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作者 標題 [新聞] 財部擬向屯屋者課稅 房仲建議應配套
時間 Mon Jul 29 13:13:27 2013
財部擬向屯屋者課稅 房仲建議應配套
中廣 時間：2013/7/29 撰稿‧編輯：李憶璇 新聞引據： 採訪
財政部長張盛和表示，全國囤房的情形很多，如何鎖定囤屋大戶課稅已有腹案，
將召開座談會，蒐集意見後決定。房仲表示，奢侈稅之後，投機現象已減，市場多是
長期持有；若政府要修法解決屯屋現象，有點不合情理，應有更好的配套措施。
財政部長張盛和指出，全台擁有3棟以上房屋者有25萬人，囤屋大戶不懼奢侈稅
，因此奢侈稅修法重點之一是如何抑止囤屋炒作歪風。
房仲表示，每人持有多棟以上房屋的現象以台北市最明顯，多是為了孩子學區
設籍，或有抗通膨的需求，多半只進不出，屬於長期持有者；政府若要靠課稅手段
釋放餘屋，可提高房屋稅，但是否會引起反彈，需要觀察。台灣房屋不動產研究室
執行長邱太煊說：『(原音)屯屋的部分在台北市來講，大部分都是長期的置產客，
或是有需求性的第二屋第三屋，有設籍的需求；但現在國家認為他有太多的房子是罪惡
，課屯屋稅的話，有點不近合理，因為人家也不是短期炒作，我覺得要有更好的
配套。』
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出，此做法會降低置產族對購屋的興趣
及意願，市場交易量會明顯下修，影響銀行利率優惠；且從香港今年初加重課徵買方
印花稅的做法來看，商用不動產、店面及豪宅交易量有明顯修正，但除豪宅價格盤整
，其他都是穩定，所以若只想單純抑制房價，短期難有成效。
及意願，市場交易量會明顯下修，影響銀行利率優惠；且從香港今年初加重課徵買方
印花稅的做法來看，商用不動產、店面及豪宅交易量有明顯修正，但除豪宅價格盤整
，其他都是穩定，所以若只想單純抑制房價，短期難有成效。
http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=439605
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◆ From: 122.146.69.152
→ uhmeiouramu …
→ :房仲也不建議哪種配套措施....2F 07/29 13:14
→ :資方說的是對的3F 07/29 13:14
推 :能讓房仲氣到跳腳 那應該是好政策4F 07/29 13:14
推 :房仲最喜歡跟投客一搭一唱了,持有不是罪,但要付稅啊5F 07/29 13:15
→ :三間20坪的桃竹苗和一間台北市一百坪的..誰算是屯房?..6F 07/29 13:15
推 :與虎謀皮還得聽老虎建議?7F 07/29 13:15
→ :台灣就這麼小,你持有非自住房子要多繳稅很合理啊8F 07/29 13:16
→ :又為何是三間不是四間五間?..9F 07/29 13:16
→ :長期持有空屋....等時機啊10F 07/29 13:16
推 :簡單點，不要搞屯屋稅，直接把奢侈稅拉長到10年。11F 07/29 13:16
推 :早該課稅了啊還等什麼？12F 07/29 13:17
推 :好有錢 台北市房子耶13F 07/29 13:17
→ :地王吳家錄表示:14F 07/29 13:17
推 :空屋空地稅課下去 市場會更活絡 然後看誰接最後一棒15F 07/29 13:17
推 :以政府歲收短缺國庫空虛的情況下 增收房屋相關稅是必然16F 07/29 13:17
→ :以市場成交行情來決定稅率啊,地段好的空屋就繳重稅17F 07/29 13:17
推 :配套?發保險套嗎?18F 07/29 13:18
推 :長期持有不住人更嚴重19F 07/29 13:18
→ :真得要課拉 持有那麼多間是要養蚊子嗎???20F 07/29 13:19
→ :直接課空屋稅一年20%實價，逃稅就沒入不動產。21F 07/29 13:19
→ :如果有租人 那才合理吧23F 07/29 13:20
推 :而且採變動稅率,你房價漲了稅率也漲,你本粗再扣著沒關係24F 07/29 13:20
→ :租人也要實際課稅，如果房東沒報稅逃漏稅要加倍成罰25F 07/29 13:21
→ :課高空屋稅，房價很高的機率會崩崩XDDDD 上面一定不敢26F 07/29 13:21
→ :長期炒作還不是一樣是炒作27F 07/29 13:21
推 :mrschiu也別激動 其實這是必然的道路28F 07/29 13:21
推 :提高空屋稅 會死一票建商29F 07/29 13:22
→ :不過以我國政府查逃漏稅的能力 定再多也沒用啦
→ :不過以我國政府查逃漏稅的能力 定再多也沒用啦
→ :那些高官 搞不好都也買好幾間呢 真的匯制定嗎??31F 07/29 13:23
→ :找幾個人頭掛著就好了32F 07/29 13:23
→ :找人頭也是要增加成本跟風險的33F 07/29 13:23
推 :找人頭不就好了 實價課稅才是王道啦!34F 07/29 13:28
推 :人頭給你捲屋逃跑你也沒轍 快課稅吧35F 07/29 13:31
推 :會該就是會怕 方向對了36F 07/29 13:39
推 :其實我們應該對屯錢的人也課稅~只要手上資產太多就分紅37F 07/29 13:50
→ :房屋股票債券憑證 還有存款~囤積太多就每年課稅收回國有~
→ :房屋股票債券憑證 還有存款~囤積太多就每年課稅收回國有~
推 :早該這樣幹了！ 台灣悲慘的地方在於你哪怕年薪300w39F 07/29 13:52
→ :窮極一生頂多買一間台北市的房子 薪水多數都被稅吃走
→ :但若持有2間以上台北市房子沒收入的 一生還沒繳什麼稅～
→ :窮極一生頂多買一間台北市的房子 薪水多數都被稅吃走
→ :但若持有2間以上台北市房子沒收入的 一生還沒繳什麼稅～
噓 :噓 有太多的房子本來就是罪惡42F 07/29 14:00
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