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Disp BBS
作者
ATand
(Caterpillar)
標題
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
時間
Thu Dec 14 16:28:13 2023
我親戚在銀行從事放貸業務
這問題每次她看到都是直搖頭的
房價下跌第一個衝擊到的是銀行金融體系
不是檯面上交易的買賣雙方
她都笑說房價崩跌你原本買不起的,還是買不起
新屋銀行最多給你8成房貸,舊屋是7成以下
在你沒有繳完房貸之前,你的房子是設定為銀行的
當你通過貸款時,銀行會直接付錢給建商或賣方
你繳不出來或是不想繳,銀行是要拍賣掉你的房子還債的
所以房價如果持續崩跌接近當時房屋成交貸款的八成
銀行是要擔心買在高點的投資客擺爛等銀行來收的
一旦接近這個水線
銀行對於一般人房貸的成數就會大幅縮水
換言之買家的頭期款要更多
2000萬的新房,貸8成時你要自備400
跌到1600時別人要賣你要接
銀行可能評估只能借你6成或更低
你的自備款要直接拉高到640萬
原價時400都拿不出來了
你還期望能拿640以上來逢低接盤?
另外吼
台灣中小企業都是靠房屋跟土地跟銀行做企貸擔保品的
台灣房屋就是持續上漲才會有增貸的空間
不然吼
哪那麼多人敢出來跟銀行貸款做什麼老闆夢
還不就是祖上有財產才能出來瘋
所以想要房屋價跌到可以接盤的魯蛇
還不如想想等等晚餐點麥當勞套餐薯條敢不敢加大吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.214.43 (臺灣)
※ 作者:
ATand
2023-12-14 16:28:13
※ 文章代碼(AID): #1bUhoVHb (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702542495.A.465.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
12-14 10:45
nobody0303
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
12-14 11:10
cloud72426
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
12-14 12:34
elite9q
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
12-14 14:24
Glamsight
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
12-14 15:54
wheado
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
12-14 16:28
ATand
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
12-14 16:37
qekwxsc
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
12-14 16:40
tml7415
Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎?
12-14 16:54
citywall
→
knives
: 正解
1F 211.21.37.96 台灣 12/14 16:29
→
rex0217
: 推一個,現實如此
2F 42.75.248.160 台灣 12/14 16:31
→
auden
: 難得看到這裡有人說人話
3F 1.172.225.147 台灣 12/14 16:31
→
peiring
: 我ok啊
4F 49.216.131.192 台灣 12/14 16:32
→
su4vu6
: 銀行本來就會被衝擊阿
5F 36.230.80.193 台灣 12/14 16:33
→
tsaiyh
: 金融體系當肉票所以不能崩 大家用力買
6F 101.136.241.215 台灣 12/14 16:33
推
i386
: 難得少見觀念正常的人
7F 59.124.171.42 台灣 12/14 16:33
→
tsaiyh
: 資產上億指日可待
8F 101.136.241.215 台灣 12/14 16:33
推
koreawargod
: 呆灣就是這樣 大到不能倒
9F 223.137.118.173 台灣 12/14 16:33
推
okderla
: 明白人給推
10F 27.51.65.230 台灣 12/14 16:33
噓
kissmickey
: 是崩多少 2千萬變1千萬 最好會買不起
11F 42.72.41.139 台灣 12/14 16:33
推
RisingTackle
: 早期房價合理價時,銀行怎沒倒光?
12F 106.105.2.89 台灣 12/14 16:33
→
okderla
: 就跟次貸一樣 金融崩了全部產業遭殃
13F 27.51.65.230 台灣 12/14 16:34
推
miss32
: 最多貸八成 資訊就錯誤了..
14F 210.61.134.145 台灣 12/14 16:34
→
peiring
: 640萬我真的ok,快崩吧
15F 49.216.131.192 台灣 12/14 16:34
→
okderla
: 到時候失業還敢買房咧
16F 27.51.65.230 台灣 12/14 16:35
推
qwerapple
: 貸多少不重要 我只想看炒房投機仔跳樓
17F 49.216.49.24 台灣 12/14 16:36
推
kissmickey
: 一堆人存款現金很多
18F 42.72.41.139 台灣 12/14 16:36
推
SUMPO
: 重點你親戚是誰
19F 211.23.129.170 台灣 12/14 16:36
推
gn01881106
: 我ok反正只投資美股 管他台灣房市股市
20F 220.143.94.80 台灣 12/14 16:36
推
tamama000
: 槓桿仔欠炸 一定要戳破一次泡沫
21F 42.72.239.91 台灣 12/14 16:37
推
abcjoe61115
: 不跌可以啊,那至少不要漲吧
22F 60.251.36.79 台灣 12/14 16:37
噓
glthe1
: 好,你明天來民進党報到
23F 101.10.46.89 台灣 12/14 16:38
→
Retangle
: 啊不就泡泡吹到大到不能
24F 101.12.28.84 台灣 12/14 16:39
→
rwr
: 認清現實吧 不健康的泡泡必定得破 銀行可以倒
25F 122.116.206.101 台灣 12/14 16:39
→
Retangle
: 倒
26F 101.12.28.84 台灣 12/14 16:39
→
hoks
: 房價漲就買得起?
27F 49.216.42.144 台灣 12/14 16:39
推
soulivee
: 遲早會倒啦,歷史定律
28F 111.248.230.88 台灣 12/14 16:40
→
abcjoe61115
: 然後對屯房的人課稅
29F 60.251.36.79 台灣 12/14 16:40
噓
yumeixuan
: 快崩吧
30F 36.227.239.171 台灣 12/14 16:41
推
hellogym
: ㄏㄏ 房貸違約率0.06% 洗洗睡啦
31F 223.139.209.60 台灣 12/14 16:41
推
kissmickey
: 現在房價沒有對半砍都嘛不合理
32F 42.72.41.139 台灣 12/14 16:41
→
knives
: 反正台灣就是情勒無敵,大到不能倒
33F 211.21.37.96 台灣 12/14 16:41
→
hellogym
: 魯蛇早早認清自己就是買不起的廢咖就好
0.06% 泡沫好恐怖喔 哈哈哈哈
你人生泡沫了 房價都還沒泡沫啦 笑屎
34F 223.139.209.60 台灣 12/14 16:42
→
howdo1793
: 貸款600萬和貸款1800萬 我前面貸得起阿
37F 1.165.34.188 台灣 12/14 16:44
推
hellogym
: 早點睡 夢裡什麼都有 嘻嘻
38F 223.139.209.60 台灣 12/14 16:45
推
newton000
: 中肯 但現在不是崩不崩的問題 是噴射式
的漲 這才恐怖
39F 223.139.212.192 台灣 12/14 16:45
→
howdo1793
: 囤房稅弄出去我不信沒人拋售
41F 1.165.34.188 台灣 12/14 16:45
→
su4vu6
: 你貸得起 但其他人 可以全款買優 嘻嘻
太多人買同意間該怎麼做呢 沒錯 競價囉
42F 36.230.80.193 台灣 12/14 16:46
噓
seeseesea
: 笑死邏輯鬼才
44F 180.217.154.122 台灣 12/14 16:48
→
tsaiyh
: 以台灣人的能力間間上億都不是問題
45F 101.136.68.168 台灣 12/14 16:48
噓
moneyz
: 沒人要接就崩到有為止阿==
46F 111.125.132.127 台灣 12/14 16:48
→
tsaiyh
: all in 身家也不用怕 炒起來!
47F 101.136.68.168 台灣 12/14 16:49
→
Detonate
: 今天股票有漲晚上薯條可以加大 讚讚
48F 42.77.163.91 台灣 12/14 16:50
噓
VrGnKiler
: 先跌再說
49F 111.253.249.156 台灣 12/14 16:50
噓
toko5566
: 沒差啊 現在這情況也沒比較好啊 錢也沒
進到正常產業裡都鎖在房市了 看看南部
50F 42.77.27.165 台灣 12/14 16:50
推
fenway18
: 太中肯的言論,會讓魯蛇發現自己太魯XD
52F 49.216.104.176 台灣 12/14 16:51
→
toko5566
: 一堆傳產死不升級 倒是房價漲好幾輪了
53F 42.77.27.165 台灣 12/14 16:51
噓
tml7415
: 護航房價護成這樣沒必要這樣胡說八道吧
54F 110.30.24.253 台灣 12/14 16:51
推
kinghtt
: 真的想看房價大跌就其實要貸款買,最好
55F 101.12.102.1 台灣 12/14 16:52
噓
philip81501
: 既得利益者就別說嘴了
56F 223.137.254.204 台灣 12/14 16:52
→
kinghtt
: 成數年期都貸高高,住到不想住了就不要
57F 101.12.102.1 台灣 12/14 16:52
噓
miss32
: 假設真崩了多的是人想賣不是想買 還競價勒
58F 210.61.134.145 台灣 12/14 16:52
→
kinghtt
: 繳給銀行查封,多了就會形成風暴
59F 101.12.102.1 台灣 12/14 16:52
推
rain2000
: 看看是政府放銀行先破產還是給魯蛇豪宅
60F 223.138.96.84 台灣 12/14 16:54
→
kinghtt
: 現在房價不會跌另一個原因就是鬼島韭菜
太老實,貸款下去就咬牙還完,房價才會
毫無顧忌的漲上去
61F 101.12.102.1 台灣 12/14 16:54
推
amazgo
: 房價光炒作是上不去的,必需得成交,魯蛇
永遠覺得貴,但永遠有人能負擔
64F 49.216.187.178 台灣 12/14 16:54
→
rain2000
: 夢裡啥都有 繼續等下一個八年 有政客
66F 223.138.96.84 台灣 12/14 16:55
→
kria5304
: 直接把教科書上08年次貸風暴貼到現代喔
你以為過了10幾年金融業風控還跟以前一
67F 114.45.156.49 台灣 12/14 16:55
→
rain2000
: 下個政客會踩著七彩雲來送魯蛇低價房 嘻
69F 223.138.96.84 台灣 12/14 16:56
→
kria5304
: 樣啊
70F 114.45.156.49 台灣 12/14 16:56
→
amazgo
: 看自己能力範圍內的房子有很難?如果真找
不到自己能負擔的房子,有沒有想過是自己
的問題?
71F 49.216.187.178 台灣 12/14 16:56
推
rain2000
: 台灣人很迷政治 等一個政客救世主降臨
74F 223.138.96.84 台灣 12/14 16:58
推
kinghtt
: 不要覺得次貸風暴鬼島不會上演,歷史證
明人類總是重複以前的錯誤
75F 101.12.102.1 台灣 12/14 16:59
→
i386
: 因為順著魯蛇的意見把房價搞到崩盤,就引發金
融風暴了阿XD
77F 59.124.171.42 台灣 12/14 17:00
推
dolphin24681
: 正解,但市場就是有漲有跌才正常
79F 39.10.1.12 台灣 12/14 17:02
→
kinghtt
: 貸款時間越長還款風險就越高,但是現有
政策都在延長年期跟成數去辦,也沒看到
任何剎車跟限制的機制,就只是在增加泡
沫罷了
80F 101.12.102.1 台灣 12/14 17:02
→
i386
: 要把房價搞到崩盤方法多的是,但政府為什麼要
去把國家的經濟搞垮?
84F 59.124.171.42 台灣 12/14 17:03
→
hellogym
: 對啊 北歐製杖百年房貸 ㄏㄏ
要剎啥車 八卦魯空領3萬是辦得到 笑屎
86F 223.139.209.60 台灣 12/14 17:03
噓
lorhokok
: 傻眼
88F 180.217.76.202 台灣 12/14 17:04
→
hellogym
: 整天那邊40年房貸好恐怖 去洗洗睡啦
89F 223.139.209.60 台灣 12/14 17:04
推
citizen5566
: 你說了實話
90F 114.34.142.148 台灣 12/14 17:06
噓
kning
: 呵呵
買不起房怎會全是自備款的問題
91F 223.137.234.153 台灣 12/14 17:06
推
rockiey
: 一個把房產當GDP的小島,不亡也難
93F 49.217.210.116 台灣 12/14 17:12
推
cool9203
: 2000萬自備2成400萬,跟腰斬後1000萬自
備4成也是400萬喔
94F 220.136.30.249 台灣 12/14 17:13
推
yesyesyesyes
: 幹嘛說實話,空空根本不懂
96F 60.250.200.85 台灣 12/14 17:14
推
zxciop741
: 不意外
97F 223.136.191.95 台灣 12/14 17:17
→
ciplu
: 誰叫營行要亂貸
風險評估都亂做,只為了放貸收利息
98F 211.23.105.151 台灣 12/14 17:18
→
demangel
: 貸款利率太低
100F 223.137.103.96 台灣 12/14 17:21
噓
ymfx000a
: 那就是1600不夠低啊 跌到800萬不會嗎
101F 42.77.130.228 台灣 12/14 17:23
噓
herro760920
: 緩跌是沒事的,就像銀行給人提款是沒
事的,但擠兌會倒閉。而現在問題在政
府明知是在炒作民生必需品還不阻止,
102F 114.136.189.98 台灣 12/14 17:23
推
horse2819
: 你什麼時候產生了 是頭期款拿不出來的
105F 42.73.121.230 台灣 12/14 17:24
→
herro760920
: 如果真的泡沫化就才會變崩跌。
106F 114.136.189.98 台灣 12/14 17:24
→
horse2819
: 問題?
107F 42.73.121.230 台灣 12/14 17:24
→
ymfx000a
: 就算一樣要貸款400萬 至少未來是明亮的
108F 42.77.130.228 台灣 12/14 17:24
噓
herro760920
: 你親戚水準也只會搖頭而已,而不到解
決問題和預防問題
109F 114.136.189.98 台灣 12/14 17:26
推
Fegelein
: 最速解就是趕快讓中美來幫忙全拆,大家
都不要玩
111F 219.68.99.95 台灣 12/14 17:28
推
wsp151515
: 沒啊 存錢等崩的人就會買
113F 42.72.142.79 台灣 12/14 17:28
→
miss32
: 如果是只有一間的人還真不知道在爽什麼
你生活上很多都因為房價漲而漲 然後你還很
很開心那間自住漲價????
多間賺到錢那就算了 是你有本事
114F 210.61.134.145 台灣 12/14 17:29
噓
acegikmp
: 有沒有考慮跌到600 到時候看看誰拿不出
118F 42.75.220.18 台灣 12/14 17:30
→
uuuuuuuuuuuu
: 整天在幻想崩盤有意義嗎
119F 27.53.129.226 台灣 12/14 17:30
→
acegikmp
: 什麼東西
120F 42.75.220.18 台灣 12/14 17:31
噓
OforU
: 問題不在頭期款 而是價錢貴到不合理好嗎
只能貸六成就貸六成啊 看不出來為什麼不買
121F 118.160.104.87 台灣 12/14 17:32
推
rogger
: 柯粉只想用搶的
123F 114.32.22.200 台灣 12/14 17:34
推
mamamia0419
: 我覺得頭期款反而最簡單...
124F 223.139.94.221 台灣 12/14 17:35
推
fisher6879
: 很多人根本不想了解,只能說ptt 好人
真多,會一直教大家
125F 223.141.179.230 台灣 12/14 17:44
噓
ppdogininder
: 笑死 總價降 頭期趴數升 頭期款還
是少拉 當大家跟你一樣好騙嗎
127F 180.217.28.152 台灣 12/14 17:46
噓
snoopy920
: 兩千萬的房跌到200就好了啊
129F 114.45.39.177 台灣 12/14 17:46
噓
whk1895
: 常識就不用拿出來講了
130F 118.166.95.113 台灣 12/14 17:52
推
Kuan823
: 正解,但戰國七雄要把你這篇洗到推噓平
131F 42.72.185.88 台灣 12/14 17:59
推
a1234shin
: 跌到1000貸成也是400阿
132F 223.141.169.157 台灣 12/14 18:01
→
Jetame
: 崩跌不是買不起 是不願意買
房價腰斬表示房子不值錢 失業率飆高
133F 118.169.144.249 台灣 12/14 18:06
→
facefear
:
https://i.imgur.com/0ozeJrV.jpeg
135F 220.141.72.194 台灣 12/14 18:13
--
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