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作者 pujos (lks)
標題 Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
時間 Sun Jul 16 11:10:24 2023

共沙小
分40年承擔不了
分20、30年
同一個人
更高的單月負擔就負擔得了？
你算數體育老師教的？

升息那些更是廢話
40年攤提單月都在唧唧歪歪扛不住了
20年、30年你變可以扛得住
見鬼了

為反而反，瞎雞巴亂喊
還精算勒
我看1+1等於多少你都算不明白
寫了一篇整篇都廢話的

會覺得貸款短好的
媽的
拜託回去念國中

※ 引述《cg323 (閒雲野鶴)》之銘言：
: 鼓吹拉長貸款年限的人都只講好處如何如何...
: 但凡事一體兩面...風險在哪呢??
: 絕對不會跟大眾講...
: 風險1：利率不變前提下，自身還款能力是否能逐年遞增或持平?
: 簡單來說，貸款就是借錢來用，總是要還的，
: 貸款人要思考的是自身收入是否能保證承擔得了，
: 扣除還本息(或只還利息)之後，生活其他支出是否還能應付...
: (PS.生活支出是會因通膨而增加的)
: 風險2：你不是央行總裁，你無法保證利率永遠不變或降低。
: 通膨要升息應對，通縮要降息應對，這是全球經濟大環境連動影響，
: 不是個人所能控制的，貸款人應該思考的是假如遇上連續升息，
: 可承受的範圍到多少，應該要在貸款前先精算過，
: 不要搞到後來資金流中斷必需賣房求生，
: 那一開始買房的目的就付諸流水了...
: 總之，台灣房市這泡泡要吹到多大？要吹多久？
: 偶不吱道...
: 但跟買基金一樣，都會告訴你...
: "投資有風險，基本買賣有賺有賠，申購前請詳閱公開說明書"
: 買房當然也是一樣...
: 只會鼓吹優點不跟你說缺點的...
: 小心!! 一定是詐騙!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.221.55 (臺灣)
※ 作者: pujos 2023-07-16 11:10:24
※ 文章代碼(AID): #1air-ZWC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689477027.A.80C.html
※ 同主題文章:
[問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 10:19 PPPa
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 10:30 MeeToo
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 10:56 cg323
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 11:08 FT6034
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 11:10 pujos
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 11:37 a1237759
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 11:50 qw5526259
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 12:18 orion
… ×6
※ 編輯: pujos (118.171.221.55 臺灣), 07/16/2023 11:11:26
※ 編輯: pujos (118.171.221.55 臺灣), 07/16/2023 11:11:44
推 mopepe5566: 那你解釋一下，1+1為什麼等於21F 49.216.173.222 台灣 07/16 11:11
→ coollfd …
推 coollfd: 投賴清德把房價再炒上歷史最高 讚讚讚2F 123.240.136.224 台灣 07/16 11:11
→ fallinlove15: 房價砍半 或社會住宅變多 也是辦法3F 49.159.72.46 台灣 07/16 11:11
→ mopepe5566: 為什麼不是等於3？4F 49.216.173.222 台灣 07/16 11:11
→ coollfd …
→ coollfd: 林右昌有5間房產 民進黨不會犧牲自己的利5F 123.240.136.224 台灣 07/16 11:12
噓 cs09312: 重點就是八卦窮人要的是房價跌 不是搞甚6F 27.247.35.151 台灣 07/16 11:12
→ coollfd …
→ coollfd: 益啦7F 123.240.136.224 台灣 07/16 11:12
→ cs09312: 麼幾十年貸款8F 27.247.35.151 台灣 07/16 11:12
推 s9234032: 乾脆開放百年房貸 看房價會多高9F 59.115.169.51 台灣 07/16 11:12
→ deann …
噓 deann: 當初民進黨怎麼罵韓的 自己參考看10F 180.217.25.194 台灣 07/16 11:13
→ deann: 看
→ linceass: 當一個民生必備的東西他價值被拉高到12F 118.150.175.153 台灣 07/16 11:14
噓 C13H16ClNO: 我窮人不奢望房價跌不抽籤住社宅就好13F 61.230.196.89 台灣 07/16 11:14
噓 omage: 叫你抑制房價，你在那邊算貸款總繳，你中文14F 125.230.35.154 台灣 07/16 11:14
→ linceass: 需要一兩輩子才能負擔 代表已經失控了15F 118.150.175.153 台灣 07/16 11:14
→ omage: 才是英文老師教的啦16F 125.230.35.154 台灣 07/16 11:15
噓 EXDes: 結論就是價格太高  才要變40年17F 180.217.133.165 台灣 07/16 11:15
→ linceass: 歷史一堆可以借鏡 看一堆蟲子為了小利18F 118.150.175.153 台灣 07/16 11:15
推 papagenoyi: 一堆人根本不懂什麼叫貸款啊，以為買19F 223.137.15.26 台灣 07/16 11:15
→ linceass: 在那邊沾沾自喜 沒救了20F 118.150.175.153 台灣 07/16 11:15
推 papagenoyi: 不到房是房價不跌的原因，你去看已開發國家有哪一個在經濟正常發展下房價會跌的？21F 223.137.15.26 台灣 07/16 11:15
噓 king84519: 有100年我馬上買24F 223.137.96.133 台灣 07/16 11:16
噓 miraclesam: 哦，言論跟8+9一樣簡潔有力25F 118.165.166.163 台灣 07/16 11:16
→ papagenoyi: 只有持平或漲得慢，不可能不漲26F 223.137.15.26 台灣 07/16 11:16
→ linceass: 你覺得現在世界現況經濟發展正常?
綠蟑螂整天喊中國要炸鍋了 還能如此樂觀27F 118.150.175.153 台灣 07/16 11:16
推 b777787: 坐等空空跳針 數學不及格29F 125.228.79.119 台灣 07/16 11:17
→ papagenoyi: 所謂的不正常就是戰爭或經濟大蕭條了齁，現在有嗎？30F 223.137.15.26 台灣 07/16 11:18
噓 cs09312: 正常經濟發展的國家薪資會他媽停滯幾十年嗎32F 27.247.35.151 台灣 07/16 11:18
→ b777787: cs09312 你薪水停滯了10年喔 好喔34F 125.228.79.119 台灣 07/16 11:19
噓 cg323: 我整篇在講要有風險控管觀念，你想去哪??35F 59.126.238.102 台灣 07/16 11:19
→ linceass: 去看看美歐俄中現在在幹嘛再講正常
完全沒常識的發言36F 118.150.175.153 台灣 07/16 11:19
噓 papagenoyi: 你住哪裡停滯十幾年...你要檢舉你雇主38F 223.137.15.26 台灣 07/16 11:19
→ b777787: 對啦 你風險管控比銀行還了解39F 125.228.79.119 台灣 07/16 11:19
→ spzper: 滿好奇歐美買房，是多少貸40F 114.42.103.130 台灣 07/16 11:20

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