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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-25 13:06:13
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：
時間 Thu Oct 24 23:36:55 2024

連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/8314023
「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫 | 房產新訊 | udn房地產
[圖]
內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲4.02％。不過，內政部表示... ...

 

內文：
「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫
2024-10-24 17:54
經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導

內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲
4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2
萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。

內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩
定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國建物買賣登記
達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99％。


不過，為了引導房市降溫及正常發展，內政部表示，央行從8月起勸導請銀行自主控管不
動產貸款總量，9月實施第七波選擇性信用管制措施，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬
9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2%，顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫
效果開始發酵。


內政部指出，將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業
者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。

內政部說明，本季經濟成長率5.06％，4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈，
景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。

六都住宅價格指數部分，內政部說，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27
％最多，台中市上漲4.29％次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28％、3.20％、
2.98％，台南市上漲2.06％。

心得：
目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象
可能會讓內政部失望了
建商也不可能降價賣
屋主也不可能降價賣
就跟政府比誰能撐

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.194.231 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-10-24 23:36:55
※ 文章代碼(AID): #1d6ccQpF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729784218.A.CCF.html
推 dans: 賴清德上完lesson縮了，不打房了，魯多大勝利，耶1F 10/24 23:41
推 ohohohya: 魯多真是個神奇的名詞2F 10/24 23:56
推 EvilJustice: 內政部！！！！！3F 10/24 23:59
推 vict1: 撐過去幾年又可以加價賣  這20多年多頭給我的啟示4F 10/25 00:00
→ vict1: 每十年qe就會噴發膨脹一兩倍
推 lucifero: 　　　　　　　　降溫？？？？？6F 10/25 00:02
推 dick929: 純噓心得，現在就想看到房價下修是在哈囉？7F 10/25 00:08
推 dick929: 先減量、再緩漲、後持平，下修當然是理想目標，或許一些
→ dick929: 超漲地區有機會看到，但不會是今天
推 dinotea: 說不是打房 是打炒房 但實際就是打房10F 10/25 00:13
推 sunsamy: 每日一詞: 魯多=債蛙，都是擁有很多債的人！11F 10/25 00:18
→ HarukaLoveu: 屋主不降價賣應該要想成不低於成本價 如果成本價低呢12F 10/25 00:25
→ HarukaLoveu: 入手價800萬 現在實登1500 他賣1200 也是賺啊
→ HarukaLoveu: 如果一大群成本價低的爭先恐後低於實登脫手 會如何呢
推 supereva: 那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由  持有成本沒動15F 10/25 00:34
→ supereva: 沒這個動機啊
推 marsonele: 波波利那 貝貝魯多17F 10/25 00:34
→ supereva: 就跟美國升息一樣  因為固定利率制  不影響以前的貸款18F 10/25 00:36
→ supereva:   新貸款利率高沒人想貸  包含蓋房子的也不想蓋  所以
→ supereva: 交易窒息量  沒舊的釋出  價格跌不下去還漲
推 dans: 你想不出理由不代表不會發生，板上好幾個10年前斷頭，你怎21F 10/25 00:36
→ dans: 麼不去站內信問他們？我也很想知道他們當時到底什麼心態
→ supereva: 台灣現在情況也類似  新的貸款難貸  利率爛  但這可不23F 10/25 00:37
→ supereva: 關舊房已經貸好款的事情
→ dans: 房版被一群魯吹搞得烏煙瘴氣的，無知傲慢又不尊重專業，整25F 10/25 00:37
→ dans: 天害死人
→ dans: 到底憑什麼你的無知可以拿來當反駁別人論點的根據
推 supereva: 這是我的觀點啊  你可以不認同28F 10/25 00:40
→ supereva: 我認為動持有成本才會增加賣房的動機
→ supereva: 啊是害死什麼人？  尊重專業是指你嗎？
→ dans: 那沒動持有成本憑什麼10年前要斷頭？你的觀點憑什麼比實際31F 10/25 00:41
→ dans: 發生過的事實可靠？
→ avgirl: 量縮價揚~以後買房的更辛苦囉33F 10/25 00:42
→ avgirl: 台灣人買房子寧願繳稅也不會賤賣的
→ dans: 買了間破房子就以為自己天選之人很懂房市35F 10/25 00:43
→ avgirl: 擺個10年 不行就擺 20年 到最後還不是漲~36F 10/25 00:43
推 supereva: 誰知道你在講什麼  沒頭沒腦的  誰10年前斷頭你去問他37F 10/25 00:44
→ supereva: 啊
→ dans: PTTMAXQQ、planta39F 10/25 00:44
推 supereva: 然後呢  這兩個人斷頭跟我講的有什麼必然矛盾的關係嗎40F 10/25 00:46
推 dans: 持有成本也沒動也不缺錢的斷頭案例多的是，你想不出理由只41F 10/25 00:47
→ dans: 代表你無知，不代表你對
→ dans: 不講斷頭，賠售的案例也多的事。你見識狹隘不知道而已
→ dans: 整天在那邊只漲不跌、長期不虧，不虧那幹嘛不以後買
推 supereva: 這不是廢話嗎  講的是大方向  就算房市好一直漲也會有45F 10/25 00:49
→ supereva: 人斷頭啊  失業啊  錢被詐騙啊  講這做啥
→ supereva: 誰說了只漲不跌？
→ dans: 斷頭都個案喔，房價長期看漲，都是你各位自己要當個案的48F 10/25 00:52
推 supereva: 就像股市大盤好也是有人虧錢  這有啥好講的49F 10/25 00:52
→ dans: 講漲就都你對，有人賠錢那是他自己錯，穩賺不賠的投資經50F 10/25 00:53
→ supereva: 你覺得看跌  就講你的觀點51F 10/25 00:53
→ supereva: 看跌房子還不賣留著收租XD
→ dans: 推  supereva : 那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由53F 10/25 00:55
→ dans: 反駁人時就大家都沒理由這樣，被反駁時就那是個案
噓 g9xuggf: 看魯蛇崩崩很好玩xdd 魯空崩了10年還繼續阿55F 10/25 00:55
→ dans: 房版尚書哥就頒給你好了56F 10/25 00:55
→ g9xuggf: 快崩了 建議魯空一輩子租屋就可以了57F 10/25 00:56
推 supereva: 有人說買房穩漲穩賺？  那一定不是我說的  不用賴我身58F 10/25 00:57
→ supereva: 上
→ dans: 我挺得過下跌，成本也低，何必賣，又不是22年後才進場的菜60F 10/25 00:57
→ dans: 逼巴
→ supereva: 那別人就挺不過啊  就要爭先恐後賣掉是嗎62F 10/25 00:58
→ supereva: 不會崩跌了再買回來嗎 傻傻的
→ supereva: 不虧那為何不以後買  這話不是你說的嗎
推 dans: https://i.imgur.com/PSbJzWg.jpeg65F 10/25 00:59
[圖]
→ supereva: 那現在你認為穩跌  不賣是什麼巫術66F 10/25 01:00
→ dans: g9哥買得起全新傢俱家電了嗎？我是覺得難得買了自己的家，67F 10/25 01:01
→ dans: 該對自己好的還是要好
→ supereva: 自己邏輯都狗屁不通了69F 10/25 01:01
→ dans: 我挺得過下跌，而且是未來捷運旁，何愁下跌70F 10/25 01:02
→ supereva: 同樣一句話不要重複啦71F 10/25 01:02
推 supereva: 所以講半天  你要不要展示一下你「專業」的部分
→ supereva: 要是股票我知道穩跌  一定現在就賣光光  什麼「挺得過
→ supereva: 下跌」 XDDD
推 dans: 房版a一下都有，連精華區都有，當時版主是我朋友75F 10/25 01:08
→ dans: 誰像你只敢躲推文，被打臉就裝死跑下一篇
→ dans: 逐貼文而居的游牧民族
推 g9xuggf: 買得起阿 有人規定錢一定要花掉 窮人真好笑78F 10/25 01:09
→ supereva: 你打了什麼臉啊  是你被打臉吧79F 10/25 01:09
→ dans: 我也覺得很多有錢人都是買得起但寧願路邊撿80F 10/25 01:10
→ dans: g9哥是我心目中的有錢人樣版
→ baseba1l: 現在稱自己有房甚至很多很多房再來唱空，這樣才不會被82F 10/25 01:11
→ baseba1l: 說是魯空啦
噓 stellvia2359: 郭董魯多啦，錢這麼多有夠魯的84F 10/25 01:38
推 hectorwei: 房價不用降，但房仲代銷吃土85F 10/25 02:14
→ pwokiy: 有錢的就放著。反正也不缺錢86F 10/25 03:00
推 ppnow: 本來就沒有要打房價啊，要降溫而已，空空哭暈了87F 10/25 03:20
噓 garlos: 等台積崩就知道了 現在不跑未來就是套88F 10/25 05:18
推 garlos: 有錢就放著那是你 其他缺錢或者投資想賺錢的可不是這樣想
噓 colinfeng: 打這麼輕 怎麼可能影響房價90F 10/25 05:57
推 p1227426: 除非修銀行法 不然有上限91F 10/25 06:20
推 benny1990615: 這波又不是要打房價......92F 10/25 07:09
推 fransiceyho: 量縮價一樣沒跌93F 10/25 07:30
推 qazdrfv: 要跌沒這麼快吧，至少等半年到一年，看誰撐不住94F 10/25 07:35
推 handsometai: 量縮價漲95F 10/25 07:42
推 ahg: 又再吹落後指標….中古大樓都站穩8字頭了96F 10/25 07:48
推 GenesisXD: 感謝民進黨打房 賴清德史上最棒97F 10/25 07:52
→ cygnuses: 有閒擔心別人套，不如關心自己飽98F 10/25 07:58
推 iwei0930: 不讓他漲又不跌根本就最高境界的打房 太神了99F 10/25 07:58
推 bogy26: 你說的不可能 在第八波後應該會變可能100F 10/25 08:09
→ abomgo: 房價不會跌101F 10/25 08:12
→ zong780405: 都快沒後代 一堆房地產最後進國庫102F 10/25 08:23
→ zong780405: 房子 未來只會多。但會是壞光光的古蹟等級
推 klwei: 下刺選舉給清德宗一個lesson104F 10/25 08:28
推 ting701: 做球，希望不要LESSON8105F 10/25 08:29
→ micky83802:  https://i.imgur.com/3AWTCxZ.jpeg106F 10/25 08:35
[圖]
→ piyobearman: 交易很冷是真的 價格還沒開始鬆動107F 10/25 08:48
推 guenhwyvar: 降溫=/=降價108F 10/25 08:51
推 sspider0829: 獸人急了 別急啊109F 10/25 08:53
→ jerrylin: 預售屋有點賣不掉了  看哪時候會降價賣110F 10/25 08:59
推 ttyy: 真的很好奇到時沒大跌dans會有啥新說法，你想不出會繼續漲111F 10/25 09:01
→ ttyy: 的理由不代表不會發生
推 camoont: 降溫了, 楊總表示開心113F 10/25 09:20
推 cedric1982: 笑死，小波浪，投資客剛好逢低買進114F 10/25 10:14
→ cedric1982: 半年賺到盆滿鉢滿，休息一下準備暴漲
推 cedric1982: 我請too handsome 給金龍上個lesson
推 cedric1982: 房仲戶頭這幾年都被鈔票海嘯淹沒，爽
推 session5: 有跌？118F 10/25 10:29
推 ken50104: 不用跌阿 搞個4.5年讓你套著也不會漲就夠了 deadmoney119F 10/25 10:46
推 ilovemiao: o4o 尊嘟假嘟 5555555120F 10/25 10:49
推 lightjayjw: 下降5.2％，哈哈，笑死，是量縮價漲吧121F 10/25 10:51

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