※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-30 22:09:22
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作者 標題 Re: [情報] 萬華起飛啦!!
時間 Mon Dec 30 14:53:25 2024
※ 引述《chelseayin (雪花飄)》之銘言：
: https://www.leju.com.tw/community/L4761457169f247
: Aster one實價登錄12月份新成交兩筆
: 一間5F另一間8F
: 一筆134萬另一筆129萬
: 重點是平面車位一個415萬...
: 跟中正大同新案價格已經不相上下了
: 也沒受到Lesson7的影響
: 這個位置靠近西門町
: 周邊生活環境其實有點髒亂,也沒有學區
: 4295萬那間室內面積空間也很小
: 頂多隔個小兩房就很緊繃了
: 成交這價位...房價真的有回檔嗎=.=
北萬華在開香檳的同時，南萬華倒是沒什麼漲。
下半年南萬華的新案龍邦豐馥，當初開價是95萬，在這間附近有3年前的新建案中正城閱最?
龍邦豐馥實際成交出來的價格竟然只比頂埔的新建案高一點而言，低樓層甚至有7字頭
https://i.imgur.com/yq0raUn.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CU/yq0raUn.jpeg)
龍邦豐馥離龍山寺捷運站550公尺不算遠，所以是龍山寺環境真的太差的關係嘛
註：他這點離萬大線一期的廈安站900公尺太遠，很難蹭萬大線
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.140.52 (臺灣)
※ 作者: t5957810 2024-12-30 14:53:25
※ 文章代碼(AID): #1dSaDfBz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735541609.A.2FD.html
推 : 這算大坪數很貴了1F 12/30 14:56
他這間是車位13坪很大,實際上2房才25坪https://i.imgur.com/1yonKrZ.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CU/1yonKrZ.jpeg)
推 : 這算大坪數!?2F 12/30 14:57
→ : 實坪23左右 頂多三房吧
→ : 實坪23左右 頂多三房吧
→ : 40 50坪 當然大4F 12/30 14:57
不買車位只要2000初欸,以台北市來說算低總價了吧推 : 這坪數都含車吧5F 12/30 15:01
推 : 台北市含車不知道是好是壞 13坪是平車嗎6F 12/30 15:06
這間都是平面車位※ 編輯: t5957810 (42.79.140.52 臺灣), 12/30/2024 15:07:16
推 : 幹平車這價格好甜喔QQ7F 12/30 15:09
→ : 看了一下 門口兩間廟 知道惹
→ : 看了一下 門口兩間廟 知道惹
推 : 可見這波買主更在意西區門戶 台北雙星的效益9F 12/30 15:10
※ 編輯: t5957810 (42.79.140.52 臺灣), 12/30/2024 15:11:58推 : 小環境太差了。10F 12/30 15:25
→ : 不就反應台北自住戶對龍山寺的抗力嗎11F 12/30 15:26
→ : 街友聚集地12F 12/30 15:32
→ : 鄰近梧州街，山水街，桂林路，廣州街(梧山桂廣)，13F 12/30 15:59
→ : 還有最近崛起的西昌街，地點真的是尷尬。
→ : 還有最近崛起的西昌街，地點真的是尷尬。
推 : 龍邦的問題就是大路衝 斜對面城閱那邊街廓現在還不錯15F 12/30 16:14
→ : 西園路莒光路口的貧民窟整個都要開都更了 南萬華看一下
→ : 地點還是有值得入手的地方
→ : 西園路莒光路口的貧民窟整個都要開都更了 南萬華看一下
→ : 地點還是有值得入手的地方
推 : 不是，奇岩站也有600公尺內8x萬的預售怎麼沒人買，紅線18F 12/30 16:19
→ : 應該不輸藍線太多吧，而且市容跟治安比都龍山寺附近好
→ : 應該不輸藍線太多吧，而且市容跟治安比都龍山寺附近好
推 : 奇岩遠啊20F 12/30 16:19
→ : 硫磺+超級遠 等北士科發展再說吧21F 12/30 16:26
推 : 紅線現在劍潭 還不算太貴22F 12/30 16:28
推 : 奇岩就沒有硫磺了23F 12/30 16:37
→ : 劍潭預售都破百了，奇岩到劍潭捷運也才10分鐘
→ : 劍潭預售都破百了，奇岩到劍潭捷運也才10分鐘
推 : 看你怎麼想，因為士林站ㄓ山捷運站更貴25F 12/30 16:41
推 : 感覺也是要看北士科的發展26F 12/30 16:42
推 : 龍山寺抗性太強大 以前萬華vs板橋都可以戰起來27F 12/30 16:46
→ : 現在對手要改抓土城了
→ : 現在對手要改抓土城了
→ : 萬華的對手應該是 三重29F 12/30 16:50
→ : 這兩個其實不太好選
→ : 看你要住三重好的 還是住萬華普通的 其實會猶豫
→ : 三重好的也是 80 90 萬
→ : 這兩個其實不太好選
→ : 看你要住三重好的 還是住萬華普通的 其實會猶豫
→ : 三重好的也是 80 90 萬
推 : 這最好算大坪數XD33F 12/30 17:02
→ : 一樓連坪數都不會看
→ : 一樓連坪數都不會看
→ : 權狀 40 50坪 以現在來說 大坪數無誤35F 12/30 17:07
→ : 現在主流新房子都是 20 30 坪而已
→ : 現在主流新房子都是 20 30 坪而已
推 : 是不是不會扣車位 = =37F 12/30 17:09
→ : 還是新房子20 30坪含車位
→ : 還是新房子20 30坪含車位
推 : 連坪數都不會看39F 12/30 17:17
→ : 白痴沒藥醫
→ : 不過看到id就不意外了
→ : 白痴沒藥醫
→ : 不過看到id就不意外了
推 : 龍山寺附近/西門附近/青年公園附近 各有不同價格42F 12/30 17:23
→ : 區域間本來就差很大 板橋有120 靠近樹林有50的43F 12/30 17:30
→ : ASTER ONE這區除了門牌其他條件應該最頂的
→ : 你沒本事買大安220的預售 這裡才140而已
→ : 生活機能交通條件都還不比大安信義差
→ : ASTER ONE這區除了門牌其他條件應該最頂的
→ : 你沒本事買大安220的預售 這裡才140而已
→ : 生活機能交通條件都還不比大安信義差
推 : 奇岩哪裡還有8x萬預售？47F 12/30 18:26
推 : 重劃區裡的永信方圓還有啊，都蓋好9成在等使照了，重劃48F 12/30 18:46
→ : 區旁邊的麒源拓在綠色房仲的網站也有賣轉單
→ : 區旁邊的麒源拓在綠色房仲的網站也有賣轉單
推 : 你敢說萬華起飛,等一下就有萬黑來噓你了50F 12/30 18:55
推 : 龍山寺是靠西昌街東側才比較多怪怪的。華西街廣州夜市熱鬧51F 12/30 19:37
→ : 方便，一堆觀光客很安全。學區就真的比較差，不生的話cp值
→ : 讚
→ : 方便，一堆觀光客很安全。學區就真的比較差，不生的話cp值
→ : 讚
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