※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-17 23:18:34
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作者 標題 [閒聊] 少子化不影響房價？
時間 Sun Nov 17 17:45:52 2024
一堆人說少子化會導致房價下跌
觀點是沒房沒老婆，不生小孩所以房價會下跌
but 窮人本來就買不起房，3餐溫飽即可
買不起的東西，又怎麼會影響價格
買不起愛瘋，怎麼沒有跌還一直漲
非洲人天天做愛，小孩一次生一打
房價怎麼還這麼便宜
所以少子化跟房價跌不跌沒有關係吧
不然為什麼近5年新生兒一直少，所得沒提高多少
房價還一直狂飆
代表房價跟整體經濟 gdp 經濟成長率 通膨
比較有關係吧，各位怎麼看？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.85 (臺灣)
※ 作者: lynn79422 2024-11-17 17:45:52
※ 文章代碼(AID): #1dERjIQS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731836754.A.69C.html
推 : 政策影響最大1F 11/17 17:48
推 : 跟通膨比較有關係2F 11/17 17:51
推 : 人口問題，叫人口紅利，對經濟的影響不是立即性的3F 11/17 17:54
→ : 短時間當然看不出問題與差別
→ : 短時間當然看不出問題與差別
→ : 不能說不影響 但只是變因之一而已 還有其他的變因5F 11/17 17:54
→ : 不能因為看到沒有跌就說沒有影響
→ : 不能因為看到沒有跌就說沒有影響
→ : 房子一直蓋 人一直少 誰來接盤？7F 11/17 17:56
推 : 房子一直蓋 但台灣的平均屋齡是一直往上的 有沒有想8F 11/17 17:58
→ : 過為啥 要是房子是完全不會折舊的 那的確一直蓋下去
→ : 供給會過剩
→ : 你願意住60年老公寓嗎
→ : 過為啥 要是房子是完全不會折舊的 那的確一直蓋下去
→ : 供給會過剩
→ : 你願意住60年老公寓嗎
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/QgxEFiA.jpeg)
推 : 如過現在40年的舊屋 20年後行情還是一樣好 大家不會想13F 11/17 18:01
→ : 換 那的確就沒缺房的問題 但至少我是不住這種房子的
→ : 那就會有新屋需求
→ : 換 那的確就沒缺房的問題 但至少我是不住這種房子的
→ : 那就會有新屋需求
推 : 土地漲的比地上物折舊多16F 11/17 18:02
推 : 那就是土地的價值了 但房子終究有淘汰的一天17F 11/17 18:03
→ : 你就算想住同地段 房子太老也會想換
→ : 你就算想住同地段 房子太老也會想換
→ : 等到少子化開始影響經濟，就知道有沒有影響哩19F 11/17 18:06
推 : 新房就是稀缺 不然問問自己小孩之後要不要買老華夏公寓20F 11/17 18:10
→ : 說公設比低很實在 看看小孩怎麼回答。不就知道了
→ : 說公設比低很實在 看看小孩怎麼回答。不就知道了
推 : 看看東京22F 11/17 18:22
→ : 2024台灣人口數量還有最高時期的98% 到2039降至90%再看看吧23F 11/17 18:22
推 : 只要優質貸款年限往上推就好 反正人礦工作時間不值錢 50年24F 11/17 18:26
→ : 不夠 開放100年 噴爆
→ : 不夠 開放100年 噴爆
![[圖]](https://i.imgur.com/Xb9glWZh.jpeg)
推 : 用人礦形容買房付房貸的 那要用什麼來形容家裡頭等繼承的27F 11/17 18:29
→ : ?
→ : ?
推 : 誰說不影響，是時候還沒到而已 要等家戶數不再增長甚至29F 11/17 18:32
→ : 衰退 影響才會出來
→ : 衰退 影響才會出來
→ : 少子化是慢性毒藥 長期才會有感覺 現在影響的是偏鄉大31F 11/17 18:37
→ : 學 國 高中 及週邊店家
→ : 再過幾點就會往上影響
→ : 學 國 高中 及週邊店家
→ : 再過幾點就會往上影響
→ : 老生常談的話題，單看結果每次都說會跌，哪次真的跌到底?34F 11/17 18:40
推 : 建商會控供給量35F 11/17 18:46
推 : 少子化真的有影響啊！假如30年前到現在都是每年30萬小36F 11/17 18:48
→ : 孩，現在台灣平均房價大概還要再漲100%
→ : 房價才漲到現在這樣，真的是少子化發威了！
→ : 孩，現在台灣平均房價大概還要再漲100%
→ : 房價才漲到現在這樣，真的是少子化發威了！
→ : 其實我覺得少子化會造成的是房價M型化，高價區越來越39F 11/17 18:50
→ : 高、低價區才會崩盤
→ : 人少了，只會更集中往公共建設好、環境好的地方遷移
→ : 高、低價區才會崩盤
→ : 人少了，只會更集中往公共建設好、環境好的地方遷移
→ : 台灣可能連崩盤都很難看到 台灣低持有成本42F 11/17 18:51
→ : 老房持有成本很低 放著都無所謂
→ : 台北市那種可笑的容積率 到現在還能看到很多二層樓公寓
→ : 台北市沒有大量的新房子蓋出來 怎麼跌
→ : 老房持有成本很低 放著都無所謂
→ : 台北市那種可笑的容積率 到現在還能看到很多二層樓公寓
→ : 台北市沒有大量的新房子蓋出來 怎麼跌
→ : 都更那麼慢，少子化根本沒差46F 11/17 18:53
→ : 就是因為台北市他的新房低總太少 往外面擴47F 11/17 18:53
推 : 反過來說 房價不影響少子48F 11/17 18:56
推 : 嗯我覺得我的邏輯錯了，我把少子化跟人口減少有點搞49F 11/17 19:05
→ : 混
→ : 混
推 : 房子是錢買的 不是人買的51F 11/17 19:14
→ : 地是越蓋越少台灣都更又慢每個人都喜歡住市中心 會跌？52F 11/17 19:15
推 : 等2200萬人口再來問這個問題好嗎？現在還是2300萬人口53F 11/17 20:25
推 : 看日本就知道了，以後鄉下的房子都會用送的，都市的一樣54F 11/17 21:20
→ : 又貴又搶手
→ : 又貴又搶手
噓 : 產線可以找外勞，研發？你覺得呢56F 11/17 21:28
→ : 我認識好幾個人一人住一間57F 11/17 21:46
→ : 以前的房子一間住4人
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