※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-08-24 21:16:16
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作者 標題 Re: [心得] 為什麼一堆人覺得房價會永遠在高檔？
時間 Thu Aug 22 16:17:57 2013
※ 引述《legendbrian (傳說中的布萊恩)》之銘言：
: 三月去日本旅遊，導遊考了我們一個問題，日本什麼東西比台灣便宜？
: 答案：房子與汽車
: 台灣正在走日本的老路，之前看一本書：未來10年最好的投資機會，作者也持相同看法。
: 關鍵問題：未來誰來頂高房價？人口老化，生育率低，未來房子要租給誰？日本那些擁房好野人是比較笨嗎？台灣的擁房好野人能組勝利者聯盟永保房價不墜嗎？
其實這個道理就像老鼠會一樣
只要你能夠騙十個人相信你
而這十個人再各騙十個人
這樣以十倍擴散的方式散播出去
最後謊言也會變成真
而建商就是利用這種方法來墊高房價
首先 大舉招募業務 看似為政府提高就業率
其實只是把廣告的成本 轉移到聘請低薪業務的成本上
利用一些訓練課程
讓這業務相信未來房價會漲 這些業務就像是一個引子
再將假訊息傳遞給客戶 最初客戶可能不信以為真
但此時房產業者只要適時利用新聞 來炒作一下
如陸客會來台投資阿
鮭魚返鄉阿
雙子星阿
...等等新聞
這種新聞 在投資客眼裡 雖知是炒作 但也樂於讓這種假消息散布
而地主為了自身利益 也是希望這種消息能夠被炒起
而一般平民呢?
則因為資訊不足 也逐漸地接受了這個訊息
慢慢的市場上漫布著房價要高漲的假消息
所以逐漸變成不買房是笨蛋的現象產生
但終究是假象
或許可做個實驗
嘗試說服自己身邊的人 房價會跌 不要現在買
然後再鼓勵他將訊息傳出去
不久之後 市場漫布房市會跌的訊息
這樣房市就會被修正回正常值
但真的如此這麼順利嗎?
在人性貪婪的情況下 沒人希望房價跌
除非房價跌對他們有利 要不然很難
雖然如此 未來房市要修正的機會還是很大
在薪資漲不上來 年輕人不願背債 此外生育率下降
這樣市場上想購買房子的人變少了
房價怎可不修正呢?
或許有人會講投資客 有錢人 會買阿?
別笨了 投資客 有錢人 買這麼多房要幹嘛?
當然是要出手給 一般平民才可賺阿
不出脫哪有辦法賺 沒辦法賺幹嘛買房子XDDD
所有有錢人 錢是從哪來??
當然不是從另一個有錢人身上
而是從一般搞不清楚狀況的笨蛋身上賺阿!!
就像股市一樣
最大的肥羊 就是散戶
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.165.55
→ :呼 好險我沒錢買不會被騙1F 08/22 16:20
推 :房市有可能不會變老鼠會，因為台灣建商把房子行銷成2F 08/22 16:22
→ :黃金，是投資、保值甚至在大眾心中等同於通貨發行準
→ :黃金，是投資、保值甚至在大眾心中等同於通貨發行準
推 :房子有年限的...久了修理也要一筆錢阿4F 08/22 16:24
→ :備，房子就可以和GDP、資金的量綁在一起撐住價格5F 08/22 16:24
→ :就如同黃金，沒什麼用，放著還要保管費，但價值不斐
→ :如果不把保管費提高(持有稅率)，這個心態很難破除
→ :當然等資金緊縮時，多殺多也是可以
→ :就如同黃金，沒什麼用，放著還要保管費，但價值不斐
→ :如果不把保管費提高(持有稅率)，這個心態很難破除
→ :當然等資金緊縮時，多殺多也是可以
推 :現在應該是低檔了.未來應該還有3-5倍的上漲空間...9F 08/22 16:27
你被騙了先看看台灣現況吧
目前就業市場低迷 年輕人對未來迷惘
這些年輕人是未來資金投入的肥羊
當這些年輕人都不願意買房
你告訴我上漲空間在哪??
況且想想房地產在滿是窮人的地方 又能會有多高呢???
有是有拉
業者左手賣右手 右手賣左手
但又可撐多久??
別被騙拉
推 :建商也出貨出得差不多的時候，就不管這麼多了10F 08/22 16:27
→ :行情就在假相裡 股市的價格不也是假相?11F 08/22 16:37
※ 編輯: BAINE 來自: 140.112.165.55 (08/22 16:43)※ 編輯: BAINE 來自: 140.112.165.55 (08/22 16:47)
推 :就像一個圓嘛..高點到了自然就開始下修了12F 08/22 16:47
恩!為什麼我說已經到高點了勒?
其實已有跡象
你可以看看 那些投資客已經開始在炒凶宅了
這是代表房價會再墊高嗎?
其實不是
而是代表其他非凶宅的已無獲利空間
也就代表其他非凶宅房價已經到頂了
要再上漲的機會很少了
房市要漲要跌 投資客最了解
當投資客透了了這個訊息
也就代表 離崩盤的時間不遠了
他們要趁此 再多賺一筆 所以炒凶宅
※ 編輯: BAINE 來自: 140.112.165.55 (08/22 17:02)
→ :其實就業市場還好 恐怖的是少子化13F 08/22 17:10
→ :就業市場也不好 開放一堆外勞 外勞是會買房嗎?14F 08/22 17:44
推 :高雄王ceca大大會告訴你永遠不賣的屯房族威力!15F 08/22 18:07
推 :對阿,金店面只買不賣,詳細請看費玉清.16F 08/22 18:17
→ :房子是存款,需要用錢就跟銀行貸款.
→ :而這些不賣族,就是高房價支撐的最主力.
→ :另外兇宅不是這樣炒的,兇宅是....喔,偽造文書不能講.
→ :但我只能講兇宅不是這樣玩的,那個也是暴利.
→ :原PO應該先當一下投資客,這樣你才會搞清楚一些東西.
→ :房子是存款,需要用錢就跟銀行貸款.
→ :而這些不賣族,就是高房價支撐的最主力.
→ :另外兇宅不是這樣炒的,兇宅是....喔,偽造文書不能講.
→ :但我只能講兇宅不是這樣玩的,那個也是暴利.
→ :原PO應該先當一下投資客,這樣你才會搞清楚一些東西.
推 :低利化造成十多年大多頭讓民眾被當羊來宰,建商收割期22F 08/22 18:42
→ :原PO講的真好,但有用的話一般人都不願意聽、不願意想
→ :原PO講的真好,但有用的話一般人都不願意聽、不願意想
→ :我的策略就是除非我創業成功賺大錢，我才會現在買房24F 08/22 19:36
推 :台灣租房那麼便宜 普通人確實沒必要硬去買房..25F 08/22 19:38
推 :推同感 周遭認為房價會無限上漲的人腦筋都不太好26F 08/22 20:59
推 :除非未來槓桿失衡 開始有人撐不住造成連鎖效應27F 08/22 21:33
→ :供需已經不是影響台灣房價的因素了
→ :供需已經不是影響台灣房價的因素了
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