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作者 標題 [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心
時間 Sat Dec 14 18:13:08 2024
連結：
https://udn.com/news/amp/story/7324/8425603
竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心高度遭砍近百公尺 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
![[圖]]()
宏匯集團去年與交通部鐵道局簽約高鐵新竹站前特定區開發經營權，計畫興建樓高超過200公尺的新竹第一高樓「新竹未來之心Gat... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/14/realtime/31089252.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
內文：
宏匯集團去年與交通部鐵道局簽約高鐵新竹站前特定區開發經營權，計畫興建樓高超過200
公尺的新竹第一高樓「新竹未來之心Gateway Plaza」引發各界期待，宏匯更放話要爭取蓋
更高成為雙子星地標，未料最新審議結果，大樓高度遭砍到僅剩119.4公尺，無緣問鼎新竹
第一高樓頭銜。
公尺的新竹第一高樓「新竹未來之心Gateway Plaza」引發各界期待，宏匯更放話要爭取蓋
更高成為雙子星地標，未料最新審議結果，大樓高度遭砍到僅剩119.4公尺，無緣問鼎新竹
第一高樓頭銜。
新竹縣政府證實，交通部鐵道局都市設計審議認為宏匯集團所興建的大樓高度，可能會對於
大樓北側的居民日照權造成影響，因此原訂南北雙塔分別樓高204公尺及134公尺，高度都被
調整，其中南塔縮水近百公尺，僅剩119.4公尺，北塔同樣調降高度為119.4公尺。
大樓北側的居民日照權造成影響，因此原訂南北雙塔分別樓高204公尺及134公尺，高度都被
調整，其中南塔縮水近百公尺，僅剩119.4公尺，北塔同樣調降高度為119.4公尺。
新竹縣府表示，原本南塔設計高度為地上40層、地下4層，將因高度降低，而僅餘地上26層
樓、地下4層，而北塔雖高度降低
心得：
看起來周邊居民也抗議，畢竟這案應該竹北最大一塊基地，周邊全是住宅大樓，地方期待已
久，沒想到現在來個計畫腰斬、利空，不知道高鐵區一坪會繼續撐在9字頭以上嗎，還是6字
頭要變常態？
久，沒想到現在來個計畫腰斬、利空，不知道高鐵區一坪會繼續撐在9字頭以上嗎，還是6字
頭要變常態？
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※ 作者: f544544f 2024-12-14 18:13:08
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→ : 涼了，棄標的味道1F 12/14 18:15
噓 : 慟！慟！慟！金龍打房打到房價下降 樓高也下降2F 12/14 18:16
推 : 鄉下就該有鄉下的樣子3F 12/14 18:17
噓 : 慟！容積拿很高有屁用？丟水溝囉☺ 這蓋完就是4F 12/14 18:19
→ : plaza 2.0啦 只求有鼎泰豐或海底撈，其他隨意
→ : plaza 2.0啦 只求有鼎泰豐或海底撈，其他隨意
推 : 不適合啦6F 12/14 18:23
推 : 這也太慘了吧 新竹消費力撐不起啊7F 12/14 18:26
推 : 別傻了 新竹支撐不起這種大樓 可以看看高雄那一棟8F 12/14 18:32
→ : 全台灣就只有台北玩的起啦 只想整天學台北 資源集中很難?
→ : 大巨蛋也只有台北玩的起
→ : 全台灣就只有台北玩的起啦 只想整天學台北 資源集中很難?
→ : 大巨蛋也只有台北玩的起
推 : 高雄那棟隔壁剛蓋一間遠雄The One 很讚捏11F 12/14 18:35
→ : 非臺北市以外 蓋這種大樓就是一半樓層養蚊子 很難懂????12F 12/14 18:37
推 : 其實蓋高有何意義？13F 12/14 18:48
推 : 就說在新竹想賺工程師的錢只有賣房子和賣衛生紙有14F 12/14 18:48
→ : 機會
→ : 機會
→ : 蓋高不如把交通搞好..16F 12/14 18:49
推 : 新竹交通沒救啊 討論中的方案居然是輕軌 路上不夠塞嗎?17F 12/14 18:50
→ : 改成豪宅會不會比較好18F 12/14 18:50
推 : 沒辦法，誰叫新竹房價炒太高，徵收成本大增19F 12/14 18:50
→ : 新竹現在人口跟房地價格，重大建設會很難啦，要花太
→ : 多錢，環評就容易被打槍
→ : 中央也不可能審過啦，前面只會騙騙你進度，到實際拍
→ : 板甚至動工都天方夜譚了
→ : 標準還沒建設就被炒高帶來的負面影響
→ : 未來重大建設反而往新北桃園台中台南擠
→ : 成本低，人口基數大，中央才比較可能給
→ : 新竹還不到150萬人房價地價僅次於台北市…
→ : 真的搞到實際居住在新竹的居民而言
→ : 新竹現在人口跟房地價格，重大建設會很難啦，要花太
→ : 多錢，環評就容易被打槍
→ : 中央也不可能審過啦，前面只會騙騙你進度，到實際拍
→ : 板甚至動工都天方夜譚了
→ : 標準還沒建設就被炒高帶來的負面影響
→ : 未來重大建設反而往新北桃園台中台南擠
→ : 成本低，人口基數大，中央才比較可能給
→ : 新竹還不到150萬人房價地價僅次於台北市…
→ : 真的搞到實際居住在新竹的居民而言
推 : 底特律化29F 12/14 18:54
推 : 蓋五星級飯店吧 不然新竹只有喜來登30F 12/14 18:54
推 : 新竹蓋這種摩天大樓很難跟台北市和台中七期比，蓋下31F 12/14 18:56
→ : 去沒有群聚效應，根本沒意義
→ : 去沒有群聚效應，根本沒意義
推 : 新竹蓋捷運也只有上下班有人潮虧損更難想像又要忍33F 12/14 18:56
→ : 受交通十年黑暗期 唯一的解決方式就是不要動繼續爛
→ : 怎樣都不會更好
→ : 受交通十年黑暗期 唯一的解決方式就是不要動繼續爛
→ : 怎樣都不會更好
→ : 而且新竹捷運蓋下去賠錢是地方吞喔，養護成本根本讓36F 12/14 18:57
→ : 新竹完全不用其他建設了，所以地方其實不該太認真推
→ : ，推下去未來新竹財政會很緊
推 : 你附近只有一棟蓋這高度，沒CBD成聚落，根本智障啊…
→ : 新竹完全不用其他建設了，所以地方其實不該太認真推
→ : ，推下去未來新竹財政會很緊
推 : 你附近只有一棟蓋這高度，沒CBD成聚落，根本智障啊…
推 : 當初新竹城市規劃根本沒想到會走到今天這步吧40F 12/14 19:00
推 : 樓上這問題，很多地方都遇到，新北桃園尤其明顯41F 12/14 19:02
→ : 新竹好歹有省轄市
→ : 新竹好歹有省轄市
推 : 賠錢就賣地或是跟中央要錢啊,不然就繼續舉債43F 12/14 19:03
→ : 新北桃園裡面一堆縣轄市…44F 12/14 19:03
→ : 板橋55萬人 桃園區47萬人 比新竹省轄市還多人
→ : 板橋55萬人 桃園區47萬人 比新竹省轄市還多人
推 : 大新竹來一下啊 人口持續往竹北集中 然後開發璞玉46F 12/14 19:05
→ : 計劃 不然人口不夠集中
→ : 計劃 不然人口不夠集中
推 : 笑死,樓高一起腰斬了,呵48F 12/14 19:07
→ : 蓋那麼高，如過沒成聚落，反而容易沒落，大城市已經49F 12/14 19:08
→ : 不少案例
→ : 以為蓋高就是好的思維很奇怪..
→ : 沒高樓表示新竹爛？ 笑翻了..
→ : 不少案例
→ : 以為蓋高就是好的思維很奇怪..
→ : 沒高樓表示新竹爛？ 笑翻了..
推 : 高矮也不是重點 整個竹北在重劃的時候也沒規劃交通XD53F 12/14 19:11
→ : 新竹競爭力在國內還是頂尖了54F 12/14 19:11
推 : 搞這個還不如搞軌道建設55F 12/14 19:11
→ : 交通就越來越難了，在地交通建設成本增加太快太多，56F 12/14 19:12
→ : 真的是惡搞到實際居民..
→ : 真的是惡搞到實際居民..
→ : 如果再漲下去，新竹根本不用想軌道建設了..61F 12/14 19:12
噓 : 真爽 最後一波炒房仔哭暈在62F 12/14 19:12
→ : 高鐵廁所
→ : 高鐵廁所
→ : 炒房對新竹人很傷啊，只爽到炒房仔而已64F 12/14 19:13
噓 : 蓋那麼高不如省下來蓋親子鑒定中心比較快回本65F 12/14 19:13
→ : 炒太高，反而爭取不到建設…66F 12/14 19:13
推 : 新竹交通要救唯一解就是底特律化67F 12/14 19:13
推 : 6+plaza都那麼荒涼..這個蓋下去我看完了68F 12/14 19:14
推 : 40層變26層 差好多69F 12/14 19:14
→ : 蓋太高真的沒用..，基礎建設來點才實際70F 12/14 19:14
→ : 繼續被炒房仔炒高，重大軌道建設反而都給徵收便宜的
→ : 城市
→ : 看看凹陷區桃園多爽
→ : 台南都快有捷運了..
→ : 繼續被炒房仔炒高，重大軌道建設反而都給徵收便宜的
→ : 城市
→ : 看看凹陷區桃園多爽
→ : 台南都快有捷運了..
推 : 差太多了吧 慘75F 12/14 19:15
→ : 真正的園區仔真的冤大頭76F 12/14 19:15
→ : 享受不到建設啊
→ : 享受不到建設啊
推 : 119很矮欸78F 12/14 19:17
推 : 矮有差嗎？ 新竹吸引力變差了嗎？79F 12/14 19:18
→ : 新竹強一直都是薪資跟就業
→ : 搞這根本不實際..
→ : 炒房仔爽而已，實際居民反而虧
→ : 一堆不住新竹想炒新竹的在吹而已
→ : 新竹強一直都是薪資跟就業
→ : 搞這根本不實際..
→ : 炒房仔爽而已，實際居民反而虧
→ : 一堆不住新竹想炒新竹的在吹而已
推 : 完蛋 少一百公尺高度等於賠錢蓋84F 12/14 19:20
推 : 上面有些推文也太病態了，新竹是有人害你賠錢還是搶你85F 12/14 19:20
→ : 另一伴
→ : 高度變少就重新設計把建蔽率提升就好，反正容積一樣
→ : 另一伴
→ : 高度變少就重新設計把建蔽率提升就好，反正容積一樣
噓 : 笑死，再炒啊88F 12/14 19:21
推 : 這個高度在台中連前100名都排不進89F 12/14 19:22
推 : 比高度根本沒意義，新竹高樓輸桃園台南高雄，但吸引90F 12/14 19:23
→ : 力競爭力可完全沒輸
→ : 只是覺得新竹炒房仔根本害到實際新竹居民
→ : 一直墊高建設成本…
→ : 加上人口問題，根本很難達到自償率..
→ : 垃圾炒房仔害到真正新竹人
→ : 力競爭力可完全沒輸
→ : 只是覺得新竹炒房仔根本害到實際新竹居民
→ : 一直墊高建設成本…
→ : 加上人口問題，根本很難達到自償率..
→ : 垃圾炒房仔害到真正新竹人
推 : 等等 台南有高樓？96F 12/14 19:25
→ : 台南第一高樓比新竹高喔97F 12/14 19:26
→ : 你覺得桃園台南有特別強嗎？
→ : 你覺得桃園台南有特別強嗎？
→ : 覺得科技業的工程師真的很了不起 可以生活完全只有99F 12/14 19:26
→ : 工作和房子 就是台灣最刻苦最有生產力的那群卻完全
→ : 沒享受到對應的生活品質
→ : 工作和房子 就是台灣最刻苦最有生產力的那群卻完全
→ : 沒享受到對應的生活品質
推 : 看不起竹科仔？102F 12/14 19:27
→ : 比高的思維就不是城市發展重要指標啊，薪資就業才是103F 12/14 19:27
→ : 新竹蒸蒸日上的關鍵..
→ : 新竹蒸蒸日上的關鍵..
推 : 有貓膩，宏匯許董是商業不動產老手105F 12/14 19:28
→ : 新竹的炒房仔就是自己人阿 不是園區學長掃貨嗎106F 12/14 19:35
噓 : 交通部扯什麼鬼日照權，雙子星就沒這種問題？107F 12/14 19:39
推 : 竹科仔自相殘殺XDDDD108F 12/14 19:39
推 : 趕快蓋 一堆公司會進駐的109F 12/14 19:42
噓 : 笑爛 趕快砍一點容積率免得被抓去關110F 12/14 19:44
推 : 樓高打7折 竹科匯也是111F 12/14 19:54
→ : 買99.5的：112F 12/14 19:55
推 : 這個還沒蓋下去我都當沒有 那塊地放鳥太多次了 直接113F 12/14 19:58
→ : 不蓋也不意外
→ : 不蓋也不意外
噓 : 為啥最近這麼多這種文115F 12/14 20:00
推 : 這塊地點很棒，雙塔才119，不如重新規劃1棟就好116F 12/14 20:11
→ : 這塊地雖然大，但長條形
→ : 建築規劃太緊靠住宅區
→ : 這塊地雖然大，但長條形
→ : 建築規劃太緊靠住宅區
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