang1107: 畢竟有人會亂填XD233F 09/19 22:01
→ jemdogdog: 所以用這個統計不精確234F 09/19 22:01
→ yiliang1107: 但還是具備參考價值。235F 09/19 22:01
→ jemdogdog: Y大沒錯236F 09/19 22:02
→ yiliang1107: je大，就把有下訂的，客戶填的資料，再拉出整理一份237F 09/19 22:02
→ yiliang1107: 即可
推 airer: 這篇中肯，懂的就懂239F 09/19 22:02
推 shena30335: 看到下跪道歉我笑了wwww 怎麼可以這麼搞笑wwww240F 09/19 22:02
→ yiliang1107: 現在都很方便啦241F 09/19 22:02
推 chevy123orz: 所以西卡為什麼還不出來？還在桶嗎242F 09/19 22:02
推 LINPINPARK: 未看先猜別版是專業講不贏，先嗆你幾間房243F 09/19 22:03
→ bnn: 首購大多沒有市場敏感度 不會新青安一出就下訂成交 東摸西摸244F 09/19 22:03
→ LINPINPARK: 就像我記得四五年前我跟他開戰，說高雄我幾間245F 09/19 22:03
推 TrYshow: 西卡前面有po文 你沒看到喔246F 09/19 22:03
→ yiliang1107: XDDDD247F 09/19 22:04
→ LINPINPARK: 我說你幾間國硯？ 他就沒講話了248F 09/19 22:04
推 yaomac: 你跟學店仔這麼認真，辛苦你了249F 09/19 22:04
→ TrYshow: 這一篇不就是在回剛剛西卡的文250F 09/19 22:04
→ bnn: 而新青安使用者本來也是夫妻名下無房 你要說有多少第二戶251F 09/19 22:04
→ yiliang1107: je大看趨勢即可XD252F 09/19 22:05
推 bigbill: 信徒已氣瘋253F 09/19 22:07
推 hot986: 神串留名254F 09/19 22:07
→ georgepg25: CECA自己不就說過他很少碰預售屋，只在大漲初期碰255F 09/19 22:07
推 NEWinx: 好嗆，不過嗆得有道理256F 09/19 22:08
推 Kemin666: 西卡no摳257F 09/19 22:09
→ vanii40: 哈哈258F 09/19 22:10
推 TokyoHard: 這篇文筆好笑很多我給推259F 09/19 22:10

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2樓 時間: 2024-09-21 14:18:06 (台灣) 
→
CtFrank
　 09-21 14:18 TW 
房貸額度只剩下8000億上下...
意思是說..
3樓 時間: 2024-09-21 15:50:22 (台灣) 
→
CtFrank
　 09-21 15:50 TW 
非首購.非換屋的貸款
原本就是應該要控制跟抑制...
炒作房地產的投資客..
應該就是要大力的打壓..
尤其是銀行的寬限期
更讓投資客更加肆無忌憚地大肆開槓桿...
4樓 時間: 2024-09-21 16:43:07 (台灣) 
→
lihder
　    (編輯過) TW 
大家換電力設備 鋪太陽能板了喔 風車轉起來 聽說核電廠要延疫 擴廠...林義雄又要不吃飯 改喝水領錢 拚減肥...9000億 有錢大家賺 資金轉換跑道了 還在 買房...傻瓜 又不是南部老人腦袋只會 民進党我的黨...要看新台幣往那邊去編列...賴清德跟炒地皮女千金互相怨恨.. 跟房地產不熟..不相干..台南你 知道的嘛..綠電大本營...民進黨的根...
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