※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-08 09:36:09
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 最近房市真的很冷
時間 Sat Dec 7 20:50:02 2024
Lesson7剛開課的時候，覺得只是小打小鬧，頂多從暴漲變成小漲。結果這陣子簡訊跟電
話每隔幾天就收到房仲傳來的新房訊息，雖然價格都還是在千萬以上，但不乏許多格局很
棒的物件，完全不像六月前根本一堆鬼屋。
話每隔幾天就收到房仲傳來的新房訊息，雖然價格都還是在千萬以上，但不乏許多格局很
棒的物件，完全不像六月前根本一堆鬼屋。
接著我委託的房仲從一開始一直試探我賣的底價，到現在像人間蒸發一樣，已經一個月沒
跟我回報狀況，我才驚覺媽咧第七課還真的好像是不是有影響到，該不會我要等下個景氣
循環了吧…
跟我回報狀況，我才驚覺媽咧第七課還真的好像是不是有影響到，該不會我要等下個景氣
循環了吧…
再來跟親戚前幾天大家聊天吃飯，聊到銀行過了兩位月還沒放貸下來，讓他有點著急怕最
後違約…
最後是房版的熱度居然掉到第14名，超級後面…我已經很久沒看到房版討論度低成這樣了
還真的有小痛到，股市那麼好，錢拿不出來…
還真的有小痛到，股市那麼好，錢拿不出來…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.29.164 (臺灣)
※ 作者: qwertymax56 2024-12-07 20:50:02
※ 文章代碼(AID): #1dL4HyCd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733575804.A.327.html
推 : Lesson8，暴力升息，讓銀行抵押品跌50%，拜託央行加油好1F 12/07 20:53
→ : 嗎，不要只會喊喊
→ : 嗎，不要只會喊喊
推 : 沒事兒，小弟還是會陪各位發廢文3F 12/07 20:58
→ : 大概80%的人認為一年內會跌到剩一折 沒有一折前買都是被坑4F 12/07 21:00
想太多哪來的數據※ 編輯: qwertymax56 (61.64.29.164 臺灣), 12/07/2024 21:01:44
推 : 錢拿不出來 真的是資產配置有問題5F 12/07 21:02
推 : ? 這兩天又一堆庫存被去化掉了6F 12/07 21:04
→ : 哪裡冷 看不出來= =
→ : 哪裡冷 看不出來= =
推 : 臉書地方社團幾乎都是賣房的貼文8F 12/07 21:06
推 : 現在才剛開始，明後年才恐怖 準備迎接大寒冬吧9F 12/07 21:07
推 : 臉書房仲嘴巴很硬說絕對沒有狀況不好10F 12/07 21:08
推 : 怕啥 去增貸不就好了11F 12/07 21:09
推 : 金龍哥滿意到不行 看到成效非常好-12F 12/07 21:09
![[圖]](https://i.imgur.com/rApVyZ2h.jpeg)
→ : 準備過年吧……14F 12/07 21:22
![[圖]](https://i.imgur.com/YqXB5WLh.jpeg)
→ : Lesson 8買房抓去關18F 12/07 21:28
→ : 這只是剛開始19F 12/07 21:30
推 : 還沒降價，冷什麼冷?!20F 12/07 21:31
噓 : 屁，你說的是天氣冷吧21F 12/07 21:36
推 : 房蟲末日22F 12/07 21:36
推 : 量縮，價格依然緩漲23F 12/07 21:38
推 : 首購之前全部fomo上車，現在市場買方賣方價格有落差都24F 12/07 21:39
推 : 最近有一些放一陣子的降價賣掉了，之後的實登精彩了25F 12/07 21:39
→ : 不急，投資客手骨不夠的已經無法再擴張了，但還是有急26F 12/07 21:39
→ : 賣急買的成交
→ : 賣急買的成交
推 : 有一些成屋開價也開始鬆動，比較明顯的是預售代銷頻繁聯28F 12/07 21:42
→ : 繫，還主動降價
→ : 繫，還主動降價
推 : 如果還有lesson 8 那央行手段也太兇殘30F 12/07 21:43
→ : 明明新案的價格都有稍微調整了，說沒降很牽強啦31F 12/07 21:53
→ : 台北市某案賣爆就是因為價格調整成符合現況
→ : 按照本來要訂的價格，大概也是會賣的很喘
→ : 台北市某案賣爆就是因為價格調整成符合現況
→ : 按照本來要訂的價格，大概也是會賣的很喘
推 : 送東西就是變相降價賣不動了34F 12/07 21:56
→ : 一整年沒打來的代銷突然打來拜託我看房子 頗呵 當初姿35F 12/07 21:57
→ : 態這麼高 說不二價 現在才要討好 你哪位
→ : 態這麼高 說不二價 現在才要討好 你哪位
推 : 股市熱也比不上限貸問題 買房投資就是要開槓桿才划算37F 12/07 21:58
→ : 那些說現金多的人沒差的真的笑死 當有錢人吃素的啊
→ : 已知難再上漲 又不能開槓桿衝投報率 當然優先選擇其它
→ : 標的
→ : 那些說現金多的人沒差的真的笑死 當有錢人吃素的啊
→ : 已知難再上漲 又不能開槓桿衝投報率 當然優先選擇其它
→ : 標的
推 : 量縮價漲啊 賣不掉加價賣41F 12/07 21:59
→ : 10月辦轉貸時 某前三大銀行的房貸部門協理跟我說現在42F 12/07 22:00
→ : 寧可做轉增貸 看見新青安案寧可推掉 要做一堆查調 做
→ : 完後審計還會要一堆有的沒的資料 客戶又抱怨怎麼等待
→ : 期超長 一般新購屋也是 名下無房有塔位的直接掰掉 銀
→ : 寧可做轉增貸 看見新青安案寧可推掉 要做一堆查調 做
→ : 完後審計還會要一堆有的沒的資料 客戶又抱怨怎麼等待
→ : 期超長 一般新購屋也是 名下無房有塔位的直接掰掉 銀
推 : 看這幾年出生人口，要等景氣循環？46F 12/07 22:00
→ : 行內規縮得比第7課還緊 啊成交量要怎麼出來47F 12/07 22:00
推 : 冷一下也好啊0.0一直熱才恐怖吧就慢慢回歸正常48F 12/07 22:02
推 : 連房版吹哨壯膽的仲仲都變少惹49F 12/07 22:04
推 : 就不讓你多買啊，前進股市吧，反正都是賺錢而已50F 12/07 22:05
→ : 買什麼都行，錢落口袋最重要
→ : 買什麼都行，錢落口袋最重要
推 : 還會有Lesson 8, 請你放心52F 12/07 22:09
→ : 現在在股市質押可貸的錢，都比第二間房貸還多，利息也53F 12/07 22:10
→ : 比較低，多餘的資金只好放在股市了
→ : 比較低，多餘的資金只好放在股市了
推 : 掛賣物件明顯變多，不像之前惜售的那麼誇張。仲介也明55F 12/07 22:24
→ : 顯變積極
→ : 顯變積極
推 : 房版14名是正常吧，印象中以前還有掉到2x~3x的57F 12/07 22:26
推 : 正常啦！沒有銀行買什麼房？以為大家都一直滿手現金喔！58F 12/07 22:34
推 : 冷？？？？59F 12/07 22:37
→ : 仲仲：不急.gif60F 12/07 22:38
→ : 現在才剛開始 很多人FOMO追高買預售 還沒交屋 還不緊張61F 12/07 22:51
推 : 只是冷還不夠 應該加速趕底 不要拖拖拉拉 我準備好了62F 12/07 22:52
推 : 代銷最近主動一直打電話 笑死63F 12/07 22:56
→ : 還開始出廣告車 呵
→ : 還開始出廣告車 呵
推 : 賣不掉 加價賣65F 12/07 23:05
→ : 沒關係啦，休息是為了更長遠的休息66F 12/07 23:07
推 : 開始裁仲仲了 房板當然掉了 太長時間被把持著67F 12/07 23:09
推 : 有認識的銀行問一下就知道現在放款管的很嚴格68F 12/07 23:45
→ : 崩盤啦 cc69F 12/07 23:56
推 : 滿手現金的更不會在這種時候去接盤70F 12/07 23:57
推 : 大家都在觀望 物件很少 房仲都蠻積極的 但賣方價格還是71F 12/08 00:03
→ : 頗硬
→ : 頗硬
→ : 冷啊 不然房仲是在哭假的？73F 12/08 00:03
推 : 讓房市慢慢回歸健康也好0.0一直過熱到時候爆炸一起74F 12/08 00:16
→ : 爆更慘反正買得起的還是買得起買不起的還是買不起
→ : 爆更慘反正買得起的還是買得起買不起的還是買不起
推 : 高雄之前說完銷的代銷最近又開始傳簡訊又有貨了76F 12/08 00:24
→ : 無聊去看結果還是開40以上 zzz
→ : 無聊去看結果還是開40以上 zzz
推 : 快降價賣啊78F 12/08 00:44
推 : 才降5-10%而已 無感79F 12/08 00:51
推 : 八月去看遠x預售說九月不決定就搶不到了結果代銷10月180F 12/08 00:53
→ : 1月12月還在打電話找我
→ : 然後另外兩間本來完銷的預售，現在又重新開放看半成屋
→ : 問了一下目前預售釋出大概兩三成左右
→ : 最低的目前開價39最高的到55
→ : 1月12月還在打電話找我
→ : 然後另外兩間本來完銷的預售，現在又重新開放看半成屋
→ : 問了一下目前預售釋出大概兩三成左右
→ : 最低的目前開價39最高的到55
噓 : 怕什麼阿，本版都是繼續加價賣的好嗎85F 12/08 01:00
推 : 資金被卡脖子會導致跟不上其他資產膨脹速度，資產客目光就86F 12/08 01:02
→ : 不會放在這
→ : 不會放在這
→ : 有機會買到比實價登錄低了嗎？ 我看房仲一堆還是很嗆啊88F 12/08 01:04
→ : 591上面一堆嗆的跟什麼一樣
→ : 很堅持屋主一年就是要賺一千萬 高樓層很穩
→ : 591上面一堆嗆的跟什麼一樣
→ : 很堅持屋主一年就是要賺一千萬 高樓層很穩
→ : 你說哪裡冷？91F 12/08 01:20
推 : 還早，降不夠多，等掉回兩年前價格再說92F 12/08 02:30
推 : 資金都進股市了啦，還在買房？93F 12/08 07:25
噓 : 在三個月全台灣50%人超過45歲，以後房子不跌才怪94F 12/08 08:20
推 : 這是好事95F 12/08 08:29
推 : 明明還在漲 哪裡冷96F 12/08 08:37
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