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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-14 22:06:08
看板 home-sale
作者 f544544f (EricSance)
標題 [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心
時間 Sat Dec 14 18:13:08 2024

連結：

https://udn.com/news/amp/story/7324/8425603
竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心高度遭砍近百公尺 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
宏匯集團去年與交通部鐵道局簽約高鐵新竹站前特定區開發經營權，計畫興建樓高超過200公尺的新竹第一高樓「新竹未來之心Gat... ...

 

內文：

宏匯集團去年與交通部鐵道局簽約高鐵新竹站前特定區開發經營權，計畫興建樓高超過200
公尺的新竹第一高樓「新竹未來之心Gateway Plaza」引發各界期待，宏匯更放話要爭取蓋
更高成為雙子星地標，未料最新審議結果，大樓高度遭砍到僅剩119.4公尺，無緣問鼎新竹
第一高樓頭銜。


新竹縣政府證實，交通部鐵道局都市設計審議認為宏匯集團所興建的大樓高度，可能會對於
大樓北側的居民日照權造成影響，因此原訂南北雙塔分別樓高204公尺及134公尺，高度都被
調整，其中南塔縮水近百公尺，僅剩119.4公尺，北塔同樣調降高度為119.4公尺。


新竹縣府表示，原本南塔設計高度為地上40層、地下4層，將因高度降低，而僅餘地上26層
樓、地下4層，而北塔雖高度降低

心得：

看起來周邊居民也抗議，畢竟這案應該竹北最大一塊基地，周邊全是住宅大樓，地方期待已
久，沒想到現在來個計畫腰斬、利空，不知道高鐵區一坪會繼續撐在9字頭以上嗎，還是6字
頭要變常態？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.59.205 (臺灣)
※ 作者: f544544f 2024-12-14 18:13:08
※ 文章代碼(AID): #1dNLes5z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734171190.A.17D.html
※ 同主題文章:
● 12-14 18:13 f544544f. ■ [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心高度遭砍近百公尺
　 12-15 12:03 bearalex. ■ Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心
→ gn01705529: 涼了，棄標的味道1F 12/14 18:15
噓 Zoanthropy: 慟！慟！慟！金龍打房打到房價下降 樓高也下降2F 12/14 18:16
推 OyodoKai: 鄉下就該有鄉下的樣子3F 12/14 18:17
噓 musicaledio: 慟！容積拿很高有屁用？丟水溝囉☺  這蓋完就是4F 12/14 18:19
→ musicaledio: plaza 2.0啦   只求有鼎泰豐或海底撈，其他隨意
推 lesley921: 不適合啦6F 12/14 18:23
推 asole: 這也太慘了吧 新竹消費力撐不起啊7F 12/14 18:26
推 xxxxqay: 別傻了 新竹支撐不起這種大樓 可以看看高雄那一棟8F 12/14 18:32
→ xxxxqay: 全台灣就只有台北玩的起啦 只想整天學台北 資源集中很難?
→ xxxxqay: 大巨蛋也只有台北玩的起
推 OyodoKai: 高雄那棟隔壁剛蓋一間遠雄The One 很讚捏11F 12/14 18:35
→ xxxxqay: 非臺北市以外 蓋這種大樓就是一半樓層養蚊子 很難懂????12F 12/14 18:37
推 scitamehtam: 其實蓋高有何意義？13F 12/14 18:48
推 LongBigShort: 就說在新竹想賺工程師的錢只有賣房子和賣衛生紙有14F 12/14 18:48
→ LongBigShort: 機會
→ scitamehtam: 蓋高不如把交通搞好..16F 12/14 18:49
推 OyodoKai: 新竹交通沒救啊 討論中的方案居然是輕軌 路上不夠塞嗎?17F 12/14 18:50
→ tabrisPTT: 改成豪宅會不會比較好18F 12/14 18:50
推 scitamehtam: 沒辦法，誰叫新竹房價炒太高，徵收成本大增19F 12/14 18:50
→ scitamehtam: 新竹現在人口跟房地價格，重大建設會很難啦，要花太
→ scitamehtam: 多錢，環評就容易被打槍
→ scitamehtam: 中央也不可能審過啦，前面只會騙騙你進度，到實際拍
→ scitamehtam: 板甚至動工都天方夜譚了
→ scitamehtam: 標準還沒建設就被炒高帶來的負面影響
→ scitamehtam: 未來重大建設反而往新北桃園台中台南擠
→ scitamehtam: 成本低，人口基數大，中央才比較可能給
→ scitamehtam: 新竹還不到150萬人房價地價僅次於台北市…
→ scitamehtam: 真的搞到實際居住在新竹的居民而言
推 OyodoKai: 底特律化29F 12/14 18:54
推 Mulsanne: 蓋五星級飯店吧 不然新竹只有喜來登30F 12/14 18:54
推 scitamehtam: 新竹蓋這種摩天大樓很難跟台北市和台中七期比，蓋下31F 12/14 18:56
→ scitamehtam: 去沒有群聚效應，根本沒意義
推 LongBigShort: 新竹蓋捷運也只有上下班有人潮虧損更難想像又要忍33F 12/14 18:56
→ LongBigShort: 受交通十年黑暗期 唯一的解決方式就是不要動繼續爛
→ LongBigShort:  怎樣都不會更好
→ scitamehtam: 而且新竹捷運蓋下去賠錢是地方吞喔，養護成本根本讓36F 12/14 18:57
→ scitamehtam: 新竹完全不用其他建設了，所以地方其實不該太認真推
→ scitamehtam: ，推下去未來新竹財政會很緊
推 scitamehtam: 你附近只有一棟蓋這高度，沒CBD成聚落，根本智障啊…
推 LongBigShort: 當初新竹城市規劃根本沒想到會走到今天這步吧40F 12/14 19:00
推 scitamehtam: 樓上這問題，很多地方都遇到，新北桃園尤其明顯41F 12/14 19:02
→ scitamehtam: 新竹好歹有省轄市
推 JKjohnwick: 賠錢就賣地或是跟中央要錢啊,不然就繼續舉債43F 12/14 19:03
→ scitamehtam: 新北桃園裡面一堆縣轄市…44F 12/14 19:03
→ scitamehtam: 板橋55萬人 桃園區47萬人 比新竹省轄市還多人
推 j401f2: 大新竹來一下啊 人口持續往竹北集中 然後開發璞玉46F 12/14 19:05
→ j401f2: 計劃 不然人口不夠集中
推 wayne490: 笑死,樓高一起腰斬了,呵48F 12/14 19:07
→ scitamehtam: 蓋那麼高，如過沒成聚落，反而容易沒落，大城市已經49F 12/14 19:08
→ scitamehtam: 不少案例
→ scitamehtam: 以為蓋高就是好的思維很奇怪..
→ scitamehtam: 沒高樓表示新竹爛？ 笑翻了..
推 OyodoKai: 高矮也不是重點 整個竹北在重劃的時候也沒規劃交通XD53F 12/14 19:11
→ scitamehtam: 新竹競爭力在國內還是頂尖了54F 12/14 19:11
推 metam: 搞這個還不如搞軌道建設55F 12/14 19:11
→ scitamehtam: 交通就越來越難了，在地交通建設成本增加太快太多，56F 12/14 19:12
→ scitamehtam: 真的是惡搞到實際居民..
推 mtkertsmc: 新莊的宏匯廣場只有9樓。竹北高鐵站前的宏匯廣場居然58F 12/14 19:12
→ mtkertsmc: 有兩棟26樓。
→ mtkertsmc: https://www.honhui.com.tw/floorMap
→ scitamehtam: 如果再漲下去，新竹根本不用想軌道建設了..61F 12/14 19:12
噓 Jerry469: 真爽 最後一波炒房仔哭暈在62F 12/14 19:12
→ Jerry469: 高鐵廁所
→ scitamehtam: 炒房對新竹人很傷啊，只爽到炒房仔而已64F 12/14 19:13
噓 mitsloanboy: 蓋那麼高不如省下來蓋親子鑒定中心比較快回本65F 12/14 19:13
→ scitamehtam: 炒太高，反而爭取不到建設…66F 12/14 19:13
推 OyodoKai: 新竹交通要救唯一解就是底特律化67F 12/14 19:13
推 stillboy: 6+plaza都那麼荒涼..這個蓋下去我看完了68F 12/14 19:14
推 MinJun5566: 40層變26層 差好多69F 12/14 19:14
→ scitamehtam: 蓋太高真的沒用..，基礎建設來點才實際70F 12/14 19:14
→ scitamehtam: 繼續被炒房仔炒高，重大軌道建設反而都給徵收便宜的
→ scitamehtam: 城市
→ scitamehtam: 看看凹陷區桃園多爽
→ scitamehtam: 台南都快有捷運了..
推 poeoe: 差太多了吧 慘75F 12/14 19:15
→ scitamehtam: 真正的園區仔真的冤大頭76F 12/14 19:15
→ scitamehtam: 享受不到建設啊
推 backpacker18: 119很矮欸78F 12/14 19:17
推 scitamehtam: 矮有差嗎？ 新竹吸引力變差了嗎？79F 12/14 19:18
→ scitamehtam: 新竹強一直都是薪資跟就業
→ scitamehtam: 搞這根本不實際..
→ scitamehtam: 炒房仔爽而已，實際居民反而虧
→ scitamehtam: 一堆不住新竹想炒新竹的在吹而已
推 lusifa2007: 完蛋 少一百公尺高度等於賠錢蓋84F 12/14 19:20
推 cookie1216: 上面有些推文也太病態了，新竹是有人害你賠錢還是搶你85F 12/14 19:20
→ cookie1216: 另一伴
→ cookie1216: 高度變少就重新設計把建蔽率提升就好，反正容積一樣
噓 Moneytaker: 笑死，再炒啊88F 12/14 19:21
推 backpacker18: 這個高度在台中連前100名都排不進89F 12/14 19:22
推 scitamehtam: 比高度根本沒意義，新竹高樓輸桃園台南高雄，但吸引90F 12/14 19:23
→ scitamehtam: 力競爭力可完全沒輸
→ scitamehtam: 只是覺得新竹炒房仔根本害到實際新竹居民
→ scitamehtam: 一直墊高建設成本…
→ scitamehtam: 加上人口問題，根本很難達到自償率..
→ scitamehtam: 垃圾炒房仔害到真正新竹人
推 YouGot5566: 等等 台南有高樓？96F 12/14 19:25
→ scitamehtam: 台南第一高樓比新竹高喔97F 12/14 19:26
→ scitamehtam: 你覺得桃園台南有特別強嗎？
→ LongBigShort: 覺得科技業的工程師真的很了不起 可以生活完全只有99F 12/14 19:26
→ LongBigShort: 工作和房子 就是台灣最刻苦最有生產力的那群卻完全
→ LongBigShort: 沒享受到對應的生活品質
推 ppp123: 看不起竹科仔？102F 12/14 19:27
→ scitamehtam: 比高的思維就不是城市發展重要指標啊，薪資就業才是103F 12/14 19:27
→ scitamehtam: 新竹蒸蒸日上的關鍵..
推 LINPINPARK: 有貓膩，宏匯許董是商業不動產老手105F 12/14 19:28
→ coffeedemon: 新竹的炒房仔就是自己人阿 不是園區學長掃貨嗎106F 12/14 19:35
噓 alotofjeff: 交通部扯什麼鬼日照權，雙子星就沒這種問題？107F 12/14 19:39
推 OyodoKai: 竹科仔自相殘殺XDDDD108F 12/14 19:39
推 Markcit: 趕快蓋 一堆公司會進駐的109F 12/14 19:42
噓 ConRollins: 笑爛  趕快砍一點容積率免得被抓去關110F 12/14 19:44
推 antigidu: 樓高打7折  竹科匯也是111F 12/14 19:54
→ LinuxKernel: 買99.5的：112F 12/14 19:55
推 supereva: 這個還沒蓋下去我都當沒有  那塊地放鳥太多次了  直接113F 12/14 19:58
→ supereva: 不蓋也不意外
噓 a5292710: 為啥最近這麼多這種文115F 12/14 20:00
推 kensmile: 這塊地點很棒，雙塔才119，不如重新規劃1棟就好116F 12/14 20:11
→ kensmile: 這塊地雖然大，但長條形
→ kensmile: 建築規劃太緊靠住宅區

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