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作者 cloudccw (自信勇敢咱的名)
標題 [新聞] 新青安房貸戶 莊翠雲:逾半沒有申請寬限
時間 Wed Oct 16 17:15:59 2024



連結:https://reurl.cc/Llzo2x
新青安房貸戶 莊翠雲:逾半沒有申請寬限期
[圖]
立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過,恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示,據統計,僅有25%貸款戶申請5年寬限期,51%貸款戶根本就沒有用寬限期。 ...

 

內文:

Yahoo奇摩(即時新聞)
2024年10月16日 週三 下午3:58

立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過,恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示
,據統計,僅有25%貸款戶申請5年寬限期,51%貸款戶根本就沒有用寬限期。

莊翠雲今天率所屬機關首長暨國營事業董事長、總經理列席立法院財委會進行業務報告,
並備質詢。

民進黨立委郭國文關切,新青安房貸給予民眾5年寬限期,但房地合一稅是針對持有期間5
年內的短期交易,才課徵較高的45%或35%稅率,他擔憂是否5年寬限期一過,就有人將房
屋售出,還可避免適用較高稅率。


對此,莊翠雲回應,根據財政部統計,新青安貸款戶中,51%貸款戶根本就沒有用寬限期
,申請寬限期為3年者占14%,寬限期5年的僅有25%,意味並不是每個人都用好用滿。國庫
署官員補充說明,另有民眾申請的是1年、2年或4年。


莊翠雲表示,從上述數據可發現,新青安貸款戶買了第一間自住用的房屋,基本上還是想
要盡快把本金還掉。

8大行庫自民國112年8月1日起推出新青安貸款,放寬貸款年限等各項條件,並由內政部住
宅基金提供利息補貼。根據財政部最新統計數據,實施以來,截至113年9月底,累計協助
8萬餘戶成家,核貸金額新台幣6421億餘元。


此外,依《銀行法》第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得
超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會
自行設定更嚴格的內部要求,以27%、28%為警戒區,郭國文質詢時也關心行庫目前水位是
否有超過27%。


現場與會的公股銀行董事長中,兆豐銀行董事長董瑞斌、第一銀行董事長邱月琴、合庫銀
行董事長林衍茂、華南銀行董事長陳芬蘭、彰化銀行董事長胡光華等5人,起身表態自家
依《銀行法》第72條之2設算的比率已超過27%。


心得:

有51%沒用寬限期。

有25%用五年,換算起來約2萬戶,平均核貸金額是1600億,鎖五年不還本。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.83.197 (臺灣)
※ 作者: cloudccw 2024-10-16 17:15:59
※ 文章代碼(AID): #1d3uHIho (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729070162.A.AF2.html
peter080808: 所有超過一半申請寬限期1F 10/16 17:16
Tosca: 挖 四分之一五年寬限期耶2F 10/16 17:17
KrisNYC: 其實你現在給我任何貸款40年資格只要低於2.5% 不能寬限3F 10/16 17:17
KrisNYC: 我也會想辦法全部換過去
M2Z588: 很多家裡幫忙全現金買房,有需要貸款?5F 10/16 17:19
ruve: 又被CECA說中一個part,用寬限期的根本沒大家想的那麼多6F 10/16 17:20
cloudccw: 是真的比想像中的少7F 10/16 17:22
dans: 這個就太吹了,我不太信,統計肯定錯了8F 10/16 17:22
laechan: 通常有能力的人申請新青安也沒打算繳40年都是想盡快繳完9F 10/16 17:22
laechan: 不然就是投資仔
baddaddy: 有一半還不多嗎11F 10/16 17:23
samarium: 還一堆人在那邊五年後崩盤1浮木又沒了12F 10/16 17:23
KrisNYC: 不太可能 現在的利率 所謂有能力的人除非想要繳清掛四13F 10/16 17:24
KrisNYC: 不然會想盡快繳完的人基本上我敢肯定 都是沒想清楚
ruve: 空空的聲音越來越小聲了,再來年底的降息一出,應該就團滅了15F 10/16 17:26
OhtaniHR: 這比想像中的多吧,我一直覺得五年寬限用好用滿是八卦16F 10/16 17:26
OhtaniHR: 幹話欸,結果25%用滿49%有用,代表那個額度就被卡在那
OhtaniHR: 邊
a123454698: 不想用(X)19F 10/16 17:27
a123454698: 銀行不給用(O)
yiliang1107: 轉貸  要拉進來一起看會更精準21F 10/16 17:27
blargelp: 浮木-122F 10/16 17:28
blargelp: 不過我也沒想到用滿才25% 看來財商教育還需要提升
Detonate: 才1600億用新青安寬限期 就把央行嚇尿了  笑死24F 10/16 17:29
kazamishu: 銀行也會審 以為想用就用哦25F 10/16 17:29
cr00se: 不要房版看世界了喇==26F 10/16 17:29
cr00se: 正常家庭就是當強迫儲蓄
Detonate: 兩次升準鎖住的錢都超過 真的是有夠會小題大作28F 10/16 17:29
KrisNYC: 存準5% >5.5% 確實鎖很大29F 10/16 17:31
kusomanfcu: 就說 要鼓勵 大家開寬限期啊30F 10/16 17:32
ppp123: 那幹嘛還限貸?31F 10/16 17:32
vict1: 五年後崩盤機會大減32F 10/16 17:32
backpacker18: 魯空浮木又少了一個QQ33F 10/16 17:35
OhtaniHR: 這些買房的人將近一半沒打算把額度慢慢吐回來34F 10/16 17:36
OhtaniHR: 再加上接下來大量交屋,額度問題比想像中大很多
Latanoprost: 竟然有人說財政部長備詢的數字是錯的...空空無極限36F 10/16 17:38
Redchain: 因為寬限期不見得被一部分人的財商接受,有些人借完就開37F 10/16 17:38
Redchain: 始想還,不過才25%申請寬限也頗令人意外就是,挺少的
funguy0202: 五年可以寬好寬滿幹嘛不寬?好神奇39F 10/16 17:40
dati: 還新青安一個公道? 新青安就是讓全民有房而不是全民炒房40F 10/16 17:40
WSzc: 現在銀行根本不給寬限期 倒果為因…41F 10/16 17:40
AlarmAlarm: 房蟲一直說都是新青安搶水位 結果房蟲每個都無限寬限42F 10/16 17:42
AlarmAlarm: 新青安一半沒寬限
cloudccw: 不是25%申請寬限 是49%。25%是用滿5年的喔44F 10/16 17:42
cloudccw: 14%用寬限3年
darkdogoblin: 代表買來自住的大部份會保守看待還款抗風險能力,46F 10/16 17:44
darkdogoblin: 又不是網上打打鍵盤說得一口好投資,不用執行根本
darkdogoblin: 沒真實存在的風險
metam: 不就銀行不給寬限49F 10/16 17:45
Redchain: 我更正一下,剛打太快,是25%用滿5年寬限,我以為有開就50F 10/16 17:45
Redchain: 會想開到滿,一開始沒開滿,以後要再申請延長寬限,銀行
Redchain: 還會開綠燈嗎?
kusomanfcu: 就說重點一直都是超額利率補貼和40年了,寬限期根本沒53F 10/16 17:46
kusomanfcu: 差
RLH: 銀行不給吧55F 10/16 17:46
kusomanfcu: 央行升息後 政府加碼補貼就一堆人衝去買了 去看看資料56F 10/16 17:46
kusomanfcu: 就知道
asjh612: 51%沒用 不就代表49%都在用嗎 這樣叫少?58F 10/16 17:46
kusomanfcu: 這事實之前就說了 所以新青安搶買潮本來上個月就差不59F 10/16 17:47
kusomanfcu: 多結束了
asjh612: 4個人就有1個用5年寬限, 然後幾乎一半的人都在用寬限61F 10/16 17:47
asjh612: 一個新聞各自解讀
kusomanfcu: 後面大概都是預售交屋然後條件到才用新青安63F 10/16 17:48
cloudccw: 一堆人講貸新青安的都用滿五年 額度五年都不會釋出64F 10/16 17:48
kusomanfcu: 很少啊 去看房屋買賣量 有多少的人是貸款買的65F 10/16 17:48
kusomanfcu: 大概60%左右貸款吧?
kusomanfcu: 之前還有50%的 整個台灣喔
AlarmAlarm: 呵呵 房蟲還在洗 要不要公布無限寬限人數 首購一半的68F 10/16 17:51
AlarmAlarm: 人選寬限怎麼了
kusomanfcu: 總量6/10的人貸款,然後這些人只有總量3/10的人用過寬70F 10/16 17:51
kusomanfcu: 限期,再來總量1.5/10的人可能要開滿寬限期
lantimes: 等第8波管制72F 10/16 17:52
kusomanfcu: 交易量1/6多 而且還是在新青安佔比最大的時候73F 10/16 17:52
kusomanfcu: 後面 計算套利沒那麼好 就少了
kusomanfcu: 用貸款總量去看更少要再/3.5
yiliang1107: 轉貸啦 這個要統計進去啦76F 10/16 17:55
asjh612: 而且新青安不是去年的政策嗎 才第一年就在申請寬限cc77F 10/16 17:56
kusomanfcu: 股市套利啊 所以要打炒房要動的是股市78F 10/16 17:58
sfking: 事實上就是用人頭新青安的是少數,多數是本來就沒房的買79F 10/16 17:58
sfking: 來自住,對於第一間買來要自住的人來說,寬限期本來就是
sfking: 可有可無甚至計算機敲一敲,還會覺得利息很多,乾脆不要
sfking: 申請,這是首購族心中還沒跨出去的坎。
supereva: 銀行也沒有嚇死啊  說真的我看水位也沒比去年高多少83F 10/16 18:02
supereva:  就是賴想要打而已
stock858: 身邊親友例子,2019以來5個買自住房的沒有一個有申請寬85F 10/16 18:03
stock858: 限期...其中2個頭期款還都自己要求加碼到付3成...說到嘴
stock858: 皮破還不聽...放棄
dati: 需要新青安加持買房的人,在風險評估上就跟房版大鱷不同88F 10/16 18:03
stock858: 其中一組兩夫妻省吃儉用拼著在5年內還清貸款了=.=89F 10/16 18:04
supereva: 對沒有轉增貸投資想法的人  本來就不一定想用寬限期90F 10/16 18:04
supereva: 再來就是銀行本身也不是你想要五年就有五年好嗎  看條
supereva: 件的  不論何時  貸款都非常看中貸款人和抵押物的條件
supereva:   給出的貸款差別不小  哪有隨便就五年
cl3bp6: 寬限又不是每個人都可以拿滿 然後你要寬限?銀行:利率沒94F 10/16 18:08
cl3bp6: 那麼好看喔
supereva: 一些人講得好像台灣被買房貸款貸到要破產一樣 真的很好96F 10/16 18:13
supereva: 笑
supereva: 當然啦  不會破產不代表要貸給你  只要上面有資金緊縮
supereva: 這個目的   原因不重要
minstrel99: 也要看銀行願不願給寬限期100F 10/16 18:16
jack0216: 才25%101F 10/16 18:19
orz811017: 房多不可能沒繳過房貸吧,寬限期過完開始還本金比例也102F 10/16 18:21
orz811017: 不高欸
cloudyst: 又不是申請就會準,搞不好是順序的問題104F 10/16 18:27
bnn: 不是每個人投資能賺錢耶 八成投資韭菜不如先還清105F 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 真正的新青安靠自己買房的首購族106F 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 其實還不想貸這麼久,而且還很討厭寬限期,
PTTMAXQQ: 因為總覺得這些利息都白白付給銀行很虧,
PTTMAXQQ: 他們還是希望只貸款30年甚至20年就好,
PTTMAXQQ: 我樓下警衛就真的是一個首購族,
SFC66: 哈哈,無殼蝸牛五年夢碎111F 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 平常我都有在跟他聊天,上個月他買房了,112F 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 問我他貸20年好不好,我瞬間被他驚到了,
PTTMAXQQ: 我說你其實能貸40年,
PTTMAXQQ: 真的有閒餘資金其實能選擇大額還款,
PTTMAXQQ: 你如果選擇只貸20年,萬一付不出來怎麼辦,
PTTMAXQQ: 後來他決定…貸款30年不要寬限期,
PTTMAXQQ: 那個…人各有志,沒人能真正影響其他人
furnaceh: 直接講數字就好了 還逾半勒119F 10/16 18:38
fantasystar: 看來新青安還是以心態保守的真正首購族居多120F 10/16 18:42
dslite: 台灣人還是不喜歡背債121F 10/16 18:44
blesstw: 據銀行貸款部門的朋友說法 開寬限期大部分是投資客 不知122F 10/16 18:46
blesstw: 道是不是真的
blesstw: 如果為真 那可能有一半是投資客XD
archiu888: 不是每個人都知道寬限省下來的錢如何運用125F 10/16 18:48
j198811: 鬼才信吧126F 10/16 18:54
Redchain: 5年前的我是一定不會要開寬限的,人總是會變127F 10/16 18:56
hortl233: 空空已經精神錯亂到連財政部的資料都不信了128F 10/16 18:58
xl3284: 根本不給寬限期好嗎,那有可能是不申請129F 10/16 19:00
flexin: 依照溫拿空空的邏輯,49%有用寬限期,都是人頭130F 10/16 19:02
aqwa: 不就49%有寬限期?131F 10/16 19:07
beforehand: 我9年前買第一間房 只貸五成 20年無寬限期 很傻 去年132F 10/16 19:24
beforehand: 再買就知道貸好貸滿 寬限期直接五年
twic: 其實就一般人不會想5年後繳更多 尤其現在股市高檔震盪134F 10/16 19:27
twic: 如果現在是黃藍燈 寬限期開好開滿 剩下歐印股市 勝率高很多
a9564208: 房蟲笑死136F 10/16 19:31
BryantKobe: 買房當然趕快繳完或是繳一定程度貸款 不然利息也是很137F 10/16 19:37
BryantKobe: 可觀的 不要看ptt嘴砲說什麼不用繳
twic: 喔對 還有無法知道寬限期後的利率是否有可能升息139F 10/16 19:40
zebirlin: 表示新青安至少25~50%是投資需求140F 10/16 19:41
AlarmAlarm: 房蟲繼續洗啊 首購拿個寬限怎麼了 不給首購難道給轉141F 10/16 19:44
AlarmAlarm: 貸寬限?洗到看誰不爽來抓轉貸寬限嘛
chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚!143F 10/16 19:54
yzvr: 一半申請寬限期還不叫多?正常買賣件哪來一半寬限期這麼扯,144F 10/16 20:23
yzvr: 是專門跟投客配合膩XDDD
yyc210: 是申請沒過 還是不申請 ~146F 10/16 20:41
s0920151048: 真的很怕抽不到6%齁147F 10/16 20:50
mow1982: 空空永遠都誤判情勢,看錯方向,好慘148F 10/16 20:59
xmoonlight: 這種人當部長真的是,25%可說是可怕149F 10/16 21:08

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