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作者 taihsin (談心)
標題 Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
時間 Sun May 12 22:08:06 2024



兩岸戰爭

7級地震

火山爆發

金融風暴


這是雙北你在買房貸款的時候該考慮的風險，你賭的是未來40年內上述任何一件事「都不會」發生


你認為中一個的機率有多少？

你認為上面都不會中的機率有多少？

這都是建商/銀行/政府 既得利益者不告訴你的事

為什麼不告訴你 基本上我當作上ptt的人都是有腦袋的 請去思考


再來看看

少子高齡化
薪資房價比

嗯.....買嗎？很便宜嗎？



--喔 還有個悖論--

iq 50 腦袋衝動才能賺錢
iq 130 想太多賺不了大錢

很多人都情緒購屋  然後賺錢出來說好好賺

其實就是金融操作輪迴，剛好最後一個接盤的老鼠還不是你


當大家醒悟後 就不會去接盤的
你就是最後一個



※ 引述《forentia (謹慎)》之銘言：
: 單想一個情境就好了
: 今天國際突然發生金融危機
: 導致各行各業蕭條
: 你現在被裁員了
: 房貸每個月要繳好幾萬
: 你負擔不了 想要賣
: 但是這時候市場跟你一樣要賣房的比比皆是
: 短期根本賣不出去
: 跟銀行談緩繳？
: 你以為銀行吃素的喔
: 銀行是晴天給傘 雨天收傘
: 這另外一家銀行轉貸談寬限期？
: 想得美咧
: 這時候的銀行為了防止呆帳都來不及了
: 還幫你這個無業遊民轉貸
: 又不是傻了
: 好了 現在你房子賣不了 沒辦法有寬限期
: 銀行一直寄簡訊催繳房貸
: 你該怎麼辦
: 只剩被銀行拍賣房子的份吧
: 這就是你貸40年會遇到的風險
: 不要以為不可能
: 金融風暴大概十年就會一次
: 到時候除非你真的很有錢
: 不然無業又繳不出錢
: 房子被拍賣只能流落街頭
: 這個機率相當高
: ※ 引述《fengwen (啦勒)》之銘言：
: : 說真的 政治炒房護航誰當都差不多 我本來也整天期待跌
: : 也跟著一起罵政府很鳥 這的確也是事實 除了時價登錄有點參考價值以外
: : 後面的政策根本就在鎖供給 但是卻又提供柴火給大家搶
: : 所以變成物以稀為貴的狀況
: : 但是疫情後這幾年下來 加上這些新聞
: : 閒置資金多 超額儲蓄創高
: : https://udn.com/news/story/7239/7806409
: : 全球百大富有國家排名！台灣竟能位居第14
: : https://reurl.cc/4rW8WL
: : <房產> 房貸升息照樣乖乖繳 全台違約率0.07% 新竹縣違約率最低
: : https://news.cnyes.com/news/id/5510768
: : 這代表甚麼 代表台灣有錢人真的很多 而且這幾年多更多
: : 講一些檯面上的就好了 光是海運業這幾年多了多少人年終直接賺到頭期 一間房的?
: : 科技業前面幾間的 IC廠有多少人一年獎金直接都是200起跳  而且有兩三年好光景
: : 股票因為QE 熱錢一屁股 不要說會投資的
: : 連本來想定存的人莫名其妙都多了好幾百萬身家
: : 再來講地下產業 詐騙也賺不少 這些人也是不少愛買房的
: : 勤勞的失學少女 當你幫助他的時候 有聊過天 十個居然也有兩三個都有房了
: : 班排越多的通常都有 因為他們資金需求量大
: : 不過不用噓我啊 以上的跟我都沒關係 我是個沒出息的 頂多薪水高一點
: : 但是失敗的人生也十幾年了
: : 所以有錢人多 大家愛幹嘛 還要我講嘛
: : 我才發現 根本的原因就是有錢人多 新青安根本沒啥關係 因為本來就有舊青安
: : 有認真看就知道 其實根本沒差多少
: : 因為買的 都是有錢人 絕對不是一個月兩三萬的人去捏著覽趴買的
: : 新青安只是讓他們資金運用量更方便  有幫助到 但是沒有 他們就沒錢吵嗎?
: : 所以大家認命了  不用幻想新青安玩了有便宜的檢 因為當你有這想法的時候
: : 你自己都想買了 東西要怎麼跌?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.185.118 (臺灣)
※ 作者: taihsin 2024-05-12 22:08:06
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※ 同主題文章:
[問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
05-12 16:53 dream0821
… ×8
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
05-12 20:56 fengwen
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
05-12 21:08 forentia
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
05-12 21:39 Qoo2222
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
05-12 22:08 taihsin
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
05-12 22:15 qadc
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
05-12 22:28 nobody0303
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
05-12 23:45 computerqqq
… ×6
→ gx8759121: 有現金炒房沒人管你，貸款40年炒房根本腦袋有洞，嘻嘻1F 118.170.65.208 台灣 05/12 22:09
噓 jayemshow: 房子還有分不分最後一個喔XDDDDD3F 36.232.240.102 台灣 05/12 22:09
→ sammy98: 不會啊 貸個300年 只要有一年戰爭 就中止止付 留下來的錢還可以逃亡海外4F 175.98.10.202 台灣 05/12 22:09
→ gg553: 那請問你認為機率各多少呢？6F 114.137.188.34 台灣 05/12 22:11
推 MrSherlock: 如果真要擔心那四件事，不如移民= =臺灣不適合你7F 118.232.0.27 台灣 05/12 22:11
噓 kevin28: 當年金融風暴之前買的 每個現在都麻笑呵呵 妳家屋齡超過30？有因金融風暴斷繳貸款嗎 結果就是更高價
這四個 慢慢做夢吧
看你等到都幾歲了
通常買房多數都沒後悔 且後續都更有錢了9F 59.126.4.82 台灣 05/12 22:12
噓 wuyihsien: 少子化跟通膨，你看那一個比較快？15F 118.232.21.236 台灣 05/12 22:14
推 ITer: 別在出來害人了 還要拖人下水16F 1.34.209.248 台灣 05/12 22:16
→ taihsin: 30年前薪水3萬
現在還是3萬
全部的條件都不一樣了
要這樣說 我只能說請思考17F 223.140.185.118 台灣 05/12 22:17
噓 kevin28: 有二十三十年可以等？魯空單身漢才可能21F 59.126.4.82 台灣 05/12 22:17
→ taihsin: 喔對了 我有兩間房子 一樣是曝險中22F 223.140.185.118 台灣 05/12 22:17
→ CY2018: 那你的assumption 是大家都會醒悟？23F 114.34.77.252 台灣 05/12 22:18
→ walinama: 笑死 每個月都繳房貸 等打仗了還會有留下來的錢XDDDDD24F 106.1.241.250 台灣 05/12 22:19
→ yodd: 我只問自己打算幾歲退休，房子等繼承就好26F 118.150.44.177 台灣 05/12 22:19
推 moke: 真的好可怕，這四件事只要發生任何一件，一生的努力就化為烏有了。還是即時行樂，拼命貸款欠卡債，等災難發生時就能一筆勾銷了。27F 36.236.200.163 台灣 05/12 22:21
→ taihsin: 去賭吧  聽說風險最低的在桃園 可以蓋岩盤上，但台北盆地的地質結構跟土壤液化課程去yt看看～～好刺激的30F 223.140.185.118 台灣 05/12 22:23
推 a0189148: 金融文盲不懂risk on risk off
八卦版就是最好的情緒指標33F 114.25.210.211 台灣 05/12 22:27

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