※ 本文為 ott 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-06 17:58:05
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [難過] 我的房東上新聞了(輔大)(新增回覆)
時間 Fri Mar 6 03:04:34 2015
哇靠八卦板首PO!!
前年找房子在士林也是看到一間獨棟樓中樓，看的時候都很棒上面全部開說家具冷氣全新什麼一堆，於是我們幾個同學就趕快電話一撥，開啟我們接著三個月痛苦的人生……
首先這位張小姐看房時一定是叫妳去他那邊，然後開始講一堆有的沒的，說她是律師事務所的員工啊噗拉噗拉，說現在這房子有另一組人要問我們要不要拿出些誠意啦，桌子椅子要不要還她啦之類的。
等到你把租金提高家具什麼退一堆之後，她就會勉為其難的說要租給你，絕口不提其實他們只是物業管理的事情。慣用伎倆就是在約定好搬入的前一個月幾乎天天打給你，內容每天都是哎呀現在我親戚說真的很想住那間開到原本的兩倍欸，那不然你再退一些家具給我或是提高價格－－
總之中間一下親戚要這房子誰誰誰要這房子不好意思不能租給你了不好意思又可以租了喬到我同學的親戚(律師)直接跟他講明說不照合約走就是存證信函，她才一附勉為其難的讓我們住進去。
早知道就不要住進去了Orz，因為住進去之後你才會發現裝潢要多粗糙有多粗糙家具要多二手有多二手東西要多破爛有多破爛，當然我們那間沒有像新聞中的這麼誇張，因為是某醫師買地蓋好房子才請他們裝潢兼管理。
後來我們跟隔壁棟還有真正的地主（醫師）聯手起來才真正的開始從這烏煙瘴氣的屁事中擺脫，因為我們這棟是月繳，沒什麼損失，隔壁年繳，聽說只住了兩個月拿了五個月回來，還都是醫師墊的。
噢對了我絕對不會說她們睜眼說瞎話的實力有多強，發霉的床墊可以跟妳說是新的、長香菇的冰箱說電器行剛送來的、小北百貨賣的499鞋架說算我們一千五就好，入住之後還有人拿鑰匙自己進來裝電視……
更不用提在一開始打了合約還沒住進去之前那些各種騙人的招數，甚至她自己電話響叫你幫忙接假裝是他的助理跟對方說張董等等就會把押金還你不要擔心～
現在想想實在是太過年輕才會一直相信那間領X物業管理公司啊...請大家看到X先物業管理或是調房屋權狀名字不一樣時就該有警覺心了TT
--
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03-06 01:54 ■ [自動轉寄] Re: [難過] 我的房東上新聞了(輔大)(新增回覆)
03-06 02:14 ■ [自動轉寄] Re: [難過] 我的房東上新聞了(輔大)(新增回覆)
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03-06 05:01 ■ [自動轉寄] Re: [難過] 我的房東上新聞了(輔大)(新增回覆)
03-06 08:22 ■ [自動轉寄] Re: [難過] 我的房東上新聞了(輔大)(新增回覆)
推 : 笑惹1F 03/06 03:06
推 : 直皆說有簽合約就好要。。無聊2F 03/06 03:10
Y我們也說我們有簽合約她就是死不回你然後到入住第二天還是一堆人在你家進出看房子..※ 編輯: zixi1990 (36.236.194.118), 03/06/2015 03:11:21
→ : 你找一堆人聯手告他，他就賠到叫不敢3F 03/06 03:10
我同學存證信函都寫了TT..對方就是完全掛網一個沒有回應RRRR※ 編輯: zixi1990 (36.236.194.118), 03/06/2015 03:12:10
→ : 就擺明跟你擺爛 有道是 一皮天下無難事4F 03/06 03:12
→ : 它用時間跟你拖 沒辦法浩的 就只能屈服
Y尤其你有兩個月押金在她手上然後舊房子的合約剩三天...→ : 它用時間跟你拖 沒辦法浩的 就只能屈服
※ 編輯: zixi1990 (36.236.194.118), 03/06/2015 03:14:16
→ : 你換鎖阿幹。6F 03/06 03:14
隔壁有換喔，凌晨五點半一堆工人在那邊踹門罵髒話警察還有來..最後也是說甚麼私自換鎖賠三四千金摳連※ 編輯: zixi1990 (36.236.194.118), 03/06/2015 03:15:36
→ : 這個張小姐有那麼多訴訟 是否有人可把訴訟案號貼出來呢?7F 03/06 03:15
→ : 找律師他會負責找出以前的住戶問他們要不要一起告。。8F 03/06 03:15
→ : 光說張小姐也不知道是誰9F 03/06 03:15
我只有她那個時候的本名……身上很多案子這一點是那個醫生房東後來跟我講的，他也跟她還在打官司的樣子※ 編輯: zixi1990 (36.236.194.118), 03/06/2015 03:17:05
→ : 集在一起，律師抽%數賺爽爽10F 03/06 03:15
推 : 可以委託一起告之類的吧? 這真的太亂來了w11F 03/06 03:16
→ : 凌晨三四點...可以告他私闖民宅了吧12F 03/06 03:20
推 : 這人是黑道嗎？不怕法律？13F 03/06 03:21
→ : 你碰到洪興13妹哦
→ : 你碰到洪興13妹哦
推 : 有規定房客不能換鎖? 法律上房客有處置權 要算損毀也是15F 03/06 03:22
→ : 等租約到期以後的事情
就..大家都是學生..各種未經世事..不過依後來跟他打官司的醫師說法對方真的是完全不care法律...→ : 等租約到期以後的事情
※ 編輯: zixi1990 (36.236.201.118), 03/06/2015 03:24:07
推 : 看來這樣告贏你也不知到是第幾債主lol 輪不到你。爛命17F 03/06 03:24
前面的文有附這位張小姐的惡行惡狀，看了之後諸位就會明白一般人的做法對這人是完全行不通啊..※ 編輯: zixi1990 (36.236.201.118), 03/06/2015 03:26:06
→ : 通常房東有權進出房子不能換鎖沒錯18F 03/06 03:26
→ : 沒住戶同意進出房子會被告 別亂教19F 03/06 03:28
重點就是她沒在怕告啊Q口Q~~~~前面回文有一篇http://disp.cc/b/163-6OyL
租屋卻遇到惡房東該怎麼辦.................. - Gossiping板 - Disp BBS
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我的朋友跟她老公兩個人住在台南 前幾個月生了小孩但因為台南的工作關係 小孩子暫時委託在台北的媽媽帶 後來他們決定搬來台北住 小孩子可以接回來自己帶 媽媽也可以常常來看孫子比較不會那麼擔心 於是之前他們想在台北找房子 在591上看到一間小家庭式公寓 兩房一廳 25坪 18000元/月 他們覺得還不錯 ...
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她之前都有案底了還是在騙大家的錢Orz
※ 編輯: zixi1990 (36.236.201.118), 03/06/2015 03:31:00
推 : 沒他同意不能進你還是不能換鎖阿。因為他必需要能進20F 03/06 03:30
→ : 修東西也能先告知再進，不用等你回答呵
→ : 修東西也能先告知再進，不用等你回答呵
推 : bambambam有夠扯 最好是租出去房東還有權啦23F 03/06 03:35
推 : bambambam 我法律從業人員 誰跟你說房東有權不能換鎖？24F 03/06 03:36
→ : 這種隨便google就有的東西還能亂講25F 03/06 03:36
→ : 樓上s君好久不見 看到這個張小姐就想到~~~26F 03/06 03:37
推 : B大請別亂教，承租之後，房東不可以進房客的房間27F 03/06 03:37
推 : 喔～查了一下他以前發文 果然不意外28F 03/06 03:38
→ : 他是b大啦 用大寫後面的觀眾會以為是我啦29F 03/06 03:38
→ : B大好久不見 我又被某個死不要臉的告了一次 沒跟你講30F 03/06 03:39
推 : 拍謝，是bambambam 剛剛google一下還真的不意外31F 03/06 03:40
→ : 一定很精彩，有機會洗耳恭聽~~32F 03/06 03:40
推 : 推S君認真33F 03/06 03:41
推 : 一定有機會啦 這張小姐是管理物業兼職訟棍 真會賺34F 03/06 03:44
噓 : 結果真正的好人醫生 跟八卦版印象差好大35F 03/06 03:47
推 : 這麼晚了怎麼還有智障還沒睡阿 XDDDDDDDD36F 03/06 03:47
→ : 房東有所有權，但使用權是承租方的，使用權裡就包含37F 03/06 03:51
→ : 隱私權及對設施的使用，換鎖也是
→ : 隱私權及對設施的使用，換鎖也是
→ : 可以換鎖吧,你有自己保護自己的權力阿...39F 03/06 03:53
→ : 對了，即使沒換鎖，房東私自進來也是能告私闖民宅的40F 03/06 03:54
→ : 講難聽點，在美國如果房東那樣自己進來，你開槍把他
→ : 打死也算自我防衛喔XD
→ : 講難聽點，在美國如果房東那樣自己進來，你開槍把他
→ : 打死也算自我防衛喔XD
推 : 美國只要放個24hrnotice 就能進來了。開槍打死，想太多43F 03/06 04:01
推 : 惡劣44F 03/06 04:02
→ : 我contract 都有寫不能換鎖拷貝鑰匙。。。呵呵45F 03/06 04:02
→ : 手無寸鐵被你打死準備做牢過失殺人吧
→ : 手無寸鐵被你打死準備做牢過失殺人吧
推 : 噗 啊不就好棒棒 天下無敵啦47F 03/06 04:05
→ : 如果要玩什麼"我出A招 那我再加出B招"的遊戲 麻煩換邊48F 03/06 04:06
→ : 吧。 不要搞得一篇文內推文像小孩子吵架一般.....
→ : 吧。 不要搞得一篇文內推文像小孩子吵架一般.....
推 : 我說我的contract 是我租過的apt 都有寫，誰跟你小孩吵50F 03/06 04:11
→ : 房東不能進他的產權想太多
→ : 房東不能進他的產權想太多
→ : 啊~出現了出現了~ 事後補招大法 快逃啊啊啊啊52F 03/06 04:17
推 : 一下說可以進 一下說不怕告 不覺得很矛盾嗎53F 03/06 04:18
→ : ^輸
→ : ^輸
噓 : 某樓還沒睡醒？要不要去突擊房客，來個安全檢查？55F 03/06 04:18
推 : 不要理他好嗎~好好一篇文被他攪屎的行為整個讓我想到多X56F 03/06 04:19
→ : 多隆大爺偶爾還會認真 這大爺看來就純把一篇文喇臭..57F 03/06 04:20
→ : 發現自己的話漏洞百出還能掰 可憐58F 03/06 04:20
→ : 前面還裝得很專業在回原PO的文 後面被爆後就...XDDD59F 03/06 04:21
→ : 發現某人跟這篇的房東都有一個共通點，就是都懂法律60F 03/06 04:26
推 : 24hr notice 是看不懂？ 呵呵英文對魯宅太難61F 03/06 04:27
→ : 懂越多法律越能薛到房客,只能說法律是保障懂法的人62F 03/06 04:27
→ : 你想太多了 看起來好像沒有很懂63F 03/06 04:28
→ : 你想太多了 房東也沒有懂就只是個有背景的宋棍在訛人64F 03/06 04:29
→ : 也不是說真懂...跑36次法庭也對流程熟了，一件事你65F 03/06 04:30
→ : 做很多次...多少也就能抓到訣竅
→ : 做很多次...多少也就能抓到訣竅
推 : 他連結都寫沒違法魯宅還能挺哦，哈哈67F 03/06 04:30
→ : 如果是這樣你就不能說法律是保障懂法的人68F 03/06 04:30
推 : 租你房子房子那段期間是你的，魯蛇是這樣想嗎？呵69F 03/06 04:32
推 : 懂皮毛跟學過是兩回事 就算學過也沒那個律師法官教授敢說70F 03/06 04:32
推 : 流程是一回事懂法又是一回事 房東只是抓住大學生單純這71F 03/06 04:33
→ : 自己整本大六法全背下來 懂某ㄧ塊唬弄人很常見72F 03/06 04:33
→ : 相信我，絕對是...法官沒那麼多時間研究每個案子73F 03/06 04:33
→ : 點故意做出沒辦法/來不及讓人留下證據的東西亂告 反正74F 03/06 04:33
→ : 你在裡面做犯法的事他也沒得管？思考太直線了吧75F 03/06 04:34
→ : 像這種打迷糊仗的...速棍知道哪種對他有利，你不懂76F 03/06 04:34
推 : 哎唷哎唷 越來越有fu了捏77F 03/06 04:34
→ : 學生怕事付前和解算他注到 輸了他也沒有財產可以賠你78F 03/06 04:34
→ : 只能被他宰...多懂點法還是比較好79F 03/06 04:34
房東未經同意進屋 觸犯侵入住宅罪 -《天秤座 法律網》
報載，吳小姐全家租公寓1樓房子，每2年簽約1次，已經住了20年了，但這次租約到期前1年，房東竟然帶了仲介進入屋內丈量坪數，還說要賣房子，然後每天都有仲介帶人屋前、屋後的看屋，感覺很不舒服。房東有權利賣他的房子，但他這樣強勢進入屋內，是否有觸犯刑責？ .. ...
報載，吳小姐全家租公寓1樓房子，每2年簽約1次，已經住了20年了，但這次租約到期前1年，房東竟然帶了仲介進入屋內丈量坪數，還說要賣房子，然後每天都有仲介帶人屋前、屋後的看屋，感覺很不舒服。房東有權利賣他的房子，但他這樣強勢進入屋內，是否有觸犯刑責？ .. ...
→ : 如果是集團的話 事先設好對自己有利的局再開始玩82F 03/06 04:35
→ : 而且看下文似乎有配合的法官在幫他83F 03/06 04:35
→ : 應該不用懂太多的法... 而且詳看下來 張's應該也是負84F 03/06 04:35
→ : 做犯法的事當然可以管，你要混在一起講是你的自由85F 03/06 04:35
推 : 哎喲，打魯蛇閉著眼都%%%%很響86F 03/06 04:35
→ : 我不覺得下文可直接推論是"配合的法官"87F 03/06 04:36
→ : 責盧跟纏跟洗腦的坦而已吧...88F 03/06 04:36
→ : 你不是租得期間都你的嗎？他有告知要修東西不能進89F 03/06 04:37
推 : 所以我也只能說是似乎90F 03/06 04:37
→ : 畢竟法庭上很多當事人講的話訴的苦在該庭法律關係中都廢話91F 03/06 04:37
→ : 順便講,這個案例有哪個有像你說的有給24hrs notice?92F 03/06 04:37
→ : 違法可以進，呵都你在說，租給你結果房子壞光光93F 03/06 04:37
→ : 看到某人ㄧ直自嗨簡直就像標準訟棍94F 03/06 04:38
→ : 有些法官審理風格就不喜歡讓人訴苦 態度機的可能會被投訴95F 03/06 04:38
→ : 我有說這個案嗎？我說不能換鎖，跟可以進去96F 03/06 04:38
→ : 喔你說那是美國的法律啊? 我忘了這裡是台灣97F 03/06 04:38
推 : 總是有這種唯恐天下不亂的人 誰租到誰倒楣 邏輯異於常人98F 03/06 04:38
→ : 我看到一個小丑想加入一群教授討論 結果整個被無視99F 03/06 04:38
→ : 不要理他了啦~都是鄉民了無視技能點滿好嗎100F 03/06 04:39
→ : 但下文文字我看起來是某位抓到一個審理風格合拍的法官101F 03/06 04:39
→ : 還理他做啥...他補不煩我們看的都煩了 又要喇臭推文了102F 03/06 04:39
→ : 魯蛇還會貼連結打自己臉耶頗屌103F 03/06 04:39
→ : 排除法官與其私通一說，很有可能就是有負責動腦的有去104F 03/06 04:39
→ : 但找不到法官為了這種簡易庭小訴訟標的價額配合的動機105F 03/06 04:40
→ : 了解哪些法官審理風格 才有挑法官這情況出現106F 03/06 04:40
推 : 不懂別裝的一副很專業似的107F 03/06 04:40
→ : 認同sen大說法 這種小條的沒啥人要背風險吧108F 03/06 04:40
→ : 哀也不是說不理他啦 比較法我就不熟 才疏學淺 顆顆109F 03/06 04:41
推 : 貼連結的以為很專業貼連結結果打自己臉確實好笑110F 03/06 04:41
→ : 現在就看到有個孩子不甘被無視 狂放嘲諷意圖拉人去他111F 03/06 04:42
推 : 不過那人 一直在網路上吹噓真的很可悲112F 03/06 04:42
→ : 的絕對領域內.. 好慘啊.....113F 03/06 04:42
→ : 可能現實生活不順遂吧114F 03/06 04:43
→ : 將這技能拿去做傳銷或是廣州街外站 應該會賺很多...115F 03/06 04:43
→ : 我倒蠻羨慕他的，放個24hrs notice就能直接進房客家116F 03/06 04:43
→ : 先不提notice了 要進來鬆一下嗎?117F 03/06 04:44
→ : 要是有正妹或熟女租他的房子，每24小時就能進一次118F 03/06 04:44
推 : 怎麼有人不幹心被%%%只會說無視又拚命點人呢，好可憐119F 03/06 04:44
→ : 幹要是這樣我房租可以都不收啦，碼的逼120F 03/06 04:45
推 : 而且還把這名詞講的一副很專業一樣XD121F 03/06 04:45
→ : di大可以考慮去投資長春路那週邊的套房 也許有機會...122F 03/06 04:46
推 : 不過要小心 送 棍 帳 號 很 多123F 03/06 04:46
→ : 哎喲我的輸入法怎麼好像壞了
→ : 哎喲我的輸入法怎麼好像壞了
→ : 唬弄高中生還可以 不過這裡是ptt耶125F 03/06 04:46
→ : 挑法官這點還真有可能看準法官判案風格 但如果只挑ㄧ兩個就126F 03/06 04:46
→ : 很詭異 能把那位法官的所有判決拿出來檢驗ㄧ下說不定...說
→ : 很詭異 能把那位法官的所有判決拿出來檢驗ㄧ下說不定...說
→ : 無視就好 一下還兼裁判 一看就知道是來釣魚的。128F 03/06 04:47
→ : 不定就像讓胃硬衝半夜交保爽過年的法官...顆顆129F 03/06 04:47
推 : 24hr notice 是名詞哦lol....有別條可以告房東阿傻了130F 03/06 04:47
推 : 不要把人家心裡想的說出來好唄131F 03/06 04:47
→ : 寫個換鎖不能進房整個就搞笑還一堆人挺，就PTT 阿132F 03/06 04:48
→ : 說穿了 沒利益可得 卻會在這時間狂拉人的 問題很大。133F 03/06 04:48
→ : 元宵節大家都吃湯圓嘴甜甜 說話要有禮貌喔~134F 03/06 04:48
推 : 哈哈 很典型。果然只會挑自己有利的回135F 03/06 04:48
→ : 其他回答不出來或是被指證的就無視 超好笑
→ : 其他回答不出來或是被指證的就無視 超好笑
推 : 互相安慰好像就能變事實lol....難怪這麼多蛇在爬137F 03/06 04:50
→ : 好險我生活過的還不錯 ：D138F 03/06 04:50
→ : 都被無視還狂放...唉。 工作有這樣認真就好了。139F 03/06 04:51
推 : 我午修耶。。。呵呵140F 03/06 04:51
→ : 無視結果一直不乾心頗可憐的
→ : 無視結果一直不乾心頗可憐的
→ : 我不知道美國、英文、德國是怎樣啦...台灣民法就是142F 03/06 04:58
→ : 規定不得換鎖房東不得私自進入，當然你合約另外註明
→ : 那是你的事...如果民法也不能信那也沒啥好講了
→ : 規定不得換鎖房東不得私自進入，當然你合約另外註明
→ : 那是你的事...如果民法也不能信那也沒啥好講了
推 : 某b真是秀下限代表XD145F 03/06 05:05
推 : 我記得之前新聞就有報了 房東不能隨意進入房客146F 03/06 05:05
→ : 別浪費時間講理了 沒看到某房東一直活在自己的世界147F 03/06 05:07
推 : 小心XX出沒 無視無視148F 03/06 05:13
推 : 回頭看一遍，本篇真的超有趣，先給推好了149F 03/06 05:49
推 : 只能高調了。y150F 03/06 06:15
推 : 滿有趣的 不曉得在美國的中國人士為啥對這題目這麼在意151F 03/06 06:30
→ : 誰知道!?可能嚮往台灣生活吧152F 03/06 06:32
推 : Push153F 03/06 06:56
推 : 看b大崩潰真好玩154F 03/06 07:08
推 : 高調推！155F 03/06 07:24
推 : 想看魯蛇互舔傷口就來%%%幾下阿。156F 03/06 07:29
推 : XDXD157F 03/06 07:30
推 : 把她當消波塊158F 03/06 07:50
推 : 天天打給你 這種奇妙的房東 你還敢租 你不怕有接不完的電話159F 03/06 07:58
推 : 閱~某樓請堅強點 哈哈160F 03/06 08:18
推 : 先推 真扯161F 03/06 08:29
推 : 被打臉就別再發言，幹嘛ㄧ直跳針162F 03/06 08:29
推 : !163F 03/06 09:02
推 : 台北市沒政府了喔XD164F 03/06 09:06
推 :165F 03/06 09:07
推 : 某B是房東小弟想來帶風向的吧166F 03/06 09:16
推 : 某B根本狂跳針167F 03/06 09:40
推 : 出租後房東本來就不能進 換鎖也一樣168F 03/06 09:48
推 : b大崩潰169F 03/06 09:49
→ : 就算在房裡做犯法的事也不是你管 你頂多只能報警來處理170F 03/06 09:50
推 :171F 03/06 09:52
推 : 小心告到網路上來就麻煩了 講人話聽不懂當然就直接XX172F 03/06 10:44
推 : 推 希望他們能得到應有的懲罰173F 03/06 11:48
推 : 有掛有推174F 03/06 12:21
推 : 看到某樓崩潰 超好笑 被打臉就不要在丟人現眼的了175F 03/06 12:22
推 : 某B 呵呵176F 03/06 12:32
推 : 乖啦!別崩潰齁~177F 03/06 12:34
推 : 妳媽知道你在這丟人現眼嗎 夾雜幾個英文單字很屌逆??178F 03/06 12:36
推 : b拜託強一點再來好嗎 這樣我怎麼配午餐179F 03/06 12:49
推 : bambambam，你媽知道你現在在這裡胡說八道嗎？180F 03/06 12:52
→ : 租過幾次就知道 房東只要有一丁點討厭的感覺就果斷拒絕181F 03/06 12:58
→ : 畢竟之後還有許多修繕的問題 不好的房東就是不鳥你
→ : 畢竟之後還有許多修繕的問題 不好的房東就是不鳥你
推 : 告她183F 03/06 16:01
靠北記者直接抄這篇還抄成兩篇新聞==.....這樣要是訟棍姐又告我我不就...※ 編輯: zixi1990 (36.236.201.118), 03/06/2015 16:39:11
→ : 你還說他是訟棍姐，他等等多告你一條XDDD184F 03/06 17:28
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