看板 Gossiping作者 aher2600 (和)標題 Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太時間 Sun Jul 16 15:53:41 2023
對啊!你有錢當然可以提早還款,
但是你有錢的話幹嘛貸40年? 怎麼不貸20年或是一次付清?
因為你根本沒把握你20年內能不能正常分期繳款買1400萬的房子,
如果今天同一間房,價格是800萬,你還需要貸到40年嗎?
擺明就是騙你們這些搞不清楚自己薪資收入與房價關係的傻子,
只要看到分期金額變低就開心了,
如果貸款年限越長對百姓越有利,
那我建議政府推千年房貸,
你1400萬的房子,一整年的房貸繳不到兩萬塊喔,爽吧?
我百分之一百支持,政府敢嗎? 銀行敢嗎?
笑死民進黨只會騙小騙鼻.
※ 引述《PPPa (3P)》之銘言：
: 八卦版是不是一堆根本沒有房子、甚至連房子都沒看過的人
: 在評論40年房貸這件事情呀？
: 有人說當房奴繳到死，那妳還是可以貸30年，甚至20年都可以啊，而且40年房貸是綁約40年
: ？都不能提早繳？
: 本人28歲五月剛簽約，房子年底交屋，總價14XX
: 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小
: 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小
: 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小
: 很重要說三次
: 青安貸款根本優質到爆，一堆前陣子買的，都想要上這台車好不好
: excel拉一下投報也能算出來40年完完全全比30年好，要是有50年小弟我馬上貸
: 這種政策都能嘴的應該都是連預售屋接待中心踏進去都會發抖的人吧
: 建議真的有想買房的八卦人，可以去看看房版，至少多一點不一樣的認知，或許會有不一樣
: 的見解
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※ 作者: aher2600 2023-07-16 15:53:41
※ 文章代碼(AID): #1aiw88Dz (Gossiping)
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※ 同主題文章:
… ×5
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 15:53 aher2600
→ bitch: 有錢人才會貸40年甚至更久
窮人才會想趕快把貸款還完1F 122.100.82.229 台灣 07/16 15:54
廢話,資本家開槓桿買好幾戶,當然希望貸款年限越長越好,
這就叫炒房.....
噓 Solzeta: 有錢就付現？你的理財觀不錯3F 114.137.159.231 台灣 07/16 15:55
※ 編輯: aher2600 (114.26.177.172 臺灣), 07/16/2023 15:56:57
推 jackyzhes: 不要自介財商程度4F 223.136.16.80 台灣 07/16 15:55
推 bignoob: 難怪你只能在八卦版5F 111.71.214.181 台灣 07/16 15:55
→ ketter: 看來很多人理財觀念都很奇怪6F 1.167.51.176 台灣 07/16 15:56
笑死,不屑跟你們這些缺德的一起炒房叫做觀念有問題 哈哈哈
※ 編輯: aher2600 (114.26.177.172 臺灣), 07/16/2023 15:58:10
噓 puszta: 我幹嘛賠錢賣......那你賣7F 111.250.145.165 台灣 07/16 15:57
→ gest7240: 乖乖待在八卦版跟D卡吧 可憐8F 114.136.117.68 台灣 07/16 15:57
→ aesdu: 有錢才要貸更久啊XD 通膨紅利，懂嗎？9F 1.160.131.151 台灣 07/16 15:57
一句話,嗆的人支不支持銀行推百年或千年房貸啊
年限越長越好嘛~~
快回答我啊
※ 編輯: aher2600 (114.26.177.172 臺灣), 07/16/2023 15:59:18
→ aesdu: 跟是不是投資客無關，跟財商有關，只是投資客財商普遍比較好XD10F 1.160.131.151 台灣 07/16 15:58
這不是財商好,
拿民生必需品來炒作也叫財商?
財商你去炒股做貿易啊,幹嘛炒民生必需品,
政府為什麼當年要禁止高價轉售口罩?
因為那是民生必需品,懂?
推 papapapa5566: 一堆登能兒都不知道貸款沒還完前，房子都是銀行的，繳40年銀行的房子12F 114.40.164.188 台灣 07/16 15:59
→ aesdu: 所以才能割韭菜嘛14F 1.160.131.151 台灣 07/16 15:59
推 twmadrid: a我id 我有回這篇文16F 182.233.203.4 台灣 07/16 15:59
※ 編輯: aher2600 (114.26.177.172 臺灣), 07/16/2023 16:01:38
→ twmadrid: 就有人護航這個政策 總是有人叫不醒17F 182.233.203.4 台灣 07/16 15:59
→ ta29: 有錢更要貸好嗎 利率這麼低18F 118.166.18.226 台灣 07/16 15:59
→ aesdu: 支持啊，萬年貸款最好XD19F 1.160.131.151 台灣 07/16 15:59
→ twmadrid: 房價那麼高 背這種高價貸款就是找死20F 182.233.203.4 台灣 07/16 15:59
→ ta29: 這些錢拿去買ETF 就賺了21F 118.166.18.226 台灣 07/16 16:00
→ aesdu: 這也不懂XD22F 1.160.131.151 台灣 07/16 16:00
→ twmadrid: 背房貸就是你沒生活品質
除非妳爸媽有錢23F 182.233.203.4 台灣 07/16 16:00
推 splendidpoem: 你在說什麼啊？現金會不斷貶值，而25F 111.248.96.184 台灣 07/16 16:01
→ twmadrid: 與其背房貸 我不如去開雜某26F 182.233.203.4 台灣 07/16 16:01
→ splendidpoem: 房產和股票會不斷增值，因此即使有27F 111.248.96.184 台灣 07/16 16:01
誰規定房產和股票只能增值?
→ aesdu: 貸款還沒還完，房子還是我的好嘛，不然我怎28F 1.160.131.151 台灣 07/16 16:01
→ splendidpoem: 錢人可以全款買房，也依然能貸多久29F 111.248.96.184 台灣 07/16 16:01
→ aesdu: 麼拿權狀去賣呢？XD30F 1.160.131.151 台灣 07/16 16:01
→ splendidpoem: 就貸多久。為什麼鄉民都急著要在現31F 111.248.96.184 台灣 07/16 16:01
→ twmadrid: 如果要理財投資 不如買ETF存32F 182.233.203.4 台灣 07/16 16:01
→ splendidpoem: 金價值還很高時就還給銀行啊？33F 111.248.96.184 台灣 07/16 16:01
→ Solzeta: 背40年房貸 5年寬限還沒生活品質….那你真的不能買房子34F 114.137.159.231 台灣 07/16 16:01
※ 編輯: aher2600 (114.26.177.172 臺灣), 07/16/2023 16:03:06
→ ta29: 誰規定房產和股票只能增值<-你看一下總經好36F 118.166.18.226 台灣 07/16 16:03
→ KimWexler: 有一千年真的會被貸爆 當然沒人敢推37F 174.165.68.180 美國 07/16 16:04
→ aesdu: 這就是財商好阿，所以才能割韭菜賺錢，魯蛇就是財商不好才會被割XD 基本中的基本38F 1.160.131.151 台灣 07/16 16:04
確實,魯蛇被割還幫忙資本家數錢,快笑死XD
→ KimWexler: 就像是一碗年肉麵一碗賣一塊40F 174.165.68.180 美國 07/16 16:04
→ visadanny: 幹嘛提早還?41F 114.137.226.45 台灣 07/16 16:05
※ 編輯: aher2600 (114.26.177.172 臺灣), 07/16/2023 16:06:07
→ fallinlove15: 股票也有下市的 房價也有暴跌的 你42F 49.159.72.46 台灣 07/16 16:06
推 lenta: 能貸多久就貸多久的前提是留在手邊的現金可43F 101.12.40.72 台灣 07/16 16:06
→ fallinlove15: 要一直漲 也要國家能夠持續強盛 問題你台灣都少子化 都要沒人了 哪來44F 49.159.72.46 台灣 07/16 16:06
→ lenta: 以創造贏過通膨跟房貸利率的獲利46F 101.12.40.72 台灣 07/16 16:06
推 splendidpoem: 有人拿總經說在就好笑了。房產和股票都是通貨的公允價值，當通貨不斷膨脹，購買力不斷降低，房產和股票的長期價格就是不斷向上。
我在講整體的窗前取捨，你拿單一個股的下市來抬槓？
*長期48F 111.248.96.184 台灣 07/16 16:06
推 CKT0804: 可以貸多長就貸多長 等期款可以少55F 114.37.166.40 台灣 07/16 16:08
→ aesdu: 所以說啊，這就是財商。56F 1.160.131.151 台灣 07/16 16:08
→ CKT0804: 付就少付 銀行賺你利息 現在2%好了
..不講股票投資 現金拿去買美金定
存 一年都不止2% 你現金先還銀行
一年就只少2% 利息.. 然後房貸利息
真的超低 首購又更低 如果你是中下
階層 那應該是你這輩子唯一一次 可
以借到這麼多錢 利息又低的唯一機
會..57F 114.37.166.40 台灣 07/16 16:08
→ gest7240: 你為什麼要挑你買不起的商品 一樣有400萬的3房中古 自己能力連中古也買不起65F 114.136.117.68 台灣 07/16 16:09
400萬的三房中古屋,笑死,
不要說什麼蛋白蛋殼區,這是紅白塑膠袋區吧?
經過資本家猛炒,現在哪邊有這種可以兼顧通勤上班的400萬三房?
怎麼不乾脆去柬埔寨買房通勤來台灣上班呢?
→ gest7240: 在那不屑什麼 笑死人嗎 還拿總經出來給人電 繼續魯吧 沒人阻止你 但你要記得台灣有給你機會 是你自己能力不足 讓自己PR值一直降低67F 114.136.117.68 台灣 07/16 16:09
推 iamxup6: 假如房貸利息1% 你去投資股票或啥10%
那你不是賺9%71F 36.235.202.83 台灣 07/16 16:11
→ lion198: 可不可貸萬年 叫我第一百代子來還73F 49.217.45.86 台灣 07/16 16:11
※ 編輯: aher2600 (114.26.177.172 臺灣), 07/16/2023 16:17:47
→ fallinlove15: 如果你自己過得很爽 就拒絕為一般大眾發生 那整體還是會繼續沉淪 直到燒到自己身上 也就沒人為你發聲了 五百萬不多 我現在就有辦法付清 可是多數人有辦法嗎 中位數收入就74F 49.159.72.46 台灣 07/16 16:12
推 Yelich: 推百年房貸，這樣更有閒錢去買股。79F 220.135.99.55 台灣 07/16 16:13
→ fallinlove15: 放在那 如果只算年輕人會更慘 且雙北五百萬能買什麼 廢墟嗎 房子壞了要不要維護 其他地方房價可能有便宜的 但有工作機會嗎80F 49.159.72.46 台灣 07/16 16:13
推 CKT0804: 如果聽不懂那就租房吧 台灣還沒到84F 114.37.166.40 台灣 07/16 16:13
→ ta29: 一般大眾發聲OAO? 說真的這就是市場供需阿85F 118.166.18.226 台灣 07/16 16:13
→ CKT0804: 租金會壓垮人.. 連四十年的金額都
是種壓力負擔 建議就租吧86F 114.37.166.40 台灣 07/16 16:13
→ fallinlove15: 魯蛇就沒生存權嗎 當權者太傲慢了88F 49.159.72.46 台灣 07/16 16:14
→ ta29: 你可以不要住蛋黃區 住蛋白 自己有多少能力89F 118.166.18.226 台灣 07/16 16:14
→ fallinlove15: 供需跟世界對比明顯有問題 有侵害到基本居住權不是嗎90F 49.159.72.46 台灣 07/16 16:14
推 zone0016: 一千年當然好啊，然後房價整個失控笑死92F 101.12.22.146 台灣 07/16 16:15
→ gest7240: 你想要500內住好一點就不能挑雙北啊 跟你去美國挑華爾街住 不是一樣 台灣這麼小 交通時間能多久 不先卡位 年輕人就更慘而已93F 114.136.117.68 台灣 07/16 16:15
→ ta29: 基本居住權有說你一定要住信義區?97F 118.166.18.226 台灣 07/16 16:15
推 BRANFORD: 有千年房貸 利率合理當然要98F 106.105.185.11 台灣 07/16 16:16
推 CKT0804: 侵害什麼居住權 還是可以租啊？然
後你要怎麼把雙北新成屋打到五百萬
教一下 願聞其詳？99F 114.37.166.40 台灣 07/16 16:16
推 mcgrady12336: 如果房貸利率是零你會不會借，如果會的話自己想想以前利率十幾趴到現在兩趴的負擔關係248F 114.32.86.114 台灣 07/16 19:19
推 blue3448: 沒錯你說的都對251F 114.137.117.220 台灣 07/16 20:00
噓 jsie: 民進黨建議大家都不要上班，炒房炒股252F 1.200.142.61 台灣 07/16 20:42
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