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作者 標題 [新聞] 好痛苦！北市買40坪3房新屋 要35.8年不吃
時間 Thu Sep 5 13:16:49 2013
1.媒體來源:
鉅亨網
2.完整新聞標題/內文:
好痛苦！北市買40坪3房新屋 要35.8年不吃不喝！
2013/09/05 12:30 鉅亨網 記者王以慧 台北
住展雜誌發布最新「購屋壓力指數」市調報告顯示，至8月底台北市8月新成屋的行情價再
創歷史新高達每坪86.6萬元，使台北市的購屋壓力指數飆上新高點35.8，也就是說，要在
台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均需要35.8年不吃不喝才買得起，而首善之區
的大安區甚至要高達57.1年，一般民眾要在台北市購屋當有殼族，幾乎已是不可能的任務
。
創歷史新高達每坪86.6萬元，使台北市的購屋壓力指數飆上新高點35.8，也就是說，要在
台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均需要35.8年不吃不喝才買得起，而首善之區
的大安區甚至要高達57.1年，一般民眾要在台北市購屋當有殼族，幾乎已是不可能的任務
。
住展指出，據主計總處2012年發布「所得收入者平均每人所得分配、按年齡組別分」的統
計，台灣30至34歲受薪階層，年可支配所得為482968元，雙薪夫妻(皆為30-34歲)的年所
得約96.6萬元。
計，台灣30至34歲受薪階層，年可支配所得為482968元，雙薪夫妻(皆為30-34歲)的年所
得約96.6萬元。
不過，7年前同年齡的年可支配所得為503541元，雙薪夫妻年可支配所得約為100.7萬元，
顯然雙薪夫妻小家庭的年可支配所得未增反減，7年來可支配所得減少4.1萬元，減幅達
4.07個百分點，突顯當前受薪階級的購買力降低，但房價基期的愈墊愈高，使購屋壓力指
數達到空前的高點。
住展表示，所謂「購屋痛苦指數」是以該區預售屋和新成屋的平均房價，乘以40坪3房的
總價後，除以雙薪夫妻的年可支配所得而得，可看出民眾的購屋負擔的沉重與否。
據住展調查，要在台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均要35.8年不吃不喝才買得
起，大安區平均房價更已飆上每坪138.1萬元，因此要在大安區買房甚至要57.1年不吃不
喝，其次為信義區的56.3年，以及松山區的51.8年，顯示台北市房價持續飆高，房價上漲
的幅度遠高於個人和家庭可支配所得的成長。
起，大安區平均房價更已飆上每坪138.1萬元，因此要在大安區買房甚至要57.1年不吃不
喝，其次為信義區的56.3年，以及松山區的51.8年，顯示台北市房價持續飆高，房價上漲
的幅度遠高於個人和家庭可支配所得的成長。
住展強調，若以台北市平均房價最便宜的文山區為例，買40坪的房子，總價也要2364萬元
，至於要前進房價最高的前三個市中心精華地區，沒有5000萬元根本買不到想要的房子。
從數字上可充份感受到，要在台北市購屋的壓力很大！
，至於要前進房價最高的前三個市中心精華地區，沒有5000萬元根本買不到想要的房子。
從數字上可充份感受到，要在台北市購屋的壓力很大！
住展進一步表示，購屋者要進入房價高不可攀的大台北區門檻很高，於是有愈來愈多的台
北市客源選擇移民購屋壓力相對小上的新北市和桃園地區居住，使新北市的林口、三峽、
五股及和淡水等地區，以及桃園的桃園市和蘆竹，都可看到許多北市客的蹤跡。
北市客源選擇移民購屋壓力相對小上的新北市和桃園地區居住，使新北市的林口、三峽、
五股及和淡水等地區，以及桃園的桃園市和蘆竹，都可看到許多北市客的蹤跡。
3.新聞連結:
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130905/2/3zo9w.html
4.備註:
四五年級表示:
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.133.252.2
→ :四五年級表示: 買好多 租不出去好煩阿1F 09/05 13:17
→ :有人規定一定要住天龍國嗎 ?2F 09/05 13:17
推 :現在開始戰年級3F 09/05 13:17
→ :文山區之前不是有墓地變建地的新聞 lol4F 09/05 13:17
推 :不會學日本人住郊區? 死都要買市中心?5F 09/05 13:17
→ :哪一國的首都房價不高的??6F 09/05 13:18
-----------------------------------------台北新成屋的價格是世界第4
→ :快去買溫哥華7F 09/05 13:18
→ :大安區57.1年 只是那裏住的都有錢人8F 09/05 13:18
噓 :政府視而不見到什麼時候呢9F 09/05 13:18
推 :是不會買在桃園或基隆喔？誰說一定要在台北買房的，奇怪耶你10F 09/05 13:19
推 :哪一國首都房價高的 薪資水平這麼低的?11F 09/05 13:19
→ :講日本的，不知道東京比台北便宜齁12F 09/05 13:19
推 :熊貓:我認為台北應該只能住菁英 而不接受垃圾13F 09/05 13:19
→ :可以跟銀行貸款啊 科科 要貸款30年以上喔14F 09/05 13:19
推 :為什麼一定要住市中心??15F 09/05 13:19
→ :更不要說收入比了16F 09/05 13:19
推 :現在是郊區也貴，還是要大家都去住林口?然後台北市一堆17F 09/05 13:19
推 :頗呵，人家日本郊區有單軌電車有捷運，台灣郊區只有牛車18F 09/05 13:19
→ :空屋19F 09/05 13:19
東京白領年薪186萬10年不吃喝可買房 | 即時新聞 | 20130901 | 蘋果日報
![[圖]]()
【綜合報導】日本有調查發現，東京的白領平均需花10年收入能夠買房，擺脫無殼蝸牛困境。日本不動產調查公司KANTI去年進行調查，顯示東京一個實用面積70平方公尺，兩房一廳的單位，售價約為6028萬日元( ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20130901/420_4975d3a9628095f6552262e36febf876.jpg)
→ :下一篇戰淡水林口21F 09/05 13:19
推 :台灣幸福指數亞洲第一 薪資排名亞洲前五22F 09/05 13:20
→ :東京啥小城市 跟台北比23F 09/05 13:20
→ :TaipeiIsGood:為什麼一定要住市中心?? ID沒啥說服力24F 09/05 13:20
→ :謝謝25F 09/05 13:20
→ :郊區ㄧ坪也要20幾萬26F 09/05 13:20
→ :沒錢就別住市中心，多的是想進來的27F 09/05 13:20
→ :房市趕快泡沫化吧28F 09/05 13:20
→ :整天想學日本，卻畫虎不成反類犬 好的不學 盡學一堆無用29F 09/05 13:20
推 :硬要住台北市 呵呵30F 09/05 13:20
推 :傻了才現在在台北買31F 09/05 13:20
推 :崩盤阿 銀行倒一倒阿 要苦大家一起苦 幹 總比爽特定人32F 09/05 13:21
噓 :幸福~~~~33F 09/05 13:21
→ :啊南部不是一堆鄉民猛推 就去南部工作居住啊 還是很爛啊?34F 09/05 13:21
→ :台北現在的房價比紐約還貴35F 09/05 13:21
→ :就不要買啊 讓買得起的去山頂上玩嘛36F 09/05 13:22
推 :該炸就炸 該崩盤就崩盤 拖著不崩崩的時候只會更慘37F 09/05 13:22
→ :要住郊區 郊區一有什麼大眾運輸 房價馬上又漲了 有差嗎38F 09/05 13:22
推 :曼哈頓房價貴死了！歐巴馬下台！39F 09/05 13:22
推 :不要忘了,台灣計價是算虛坪,每坪單價還要除0.6才是真實售價40F 09/05 13:23
---------------------------------------------對! 也就是說,台灣的房價要乘1.67倍,才是真實的房價
假如把實虛坪因素與GDP因素考慮進去,
台北新成屋的價格... 很抱歉,真的是世界第1
推 :一輩子工作，買廁所大，一點都不合理41F 09/05 13:23
推 :工作一輩子，買一個塔位剛剛好42F 09/05 13:23
→ :日本的房價是只算實坪沒算公設沒錯43F 09/05 13:23
推 :歡迎來中壢 好山好水好外勞～44F 09/05 13:24
推 :蓋了沒人住 銀行還低利放貸給財團蓋 持有成本又低 幹45F 09/05 13:24
推 :黑熊：46F 09/05 13:25
推 :買新成屋幹嘛 買中古屋不會喔 一堆10年華廈好買47F 09/05 13:25
推 :世界第4 ㄏ 東京 香港 首爾 倫敦 隨便舉就超過4 ㄏ48F 09/05 13:25
------------------------------------------------------你錯了, 台北新成屋的價格在去年就已經超越東京,紐約了
更不用說把GDP因素與實虛坪因素考慮進去
→ :現在大部分老百姓生活跟領糧票有什麼差別 幹 最好都倒49F 09/05 13:25
推 :40坪 室內可用的剩幾坪？ 26坪嗎？50F 09/05 13:26
推 :原來K大中壢人!51F 09/05 13:26
推 :早該暴動了 台灣人自己賤，給支ㄨㄞˋ那ㄕㄥˇ賤畜當奴隸52F 09/05 13:27
推 :日本房價只算實坪 所以公設蓋很少 樓梯設在屋外不算公設53F 09/05 13:28
噓 :政府不會打房啦.GDP變負的多難看 只會坐等他稱不住爆掉那天54F 09/05 13:29
噓 :大安區的薪資水平很低嗎? 大安區平均22k? 頗呵55F 09/05 13:30
推 :才35年 就努力到60歲就可以開始吃東西了啊56F 09/05 13:30
→ :某些推文是有什麼問題啊 現在連新北市也買不起 還住郊區57F 09/05 13:31
推 :阿基師：年輕人就是要吃苦耐勞58F 09/05 13:31
噓 :每個人都要擠台北市怪我囉59F 09/05 13:31
推 :YAY..窮窮滾出去60F 09/05 13:31
→ :頗呵，現在的薪資連林口宜蘭都買不起，還住郊區61F 09/05 13:31
→ :現在根本是比祖產的時代
→ :現在根本是比祖產的時代
推 :新北市一坪10幾20萬一堆 買不起還在哭窮說大安區太貴63F 09/05 13:32
→ :一天24小時 如果每天光上下班來回要個3小時你接不接受64F 09/05 13:32
→ :你父母窮...你也窮阿65F 09/05 13:33
→ :怪我喔
→ :怪我喔
推 :沒錯現在是比祖產的時代除了極少數人翻身 剩下都可以去死67F 09/05 13:33
→ :你又知道極少數喔68F 09/05 13:35
推 :當然極少數，又一個用極少數的狹隘的眼光看大眾 井底之蛙69F 09/05 13:36
推 :六年級：我當初買8百萬現在我要賣2千萬70F 09/05 13:36
→ :不然你以為全台灣有多少人有像李宗瑞有這樣的老爸?71F 09/05 13:37
→ :揪團一起搬去南部住72F 09/05 13:37
→ :窮人說井底之蛙...蠻好笑的73F 09/05 13:37
→ :大概1%吧，剩下3%就是貴族教宗還有公務員 96%的奴隸74F 09/05 13:37
→ :哈哈...1%75F 09/05 13:38
→ :頗呵，法國大革命也是這樣揭開序幕，繼續壓榨奴隸吧76F 09/05 13:38
→ :宅宅要哭了...井底之蛙不要害人77F 09/05 13:38
※ 編輯: CrazyKill 來自: 202.133.252.2 (09/05 13:40)推 :擠台北?笑死人 台北有多少房子有沒住人的 晚上11點去繞繞78F 09/05 13:39
→ :台北一堆支那賤畜炒房 根本是空屋79F 09/05 13:40
→ :還是你們台北人都習慣睡覺連走廊大廳燈都要關的80F 09/05 13:40
→ :晚上11點? 不就有錢人就在轟趴要不然就睡了...看闢阿81F 09/05 13:40
→ :革命個鬼 百貨公司人滿為患 出去晃晃好嗎82F 09/05 13:40
噓 :煩死了 日本窮人誰購屋誰考慮銀座 不爽不要住台北83F 09/05 13:40
→ :挖...鄉下人開大廳燈不要以為都市人也一樣好嗎84F 09/05 13:40
→ :都市人好棒 整棟大樓跟鬼屋一樣 人都沒有還說住裡面85F 09/05 13:41
推 :繼續漲啊，漲到一坪一千萬也沒差呵呵86F 09/05 13:41
→ :自己愛擠台北 搞得居高不下 然後在那邊哭買不起87F 09/05 13:41
推 :本來就擠台北阿 不然你要擠南部zzz?88F 09/05 13:41
→ :台北人真有錢 天天轟趴 好羨慕 不知b大都去哪家夜店?89F 09/05 13:41
→ :都不要來台北看地價怎漲90F 09/05 13:42
→ :還是只是為反而反 他媽的在那邊練孝威 幹91F 09/05 13:42
→ :空屋太高妳去怪政府跟炒房的阿92F 09/05 13:42
→ :台北空屋率很高93F 09/05 13:42
→ :不要到時候被發現只是鍵盤阿舍就搞笑了94F 09/05 13:43
→ :這裡本來就在戰政府根炒房的 有人一定要戰城鄉 怕你嚕?95F 09/05 13:43
→ :笑死了，政府賤愛開放賤畜炒房，卻怪人民自己不爭氣96F 09/05 13:43
→ :都市人很了不起 很愛戰 戰完去夜店 阿不就很愜意97F 09/05 13:43
→ :我都不知道 ptt上這麼多天龍阿舍
→ :我都不知道 ptt上這麼多天龍阿舍
→ :長期以來都不是實價課稅,很明顯是政府縱容炒房99F 09/05 13:44
推 :而且買的30坪還包3成以上的公設100F 09/05 13:44
→ :的確很瞭不起阿...難道要當鄉下人?101F 09/05 13:44
推 :貴死了.....日本東京市中心也沒那麼誇張102F 09/05 13:45
→ :整個中華民國不在台北就要被你看不起啊 你這麼了不起103F 09/05 13:45
推 :40坪扣掉雨遮,公設,陽台大概只剩24坪的鳥籠104F 09/05 13:45
→ :都市人的確很瞭不起阿....因為可以住都市105F 09/05 13:46
→ :天龍人嘴臉一覽無遺106F 09/05 13:46
→ :這種情況是人禍無誤，混亂中得利的人也只會大言不慚107F 09/05 13:47
→ :Walk大別理他,你看過他其他篇推文就知道他的德性了108F 09/05 13:47
推 :鬼島 等著看房價泡沫化109F 09/05 13:47
→ :坐等泡沫化 我還有很長的歲月能等110F 09/05 13:49
→ :真的有錢當然是住首都旁的郊區啊...誰要擠市中心 反正111F 09/05 13:49
→ :有錢有車 請司機叫小黃又沒差 天母靠陽明山一堆這種的
→ :有錢有車 請司機叫小黃又沒差 天母靠陽明山一堆這種的
→ :我想買，但也能等～大多數人都有老家，年老回流老家 也可113F 09/05 13:50
→ :有一隻天龍之蛙不懂民間疾苦，還自以為沾沾自喜 頗呵114F 09/05 13:50
→ :我是覺得為什麼不用實坪 花大錢買公設繳一堆管理費115F 09/05 13:51
→ :沒必要用一生積蓄 去滿足貪婪人的慾望116F 09/05 13:51
→ :30%得公設 蓋了一堆沒用的東西117F 09/05 13:51
→ :泡沫化 至少家裡有田有房 我就看天龍人剩什麼118F 09/05 13:51
→ :住不起都市...只能等泡沫...哭哭..泡沫還是被都市人買走119F 09/05 13:52
→ :最好每個天龍人都存夠錢已經住國外了 那我恭喜你們120F 09/05 13:52
→ :田防備都市人買走121F 09/05 13:52
→ :真的泡沫化 你要拿什麼買? 賣屁股?122F 09/05 13:53
→ :那位天聾人 你的房子是自己買的嗎 你要不要以你現在薪水123F 09/05 13:53
噓 :這篇好多魯蛇在抱怨XD124F 09/05 13:53
→ :再買一間 看你買得起嗎 笑死人125F 09/05 13:53
推 :大概不知到日本人房市泡沫繳房貸繳到崩潰吧126F 09/05 13:54
→ :買爽爽...都市人就是強127F 09/05 13:54
→ :有種不要靠老爸啦! 靠老爸狐假虎威128F 09/05 13:54
→ :這社會把過半以上的年輕人都變成魯蛇，這叫做不正義129F 09/05 13:55
→ :你老爸窮不就你也窮...怎麼那麼慘130F 09/05 13:55
推 :剩下那批年輕人還不需要工作 沒產值 卻坐擁房產 鬼島131F 09/05 13:55
→ :阿...你才知道...不就都市人哪需要工作...132F 09/05 13:56
推 :好險我生為都市人總有資格笑一下 哈哈哈133F 09/05 13:56
→ :才不要種田哩134F 09/05 13:56
→ :資產階級現在還想洗腦年輕人 魯蛇，別抱怨～司馬昭之心135F 09/05 13:56
推 :有鍵盤阿舍(現實____)在不斷護航才是真的，以為護航就有136F 09/05 13:57
→ :殘羹冷炙可分
→ :殘羹冷炙可分
→ :你那麼愛鄉下...幹嘛等泡饃...就繼續住鄉下就好啦138F 09/05 13:59
→ :更慘的是, 連花蓮台東，彰化雲林，也都漲的亂七八糟139F 09/05 13:59
→ :住屏東好了...還是台灣140F 09/05 14:00
推 :我在雲林買3樓透天480萬，社區還有派出所警員+副所長當鄰居141F 09/05 14:01
→ :有都市人在幻想自己是貴族耶 唉 臺北人之恥142F 09/05 14:01
→ :離市區3分鐘，爽，被大都市生活制約的人就繼續租房子吧143F 09/05 14:02
→ :應該是居首善之都又不事生產的廢魯蛇吧144F 09/05 14:02
→ :浪費天龍國的高級皇宮 應該充公趕出去才對
→ :浪費天龍國的高級皇宮 應該充公趕出去才對
推 :如果沒有賤商拼命蓋銀行拼命貸投資客拼命炒，GDP早就變146F 09/05 14:02
→ :負的喔~
→ :負的喔~
推 :好險我家住大安區148F 09/05 14:03
→ :哪會痛苦,幸福的咧149F 09/05 14:04
→ :阿怎麼不來把皇宮都買走...把廢魯驅逐出境150F 09/05 14:04
→ :你家住大安區很了不起嗎? 你有個兩間以上才能邱151F 09/05 14:04
→ :我家也在大安區好地段，但投客心態我很不認同152F 09/05 14:05
→ :阿結果買不起筆費魯還費...那怎辦153F 09/05 14:05
→ :不然你賣了房子能住哪 還不是乖乖的過橋當魯蛇154F 09/05 14:05
推 :抓緊了 井噴中155F 09/05 14:17
推 :人口越來越少了 是誰要買房 薪水連小孩都養不起156F 09/05 14:22
※ CrazyKill:轉錄至看板 HatePolitics 09/05 14:29推 :沒有不景氣 只有不爭氣157F 09/05 14:45
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