作者 bulden (要死的生魚片)標題 Re: [新聞] 凱旋苑月租1.6萬還漲500！「住半年比學費時間 Fri Dec 22 17:34:22 2023
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供需巿場是這樣子，你的價格由巿場需求來定價!
我來舉台南安南區兩間學校給各位看!
一個是中信金融管理學院，前身是興國管理學院。
一個是康寧大學。
這兩所學校就隔著台江大道，當初學生多的時候，十二佃和安中路上就蓋了很多學宿。
平均一個房間五坪多，每個月五千。
你一次繳一件就退你一個月。
但是事過境遷，學校招不到學生之後，這些學宿改租給社會人士了。
一開始也是很沒有什麼人去租，所以房租從五千->4千五->4千五包水不包電包網路和第
四台。
這樣就過了兩、三年，而後來突然就一堆社會人士開始跑來租了。
怎麼突然有一堆社會人士去租?
旁邊台十七線龍一個科工區，近幾年一堆綠能工廠一直開。
現在房租漲到六千七千了。
問題是還是一堆學宿租不出去，那租不出去怎麼辦，房東還是不降價。
那空房怎麼辦，很多房東在自動去找一些有外勞的工廠去談包棟的，結果談出口碑，
居然談到南科的群創台積電，這些大企業跑來租了。
員工就用遊覽車接送，結果這幾棟附近居然有攤商聚集了。
這樣包出去，賺的又更多了。
所以訂到16000/月，就因為巿場有這個需求才會租到這麼高。
你文化如果招不到學生時，說不定房租就會降下來。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.61.61 (臺灣)
※ 作者: bulden 2023-12-22 17:34:22
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 凱旋苑月租1.6萬還漲500！「住半年比學費貴」 凱旋苑業管回應了
12-22 17:34 bulden
推 mianzhe: 人家是合法的
合法的出租就是看市場需求1F 223.139.50.206 台灣 12/22 17:35
→ zeumax: 他們家的確實不便宜，但當地要更便宜的不太好找，條件也不見得多好，而要蓋新的附近也沒多少地開發
文化大學當初就找不到地自己蓋，他家給條件還算不錯，結果一打把文化大學宿舍打掉3F 180.217.228.150 台灣 12/22 17:37
→ tecopon: 有什麼不法的，就明講啊！8F 223.139.34.81 台灣 12/22 17:38
→ yamhome: 顏色正確就可以幫房東說話，好奴9F 36.227.13.196 台灣 12/22 17:38
顏色正確?
我自己就租過這些學宿，如果魯叔還沒有結婚，說不定還租在裡面。
一個月4千五包網路包水費!結果被你說好奴?
南科一堆地主看到南科起來，也是蓋一堆房子來出租。也是從4千五開始租起。
現在新巿的套房都喊到八千九千了!
這不是巿場決定價格嗎?
南管局蓋的宿舍就那幾棟，早早就被大企業包完了，你要南科從業員要去那裡租房子!
還好奴咧!巿場管你奴不奴，巿場只講你租不租啦!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 12/22/2023 17:42:57
→ sted0101: 410F 1.200.41.238 台灣 12/22 17:38
→ zeumax: 現實就這樣，他家就合法的哪有啥好奴，掩護非法的才叫奴11F 180.217.228.150 台灣 12/22 17:40
噓 joinme191: 主打一個相對剝奪感。就這麼簡單。剝皮寮繼續剝皮學生和家長。一切合法，謝謝指教。13F 103.167.135.67 香港 12/22 17:41
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