※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-29 21:45:27
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 帥過頭:客運園區準備套10年!
時間 Tue Oct 29 10:25:26 2024
https://youtu.be/vE8ER83tNBs?si=6vt28aRf6xDrU1nh
京站周邊的悲劇
你就想像20條路線就好
每條路線1小時一班就好
一天16小時有車就好
進跟出各一次
20＊2*16=640
問題還有尖峰時刻等，而且既然是客運園區，班次一定更多，保修廠等也會在這
京站來說離峰1分鐘就有至少一班進出
尖峰一分鐘進出各1-2班吧
還不算公車 計程車轉乘
噪音空污超可怕
簡單說這就跟住台鐵高鐵，鐵路邊是一樣意思
不信你可以問常去基隆鐵支路的五樓看看
這就好比你這好市多旁邊是嫌惡設施一樣
你不會天天去好市多
但你會天天塞車跟吃空污
-----
當初圓山站也要蓋一個規模不輸京站的轉運站
被里長居民擋下
雖然現在又是桃園基隆快捷公車客運大本營
只有建商會去炒這種貨車席議題，才能賣蛋白價呀
跟你說會變蛋黃
一堆不懂的小白就去被割
簡單說買了你是要去住，還是要你去住你要不要
大家都要出租有這麼多需求？
五，六年到一起賣
誰要買單
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.151.80 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-10-29 10:25:26
※ 文章代碼(AID): #1d84UOqD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730168728.A.D0D.html
※ 編輯: a386036 (42.79.151.80 臺灣), 10/29/2024 10:30:29
大園跟觀音還有桃園機場的空汙，噪音
如果航空城蓋好，桃園機場的飛機數量會更可怕
![[圖]]()
![[圖]]()
--
→ : 相對低基期的桃園 而且要適合人居住 現在只剩八德1F 10/29 10:28
→ : 八德擴大 沒什麼致癌污染的工廠 很少
→ : 而且還有捷運到台北
→ : 八德擴大 沒什麼致癌污染的工廠 很少
→ : 而且還有捷運到台北
大園跟觀音還有桃園機場的空汙，噪音
如果航空城蓋好，桃園機場的飛機數量會更可怕
推 : 客流帶動人流 人流帶動商機4F 10/29 10:29
※ 編輯: a386036 (42.79.151.80 臺灣), 10/29/2024 10:32:58→ : 水湳轉運中心 華固:...5F 10/29 10:33
→ : 高鐵台鐵比客運好太多了 鐵路不會無故撞死人 客運會 鐵路6F 10/29 10:34
→ : 也幾乎沒有空氣污染 客運廢氣臭死且致癌 客運能拿來當賣
→ : 點也是醉了 有高鐵捷運誰還坐塞車塞到爆的客運
→ : 也幾乎沒有空氣污染 客運廢氣臭死且致癌 客運能拿來當賣
→ : 點也是醉了 有高鐵捷運誰還坐塞車塞到爆的客運
→ : 現在已經不是什麼隨便亂買都賺的時候了9F 10/29 10:35
推 : 有人拿住朝馬旁邊當賣點嗎10F 10/29 10:36
推 : 航空城有得吵了，看20年後能不能搞定，不急一時11F 10/29 10:37
→ : 買到撞到12F 10/29 10:38
推 : Costco有耶，慈雲路一直拿Costco當賣點13F 10/29 10:40
推 : 八擴的價格已經飛天了14F 10/29 10:41
→ : 慈雲路重點是10分鐘到公司 沒好市多照樣很貴15F 10/29 10:41
→ : 水湳華固地點真的不優，搶成這樣…16F 10/29 10:41
→ : 慈雲路車流很多 上次還有幼兒自己跑到大馬路上 險象環17F 10/29 10:42
→ : 生
→ : 生
推 : 就像過嶺也是一直拿costco為賣點19F 10/29 10:43
→ : 你貼淘寶廣告幹嘛?20F 10/29 10:44
→ : 可是這裡沒有半家客運21F 10/29 10:45
推 : 客運園區真的是該改名字，聽到都會誤解22F 10/29 10:46
→ : costco塞車對附近住戶沒什麼差啊 costco平日 10點才開23F 10/29 10:48
→ : 上班的10點前早就該出門了
→ : 上班的10點前早就該出門了
推 : 那個…客運園區其實沒有客運站耶哈哈哈，原po你是25F 10/29 10:49
→ : 不是誤會了什麼
→ : 不是誤會了什麼
推 : 記得以前天母剛開大葉高島屋也是有居民抗議，因為周邊會27F 10/29 10:49
→ : 塞車，後來以增加停車空間解決，林口開這多outlet帶來人
→ : 車潮，在地人反而很開心，所以嫌惡設施是一人一把調。
→ : 塞車，後來以增加停車空間解決，林口開這多outlet帶來人
→ : 車潮，在地人反而很開心，所以嫌惡設施是一人一把調。
推 : 文心秀泰停車場旁邊那兩棟也很悲劇30F 10/29 10:50
推 : 客運園區沒客運，未來城沒未來31F 10/29 10:51
推 : 笑死….客運園區有客運站？？32F 10/29 10:52
→ : 你知道客運園區沒客運站嗎33F 10/29 10:56
→ : 客運園區就不是轉運站34F 10/29 10:57
推 : 應該改成貨運園區，全部都物流業35F 10/29 11:07
→ : 京站不是一堆商務客住?36F 10/29 11:07
推 : 客運園區完全不熟也要回文，真是笑死37F 10/29 11:08
推 : 京站上面是日勝生的長租公寓38F 10/29 11:12
推 : 安捷北車京站會館
推 : 帥過頭少講一個點，因為客運園區很多都是地上權住宅
→ : 之類的
→ : 這東西沒漲價空間
→ : 也沒財務槓桿的優勢
推 : 安捷北車京站會館
推 : 帥過頭少講一個點，因為客運園區很多都是地上權住宅
→ : 之類的
→ : 這東西沒漲價空間
→ : 也沒財務槓桿的優勢
推 : 朝馬轉運站要搬走了44F 10/29 11:20
→ : 和欣那塊已經拆掉
→ : 我也覺得華固頂匯那塊位置不太好
→ : 和欣那塊已經拆掉
→ : 我也覺得華固頂匯那塊位置不太好
→ : 根本就沒客運站也能水出一篇廢文 你到底懂不懂47F 10/29 11:27
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/v67JvVK.jpeg)
→ : 客運園區很多地上權？你真的去看過的人再來講可以49F 10/29 11:28
→ : 嗎
→ : 嗎
→ : 像高雄火車站旁邊這個1800戶，應該是地上權住宅沒錯，51F 10/29 11:28
→ : 地上權是日勝生、地主是鐵道局
→ : 旁邊本來是高雄客運（三地開發，那是擁有權
→ : 地上權是日勝生、地主是鐵道局
→ : 旁邊本來是高雄客運（三地開發，那是擁有權
推 : 客運園區土地就沒多貴了還搞啥地上權 去研究過再來54F 10/29 11:30
→ : 講好嗎
→ : 講好嗎
推 : 客運園區沒客運呀56F 10/29 11:31
推 : 那你怎麼看高雄火車站和舊高雄客運站旁邊這個八千坪57F 10/29 11:33
→ : 的一千八百戶地上權住宅案
→ : 的一千八百戶地上權住宅案
推 : 這篇就在講客運園區你冒個高雄地上權出來幹嘛59F 10/29 11:34
→ : 你該不會以為客運園區是在高雄吧
→ : 你該不會以為客運園區是在高雄吧
推 : 不會啊，原Po就是在討論全台灣鐵道 客運 轉運站等等周61F 10/29 11:38
→ : 遭的開發議題
→ : 你看他文章裡面那個字提到桃園那個
→ : 又推文大多都在討論已經開發完畢或正在開發的客運 鐵
→ : 道 重劃開發區域
→ : 遭的開發議題
→ : 你看他文章裡面那個字提到桃園那個
→ : 又推文大多都在討論已經開發完畢或正在開發的客運 鐵
→ : 道 重劃開發區域
推 : 你先去查清楚客運園區有幾個地上權建案再來吧 條件66F 10/29 11:39
→ : 就不一樣是在比較什麼…
→ : 就不一樣是在比較什麼…
推 : 了解，我看了一下，這大園客運園區就是個住宅重劃區，68F 10/29 11:44
→ : 跟我認知鐵道轉運站改建是不同的
→ : 但基本上應該也沒啥優勢 我不要住大園空難的福地
→ : 當年肉塊掛在樹上實在恐怖
→ : 跟我認知鐵道轉運站改建是不同的
→ : 但基本上應該也沒啥優勢 我不要住大園空難的福地
→ : 當年肉塊掛在樹上實在恐怖
噓 : 我不喜歡客運園區。但客運園區跟客運一點毛關係都沒有…72F 10/29 11:45
→ : …發文前應該要做功課吧
→ : …發文前應該要做功課吧
推 : 你可以自己把客運園區改掉，這是我不了解，但台灣其他74F 10/29 11:50
→ : 城市變成鐵道/轉運站改建等區域，因為土地多為政府，
→ : 權利變更為地上權宅
→ : 城市變成鐵道/轉運站改建等區域，因為土地多為政府，
→ : 權利變更為地上權宅
推 : 短買短賣不如走股票 新稅制就是要持有6年才賣77F 10/29 11:55
→ : 以後買客運草累這種反而才可能賺到錢
→ : 以後買客運草累這種反而才可能賺到錢
噓 : 為什麼內文開頭要貼支那的廣告？79F 10/29 12:00
推 : 客運園區跟大園空難地差得遠80F 10/29 12:09
→ : 拜託做一下功課再發言
→ : 低基期沒什麼好崩的 跟台中沙鹿一樣
→ : 有需求就買 這區是跟著青埔走
→ : 拜託做一下功課再發言
→ : 低基期沒什麼好崩的 跟台中沙鹿一樣
→ : 有需求就買 這區是跟著青埔走
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/2JZpZvk.jpeg)
推 : 客運園區不是客運業….86F 10/29 12:20
推 : L大你畫錯了 大園空難是國際路二段87F 10/29 12:22
→ : 不是你畫的那一區 -_-
→ : 距離差這麼遠 就別提了
→ : 不是你畫的那一區 -_-
→ : 距離差這麼遠 就別提了
推 : 拍謝我們台北俗完全搞不懂桃園地理90F 10/29 12:26
推 : 大園偏僻風又大，東北季風颱風第一排，想想都怕91F 10/29 12:55
推 : 淡水都有人買了，有什麼好怕的92F 10/29 13:07
推 : 沒有客運站也能寫這麼多…93F 10/29 13:08
推 : 好爽開始討論客運 越酸量價越高94F 10/29 13:21
噓 : 後面討論的點，每個重劃區都一樣，量大又同時完工，95F 10/29 13:38
→ : 要出租房子也多
→ : 要出租房子也多
推 : 文華東方跟行天宮差2.2公里97F 10/29 14:11
→ : 信義聯勤跟第二殯儀館差3公里
→ : L大不要再畫了 = =你的專業不要用在這
→ : 信義聯勤跟第二殯儀館差3公里
→ : L大不要再畫了 = =你的專業不要用在這
→ : 大家要不要去客運園區實際走走啊，整天雲還真的以100F 10/29 14:13
→ : 為有客運唷，大園除了農會到機場台北的客運以外公
→ : 車有跟沒有沒兩樣
→ : 為有客運唷，大園除了農會到機場台北的客運以外公
→ : 車有跟沒有沒兩樣
→ : 雲客運人台北俗在此103F 10/29 14:38
→ : 好市多真的嫌惡設施104F 10/29 14:57
→ : 讚啦 賴清德已經很挺年輕人了 打房打詐經濟最好105F 10/29 16:38
推 : 地點一定是要選上班近的，工作賺錢才是真的，所以科106F 10/29 20:19
→ : 學園區附近永遠不敗
→ : 學園區附近永遠不敗
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1169
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/o/21cf/Y2VjNzkxMzE.jpg)
3樓 時間: 2024-10-30 07:20:07 (台灣)
→
(編輯過) TW
客運不是站是重劃區但大觀路貨車倒是不少轉運貨櫃站多觀音大園加工區也要從國道2號出入沒辦法！去年大舅子買在那附近1500多不是客運園區內，隔壁投資客賣了1900蓋的房也不是很多所以也難看到便宜的，客運我常去是有飛機升降聲，覺得是還好沒想像中的糟,華興公園剛整理完還不錯可近距離看飛機，那裏邊放空不錯最佩服公園旁的電梯大樓那飛機降落還不是普通的吵！話說回來客運還蠻喜歡那清悠太太反之因為採買不是我... 真要買投資自住最好靠大觀路喜來登附近，規劃中的草漯輕軌應該是會有一站在那，只是何時蓋不知道？
回列表(←)
分享